千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

コロナの影響でマンションから戸建に買い替える人の問い合わせが増えているそうです。知り合いの不動産屋が言ってました。

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北千里、山田、南千里の駅から徒歩10分程度の距離なら坪当たりいくらくらいになりますか？

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>>202 匿名さん
100万前後
ただ10分程度と言っても7分と13分ではかなり違うと思う
15分以上になると80万前後も狙える
5分以内となると110万以上もあり得る

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>>203 匿名さん
ありがとうございます。
通勤通学で毎日使うと徒歩何分まで妥協するか考えものですね。

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一概に徒歩10分と言っても坂があるかどうかで値打ちが変わってきますよ。分数は単なる直線距離で計算しているだけですので坂があれば表示よりも駅まで時間がかかります。まあニュータウンで坂が無い所は少ないですが。

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子育て世代なら坂無し徒歩10分がギリギリ許容できるレベルかな？

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真夏にアスファルトで出来た坂道を徒歩10分以上歩くのは辛いね。
若いうちなら何とかなるけど、50代60代にもなって毎日通勤でそれだと尚更ね。

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ニュータウンに戸建なんて大阪では勝者だよね。上新田ですら土地だけで4500万‥。
私には買えない（泣）

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>>208 匿名さん
コロナウイルスの影響で都心部が避けられる様になったから、都市へのアクセスの良い郊外の駅近戸建は魅力的です。

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全面道路の広さは実は結構重要
せっかくの戸建てなのに車でストレスたまるのだけは避けたい

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前面道路幅も大きければいいってもんじゃない。大きな車道に面していると騒音が酷いし、小さな子がいれば危険極まりない。

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千里ニュータウンでも人気があるのは駅近のみ

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千里ニュータウンはもれなく同じ校区に団地がついてくるのが微妙。

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北摂の団地は1970年代頃まではお金持ち多かったのですけどね。

戦後、団地がおしゃれともてはやされた時期があり、高額所得者がたくさんお住まいでした。
今のタワーマンションみたいなものです。

ですが、そんな層の多くはご子息の家庭に引き取られたり既に亡くなられたりで、今はひどいものです。
今のタワーマンションもいずれは同じようになるのでしょうね。

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>>214 匿名さん
昔はそうだったんですね。知りませんでした。

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桃山台近くあいてますね １番高台のところ

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団地とか騒いでる人は土地勘無いだろ。団地なんかこの10年で半減して分譲マンションに建て替わっていることも知らないのか。

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>>217 匿名さん
団地が減ってることぐらい知ってますよ。
減った今でもけっこう残ってるっていう感覚ですけど。
大丈夫？

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一般人の感覚からすると、ニュータウンは未だに団地だらけ

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>>219 匿名さん
一般人（一般的な経済力の人）はそもそもニュータウン内の徒歩圏内戸建なんて買えないから、世の中の大多数の一般人にとってはどうでもいい話

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