千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

タワマン住みの友人も2台持ちが多いし、1台の友人も駐車場が当たればもう1台買うというのが多いですよ。

ここまで複数台買うまともな理由が趣味用のみって話。
複数持ちが圧倒的多数とか友人もそうしてるとかまるで子供の話を聞いてるよう（笑）

たかが車一台多く持つかどうかで大げさな奴だな
貧乏くさすぎ

>>183 匿名さん
単にあなたがまともに相手にされていないだけかと思われます。

スレ主は買えたのかな？

北千里徒歩10分で築4年の戸建が6180万で売りに出てるね。線路横じゃなければお買い得だと思った。

千里ニュータウンは50坪以下に分筆できないというのは条例ですか？それとも単なる地域の取り決めですか？

>>188 匿名さん
取り決めだと思います。

色々とニュータウン規制があって最低面積は地区毎に決められていたはずです。
戸建てではありませんが津雲台のマンションではニュータウン規制を無視して建築中で問題になりましたが法的強制力はなくそのまま進んでいます。
ただ、戸建てでは規制を無視するのは難しそうですね。

役所の建確が通らないから無理

北千里のレストピアまた販売延期らしいですね。

レストピア青山台いよいよ売り出されそうですね。

千里中央徒歩10分以内の戸建って無いのでしょうか？中古でもいいのですが。

千里中央の駅近あたりはマンション中心で戸建はほとんどありません。

千里中央から徒歩１０分くらいの上新田天神社の横に大きな更地が出来ましたが何か情報ある人いませんか？分譲地なら検討したい限りです。

>>196 匿名さん

戸建が建つらしいよ。

>>197 匿名さん

情報ありがとうございます。
分譲はされないのでしょうか？

>>198 匿名さん

4軒ほどで分譲するみたいですね。
もう売れてるのか、これから売るのかは不明です。詳細は千中の不動産屋を数件当れば分かるんじゃないかな。

>>199 匿名さん

情報ありがとうございます。
ネットでここから５分程離れた更地は掲載されてましたが土地30坪前後で4,000万前後、
ここは更にその上をいってもおかしくない立地ですよね、とても魅力的です。
不動産屋をあたってみます、ありがとうございました。

コロナの影響でマンションから戸建に買い替える人の問い合わせが増えているそうです。知り合いの不動産屋が言ってました。

北千里、山田、南千里の駅から徒歩10分程度の距離なら坪当たりいくらくらいになりますか？

>>202 匿名さん
100万前後
ただ10分程度と言っても7分と13分ではかなり違うと思う
15分以上になると80万前後も狙える
5分以内となると110万以上もあり得る

>>203 匿名さん
ありがとうございます。
通勤通学で毎日使うと徒歩何分まで妥協するか考えものですね。

一概に徒歩10分と言っても坂があるかどうかで値打ちが変わってきますよ。分数は単なる直線距離で計算しているだけですので坂があれば表示よりも駅まで時間がかかります。まあニュータウンで坂が無い所は少ないですが。

子育て世代なら坂無し徒歩10分がギリギリ許容できるレベルかな？

真夏にアスファルトで出来た坂道を徒歩10分以上歩くのは辛いね。
若いうちなら何とかなるけど、50代60代にもなって毎日通勤でそれだと尚更ね。

ニュータウンに戸建なんて大阪では勝者だよね。上新田ですら土地だけで4500万‥。
私には買えない（泣）

>>208 匿名さん
コロナウイルスの影響で都心部が避けられる様になったから、都市へのアクセスの良い郊外の駅近戸建は魅力的です。

全面道路の広さは実は結構重要
せっかくの戸建てなのに車でストレスたまるのだけは避けたい

前面道路幅も大きければいいってもんじゃない。大きな車道に面していると騒音が酷いし、小さな子がいれば危険極まりない。

千里ニュータウンでも人気があるのは駅近のみ

千里ニュータウンはもれなく同じ校区に団地がついてくるのが微妙。

北摂の団地は1970年代頃まではお金持ち多かったのですけどね。

戦後、団地がおしゃれともてはやされた時期があり、高額所得者がたくさんお住まいでした。
今のタワーマンションみたいなものです。

ですが、そんな層の多くはご子息の家庭に引き取られたり既に亡くなられたりで、今はひどいものです。
今のタワーマンションもいずれは同じようになるのでしょうね。

>>214 匿名さん
昔はそうだったんですね。知りませんでした。

桃山台近くあいてますね １番高台のところ

団地とか騒いでる人は土地勘無いだろ。団地なんかこの10年で半減して分譲マンションに建て替わっていることも知らないのか。

>>217 匿名さん
団地が減ってることぐらい知ってますよ。
減った今でもけっこう残ってるっていう感覚ですけど。
大丈夫？

一般人の感覚からすると、ニュータウンは未だに団地だらけ

>>219 匿名さん
一般人（一般的な経済力の人）はそもそもニュータウン内の徒歩圏内戸建なんて買えないから、世の中の大多数の一般人にとってはどうでもいい話

学力テストの平均点を見れば、千里ニュータウン内の学校がいかにハイレベルかがわかるよ。

>>221 匿名さん
吹田市内で一番レベルが高いのは千里ニュータウン内の学校ではないですよ。

>>222 匿名さん

ニュータウンは団地だらけだからね。
当然、豊中市内でも1番レベルが高いのはニュータウンではない。いわゆる一種低層の戸建街。

ここ最近、なかなか物件が出なくなった気がします。
不動産屋さんが言うには、コロナ禍で駅近マンションよりも戸建てを考えている人が増えて、土地が売りに出てもすぐに売れてしまうらしいです。

>>225 戸建て検討中さん
納得です。安い物件だなと思って見に行っても
なんとなく売れない理由が有るのは分かりますよね。津雲台の土地も安いと思って見に行きましたが
傾斜地が多くて家を建てるの大変そうでした。
駅徒歩10分以内はないですね。

>>226 通りがかりさん
千里ニュータウンで徒歩10分以内の物件なんて少ないですし、あっても高くて買えないです。

物件は出ていますが、更に値上がりしているようですね。
駅から10分程度の立地でも坪100万円オーバーでしたよ。

徒歩10分圏内だと50坪程度のこじんまりした土地は滅多に出ないですね。
100坪程度の物件ばかりで手が出せません。

>>229 戸建て検討中さん
千里ニュータウンが分譲された時代は、
そこそこの都市部でも70坪程度の分譲が多かった時代。
千里は郊外で更に大きく100坪以上が多数。
分筆も無いから仕方ないでしょう。
そんな場所と言うことです。

千里ニュータウンは駅の周りは基本商業施設とマンションで戸建用土地なんて殆どありません。10分以内の土地なんて市場に出る前に不動産屋が得意先に回すから一般人はまず買えないです。
地図見ればそもそも駅近戸建土地が極端に少ないのがよくわかりますよ。