プレシス武蔵野中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市西久保3丁目98-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線・総武線（各駅停車）「三鷹」駅より徒歩17分またはバス4分 「武蔵野営業所」バス停下車徒歩1分
ＪＲ中央線・総武線（各駅停車）・京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分 「武蔵野営業所」バス停下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.31平米～68.96平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社多田建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-19 15:22:29
写真で見ただけの感想ではありますけれど、
設備仕様はなかなか良いのではないでしょうか。
キッチンも素敵ですし、調理スペースも広めに見えます。
洗面室も高級感があって、浴室もトイレも良い感じ。
実際に見たら印象が違うのかもしれないけれど。
20さんのチェックポイントを参考にするのも良さそうに思います。
価格が控えめな代わりに面積が小さいので、
その点をどう感じるかに個人差があるかもしれません。
駅からかなり離れているマンションなので、
もっとファミリー寄りのマンションになるのかな・・・？と思っていたんですが
4人家族よりも3人家族にちょうどよい広さというのになっているかもしれないなと感じています。
価格がかなり抑えられているならば
子育て環境が良いとファミリーにはニーズが出てくると思われます。
基本、静かそうな街ですし。
内廊下はいいのですが、隣戸の玄関ドアが目の前で近すぎる感じだし、アルコーブ(へっこみ)もないので、すぐ「こんにちはー」になりそうで、なんだかなぁーと思います。
駅から遠め、五日市街道沿い、高い建物が近隣にあり、間取が使いにくそう、駐輪場が少ない。
スーパーが近い、外観がモダンでかっこいい、内廊下、比較的安価（当初より弱気になった感じ）。
総戸数25に対して1期の販売戸数4、苦戦してるっぽいですね。
他人の商談を壁越しに盗み聞きする人と同じマンションにならずに済んでホッとしています。
外観デザインがカッコイイ。
通常の分譲マンションって似たようなデザインばかり。
ワイドスパンで角住戸メインの設計も好感を持ちました。
やはり、内廊下だとプライバシー感もありますね。
ただ、個人的には角住戸なのにキッチン周辺に窓がないのと浴室のサイズが小さいのが気になりました。
開口部が様々な方向にあるんだなと見てて思いました。
デザインは思っていたよりも凝っている印象。
プレシスは、単身者向けのわりとシンプルなマンションを作っているイメージが大きかった。
ここの場合は、
地域性に合わせてきている部分もあるという事になるのかな？？
落ち着いていていいと思います。
５８㎡の３LDKってやばくないですか？楽しみにしてて資料請求したけど、６タイプの間取りが入ってましたが、コンパクトで非常に生活しづらそうな間取りしかなかったです。3人以上の家族には向いていない。ディンクスにはいいと思います。
>>30 評判気になるさん
60台の3Lなら増えましたけどね。プレシスはコスト重視になることが多い気がします。賃貸以上分譲未満をどう考えるか。ですよ。ここは外観はいいと思います。五日市街道沿いは空気が悪いので、せめて南側にしたいなと思います。
南側も目の前の隣戸が邪魔してるから4階以上じゃないと圧迫感が凄そう。
戸境壁が乾式、ここまでコストカットするか…残念すぎる
低層で乾式壁ってのは以前からあったし、間取り図から確認できる。ここのデベさん浴室乾燥の物干しが一本なんてところまでコストダウン。しっかりチェックしないと。
みなさんもご意見として書かれていますが、
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
家族で住むのであれば、やっぱり３ＬＤＫを選びます。
もちろん、広さとしては７０平米はほしいです。
６０㎡でも狭いのに５０平米台は考えにくいですね。
部屋数を重視している方向けのマンションかなと思いました。
Aタイプは３LDKで58平米、よく収めたなぁと思いますが・・・収納が本当に少なめに思いました。
一部屋むしろ収納部屋として割り切って使ってしまったほうが
余裕を持って家具などのやりくりはできそうです。
2面大きなバルコニーがあるっていう大きなメリットもあるので、
どう使うかっていうのは可能性としては色々とあるにはあります。
>>39 匿名さん
収納より大きく2LDKの方が良くないですか？LDで8.5Jくらいしかないので。
あとバルコニーがどれだけ汚れるか心配です、五日市街道沿いって大丈夫？
坪300ですし西久保にしては安価なのはメリットと思います。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
