タワマンの部屋選びで悩んでいます。

南向きは高いからね。

売れ残っているものが、高いわけないと思いますが？

マイノリティさんの意見は、不要。

経済学の需要と供給の関係も知らないんだ？高級マンションが購入できないマジョリティだから低学歴なのか。気の毒に。

小民族と学歴は比例しないと思うよ。
元気出して！

小民族？なんじゃそりゃ？無教養の上塗り？

マイノリティなんだから、知っとかないと！
勉強して出直しなさいね。

小民族ってなんですか？アイヌのこと？差別はいけません。

高級マンション購入層って確かに日本ではマイノリティかも知れない。一握りのエリートだけだろう。

ｱｯﾊﾟｰﾏｽ程度ならそうかも。
富裕層以上は邸宅住んでるからね。

>>16-25
いい加減にしてください

都心では逆に、一等地の低層マンションのほうが品の良い金持ち多い。
タワマン高層階の住民半分は成金が多い気がするあ。

土地がない時点で、庶民。

マンション掲示板ですが？

だから？

マンション住民皆さん土地所有していますが、マンション買ったことないと知らないんだ。

それこそ超マイノリティ、知られてないわよ。

>>32 匿名さん

ありゃ?知らないんだ。マンション買ったらわかるよ。

マンションの向きごときで、貧乏臭い喧嘩はやめなさーい！

恥ずかしいね。マンションとまったく縁がないのがまるわかりで。

ポジは業者、ネガは一般人よ。

>>36 匿名さん

ネガって検討者や購入者ではないようですね。無知過ぎる。

しつこいポジポジは関係者(笑)

私は今まで賃貸と分譲併せて4つタワーマンションと言われるものに住みましたが、リビングの方位については結論が出ています。


ズバリ“北”です！！


但し、窓が大きければという条件ですが。
タワマンの敵はズバリ『直射日光』です。
そして、この直射日光が入ってこないのが“北”なんです。
暑いとか寒いというのは空調で何とでもなります。
・日中の景色は順光で見えますのできれいです。
・日中は外部からは逆光ですのでカーテン開けっ放しでも室内のプライバシーは守られます。

北の次はズバリ“西”です。
確かに厳しい西日はデメリットですが、カーテンさえ閉めれば解決です。
そして、そのまま夜に向かう訳ですからどちらにしてもカーテンを閉めなければなりません。また、朝カーテンを開けて外の明るさを取り込むことが出来ます。
朝の景色は順光ですから非常にきれいです。

最悪なのは“東”です。
朝はカーテン開けられません。
朝からカーテン閉めっぱなしで部屋の照明を点けるのが東向きです。
昼過ぎてからやっとカーテンを開けられるわけですが、夜またカーテンを閉めなきゃいけません。

カーテンと書いてありますが、タワマンは専らバーチカルブラインドがおススメです。明るさの調節ができますから。
但し、気兼ねなくフルオープンできるのは北向きだけだと思います。

あと、余計なお世話ですが、
もし、スレ主さんが検討されているのが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631083/
このマンションならば、全くおススメできません。
タワーマンションの付加価値は如何に建物内に公共利便が内包されているかということです。タワマンの少ないエリアで“タワマン”であることそれだけで売ろうとしているように見えます。
首都圏のタワマンのホームページなどをご覧になってみてください。
タワマンなのにならではの醍醐味の無いマンションは売れ行きを見た方が良いと思います。

激しく同意。経験からタワマン高層階は北で決まりです。都心の夜景が見られれば最高ですね。飽きないです。

>>36
>ポジは業者、ネガは一般人よ。

ネガを自認する荒らしネカマさんですか？

なんでもネガするのではなく、役立つ情報を交換しましょうね。

マンコミだし、多少のステマは仕方ないよ。
商売厳しいんでしょ。

と言うか、タワマンの南向きが人気のないのは常識。12時頃に部屋を見せてもらえば、体験できます。

でも、南人気だよね(笑)

前出ですが。

2016.02.19
【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

従来、マンションを購入する際方角は南向きの住戸が一番良いとされてきました。

価格設定を見ても、北側の住戸は若干安く設定されている物件もあります。

しかし現在、タワーマンションでは従来の「南向き信仰」が崩壊しており、かえって南向きの部屋が売れ残るという現象が見られています。

一般のマンションとタワーマンションでは、一体何がそんなに違っているのでしょうか。

・・・

タワマン初心者は南向きに住みたがる。
それを尻目に北向きを狙うのがコツ。

一般に洗濯物を干せないタワマンはバルコニーが狭い。
バルコニーは階下の庇でもあるわけで、庇のない南向きはモロに直射日光を室内に浴びてしまう。
一般のマンションならバルコニーの出幅が２ｍほどあり、南は太陽の高度が高いためその日差しから逃れることが出来る。一般のマンションなら南向きだがタワマンは南向きＮＧというのはそういう理由。

>>46
購入経験者ですが、その通りだと思います。

タワマンの南東は高いからね。
西や北で我慢しなきゃ。

タワマンを知らない人が失敗するようですね。

>>39
ひどいマンションみたいですね。そこ。

タワマンの南向き、お昼に見学に行けば、すぐ北向の良さが分かります。

安いしね！同意。

狙い目ってことですね。

予算がない人のね

予算のない人は、外廊下、ディスポーザーなし物件でしょう。

タワマンなんで、予算がある人だと思います。で、それほど違わない金額で悩まれているようですが？

スレ違いは他でドーゾ

内廊下は電気代がかかると言うような人にはマンション自体無理でしょう。

スレ趣旨は、お金の話は重要ではなく、方角と、中層階角部屋か高層階中部屋かで悩んでられると言うことのようです。

永住志向ならば角部屋、短期に売却あるいは賃貸ならば高層階が良いように思います。

高層階は健康面で問題が。

スレ違いは他でドーゾ

どこが？事実だけど～

タワーマンション内での部屋選びのスレなのでね。高層階を気にしない前提ですが？

タワマン低層なら戸建てのほうがマシってスレけど、何か？

タワマンなら高層、北、北西、オススメ。同じ階の方たちと話合った結果です。住めばわかりますが。眺望有る無しで物件によって変わるかも。

南が最高ですよ。

>>39と>>46が結論で良いと思います。

南は灼熱地獄。一番日照時間が長いから当然でしょう。

地球の話でヨロシク、地学もね！

タワマン南専門の営業さん？「超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中　２月４日　櫻井幸雄」だそうですが？




人気の「南向き」「角部屋」「高層階」　タワーマンションでは事情が変わる
https://www.m-standard.co.jp/times/column/1285.html


【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/


超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6
2016年2月6日 土曜日

◆超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中　２月４日　櫻井幸雄

日本で超高層マンションが増え始めたのは２００１年ごろから。ちょうどそのころ、東京では湾岸エリアの再開発が進み、「都心マンションブーム」と呼ばれる現象が起きた。

　もちろん、超高層マンションはそれ以前から建設されていた。「超高層」の定義は地上６０メートルを超えること。６０メートルの高さであればだいたい２０階建てだから、「地上２０階建て以上が超高層」とも言える。



都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
部屋の向きは、日当たりの良い南向きが一番というのが常識ですが、都心の高層マンションにはこの常識は当てはまりません。私は、あえて「北向き」をおすすめします。それはなぜでしょうか。
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

言い訳が長い！
買えませんでした、で良い。

言い訳なんかどこにもないのでは？

毎日新聞のサイトかな。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
2016年2月4日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

西北は売れ残りやすいからね。

「絶賛」崩壊中の南向き信仰の 信 者 さんですか？

西田さんのことですね。
懐かしい、、、

売れないものの価格が上がることは、需要と供給の法則に反します。でも、信 者 向け販売価格と言うのはあるのかも知れませんね。

売れ残り値下げアリなら、日当たりなんがどうでもいいもんね。

>>75
はげどう。
高層の南向き売るのは大変そうね。

ここも不動産屋さんのスレッド？

↑ここも不動産会社からマンションを買わない人が荒らしているようね。

不動産嵐でしょ？
ステマばかり悪質よね。

嵐は引退。迷惑投稿荒らしも引退しろ。

真っ先に貴方がね！

これ、タイトルオモシロ過ぎ。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
2016年2月4日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

3年前の記事か。
マンコミュではやっとタワマンの南向きのデメリットが周知されてきたところですね。

日本では南が好まれます。

>>84 匿名さん


超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中

無理しない(笑)
北で良いじゃないの？

>>86 匿名さん

北が高騰中。

西も沸騰中！

なんだ、気の毒なのは、南？

南東西北
人気価格とも普遍です。

>>90 匿名さん

なるほど。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中

織り込み済みってことね。

ないない、北向下層階が最高！

>>92 匿名さん

まあ北向が良いってことで意見一致ですね。

それには同意しかねます！

はいはい。一部の理由なき同意できない方を除き北向きが良いってことで良いですね。

ウチのタワーは北西が一番高い

オタクが特別、おめでとう！

タワーなら方角より眺望で値段が決まるので普通でしょう。お見合い部屋なら南だろうが北だろうがガクンと値下がり。

ウチも北西だけど順光で昼間の景色は絶景。夜は風景に映る建物の窓が全部こっち向いてるから宝石箱の様。夏は涼しく冬も断熱性抜群で北風もなんのその。朝から反射光で凄く明るいし午後二時頃から陽もあたり物も干せます。いいこと尽くめですね。同じ階の南東は夏灼熱 夕方真っ暗 風景は昼間逆光で眩しいしカーテン閉めっぱなしで風景どころでは無い 夜の風景に映る建物も背中や外廊下部分が多くショボい。

ダイレクトウィンドーならともかく、それ以外は
上の階のベランダが庇の役目をするので
夏に太陽の直日は入らない。冬は太陽が低いから部屋の置くまで日光が入る。
それが南向き。って常識を知らない人がいるのかな。

海外、特に欧米は北向き人気は常識　家具やカーテン、床も日焼けしない。そして順光の景色。日本は年寄の南向信仰のお蔭で北が安く買えたが最近北の良さが認知され出したので前みたいに安く購入出来なくなって来てますね。。しかし低層階は日本は高湿度なんで南が良い場合も有るでしょう。

タワーでベランダ奥行き有るの見た事無い。十年以上前の話かな。規制ない限りダイレクトが多いのでは。画家とか小説家とか北向き好むみたいね。

ここは欧米じゃなくて日本です。
欧米はって言うなら欧米では高層階が嫌われるのが常識。
ダイレクトが多いのは、住友ですね。

三菱だけどダイレクトじゃないね。南だけど去年の夏は地獄でしたね。エアコン全開でも中々冷えないし電気代も数万。日本や中華圏は高層階人気だね。余程景勝地が見えるとかじゃない限りは南はおススメしない。西も地獄らしいです。

真北の４５Ｆ一人暮らし。カーテン無し。フルヌードでダイレクトウインドウ前に仁王立ちが日課。

南東以外、特に西向きは売れ残るから安い。
オススメ。

安いから？売れ残るからオススメ?何言ってるんでしょうね。自分が住んでる南東が高いと言いたいんでしょうか。オススメは北でこのスレは完結。

眺望の悪い北向きより眺望の良い南向きや西向きの方が良い。
眺望によるんじゃない？

タワマン南向き高層階だけど、夏は太陽の高度が高いから日差しは入らない。
冬は朝10時過ぎまでと15時過ぎぐらいから日差しが入って暖かい。
オール電化でガス代なく、電気代は高い時でも1万前半。

夏の電気代は?南面は熱せられてエアコン効き悪い。次は北か東にする。

安いし寒いから、いいと思うよ。

>>109 匿名さん

バルコニーがリビング側にあるタワマンってどこ?お見合い物件?

なければ、ガンガンに陽射しが入ります。

>>113 匿名さん

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中　２月４日　櫻井幸雄

信仰？
人気価格とも南東西北の順ですが。