契約済みさん
[更新日時] 2024-08-01 21:38:37
シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)
完成年月:平成33年6月中旬予定
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
[スレ作成日時]2019-01-17 19:26:09
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億7,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.83m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 506戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.83m2〜111.86m2 |
価格 |
1億7000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3670円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7900円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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562
入居者T
>>556 契約者さん1さん
北東の部屋ですが、確かに深夜に大きな笑い声で目が覚めました。
ベランダ側のガラス戸を閉めると聞こえませんでしたが、北東?の小さな公園で騒いでいたような。
部屋の向きによって騒音は違うのですね。
北東はいつも静かで、鳥の声で目が覚めるくらいです。
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563
マンション住民さん
子供の奇声が多いのには、驚かされる。通常、3歳になる頃には治まると言われているが、どう見ても3歳以上の子供の奇声がものすごい。発達障害なのか、ストレスが溜まっているのか、ここ周辺の子供はなんなんだ。
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564
住民さん3
>>563 マンション住民さん
ここの住民変ですよね。。
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565
契約者さん4
玄関ドアをチェーン(ではないけど)で閉まらないようにして開けたまま、中で子供の奇声や大泣きが聞こえる状態だったり、焦げたような夕飯?の支度の匂いを廊下にまで漂わせたり、居場所がないのかそのドアの状態のまま玄関で電話する男とか居て、団地から無理してタワマンに引っ越してきちゃったのかな、と思ってしまう。
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569
契約者さん6さん
>>565 契約者さん4さん
所詮、武蔵小山ですから。
この街を選んだ貴方に見る目が無かったと思って諦めるか、団地民のいない高級住宅地へ移られたら如何ですか?
私の知る武蔵小山って、こんなモノだと思いますよ。
そもそも地権者さんも大勢いる物件ですから、住人を選ぶことは出来ないですよね。
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577
マンション住民さん
タワマンに初めて住んで感じたこととして、上階や横の住戸からの生活音が結構聞こえてくることだ。以前住んでいた低層マンションでは聞こえなかったような足音や子供の奇声が響いてくる。タワマンの構造上仕方がないのかもしれないが、ドンドンという音が頻繁に響いてくるのはストレスになる。上階や隣の住民の当たりはずれがあるのかもしれないが、この点は入居するまで分からなかった。少なくても内廊下で奇声を上げまくっている子供の親は、ちゃんとしてほしい。
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578
契約者さん8
昨日から元からついているsuisui?のWi-Fiが数時間おきに切れちゃうのですが、特に皆様はお変わりないですか?
うちのルーターのせいかなとも思いつつ、聞いてみてます。
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579
住民さん2
>>578 契約者さん8さん
マンションの問題でしょう
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580
契約者さん8
>>578 契約者さん8さん
低層階ですが、今のところ問題ないですよ。
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581
契約者さん4
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582
住民さん3
本当に嫌になりますね。これだけ色んなことがあると。ハァ。
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583
住民さん6
>>582 住民さん3さん
他になんの不具合があったんですか?
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584
契約者さん2
>>580 契約者さん8さん
ありがとうございます!
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585
契約者さん5
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586
マンション住民7
>>585 契約者さん5さん
住民ではないのですか?
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587
契約者さん8
結果、うちのルーターの不具合のようでした。失礼しました。
不具合に歓喜した皆さまお疲れ様ですm(__)m
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588
契約者さん3
>>587 契約者さん8さん
原因がわかって良かったです。
ルーターの不具合が早く直ると良いですね。
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589
住民さん3
>>588 契約者さん3さん
普通は買い替えるよね。そんなゆとりすらないのこちらの人達??無理してる感のある人が多いなとは感じているけど。
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591
マンション住民さん
窓を二重サッシにしたいのですが、許可は必要なのでしょうか?以前、窓は共用部だと聞いたことがあります。酔った通行人の声が夜に煩いのと、窓が大きいせいか寒くてしょうがありません。音と寒さは、通気口からかもしれませんが、窓の影響が大きいと思います。部屋の内部側に二重サッシを設置するぶんには、問題はないのでしょうか?住友に問い合わせればよいのですが、以前問い合わせたところ、はっきりと答えてくれませんでしたので迷ったままとなっています。
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592
住民さん1
>>591 マンション住民さん
24時間換気を冬設定にすると温かさを維持しやすいですよ。ロスナイで効率的なのが有難いですね。
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593
管理担当
[No.567~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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594
匿名さん
サッシ等級低いの?PCよりは仕様良いのかなと思ってたけど。
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605
口コミ知りたいさん
まだ入居前ですが、とても入居がたのしみです。
毎日夜景を見て過ごせるなんて最高だと思いますけどね。
建物に関して色々言う方がいますが、建築基準を満たしている建物である以上問題ないと思いますよ。戸建てでも入居後こうすればよかったという所が必ずありますからね。その人それぞれの価値観ですからあまりよそ様をとやかく言う事はあまり気持ちのいいものではないですよ。
ちなみに
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606
住民さん3
>>605 口コミ知りたいさん
パークシティと比べさえしなければ武蔵小山は環境抜群だし悪い物件じゃないと思う。でもエリアナンバーワンじゃないっていうのは、ここの板みてお分かりの通り色々拗らせてコンプレックス抱くことになるよ。
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608
契約者さん2
>>605 口コミ知りたいさん
パークシティ武蔵小山は東京タワーすらまともに見えないガッカリマンションですね。
シティタワー武蔵小山は東京タワーとスカイツリーで夜景が綺麗なのでお楽しみに。
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609
匿名さん
私は城南タワマン中古を検討してる通りすがりの第三者ですが、内覧しましたがパークシティ武蔵小山は都心ビューの絶景でした。あらゆるものがこちらよりも格上だったため価格も相応にしましたが、購入するならパークシティだと思いました。自分は予算が足りず断念でしたが。泣
こちらも悪くはないんですよ。武蔵小山ですし。
でも絶対に勝てない相手が隣にあるって精神衛生上良くないと思いました。
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615
住民さん7
パークシティを敵視して妄想に取り憑かれたヤバいのが一人いますが、こういう住民と一緒にされたくないですね。だから格下と言われてしまう。
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622
契約者さん1
結局、地権者たちが多いからこういう対立構造になるんだろうな。あとからただ買った人たちは、そこまで隣とかを張り合う必要さえない。欲しい方選んで買ってるだけ。地権者たちは、元々のいがみ合いとかそういうの、引きずって代理で建物競争しあってるだけだろうよ。正直やめて欲しい。
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623
住民さん3
>>622 契約者さん1さん
ここみたいに地権者多いとそうなるよな。分かりみが深い。
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624
契約者さん7
>>621 契約者さん7さん
パークシティはスカイラウンジすらないコスカマンションだからな、おつ
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625
契約者さん5
>>624 契約者さん7さん
隣には屋上庭園あるのに、こっちは無くてコストカットですね。開放感のあるスカイラウンジはマストで欲しい。
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627
契約者さん5
狭苦しいスカイラウンジ何とかならないですかね。息苦しくて5分以上滞在できないです。お隣の屋上庭園が羨ましい。
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633
中古マンション検討中さん
>>625 契約者さん5さん
屋上庭園でマウント笑
斬新ですねー
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635
eマンションさん
同じマンションの住民同士で醜い争いやめろて。民度の低さが露呈されとるやないかい。ワイ氏恥ずかしくてマンション出られへんやん。
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636
契約済みさん
地権者は両方持ってる人が多いのでは。少なくともうちはそう。
知りもしないのに勝手な妄想を披露するのはやめていただきたい。
貶し合うのもそろそろいい加減やめろ。どっちの建物も五十歩百歩だ。
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637
契約者さん6
>>636 契約済みさん
両方持つなんて聞いたことないです。
隣は地権者はレジデンスに押し込んでいるのでタワー棟には少ない。建物スペックはお隣の圧勝。それを僻んだ一部のシティタワーポジが暴走していて目に余りますよね。
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638
入居済みさん
>>636 契約済みさん
別に全員の地権者が両方に土地が引っかかっていて、両方に物件持ってるわけではないでしょう。あなたはそうなんでしょうけど。どっちも50歩100歩ってその通りで、なのにギャアギャア言いつづけている人は、元々のいざこざを持ち込んでるだけ?としか思えませんよね?ってこと。そうでないと、この民度の低い争いがどこから来てるのかわからない。普通の購入者は、正直相手を蹴落とす必要なんてないし、両方で武蔵小山として盛り上がっていけばいいとしか思ってませんよ。勝手な妄想とか言われたくないですね。
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639
管理担当
[No.595~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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640
契約者さん2
お隣を敵視してるヤバい奴の投稿が運営のお裁きによりバッサリ削除されてスッキリ。
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641
匿名さん
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642
中古マンション検討中さん
冬の時季は南アルプスが見えて良いですね
日中の雪山の姿も良いけど夕焼け時の尾根のシルエット最高です
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643
契約者さん4
>>642 中古マンション検討中さん
売りに出されてますか?
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644
入居前さん
>>643さん
間違えて中古マンション検討中になってますが、住民です
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645
契約者さん4
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646
住民さん3
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647
契約者さん4
>>646 住民さん3さん
別に回線を引く必要があるのか、SUISUIでも例えばテレワークなど問題なくできるレベルなのか、伺いたいと思いまして。
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648
契約者さん3
>>645 契約者さん4さん
階数、方角、曜日、時間帯で違うとも聞いています。
低層階、北東ですが、不便を感じたことはありません。
御参考まで。
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649
契約者さん4
>>648 契約者さん3さん
そうなのですね、安心しました。ありがとうございます!
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650
契約者さん3
昨年、体調を崩してほとんど寝たきり状態でしたが、ここは内科、歯科、耳鼻科、眼科、皮膚科、婦人科など近くにありますし、1階にはコンビニ、処方箋薬局もあり、2階には区の地域センターもあり、駅にも近くて本当に助かりました。
高齢者にもお勧めのマンションですね。
ここを選んで良かったと思っています。
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651
住民さん4
>>650 契約者さん3さん
武蔵小山は老若男女万人受けする希少立地だと思いますよ。駅前にららぽーと級以上の個性ある個人商店が満載って日本中でもここだけですから。
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652
契約者1さん
タワー棟4階のミーティングルームってなんですかね?あれってどうやたら使えるんですか?
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653
契約者さん4
>>647 契約者さん4さん
まあ、最低限のサービスなので安定した接続を望まれるなら別なサービスを検討された方が良いでしょう。
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654
契約済みさん
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655
契約者さん8
>>652 契約者1さん
予約はネットからできるようですね。
以前、コンシェルジュに置いてあった施設使用一覧表がありましたので、ご参考までに。
ミーティングルームは3時間1.000円になっています。
36階のラウンジは解放時に友達と利用しています。自室と違う風景が見られて楽しいです。他の方とバッティングしたことはないです。
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656
入居済みさん
大声で注意って何ですか?
前にもペットの散歩で怒鳴られた?って張り紙ありましたよね
怖いですね
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657
契約者さん5
初めてまして。
TE タイプの角部屋のみんな様がエアコン何台使ってますか?今マルチタイプにするかどうか悩んでいます。
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658
契約者さん7
いろいろな思想や他マンション住人の方もいるので、マンション内の詳細情報を載せたりはあまり良くないように思います。
(サイトリンクの貼付、紙面画像の貼付)
投稿者の方は削除もご検討されるとよいかなと。
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659
マンション住民さん
居住後数年ぶりにSUUMOを見たけどビックリした。
13Fの76平米で19500万円とは!!
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660
契約者さん4
>>659 マンション住民さん
武蔵小山でこれは安い!
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661
入居済みさん
1階のワインバー、通路の床にチョークで落書きしてません?
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億7,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.83m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 506戸
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