《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

しかし部屋が埋まらないですね・・・
こんなに埋まるの遅いものでしょうか?
不安になってきました。

>>459 入居済みさん
めちゃめちゃ値上げしてますよね。
金はあるところにはあるんですねぇ

実際に売ってないですからね。値上げ云々は関係ない。住友は今年度は売上達成なのでいまは売る気なし。

>>449 契約者さん6さん
隣は、全戸に網戸ついてる。高層階でも、林試の森から飛んでくるのか、虫が入ってくる。標準で付いててほしかった。

工事現場の三角コーンがずらりと並べられてるけど、なんで？見栄えが悪い。通行人の侵入を防げたいんだったら、見当違いだし、もしそうなら最初から植樹すればよかったんだろ。

>>462 マンション住民さん

隣ってパークシティのことですよね？
知り合い住んでますけど、あそこ網戸ありませんよ。色々と不満があるようで後悔してましたね。

パークシティ武蔵小山は全戸に網戸ついていると聞きました。

>>465 匿名さん

それは間違いです
オプションで別途お金払わないと網戸付けられません

>>463 マンション住民さん
ほんと気になる。見栄え悪すぎるし、ずっとあのままだとすると気が滅入る…デザイン失敗したとしか思えない。そもそもあそこのブロック一段の仕切りって？

>>466 住民さん3さん

標準でついてますよー。

お隣さんの監視とステマが常軌を逸していて怖いです。

もうだいぶ埋まってきましたね。
エレベーターでも乗り合わせ率高くなってきました。

完売フロアはどんどん養生も外れて、引っ越し作業で破損した部分とかあれば補修に入ってますね。

>>466 住民さん3さん
パークシティは網戸標準だよ。聞かなくても、外から見れば、全戸標準で付いてるのが分かる。モデルルームに行ったとき、今思うと、買っとっきゃよかったな。悩み過ぎた。

>>471 匿名さん

お隣パークシティはお宝物件だったよ。うん。

>>472 匿名さん
は？どこが？
お隣の住人ではない前提で聞くけど何がお宝なの？

>>473 契約者さん1さん

パークシティは含み益が莫大で圧倒的優勝です。

タイミング悪くパークシティが買えなかったけど、憧れるよ。だって地域一番のシンボルなんだもん。羨ましいよ。

中古の販売でてますから、今からでも遅くないですよ?！
お宝物件ですよね??
ぜひどうぞ若葉マークさんたちはお隣を購入してこの板から消えてくださ?い。

居住者の皆様へ、質問失礼します。
SUISUIのルーターは何でも良いのでしょうか？

引越し前に使っていたソフトバンクのルーター(ソフトバンクひかり契約解除済み)にLANケーブルを繋いだところ、うまく利用できません。

スマホ上ではソフトバンクルーターのSSIDが表示されており、接続も出来たのですが実際はサイトを見ることもラインを受信することもできず、ネットに繋がっていないようです。

ソフトバンクやNTTなど、キャリア会社のものは使えないのでしょうか？

>>477 契約者さん1さん

それはレンタル品ですからまずはそれはソフトバンクに返却してください

明けましておめでとうございます！
風は強くて寒いですが、青空の綺麗な静かなお正月にホッとしています。
本年もよろしくお願いいたします！

皆さんに質問です。
私は2020年の1月に入居申し込みをしたものです。
その時に営業の方に第三期の申し込みなのでキッチンの色や床の色はもう変えることができないといわれました。
角部屋なんですが、標準が3ldkという話も全く聞いてなく、ましてや床暖房が3ldkしようのままで、リビングの半分しか入っていないという話も一切聞いてなく最近になってつけてみたら半分が冷たいということに気が付きました。
オプションで入れた方は、いつ頃オプションができるということを聞かされたのかそこが聞きたいです。
私が申し込みした時点でまだ4階部分くらいしかできてなく十分にその時点で半分しか入っていないということを話していただいていたら少なくとも60万から100万くらいで追加できたのではないかと思うと夜も寝られません。
本当に2020の時点で追加申し込みはできなかったのか？
3ldk仕様のものを2ldkで販売する時点で床暖房が半分しか付いていないことを知らせてくれることはできなかったのか？
角部屋でオプションで追加された方に特に聞きたいです。
宜しくお願いします。
戸建ては冬寒くていられないのでマンションにしたのにこれでは、これからの冬が憂鬱でなりません。
これからリフォームだと250万以上かかるようです。
とてもショックです。

>>480 マンション住民さん
図面に床暖房位置は書いてあります。また、普通は建設完了前でも（気づいても）、オプション期間が過ぎていれば、追加工事はしてくれません。現状引き渡し後に、家主が工事を手配します。新築を壊すなど納得がいかなくてもそういうものです。なので、ショックをうけても現状は同じだった筈ですから、安心してください。
ただ、事前に気づいていれば、引越し前に直すことはできたので、それは残念でしたね。でも金額的には変わりません。
1億以上のマンションなんですから、いいじゃないですか。追加で200万かけて直したって。大差ないですよ。だけど、どっちにしても、マンションは床暖がなくても戸建より暖かいです。

お隣に入っている猿田彦珈琲が1/16で閉店するそうで、あそこのコーヒーが好きだった私は新年早々ちょっと凹んでます。基本休日や昼休みしか近寄らないのでいつも人が沢山入っているように見えたのですが、ああいう種類の店舗を維持する為の人口が平日は足りないのかな、この界隈は……。

>>480 マンション住民さん

1期の申し込みでキッチンの色も変えました。
その時は床暖房もオプションでしたね。

>>482 マンション住民さん

猿田彦さんは日本橋や新宿も割とすぐ閉店してたので、経営側でも試行錯誤されているのではないでしょうか。
とはいえ残すほど見込んだ数が入らなかったというのはそうかと思います。
せっかく少しは広さがあるのでスタバとかネームバリューあればToGoのユーザーも入りやすくてもう少し集客する気もしますけれどね。
天井高もあるのでユニクロの狭小店でもいいんだけどな。

>>483 住民さん1さん
回答有難うございます。
ひとつ質問なんですが1期というのは、何年の申し込みなんでしょうか？2018くらいなんですか？

>>485 契約者さん2さん

ですね。

>>477 契約者さん1さん

私はBUFFALOの1万円くらいのを買って繋げました。
すぐ繋がるしとても便利です。

>>480 マンション住民さん

確かにショックだと思います。
選択肢として、多少高級な電気カーペットを敷いて、10年ごとに買い換える方が、安くて最新モノが使用でき、修理の心配無し。
という考え方もございます。

>>488 匿名さん
ショックだとしても、自分で確認できたことですからね。しょうがない。それにオプション期間過ぎてたんだから。そもそもが、3Lが２L仕様に気づかなかってこと自体も不思議なのですが。同じラインで２Lと3Lがあって、その状況から普通気づくと思う。

>>489 住民さん2さん
いえいえ、私たちが見せてもらった部屋の見取り図は2LDKで、それしか見せてもらっていません。
下の住人の方に聞いたら、その方は地権者さんだったので、3LDKにもできますよ、と言われたと言うので、私たちは最初から2LDK仕様だと思ってました。

>>490 マンション住人さん
床暖房の範囲は図面に記載ありますよ。まあ住友の営業らしいですね。

>>489 住民さん2さん
普通に気づくでしょ。。こんな高い買い物なのに確認しないとかあり得ないでしょ。

>>492 入居済みさん
その通り。見せてもらった図面が2Lでも3Lでも、渡された2LDKの図面に床暖房範囲書いてありますからね。
価格表からその同じラインに2Lと3Lあるのも分かるし、初めに手渡されたのが2Lの図面だったって、2Lで探してるって言ったからなだけでは。3期でオプションがきかないってことは、もうどの階を2Lにするか3 Lにするか振り分けてるということ。地権者が3Lにすることができたと言われたとしたら、それは3期じゃないからなだけです。
意見や文句は言ったっていいけど、これに関しては文句言う方が理不尽。
営業のせいじゃなくて、あなたのただの確認不足です。

>>490 マンション住人さん
営業の説明不足だと主張されたいようですが、たとえ説明を受けていても、その時に気づいていても、その時点では床暖房の追加工事は出来なかったのですから、考えるだけ時間の無駄ですよ。200万かけてとっとと直しましょう。何度も言いますが、オプション期間がすぎてたら例外は認めてもらえません。プレミアムフロアだったり、ほんとの乗客だったら別なのかもですけどね。材料の発注かけてて、500世帯もあるのに、一人一人の個別のリクエストなんて聞くわけないじゃないですか・・・。

何で柵で囲い始めたり、三角コーンだらけにしたりするんだ。俺たちの土地なんでよそ者は入ってくるなって感じで良くない。誰の意向なんだ。

柵とか三角コーンとかマジでセンス無いからやめてほしい。ただでさえマンションが安っぽくてガッガリしてるのに。

三角コーン以外でも、１階の共用トイレに貼ってある注意書きを見ても、もう少し節度ある対応にすべきだ。どちらも、上から目線で他人を気遣う感じが全くない。ギスギスした感じで、イメージが悪く、管理会社の対応に改善を求めたい。

管理レベルが低くて嫌になってしまいます。
管理も三井の方が何枚も上手ですね。

ほらね、パークシティの住人でもないくせに、住人気取りしてるよ。
惨め

>>505 通りがかりさん

お隣さん内輪揉めをこちらでするのは止めてください。そちらで解決してもらえますか。色々荒らされていい迷惑なんです。良識ある行動をして下さい。

ここが良いかは置いておいて、武蔵小山はこれから盛り上がる街なのは間違いない。お隣がもう買えないんだからここを買うしかない。損はないよ。

昨日の地震は、少し揺れているかな？と思うくらいで、次にゆりかごみたいにゆうらゆうらと2、3回軽く揺れただけで住んだので、地上に住んでいる人たちから今日　すごかったね～と聞いて初めて、そんな大きかったんだと気がつきました、免震ってすごいな、と思いました。
パークシティの方は、どうだったのか、明日住んでいる友達がいるので聞いてみます。

お隣に知り合いいますが、全く影響なく揺れも殆ど感じなかったそうです。さすが直接基礎免震のスーゼネ施工は違うなと感じました。タラレバですが、あっちが買えていれば良かったな。

駅ビル屋上の騒音、何とかならないですかね。窓を開けると機械音でうるさい。なんかゴテゴテと屋上に施設がむき出しになっていて、夜は特にウオーンウオーンと、まるで工業地帯に住んでるみたいだ。駅前タワマンなので仕方がないかもしれないが、管理会社に言えば改善提案してくれるんだろうか。

>>511 マンション住民さん
そんな音気にならないけど。耳の良さの問題か？

前の道路でスケボーをしている人をよく見ますが
窓を開けていると音が響いてくるので煩わしく感じますね。
管理事務所にて対応して頂けるのでしょうか？

>>513 契約者さん5さん

三井ならビシッとやってくれるんだが、スミフは管理があれだからな。期待できんな。

今朝の火災どこだったでしょう？

>>515 マンション住民さん
ここだったみたいですね、タワー棟かレジデンス棟か解りませんが、火事ではなかったらしい

>>516 内覧前さん
契約済みですが入居はまだ先の者です。
詳しく知りたいです。

パークシティの高層階で火災事実は無く誤報だったようです。問題無いです。
こっちは入居して一年になりますが、今のところ誤報含め火災報知器の作動は無いです。

>>515 マンション住民さん

31階、誤報とのこと。

>>519 契約者さん7さん
ありがとうございます。
誤報とはどういうことでしょうか？
518には「パークシティ」と書かれていますが、このマンションで何かはあったのでしょうか？
何があったのかすらわからないので、どう質問していいかわからないのですが、火災報知器に不備があって誤作動したとかではなく、間違えて押してしまったとかでしょうか？
それとも体調が悪くて呼んだ救急車と一緒に消防車が来た、みたいな感じでしょうか？
昔、分譲マンションに賃貸で住んでいた際に、火災報知機の取り付け場所が〇〇3号室（3のつく部屋）だけ悪くて、別の階の〇〇3号室が立て続けに誤作動したことがあり、とても気になってしまいました。

煩いといえば、駅前の小山台高校。最近、毎日昼過ぎに、全生徒を校庭に出して応援練習をしている。2時間ぐらい大声の発声練習が続くんで、ほとんど頭痛ものだ。体育館があるんで、室内で叫んでほしい。学校の教育の一環だと、近所迷惑は関係ないのか。

こちらは室内にいてもとても煩いのに、お隣は大丈夫だそうです。やっぱりお隣の方が造りが良いんですね。あちらを買いたかった。涙

>>522 契約者さん4さん

パークシティは壁に穴ボコを開けただけの第3種換気だから外の音も良く聞こえて羨ましいです。笑笑

>>523 匿名さん

目黒マークさん人様のスレッド荒らさないで下さい

ビオセボン、野菜や果物の鮮度がイマイチで心配。お客さん少ないのかな。買いたいのに古くて買えない。

最近色々と気が緩んでますから全戸ベランダに電子レンジが無いか至急確認してもらいたいですね。出火なんかが発生したら、それこそお終いです。

小山台高校の大声援が終わったと思ったら、今度は、参議院選の街頭演説が煩い。通行のじゃまで、関係者以外誰も聞いていない。この日本独特の選挙活動は効果が少ないうえに、煩くて迷惑なので、欧米のようにちゃんとブースを設置して、有権者に丁寧な説明と質疑応答をしてほしい。日本の場合、質問すると答えられない政治家とかも多いんだろうな。

>>511 マンション住民さん
窓を開けて寝てると、駅ビル屋上からの機械音がうるさい。朝も変わらずうるさい。部屋の奥まで聞こえてくるんで、駅ビルに行って何とかしてくれとクレームした。
管理会社が、東急プロパティマネジメントなので、WEBの問い合わせ欄でクレームしてほしいと言われた。我慢できなくなったら、クレームするしかないな。

>>528 マンション住民さん
朝とか夜とか、周りが静かなんで確かにうるさい。夜、窓開けて寝ていると、結構気になりますね。問い合わせたら、下記が東急のビル管理のメールアドレスで、周辺住民の声をお聞かせくださいとのことです。騒音が気になる方は、メールしてください。沢山の声が東急に届くと、改善してくれると思います。

ml_TPM_sougoukanri@tokyu-pm.co.jp

>>529 入居前さん
騒音のクレームをしました。
このメールへ問い合わせると、東急プロパティマネジメントの総合管理事務所から返信が来ます。設備が老朽化していて、昨年一部修理したが、また他の部分で騒音が発生したとのことです。修繕するのが遅いです。

>>530 マンション住民さん
今日も朝から機械音がうるさい。

>>528 マンション住民さん
>>528 マンション住民さん
屋上の空調設備の機械音じゃなくて電車の音では？
確かに窓開けてるとかすかに電車が来ると聞こえはするけど私は気にならない

>>532 入居済みさん
うちでは窓を開けると、機械の回転音が止まることなく、24時間聞こえてきます。駅ビル屋上に行ってみると、同じ騒音が鳴り響いてました。東向きの部屋の方がよかったかもしれない。

>>533 中古マンション検討中さん
機械音は気になるのに電車の音は気にならないの？
夜中でも駅前なので人の声や車バイクの音はたまにしますが（先日の朝方男女の喧嘩してる声で目が覚めました･･･）
低周波騒音とか過敏になっているのかもしれないですね
ヒーリングミュージックでも流してリラックスされてはどうでしょう？

建物外からの音は窓を閉めることで解決しますよね
選挙カー、緊急車両のサイレン、騒音バイクは窓を閉めても聞こえますが。

>>534 入居済みさん
電車の音は、聞こえたことはありません。駅よりの部屋だからですかね。目黒線は地下浅いので電車n音が聞こえたりするんですね。
朝夕に、外気温が低めの時、窓を開けたいのですが、騒音とどっちをとるかです。

ゴミ置き場の臭いが酷くないですか？

>>537 中古マンション検討中さん

地下のですか？
地下のもフロアのも全然気になったことがないです

>>537 中古マンション検討中さん
ゴミはすぐに回収してくれるから、臭いとかでこもるってことは、これまでないけど。

週末になると、いつもマンション前のL&Cビルの酔っ払いの客が外で騒いでてうるさい。
数分間隔で客が外に出てくるのか、とにかくうるさい。
マンション敷地内の駐輪禁止の前に堂々と自転車も並んでるし、、、。どうなってんだ。
更にスケボー野郎もいるし、夜うるさくて仕方ない、、、。
せっかく夜涼しくなってきたのに、窓を開けて寝てられない。
警備にはクレーム入れたけど、弱すぎる、、なんとかならないものか、、、。

>>540 契約者さん6さん

武蔵小山にそんな人いません。
線路北住民の仕業かな。

確かに昨晩24時過ぎても、目の前のビルに入っている店の客だと思うけど、外でたまっててうるさかったぞ。
酔っ払いの会話だから声がでかい。

スケボーでジャンプしてる音、ガシャン、ガンシャンは、昨日の夜何回か聞こえてきましたね。
以前に防災センターに見回りをお願いしたことありますが、効果ないですね。警察を頼るしかないかなと。

>>543 契約者さん1さん

駅周辺でスケボーなんて見たことない。
とは言え、隣のパークシティはその辺しっかりしてるから、緩いこっちに流れてきてるのかもね。

スケボーやってるやつ、結構見るぞ。

>>545 住民さん1さん

自分も一度も見たことありません。
武蔵小金井と間違えていませんか？

深夜、駅ビルカフェ横の出入口から、スケボーでジャンプして飛びだして遊んでいる奴を見かけた。何回か飛びだしているうちに、通行人に激突しそうになり、慌てて逃げていった。とんでもない奴がいる。

>>547 マンション住民さん

嘘吐くとんでもないネガがいるな。
武蔵小山の治安の良さは都内屈指だよ。

>>547 マンション住民さん

スケボーの音はしますね。そして、飲み屋の大騒ぎも。その事実は消しようもない。だから、そんなの聞いたこともないとか言う人は、住んでないとしか言えない。
ただものすごくうるさいかといえば、そんな長く続くわけでもなく、許容範囲。

北向きだと飲み屋の騒ぎは聞こえないです。
スケボーらしき音はパークホームズとの間の広場の辺りから聞こえたことがありますが
15分もしないうちにおさまったので気にはなりませんでした。

先日の台風の時ですが、建物の揺れはどうでしたか？

低層階住民ですが揺れは全くありませんでした
1年以上住んでいますが地震以外で揺れを感じたことは無いです

高層階ですが、全く揺れは感じないです。

準大手の五洋施工だったので不安に感じてましたが大丈夫そうで何よりです。

建物の揺れの件教えて頂きありがとうございます。先日の仙台のホテルの件で制震設備の不具合もあり不安でしたが安心しました。あとは地震の揺れが免振のマンションに住んだ事がないので不安です。

そんなことより、昨日深夜、外で奇声を上げて騒いでる輩、、、。
例の飲み屋の客か、、、。警備は役に立たないな。

>>556 契約者さん1さん

武蔵小山は治安良いのでそんなの見たことない。浜松町とかその辺の雑居ビル街でよく見る光景は武蔵小山には当て嵌まらないよ。出直しておいで。

深夜の飲み屋帰りの人が騒いでる声、確かに聞こえますよ。
住人なら分かるはずです。夜窓を開けて寝ているとその騒ぎ声で目を覚ますことあります。