契約済みさん
[更新日時] 2024-11-04 15:26:43
シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)
完成年月:平成33年6月中旬予定
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
[スレ作成日時]2019-01-17 19:26:09
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 506戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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273
住民板ユーザーさん2
>>270 住民板ユーザーさん8さん
高層ですから洗濯物は浴室乾燥がいいと思いますよ。
落としてしまったら下を歩く人の迷惑ですから。
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274
住民板ユーザーさん3
いよいよ来月入居予定です。
パラリンピックの開会式には間に合うので、自室からブルーインパルス見るのが楽しみです!
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275
匿名さん
レンタルビデオ屋?今どき儲かるのか。コピーサービスもあるようだが、なんだか予想外のテナント。
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276
住民板ユーザーさん3
>>275 匿名さん
それはどの辺りに入るのですか?
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277
住民板ユーザーさん8
近隣で良いので北野エースさんが入って欲しいなぁ
品揃えがおもしろくて好きなんです。
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278
住民板ユーザーさん1
>>255 住民板ユーザーさん8さん
南山堂は調剤薬局ですね。
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279
入居済みさん
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280
住民板ユーザーさん8
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281
住民板ユーザーさん8
>>280 住民板ユーザーさん8さん
一階にですか?地権者ですものね?
お店で焼きますか?
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282
住民板ユーザーさん2
>>281 住民板ユーザーさん8さん
1階にもう看板出てますよ。。。焼いた串も当然売るでしょう。
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283
住民板ユーザーさん3
いよいよ一斉入居が始まる旨の掲示がありますし、各階の廊下、エレベーター内なども全て養生されています。
窓ガラスも清掃が終わり、青空が美しい日々です。
これから入居なさる方々、お待ちしております!
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284
シティビュー入居
鍵もらいました。
部屋にも行きました。
シスコンさんの内装が終わっていて心躍るお部屋でした。
でも、現在一軒家なので窓が大きく開かないので、ちょっと息苦しさを感じました。
ベランダに白いガーデンチェアでも置いて外の空気をたまに吸おうかな?と思いましたが、そんなこと可能だと思いますか?
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285
入居済みさん
けっこう、音が漏れますね。特に上階の足音が気になります。
以前当地に建っていたマンション(屋上に青色の看板があったアレです)よりも
かなり響きます。タワーマンションとはこのようなものなのでしょうか。
以前のマンションは足音が気になったことが無いので音の面では快適でした。
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286
入居予定さん
>>284 シティビュー入居さん
いよいよ今月入居です。
ガーデンチェアいいですね!私も置きたいです。
ぼーっと空を見る時間を持ちたいです。
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287
入居予定さん
>>285 入居済みさん
そうなんですか?
いまの時期だとまだ上の部屋が入居している確率も低いと思っていて
そういう被害?はある程度入居しだしてから感じるものかと思っていました。。
マンションだと真上の部屋でなくても音がするとは聞きますがそういうことなんでしょうか
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288
住民板ユーザーさん3
>>286 入居予定さん
>>286 入居予定さん
ベランダで日光浴や風に吹かれるのも気持ちが良いですよ。
私は部屋の中から、愛猫と一緒にぼーっと空を見て癒されています。
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289
住民板ユーザーさん6
>>285 入居済みさん
構造というよりは住民でしょうかね
管理会社に相談されては??
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290
住民板ユーザーさん6
>>288 住民板ユーザーさん3さん
かわいい猫ですね
これからも良い時間をお過ごしください
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291
入居済みさん
>>287
>>289 住民板ユーザーさん6さん
上階の方は、かかとから着地するような歩き方をされているのが
天井を通じて伝わってきますが、ただ普通に生活している他人様に
とやかく言う権利は無いですから、困ったものです。
構造上、上下の音が伝わりやすいと感じますので
「お互い様」という意識を持った方が自分自身の精神衛生上も良いかなと思っています。
私自身も、もしかしたら階下の方にご不快な思いをさせてしまっているかもしれません。
真横のお部屋も既に入居されているようですが、こちらに関しては
テレビの音、話し声などが聞こえてきたことは今のところ無いです。
壁に物がぶつかったりすると聞こえます。
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292
住民板ユーザーさん3
>>285 入居済みさん
こちらの転居前に三井のタワマンに住んでいましたが、騒音のトラブルは少なくなかったです。
そのマンションでは、我が家も、足音?ボールをドリブルするような音?に悩まされ管理会社に相談しましたが、どこからの音なのかわからないとの回答で、
隣近所に注意喚起文を投函するだけでした。
(時々我が家にもそのような紙が入っていました。)
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293
住民板ユーザーさん3
>>290 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
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294
匿名
地権者です。住民の皆さんいらっしゃい!
地権者組合も結成され、皆様を迎え入れる準備万端です。さっそく夏祭りの準備中です。
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295
シティビュー入居
既に生活を始められた方々にお聞きします。
キッチンの水切りカゴとまな板は、大きさ的にどこでご用意されましたか?
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296
入居済みさん
>>295 シティビュー入居さん
ディスポーザーがあるので水切りカゴは置いていませんが、今のところ大丈夫です。
我が家の間取りはキッチンがあまり広くはないので、
まな板は小さめがいいかもしれません。食洗機にも入るものが
パルム商店街の「丸清」で買えます。
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297
住民板ユーザーさん8
すでにご入居のみなさま、電気やガスの契約はどちらにされましたか?またインターネットサービスが入っていたと思いますが、個別契約なしでストレスなく使えるような速度のものなのでしょうか?教えてください!
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298
住民板ユーザーさん3
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299
住民板ユーザーさん3
>>297 住民板ユーザーさん8さん
SUISUIですね。時間帯にもよるのでしょうが、時々遅くてイラっとする時があります。
テレワークなさる方は個別契約もありかと思います。
電気とガスは東京ガスの暖らんぶらん+セット割にしています。スマホがauなのでそちらでセットにした方がお得かな?と思うのですが、家族が東京ガス関連なもので。
あまり参考にならず、申し訳ないです。
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300
内覧前さん
>>299 別のシティタワーで経験がありますが、SUISUIは遅いですよね。不満が噴出した挙げ句、外部プロバイダの光ファイバー回線を引き込むことになりました。当マンションは現状どこかの回線を個別に引けるようになっていますか?第一期の理事の皆様はお忙しいでしょうが、外部プロバイダの導入工事ご検討頂いた上でを総会に掛けて頂けるとありがたく思います。
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301
近々入居
教えてください
今回のような場合、入居後、上下左右のお宅への挨拶はどのようにすればよろしいのでしょうか。
下のインターフォンから行くべきなのでしょうか
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302
入居済みさん
フレッツ光契約中でちょうど今計測してみましたが50~60メガでした。
仮住まいは同じ機器、混まない時間帯は100M以上出ていたのでかなり遅いです。
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303
住民板ユーザーさん8
早速のご回答ありがとうございます。
当方も現住まいが床暖つきで東京ガスにお世話になっていますが、昨今の電気・ガス自由化で他の方の契約状況が気になったところです。ご回答ありがとうございます。
やはりSUISUI遅いのですね..組み込まれているのでしょうがないですが、外部プロバイダの個別契約を検討してみます。助かりました!
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304
住民板ユーザーさん8
>>302 入居済みさん
フレッツはマンションタイプしか引けないでしょうか?
光クロスとか引けると良いのですが、何にされましたか?
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305
住民板ユーザーさん8
>>301 近々入居さん
タワマンでそれ、した方がいいですかねぇ?
ちょうど悩んでいました。
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306
入居済みさん
SUISUIだけでなくフレッツ光の回線も使えますよ。我が家はフレッツ光です。
NTTの工事が来た際に「SUISUIの設備を外してもいいですか」と確認されました。
auひかりは対応マンションとして出てこなかったので、もしかしたら
利用できないかもしれません(auの方がフレッツより速くて快適と聞きます)
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307
住民板ユーザーさん3
>>301 近々入居さん
難しいですね。
我が家は入居が早かったので左右上下ともに入居前でしたのでご挨拶に行けませんでした。
左右は同じ階なので玄関からでも良いですが、上下は階段で行くか下のインターホンで解除してもらわないとエレベーターは停まらないのかな?とも思います。(業務用は停まる?)
今はご近所付き合いが苦手の方もいらっしゃるようですし、悩みますよね。
こちらの住民の方々は、すれ違う時など必ずご挨拶下さるので気持ちが和みます。
個人的にはどんな形でもご挨拶頂ければとても嬉しいです。
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308
シティビュー入居
>>298 住民板ユーザーさん3さん
水切りありがとうございます。
うちもこれは、付いてました。
この上にカゴを乗せるか?乗せない方がスッキリしてるかな?
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309
住民板ユーザーさん3
>>308 シティビュー入居さん
この上にカゴを乗せる…なるほど、それは思い付きませんでした。
ない方がスッキリしていると思いますが…食器が多いと崩れてきます。笑
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310
住民板ユーザーさん3
>>294 匿名さん
地権者怖い。。
過去は地権者だったかもしれないけど、
すでにいまや同列のただも住民なんで
マウント取るのやめてください。
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311
住民板ユーザーさん3
>>310 住民板ユーザーさん3さん
紛らわしいので違う名前でコメントしてくださいね。
パークシティのコミュから追い出された方ですか?
シティパークのコミュを荒らさないように言われていた方かな?
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312
住民A
皆さんは火災保険とか地震保険はどうなさっていますか?
ご教示ください。
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313
住民板ユーザーさん1
>>311 住民板ユーザーさん3さん
イザコザを起こさないで下さい。お隣さんはただでさえまともじゃないんですから。
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314
住民板ユーザーさん9
>>311 住民板ユーザーさん3さん
いや、普通に私も地権者マウントは引きましたよ。
怖いの同意ですよ。
シティパークって何?
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315
シティビュー入居
>>312 住民Aさん
わたしは、色々検討して友人の保険会社に頼みました。
住友さんから紹介されたイスミだったかな?保険の方が少し安い(シティタワーを買った方用なので)のですが、電話でのやりとりが面倒くさかったので。
地震は、免震が入っているので建物は入りませんでしたが、家具とか電化製品で中の保険を入りました。
火災保険は、外は、1300万にしました。
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316
シティビュー入居
昨夜の夜景も凄かったけど、今朝の富士山も綺麗に見えますよー。
遮るものがないって、ほんと、気持ちいい?
スカイラウンジからも見えると思います。
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317
住民A
>>315 シティビュー入居さん
参考になります。
ありがとうございます。
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318
入居前さん2
>>231 入居前さん
どういうことかよくわかりません。
何が残念なのか教えてほしいです。
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319
住民板ユーザーさん3
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320
住民板ユーザーさん5
>>294 匿名さん
地権者組合って何ですか。管理組合はこれから発足ですよね。地権者とそうでない方とで何か違いあります?
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321
住民板ユーザーさん4
>>318 入居前さん2さん
お隣のエロビ屋さんに比べれば全く残念では無いと思います。お隣さんの嫌がらせですからスルーしましょう。
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322
住民板ユーザーさん5
>>320 住民板ユーザーさん5さん
多分、元地権者さん達が勝手に結束されたんだと思います。
こういった派閥を作りたがる方々はどこにでも気にしないで良いように感じました。
元地権者さん達の意見に拘らずとも、ほかにも武蔵小山からの入居の方も多いですし、意見は聞けると思います。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 506戸
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