《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

>>248 住民板ユーザーさん3さん
詳しくありがとうございます。
東京ガスに電話したらおっしゃる通りメーターNo.を教えてくれと言われましたので
今調べてもらってます。
入居するのにやらなぎゃならないことが山積みで一つ一つ片付けるのにストレスかかってます。
水道のことも教えていただき助かります。
火災保険も地震を付けるか？値段はどうしようか？と悩みます。
内装を変えたり家具だけでかなりかかったので、500万では、足りないからどうしようか？と。

>>251 住民板ユーザーさん8さん
少しはお役にたてたようで、幸いです。
我が家も転居して１ヶ月が経ちますがまだまだ雑務に追われています。
火災保険も見積もりをお願いするところです。
7/26からこちらの2階に品川区の地域センターが移転してきますので、区役所関係の手続きは便利になると思います。
駅に近いですし、買い物も便利、林試の森公園や目黒川も散歩圏内ですので、暮らしやすいと思います！

しけたお店しか入らないのは残念…

しけたお店ですか…
私はセブンイレブンとかビオセボンとか病院、薬局、地域センターが入ってくれるのは便利で良いと思っています。
背伸びしないで自然に暮らせるのがいいな！

>>254 住民板ユーザーさん3さん

ここの薬局はドラッグストアですか？

見方は人それぞれなんですね。外部者がだらだらと滞留して騒ぐような店舗がなく、近隣の住民のニーズに特化した施設がメインというのは、入居者としてはむしろ喜ばしいことだと思っています。近隣に商業施設が少ない地域ならともかく、このあたりは店舗には事欠きませんので、当マンションは閑静、通り一本渡ると賑やかでなんでもある、というのは個人的には理想的です。

最大の心配はテナントが撤退してしまう（つまり共用部の管理費財政が悪化する）ことですが、少なくとも区役所にはそのリスクは皆無なので、その点でもかなり望ましい形だと思っています。

>>256 内覧前さん
同感です。
特に地域センターがあると、自然と人の流れができますので、商業施設にはよろしいかと。
先ほど、ビオセボンの前を通りましたら、明日開店とか。
楽しみです。

>>255 住民板ユーザーさん8さん
たぶんドラッグストアではないと思いますが、詳しくは知りません。
南山堂薬局と聞いています。
ドラッグストアは既にアーケード等に数店舗あります。
こちらに内科、小児科、皮膚科と開業が予定されているので、その処方箋を扱う薬局かなと思います。

本日、ブルーインパルスの練習飛行が観られました。
こちらのマンションの上をUターンして、五輪を描き青空に消えて行きました。
明後日の本番が楽しみです。
36階のスカイラウンジからはもっとよく観られると思います。

>>256　に加筆しますと、私が今テナント周りで一番心配しているリスクはビオセボンが撤退してしまい、好ましくない客層のお店が後釜に入ってしまうことです。近くに高級スーパーがないので一定の需要があると見込んで進出してきたのでしょうが、三菱の開発計画が現実になるとたぶん成城石井がそこのテナントに入るでしょう。そうすると客の奪い合いが厳しくなるので、10年くらい先には本気で心配しなければいけない問題になるかも。

なので、私はビオセボンで精々お買い物して支えてあげるつもりです。入居者の皆様もよろしくお願いします。（笑

>>260 内覧前さん
三菱に成城石井が入るとなると、それは強敵ですね。
私もなるべくビオセボンを利用して、少しでも売り上げに貢献したいと思います。
ちなみに、セブンイレブンは近くの小山台店が移転するのではなく、新規オープンになるそうです。

タワーマンションが初めてなのでどきどきしています。
携帯電話が入りにくなるようなことはありますでしょうか。
何か対策が必要といったことがあれば準備したいと思います。

>>261 成城石井が入るという確たる証拠があるわけではありませんが、成城石井は三菱商事のグループ会社ですので、三菱地所の物件で高級スーパーの参入余地がある地域なら当然話は行くでしょう。

>>263 内覧前さん
成城石井は高級ってほどでもないですが、あると便利なお店ですよね。三菱のタワーとなるとまだまだですね。そして三井のザ・モールのいま改装してるところにも入らないってことですね。

>>262 入居前さん
我が家は北東の位置で、auのスマホですが、どの部屋でも問題なく使えています。

>>264 マンション住民さん
確かに成城石井は、カルディに生鮮食品と惣菜がついてるくらいのイメージ。紀伊国屋や明治屋とは違う。ビオセボンは専門化してるのが良い。

265さん、貴重な情報ありがとうございます。
少し安心しました。
入居が楽しみです。

>>267 入居前さん
入居時の案内に、もし電波が繋がりにくいなど不具合があった場合は各キャリアに相談するようにありました。auでは、調べてくれて無料で機器を貸し出すサービスがあったと思います。御参考まで。

>>268 住民板ユーザーさん3さん

auですか。
メールはいいんだけど会話がブツブツ途切れるのでauに言ったら調査に来ました。
高層ビルなので複数のアンテナから電波が来て自動的に切り替わるのでそうなる、
電波を強くする機器を置いても解決しない、と言って放置されてます。

30階以上にお住まいの方にお伺いします。
洗濯物はベランダに干せますか？風はどうでしょうか？

>>269 住民板ユーザーさん?さん

>>269 住民板ユーザーさん?さん
それはお困りですね。
個々に電波の状態は違いますから、
我が家は今のところ会話も切れずに使えていますので、その点ではラッキー？なのでしょうか。

>>269 住民板ユーザーさん?さん

36階はソフトバンクは問題なく入りました。
5Gも入ります。
駅や三井のタワマンでは5G使えませんでしたが、役所が入るから優先かもしれません。

>>270 住民板ユーザーさん8さん

高層ですから洗濯物は浴室乾燥がいいと思いますよ。
落としてしまったら下を歩く人の迷惑ですから。

いよいよ来月入居予定です。
パラリンピックの開会式には間に合うので、自室からブルーインパルス見るのが楽しみです！

レンタルビデオ屋？今どき儲かるのか。コピーサービスもあるようだが、なんだか予想外のテナント。

>>275 匿名さん
それはどの辺りに入るのですか？

近隣で良いので北野エースさんが入って欲しいなぁ
品揃えがおもしろくて好きなんです。

>>255 住民板ユーザーさん8さん
南山堂は調剤薬局ですね。

>>277 住民板ユーザーさん8さん　わたしも

モツ卸のみやこ屋が入りますね。

>>280 住民板ユーザーさん8さん

一階にですか？地権者ですものね？
お店で焼きますか？

>>281 住民板ユーザーさん8さん
1階にもう看板出てますよ。。。焼いた串も当然売るでしょう。

いよいよ一斉入居が始まる旨の掲示がありますし、各階の廊下、エレベーター内なども全て養生されています。
窓ガラスも清掃が終わり、青空が美しい日々です。
これから入居なさる方々、お待ちしております！

鍵もらいました。
部屋にも行きました。
シスコンさんの内装が終わっていて心躍るお部屋でした。
でも、現在一軒家なので窓が大きく開かないので、ちょっと息苦しさを感じました。
ベランダに白いガーデンチェアでも置いて外の空気をたまに吸おうかな？と思いましたが、そんなこと可能だと思いますか？

けっこう、音が漏れますね。特に上階の足音が気になります。
以前当地に建っていたマンション（屋上に青色の看板があったアレです）よりも
かなり響きます。タワーマンションとはこのようなものなのでしょうか。
以前のマンションは足音が気になったことが無いので音の面では快適でした。

>>284 シティビュー入居さん

いよいよ今月入居です。
ガーデンチェアいいですね！私も置きたいです。
ぼーっと空を見る時間を持ちたいです。

>>285 入居済みさん

そうなんですか？
いまの時期だとまだ上の部屋が入居している確率も低いと思っていて
そういう被害？はある程度入居しだしてから感じるものかと思っていました。。
マンションだと真上の部屋でなくても音がするとは聞きますがそういうことなんでしょうか

>>286 入居予定さん

>>286 入居予定さん
ベランダで日光浴や風に吹かれるのも気持ちが良いですよ。
私は部屋の中から、愛猫と一緒にぼーっと空を見て癒されています。

>>285 入居済みさん
構造というよりは住民でしょうかね
管理会社に相談されては？？

>>288 住民板ユーザーさん3さん
かわいい猫ですね
これからも良い時間をお過ごしください

>>287
>>289 住民板ユーザーさん6さん
上階の方は、かかとから着地するような歩き方をされているのが
天井を通じて伝わってきますが、ただ普通に生活している他人様に
とやかく言う権利は無いですから、困ったものです。
構造上、上下の音が伝わりやすいと感じますので
「お互い様」という意識を持った方が自分自身の精神衛生上も良いかなと思っています。
私自身も、もしかしたら階下の方にご不快な思いをさせてしまっているかもしれません。

真横のお部屋も既に入居されているようですが、こちらに関しては
テレビの音、話し声などが聞こえてきたことは今のところ無いです。
壁に物がぶつかったりすると聞こえます。

>>285 入居済みさん
こちらの転居前に三井のタワマンに住んでいましたが、騒音のトラブルは少なくなかったです。
そのマンションでは、我が家も、足音？ボールをドリブルするような音？に悩まされ管理会社に相談しましたが、どこからの音なのかわからないとの回答で、
隣近所に注意喚起文を投函するだけでした。
(時々我が家にもそのような紙が入っていました。)

>>290 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。

地権者です。住民の皆さんいらっしゃい！

地権者組合も結成され、皆様を迎え入れる準備万端です。さっそく夏祭りの準備中です。

既に生活を始められた方々にお聞きします。
キッチンの水切りカゴとまな板は、大きさ的にどこでご用意されましたか？

>>295 シティビュー入居さん
ディスポーザーがあるので水切りカゴは置いていませんが、今のところ大丈夫です。
我が家の間取りはキッチンがあまり広くはないので、
まな板は小さめがいいかもしれません。食洗機にも入るものが
パルム商店街の「丸清」で買えます。

すでにご入居のみなさま、電気やガスの契約はどちらにされましたか？またインターネットサービスが入っていたと思いますが、個別契約なしでストレスなく使えるような速度のものなのでしょうか？教えてください！

>>295 シティビュー入居さん
部屋のタイプにもよるのでしょうが、水切りラックは備え付けがありました。
２人なのでこれで事足りています。
多い時は食洗機を使う予定ですが、時節柄、来客もないので未使用です。
以前使っていた水切りラックはライフの2階で購入。(こちらは残念ですがサイズが合わなかったので今回は処分しました)
アーケードのマルセイにもあるかなと思います。あとはネット通販にも色々ありますね。
https://item.rakuten.co.jp/tuzukiya/m230-0008/

>>297 住民板ユーザーさん8さん
SUISUIですね。時間帯にもよるのでしょうが、時々遅くてイラっとする時があります。
テレワークなさる方は個別契約もありかと思います。
電気とガスは東京ガスの暖らんぶらん+セット割にしています。スマホがauなのでそちらでセットにした方がお得かな？と思うのですが、家族が東京ガス関連なもので。
あまり参考にならず、申し訳ないです。

>>299 別のシティタワーで経験がありますが、SUISUIは遅いですよね。不満が噴出した挙げ句、外部プロバイダの光ファイバー回線を引き込むことになりました。当マンションは現状どこかの回線を個別に引けるようになっていますか？第一期の理事の皆様はお忙しいでしょうが、外部プロバイダの導入工事ご検討頂いた上でを総会に掛けて頂けるとありがたく思います。

教えてください
今回のような場合、入居後、上下左右のお宅への挨拶はどのようにすればよろしいのでしょうか。
下のインターフォンから行くべきなのでしょうか

フレッツ光契約中でちょうど今計測してみましたが50～60メガでした。
仮住まいは同じ機器、混まない時間帯は100M以上出ていたのでかなり遅いです。

早速のご回答ありがとうございます。
当方も現住まいが床暖つきで東京ガスにお世話になっていますが、昨今の電気・ガス自由化で他の方の契約状況が気になったところです。ご回答ありがとうございます。
やはりSUISUI遅いのですね..組み込まれているのでしょうがないですが、外部プロバイダの個別契約を検討してみます。助かりました！

>>302 入居済みさん

フレッツはマンションタイプしか引けないでしょうか？
光クロスとか引けると良いのですが、何にされましたか？

>>301 近々入居さん

タワマンでそれ、した方がいいですかねぇ？
ちょうど悩んでいました。

SUISUIだけでなくフレッツ光の回線も使えますよ。我が家はフレッツ光です。
NTTの工事が来た際に「SUISUIの設備を外してもいいですか」と確認されました。
auひかりは対応マンションとして出てこなかったので、もしかしたら
利用できないかもしれません（auの方がフレッツより速くて快適と聞きます）

>>301 近々入居さん
難しいですね。
我が家は入居が早かったので左右上下ともに入居前でしたのでご挨拶に行けませんでした。
左右は同じ階なので玄関からでも良いですが、上下は階段で行くか下のインターホンで解除してもらわないとエレベーターは停まらないのかな？とも思います。(業務用は停まる？)
今はご近所付き合いが苦手の方もいらっしゃるようですし、悩みますよね。
こちらの住民の方々は、すれ違う時など必ずご挨拶下さるので気持ちが和みます。
個人的にはどんな形でもご挨拶頂ければとても嬉しいです。

>>298 住民板ユーザーさん3さん

水切りありがとうございます。
うちもこれは、付いてました。
この上にカゴを乗せるか？乗せない方がスッキリしてるかな？

>>308 シティビュー入居さん
この上にカゴを乗せる…なるほど、それは思い付きませんでした。
ない方がスッキリしていると思いますが…食器が多いと崩れてきます。笑

>>294 匿名さん

地権者怖い。。
過去は地権者だったかもしれないけど、
すでにいまや同列のただも住民なんで
マウント取るのやめてください。

>>310 住民板ユーザーさん3さん
紛らわしいので違う名前でコメントしてくださいね。
パークシティのコミュから追い出された方ですか？
シティパークのコミュを荒らさないように言われていた方かな？

皆さんは火災保険とか地震保険はどうなさっていますか？
ご教示ください。

>>311 住民板ユーザーさん3さん

イザコザを起こさないで下さい。お隣さんはただでさえまともじゃないんですから。

>>311 住民板ユーザーさん3さん

いや、普通に私も地権者マウントは引きましたよ。
怖いの同意ですよ。

シティパークって何？

>>312 住民Aさん
わたしは、色々検討して友人の保険会社に頼みました。
住友さんから紹介されたイスミだったかな？保険の方が少し安い(シティタワーを買った方用なので)のですが、電話でのやりとりが面倒くさかったので。
地震は、免震が入っているので建物は入りませんでしたが、家具とか電化製品で中の保険を入りました。
火災保険は、外は、1300万にしました。

昨夜の夜景も凄かったけど、今朝の富士山も綺麗に見えますよー。
遮るものがないって、ほんと、気持ちいい?
スカイラウンジからも見えると思います。

>>315 シティビュー入居さん
参考になります。
ありがとうございます。

>>231 入居前さん
どういうことかよくわかりません。
何が残念なのか教えてほしいです。

>>316 シティビュー入居さん

35？

>>294 匿名さん
地権者組合って何ですか。管理組合はこれから発足ですよね。地権者とそうでない方とで何か違いあります？

>>318 入居前さん2さん

お隣のエロビ屋さんに比べれば全く残念では無いと思います。お隣さんの嫌がらせですからスルーしましょう。

>>320 住民板ユーザーさん5さん

多分、元地権者さん達が勝手に結束されたんだと思います。
こういった派閥を作りたがる方々はどこにでも気にしないで良いように感じました。
元地権者さん達の意見に拘らずとも、ほかにも武蔵小山からの入居の方も多いですし、意見は聞けると思います。

>>322 住民板ユーザーさん5さん
そうですね！住民なら皆平等に意見言えますよね。ありがとうございます。

>>323 住民板ユーザーさん5さん

読み返したら文章変換おかしくてごめんなさい。
はい。住む人間は皆平等だと思っています。
（元地権者の方は等価交換でチャラです。低層棟とタワー棟の両方など、元の広さによって部屋を貰った方もいるようですし）

楽しく暮らして行きましょう！

>>325 入居前さん
綺麗に撮れていますね。私は急いで撮りましたのでブレてしまいました。夜空に何機もヘリコプターが飛び交い、東京タワーは五輪のライトアップをしていました。

>>326 住民Aさん

わーすごいです。
私はうっかりして、見るのを忘れました。
フロアワックス頼んでいたのでリビングに入れなかったのもあるけど（笑）
パラリンピックの時は、花火上がるのかしら？
もしどなたかご存知ならお知らせください。
待機します！！

>>327 シティビュー入居さん
24日のお昼はブルーインパルスも飛びますね！
晴れるといいですね

>>328 住民板ユーザーさん
そうなんですね、楽しみです。
その頃は、家電も家具も入るので見られます！！
ありがとうございます。
また、情報あったらよろしくお願いします。

>>312 住民Aさん
そんなの自分で保険会社に聞け。どれだけ何にかけるかは、自分で判断するしかない案件。その判断をした後に、複数見積もりとるだけ。基本、割引があるから、デベ経由でリーズナブル。

入居さんがまだ少ないおかげか、suisuiは今のところ問題ないですね。
上がり下がり９０M B、８０MB（８月/８日　20時30分測定）でしたので、
引越し前の一軒家はNUROでしたが、基本７０M Bでしたので、現在はその時より速いと思います、これから、入居さんが増えると多分遅くなると思いますが、現在のところは在宅仕事は問題なさそうですね。

地権者の方は8月前で、
8月の入居は一期販売の購入者だけかと思っていました。一期販売は18戸と思っていましたが、それ以上にお引越しされる感じなのでしょうか？
スミフさん、一期も1次とか2次販売とかいろいろあったので、それらはまとめて8月ということでしょうか？？
引越しラッシュが続きますね。

前も少し話題に上がっていましたが、お引っ越しの挨拶は皆さんどうされているのでしょうか？
先住の方、ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

>>330 マンション住民さん

こらっ、
もう少し優しく投稿ね！
気持ちわかるけど、わからない人にはキツい投稿だよぉ。
みんなで仲良く共有しようね！
これからもさ、

>>332 住民板ユーザーさん7さん
たしか引っ越しのキャパシティはタワー全体で1日3戸と聞きましたので
8月だけで18戸だけというのは少なすぎると思いますよ。
賃貸の入居などもそれなりにあるのではないでしょうか。

引っ越しの挨拶は私は伺っていませんし、ご挨拶頂いたこともまだ無いです。
上と隣戸から生活音が聞こえるので入居されているようです。
エントランスですれ違って挨拶しても無視される方も少なくない（特に50代くらいの男性）ので、人間関係は希薄なのかなと思います。

ただ、音がけっこう漏れるのでお子さんがいる世帯は階下には一言あった方が良いと思います。この連休中、上からドスドスとかなり元気な音が響いてきました。

>>334 入居済みさん

お返事ありがとうございました！
1日3戸！それはラッシュですね。
我が家もいよいよなので楽しみです。
すれ違うなどあると思いますがよろしくお願いします！

コロナ禍でもありますし、
引越し挨拶は割愛させていただいても大丈夫そうですね。

タワマンですから人間関係希薄は仕方ないかもしれないですね。
いままでの環境と違うので勉強になりました。
とはいえ、多分クセで会釈くらいの挨拶はしてしまうかも(^^)

引越し楽しみです。
皆さまよろしくお願いします。

>>332 住民板ユーザーさん7さん
先日、お隣の方がご挨拶に来てくださいました。
お隣ですので、お名前とお顔だけでも知っているとお互いに心強いし安心かと思います。
お隣の方のお心遣いにとても嬉しく思っています。

>>331 入居済みさん

初心者の質問で申し訳ございません。
SUISUIネットワーク（WiFi）を使うにはどうしたら良いのでしょう
玄関扉内にルーターがあるのは確認しておりまして、WEBに繋がるIDはあるのですがネットワークに繋がらず困っております。
助けていただけるとありがたいです。

>>331 入居済みさん

重ねての質問で申し訳ございません。
SSIDやパスワードは引き渡し時に鍵などと渡される書類の中にあると言われたのですが見当たらずに困っておりました。

>>339 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
ご丁寧にありがとうございました。
明日確認してみます。

>>339 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと言い方きついな。
鍵を渡された時、紙袋いただいたけど、中の説明がなかったから、私は、駐車場の開け方も知らなかった。
一つ一つ説明をしてくださる方が欲しいと思いました。
コンシェルジュも全部を把握しているわけでなく、受付の女の方々も即答がなくて、結構手間がかかりますよ。

>>342 シティビュー入居さん

339さんも340さんもマンションの方じゃないと思いますよ。
別にここでわざわざあんな書き方するほどひどい質問じゃないですもの。
荒らしたいだけの人です。

我が家はSuiSui使ってないので、
ちょっと書類探してみますね。

>>341 住民板ユーザーさん8さん
誰でもわからないことはありますよね。
すいすいヘルプデスク
0120818179
8:00～22:00 年中無休

>>337 住民板ユーザーさん8さん
WIFI無線ルーターが必要です。
うちは
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07JHBBW9H/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...
こちを購入しました。（LANケーブルも含まれます）
各部屋にLANケールの接続口がありますので、LANケーブルで部屋の接続口とルーターを繋いで、ルーターの説明通り、スマホから、アプリをインストールした後、設定を行えば、wifiでインターネット使用できます。

在宅勤務で、電話会議など多いですが、今のところ、電話会議、＋　youtube + netflix 同時でも特に問題はないですね。これから入居さんが増えて、不安定になったら、NURO契約にしたほうが良いかと思います。（調べたところNUROはこのマンション対応済みらしいです）

>>338 住民板ユーザーさん8さん
SSIDとパスワードは特に不要でした。LANケーブルを繋げばすぐインターネット使用できますので、
WIFIの場合はLANケーブルとルーターを繋いで使用してます。ルーターのSSIDとパスワードはルーター説明書通り設定しています。

>>337 住民板ユーザーさん8さん
SUISUIのSSIDとパスワードで自前でルーター買わず、そのまま使えるかもしれませんが、
うちもSUISUIのSSIDとパスワード資料がありませんでしたので、
自前でルーターを買って設定しました。
念のためにコンシェルジュさんに確認した方が良いかもしれません。

>>338 住民板ユーザーさん8さん
各部屋のアウトレットのLANに有線でつなげばそのまま使えますが、Wi-Fiで繋げる場合は、ご自身でWi-Fiルーターをご準備して、つなげます。スマホなどでご準備されたWi-Fiルーターのネットワークを選びそのWi-Fiルーターのパスワード（製品の底あたりにある場合が多いです）を入れるとつながります。SUI SUIのパンフレットの写メを添付します。

皆さま、本当にご丁寧にいろいろとお教えくださってありがとうございます。
WiFiルーター、どこかの梱包に入れていましたので探して設置してみます。
初心者の質問に本当にありがたく感涙です。
取り急ぎ御礼まで。

>>349 住民板ユーザーさん8さん
私もITには疎いですが、前の家で使っていたルーターで繋がりました。早く繋がると良いですね。