MJR堺筋本町タワーってどうよ？

購入経験者さん [更新日時] 2025-01-14 13:46:55

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MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。

[スレ作成日時]2019-01-11 01:50:58

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

421 住民板ユーザーさん2 2021/05/20 13:08:41
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>>420 匿名さん
403です。たしかに感情的という言い方は失礼でした。申し訳ございません。私はマンションが、完成する前からこちらを読むのを楽しみにしていました。最近の書き込みが、あまりにもどうかと思い、先日より書き込んでいます。出過ぎたマネだと自覚しておりますが、本当に困っていらっしゃるのだと思い、口を挟んでいます。やめた方がいい。自由に発信する場だろうと住民の多数の方がお考えなのであれば控えますが。この掲示板は、マンションの購入においては、かなり影響力のあるサイトです。だから近隣のライバルマンションの社員がアンチとして、様々な悪口を書き込んできたのです。それは中古市場でも変わりません。ネットで検索しない人はほとんどいないはずです。必ずこのサイトは目に入ります。その時、影響がないなどと、言いきれますか。私は売るつもりはありませんが転勤などで売らなければいけない人も出てくるでしょう。なので、このような問題が少しでも解決し、住民の皆様が気持ちよく幸せに暮らせることを望んでおります。
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422 匿名さん 2021/05/20 14:11:30
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>>421 住民板ユーザーさん2さん
そこまでお考えなのであれば、あなたが管理会社などと渡り合って音頭を取っていただきたい。
そうであるのなら私も協力します。

ただ私はこの程度で資産価値に影響が出るとは考えていませんけど。
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423 住民板ユーザーさん2 2021/05/20 14:22:54
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>>422 匿名さん
403です。資産価値に影響が出ないようにベストをつくしませんか。既に理事会メンバーは、決まっているのでしたでしょうか。把握しておらず申し訳ございません。
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424 住民板ユーザーさん7 2021/05/21 13:35:58
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>>422 匿名さん
同意です！
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425 住民板ユーザーさん8 2021/05/23 00:52:29
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エレベーターがオフィスのエレベーターみたいなので、せめて照明を電球色にして欲しい。
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426 住民板ユーザーさん1 2021/05/23 06:00:43
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普段、出勤して家に不在の時にルンバで掃除しているのですが、先日たまたま在宅時にルンバを動かしていました。
リビング以外の部屋でルンバを動かしていたのですが、リビングにいて扉を閉めていても、ルンバがフローリングの継ぎ目を通るたびにドスンドスンドスンドスンと離れたリビングにも音がかなり響きました。
下の階まで響いていないか心配です。
こういうことを検証できるといいのですが。
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427 住民板ユーザーさん1 2021/05/23 06:07:49
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引っ越しや、個人で荷物を運ぶ人、家電の配送などで廊下のカーペットがかなり汚くなりましたね。
他の階はどうなんでしょうか？
元が白いから目立つのでしょうけど、もう築5年以上みたいな汚れ方です。
それと雨の日に傘を玄関の外に置いている人が散見されます。濡れた傘を置くと水がそこに染み込み、カビの発生など心配です。これから梅雨で雨も多くなります。こういうことはやめてもらいたいですね。
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428 住民板ユーザーさん1 2021/05/23 06:12:58
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>>425 住民板ユーザーさん8さん

私は照明の色は特に気にならないです。

エレベーターで気になるのは、鍵の感度が悪いことがある。
特に複数の人がエレベーターに乗ったりすると鞄に入れた鍵を感知してくれないのか、自分の階を押しても反応しません。鞄から鍵を出して他の人を避けて、センサーに鍵を近づけてやっと反応というのはストレスですね。
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429 匿名さん 2021/05/23 09:33:05
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>>427 住民板ユーザーさん1さん

濡れた傘の置き場に困っているのですが、玄関の外に置かないとするとどちらに置かれてますか？
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430 住民 2021/05/23 10:56:39
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>>428 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター1.3号機だと入口にしかボタンないですしね。
長らく養生がしてあったので、隠れてるだけかと思ってましたが、
ほんまに無いんか…でした。
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431 住民板ユーザーさん2 2021/05/23 11:27:32
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403です。
落ち着いたら、管理組合で、下記のサイトのようなアンケートをとってみたらいかがかと思います。我が家は、周りの騒音もなく、平和ですが、騒音元になっていては、いけないと思い、下階とお隣にご挨拶に伺いました。今のところ、ご迷惑はおかけしていないようでしたが、何か問題があれば気軽に言ってきて欲しい旨お伝えしました。

https://www.sumu-log.com/archives/6282/
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432 住民板ユーザーさん2 2021/05/23 11:40:04
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>>426 住民板ユーザーさん1さん
ルンバは、壁にぶつかる前提になっていますよね。こういうのが怪しい気がしています。基本的に乾式戸境壁にドンとぶつかるのが響くようですから、ご利用になられる時間帯はご注意いただいたほうがよろしそうです。
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433 住民板ユーザーさん2 2021/05/23 11:43:26
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>>426 住民板ユーザーさん1さん
追加です。下の階よりは、壁に響くようなやつは、隣や全く接していない住戸に響くことも多いようです。
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434 マンション検討中さん 2021/05/23 12:05:41
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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435 住民板ユーザーさん2 2021/05/23 12:39:59
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>>434 マンション検討中さん

こちらは、マンション住民専用板であり、住民以外の書き込みは禁止されています。削除依頼させていただきますが、2度と書き込まないでください。

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
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436 匿名さん 2021/05/23 16:20:58
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>>427 住民板ユーザーさん1さん
これはなんとも。。ベビーカーとか自転車は論外だけど傘は致し方ないかと。。
私は傘は使わないから同じ階に有るのを見ましたがやはり見栄えは悪いね。
管理組合会議で論議沢山あり解決するルールを決めたいですね。
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437 匿名さん 2021/05/23 16:24:36
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>>428 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターより駐車場待合のカード感度非常に悪い。
何回もかざして。。めんどい！次回はクンターにコンプレインだな。
車乗る人思いませんか？？
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438 匿名さん 2021/05/23 16:27:41
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>>428 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターに関してはホール入る時、人込みに交わらず一呼吸置いて侵入してます。
成らばスムーズにボタン光ります。この時期なのでワザワザ人込みのエレベーターも乗りたくないし。
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439 匿名さん 2021/05/23 22:37:59
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自転車置き場のエレベーター外から帰ってくる時も感度鈍い
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440 匿名さん 2021/05/24 00:55:02
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傘のしずくとり器
https://www.monotaro.com/g/02738040/
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441 匿名さん 2021/05/24 14:06:45
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検討板がクローズされましたね。
今後はこちらを利用せよとのことです。
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442 住民板ユーザーさん7 2021/05/25 00:32:22
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いろんなマンションに住んできましたが、どこも玄関の外（共用部）に物を置くことは禁止されていましたね。もちろん傘を置くことも。
濡れた傘はエントランス外で出来るだけ水を切って、いったんは屋内の傘立てに置いています。
乾燥させたい時は風呂場で浴室乾燥させています。
濡れた傘を廊下に置くとカーペットに水が染み込みカビが発生することも考えられます。マンション住まいをしてきた人には常識ではありますが、共用部に物を置くのはやめましょう。
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443 住民板ユーザーさん7 2021/05/25 05:56:32
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うちの階の方、お子様が三人か。
家の前の廊下にベビーカーが三台並ぶことがあります…マンションの当たり前をご存知無いのかなぁ。
雨の日はその横に傘も。驚くばかりです…
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444 住民板ユーザーさん7 2021/05/25 09:43:58
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>>443 住民板ユーザーさん7さん

管理室に伝えて改善してもらうようにしましょう。
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445 住民板ユーザーさん1 2021/05/25 23:00:29
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これだけの大所帯ですので、皆さん
色々なところから来られているかと思いますし、
共用部の認識の違いではないでしょうか。
昔住んでいた外廊下のマンションでは、
玄関ドア開けた所の区画のスペースは確か専有部でしたので、
物を置いてはいけない決まりはありませんでした、
もちろん共用部にはみ出してはいけませんでしたが。
こちらは、ドア開けたらそこは共用部ですということをまず周知しないとだめですよね。
カーペットの色もちょうどツートンになっていることもあり、
勘違いされているのでは？！
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446 住民板ユーザーさん7 2021/05/26 05:29:13
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>>445 住民板ユーザーさん1さん

そうかと思います。
ちなみに同じ階でも、いろいろ置かれる方が居られておそらく、問題ないと思われてるかと思います。
念のため私が間違っているのかと、管理人さんに確認したくらいで…
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447 住民板ユーザーさん1 2021/05/27 08:06:01
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恐らく専用部分だと勘違いされているのではないでしょうか？
同じフロアに濡れた傘どころか傘立てを置かれている方、観葉植物を置かれている方までいらっしゃいます。
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448 匿名さん 2021/05/27 09:36:47
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>>447 住民板ユーザーさん1さん

植物は凄い…水やりとかしてないでしょうね…
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449 住民板ユーザーさん2 2021/05/27 13:44:39
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>>447 住民板ユーザーさん1さん
それはちょっとあかん！ですね。
専有部分と共用部分の区別からして
理解を広めないといけないとは、
ルール以前の問題ですねぇ。
本当にどうしましょうか。
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450 住民板ユーザーさん88 2021/05/28 08:05:34
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>>429 匿名さん
もちろん、自宅玄関ドアの中に決まってますよ。
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451 住民板ユーザーさん1 2021/05/28 08:40:17
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洗面台の蛇口短くて水が溜まりません？ウチだけですか。。。
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452 匿名さん 2021/05/29 00:03:24
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濡れた傘は面倒だけど雑巾を玄関前に置いといて
傘をある程度ふきましょう。
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453 住民板ユーザーさん1 2021/05/29 14:13:05
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上の階の足音や物音が酷くて困ります。

皆さんのお宅は大丈夫ですか？
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454 匿名さん 2021/05/29 14:53:30
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>>453 住民板ユーザーさん1さん

耐えられないほどではないです。ある程度は仕方ないかと。
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455 住民板ユーザーさん1 2021/05/29 15:42:13
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>>453 住民板ユーザーさん1さん
全く大丈夫です。この間同じ階のお隣さんに赤ちゃんがいることがわかりまして、でも赤ちゃんの泣き声も部屋には届きません。
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456 住民板ユーザー11 2021/05/29 17:03:17
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>>453 住民板ユーザーさん1さん
今の時期、窓を開けていたりすることもあるので、
そしたら全く気になりませんね。
外の音がうるさいから当たり前かも知れないですが、
上階(必ずしも真上とは限らないようです)の音を気にするより、
私にとってはよっぽどましです。
この場所はそういう場所だということは、百も承知で選んだマンションですので。
もちろん自分自身が騒音源にならないようにも
気をつけています。
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457 住民板ユーザーさん1 2021/05/29 21:19:15
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最近虫が出てくる事に気づいたのですが、入居後に網戸を付けられた方いらっしゃいますか。宜しければ業者を紹介いただけないでしょうか。
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458 住民板ユーザー 2021/05/30 01:05:17
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>>425 住民板ユーザーさん8さん
本当に同意です。
あと、エレベーター中に管理組合自作のテプラで◯号機とか貼ってあるあのセンスも気になります。
もう少し方法がないのかと。
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459 住民板ユーザーさん7 2021/05/30 02:04:22
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>>443 住民板ユーザーさん7さん
それはママ友がしょっちゅう遊びにきてるのでは。
3人で双子や年子だったとしても3台のベビーカーを使う人はいないです。
3台だと玄関に入りませんね。
出かけもしないのに何日も放りっぱなし、とかでなければ、もう少し寛容になってあげてもいいかと。
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460 住民板ユーザーさん2 2021/05/30 02:53:01
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>>457 住民板ユーザーさん1さん
オプションでつけたものが、SEIKIのアルマーデⅢ
でしたので、
それの取り扱い業者ならやってもらえるのではないでしょうか。
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461 住民板ユーザーさん1 2021/05/30 03:36:28
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>>460 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。参考にさせて頂きます！
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462 住民板ユーザーさん1 2021/05/30 06:15:13
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キッチンと同じ色の棚？を設置したいと考えています。オプションのタイミングではなかったので、これからです。どなたか良い業者さんを紹介していただけませんでしょうか。
463 住民板ユーザーさん7 2021/05/30 09:09:31
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>>453 住民板ユーザーさん1さん
快適に過ごさせて頂いてます
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464 住民板ユーザーさん1 2021/05/31 00:08:51
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>>453 住民板ユーザーさん1さん
両隣とも赤ちゃんと幼児2人がいることがわかったのですが、泣き声や騒音など全然気になったことはないですね。お隣の奥様は赤ちゃんがよく泣くのでと仰っていたのですが窓を閉めているからか一度も聞こえたことないです。
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465 マンション住人さん 2021/05/31 04:30:49
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お隣は全然気になりません。何の音もしません。
渋谷のスミフ販売・西松施工のマンションで欠陥があり、隣のレンジのチンの音が聞こえてくるなどという問題があったようで、正直少し心配でしたが、こちらはその心配はなさそうです。
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466 住民板ユーザーさん1 2021/05/31 05:47:33
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ある程度とはどこまでなのでしょう？
うちは毎日のようにゴトゴトと重たいものを動かしているであろう音や、ドスドスと早歩きしているかのような音、休日は数時間にわたり断続的にドーンという物音やドスドスという足音が響いてきます。大きな音というよりは振動に近い感じですね。時にはその振動のような音で目を覚ますこともあります。
それと、1日に数回バキン！という音が鳴ることもあります。これは発生源が謎です。自宅内に第三者がいるのかと思うくらいの音です。
このバキン！という音が聞こえるという方いますか？
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467 住民板ユーザーさん1 2021/05/31 05:48:41
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>>455 住民板ユーザーさん1さん

うちも隣の声は聞こえません。
問題は上の足音や物を動かす音がかなり響いてくることです。
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468 匿名さん 2021/05/31 09:30:03
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>>466 住民板ユーザーさん1さん

室内外の気圧差によるものでしょうか？
いずれにしても、窓に物理的な負担は掛かってそうで心配ですね…
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469 匿名 2021/05/31 11:31:09
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>>466 住民板ユーザーさん1さん

先日、西松建設の方が、自宅に来られ、アンケートに書いた点など確認してくれましたが、まだ来られてないですか？
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470 住民板ユーザーさん1 2021/06/01 11:00:28
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>>469 匿名さん
466です。
来られました。
騒音のこともお伝えして、上との間取りの関係など調べて頂くよう要望を出しました。
この騒音は誰かに体験してもらいたいですね。
私は人生のほとんどを集合住宅で生活してきましたが、本当にこんなハズレくじを引くとは思いもよりませんでした。
騒音は出す方、受け取る方など色んな要素はあると思いますが、誰か第三者に聞いてもらいたいですね。とはいえ騒音を出しているタイミングは難しいです。
1週間くらいうちに住んでいただいたら、ほとんどの方はなかなかの騒音だと感じると思うんですが・・・
今は証拠集めのため撮影をして、改善が無い場合にはあらゆる手段を取りたいと思っているところです。
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物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（直結） OsakaMetro中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	296戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上37階地下1階建　塔屋2階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年01月21日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	JR九州ビルマネジメント株式会社

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
	未定
	1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)
	31.99m²～41.75m²
	総戸数 66戸

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