ローレルタワー ルネ浜松町〈契約者・入居者用〉

>>39 管理会社の変更、賛成です。
やはり管理費は修繕費よりも高いのは将来的に不安です。
この競争の時代において、管理内容の充実且つ管理費の安さで、マンションの住民達が管理会社を選定すべきだと思います。
長谷工の指定ではなく。
ところで、いよいよ今週の金曜日から内覧会ですね、楽しみです！

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>>51 入居予定者さん
管理会社は変更しましょう

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>>52 住民板ユーザーさん6さん

>>52 住民板ユーザーさん6さん
当面の課題として、売主、ゼネコンに注文できる2年目アフターまでは変えないのが得策。
早めにコンサル見つけてきて、2年目アフター対策とコスト削減に協力して貰い、その結果として管理会社変更に持ち込むのが王道です。
管理会社は変えなくても、管理規約や管理委託契約を見直すだけでも違います。
管理会社を変えるよりも、区分所有者の主体的に活動する意識の問題。
管理会社をかえても、この意識が変わらないと何も変わらない。先ずは理事に立候補して自分が動かないと。

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>>53 住民板ユーザーさん3さん

コンサルまで入れなくても、他の管理会社から見積をとって、既存業者を下げさせれば良さそうに思います。

売主、ゼネコンと管理会社は別組織ですし、直ぐに管理会社を代えたってアフターには影響ないのでは？

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>>54 住民板ユーザーさん8さん
アフターには影響ありません。
ここの管理費の高さはありえないので、
すぐにでも相見積とりましょう。

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みなさんは生鮮食料品などは、どこのスーパーに行きますか？もし分かる方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい。

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>>56 入居予定者さん
基本休日に田町のライフかピーコックで買い溜め、仕事帰りに買うなら、まいばすけっと浜松町駅南店か、ゆりかもめ利用で銀座のハナマサですかね！

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竹芝に数ヶ月後にオープン予定のアトレに徒歩10分くらい？

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実際に足を運ぶなら57番さん同様に田町のライフ、浜松町のまいばすけっとかマルエツプチ、新橋駅のもとまちユニオンあたりでしょうか。Amazonフレッシュやコープデリ・パルシステムなどの宅配サービスも検討中です。

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>>57
>>58
>>59
ありがとうございます！
参考させていただきます。
ちなみに、前にピーコック田町店に夕方あたり見に行ったら、曜日と時間帯のせいか、品物が薄く、寂れている感じがして、ちょっとガッカリしました。
竹芝の再開発で良いスーパーができたら嬉しいですね。
銀座のハナマサもそのうち行ってみたいと思ってます。

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アトレ竹芝への期待は大きい
https://atre-takeshiba.jp

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オーガニック系のスーパーが入るようなので期待していますが、どこまで日常使いできる商品ラインナップか気になるところですね

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もしかしてここの建物でしょうか？
五輪シンボルはレインボーブリッジの反対側なので、部屋からは見えなさそうですが、今日の花火はもし入居していれば見えましたかね?？

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>>63 住民板ユーザーさん9さん

それも楽しみに部屋を選びましたので、見える部屋はあります

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>>64 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます、自信なかったので確認させてもらいました。
お台場の花火やもし開催あれば豊洲花火も見えますね。私も楽しみです。

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後もう少しで鍵の引き渡しですね?入居はとても楽しみにしてます！
花火は諦めてましたが、確認会の時に見えると説明を受けて、まさかと嬉しくてたまらなかったです。
部屋からの景色も良くて、竹芝のアトレが4月からオープンし、私的にはこのマンション申し分ないと満足してます！

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>>66 入居予定者さん
共用廊下、なんか軋みませんでした？

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>>67 住民板ユーザーさん6さん
はい、私もそう感じました。

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欠陥を疑いましょう。

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>>67住民板ユーザーさん6さん
共有廊下は具体的どの階の部分でしょうか？
今度注意して踏んでみたいと思います。

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>>70 入居予定者さん
軋むというか、ペラペラなので音が軽いですよね

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>>71 住民板ユーザーさん6さん

今住んでいる43階のタワマンの床と同じ空洞間のある軽い床の感じですね
最近のマンションはこういうものなのでしょうか？

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足音を軽減させる目的みたいですね。

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↑売主

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先程、テレビに長谷工のCMが流れていましたが、気のせいじゃなければ、外観はこのマンションを使っていたと思います。

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>>67 住民板ユーザーさん6さん
共有廊下のほか、ラウンジの床もきしむ

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コロナに負けず頑張ろう！

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先日、チャラ物件として出ていましたね！！

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>>78 住民板ユーザーさん1さん
調べても出ないですけど、どこにありました？

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私が投稿した２日程？前に、りんたろー。という芸人さんがチャラ物件を探す という内容のテレビでした！ここと、晴海のマンションを回り、晴海に決めておりました。

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>>80 住民板ユーザーさん1さん
ここだったら楽しかったのに。。残念です！

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>>80 住民板ユーザーさん1さん
出てましたね。
高速向かいの眺望イマイチ部屋で、りんたろー。もガン萎えしてました(笑)
晴海の物件は良かったですね。

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あの部屋はサクラかと思っていたら、ホントにあの値段で募集していたんですね。あそこに限らず、借主は先ず売値を貸主の買値を把握すべき。

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詰まりの費用管理費から出すってどういうこと？

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>>84 住民板ユーザーさん1さん
本当に勘弁して欲しいですが、犯人特定できないと思うので仕方ないですかね。

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>>85 住民板ユーザーさん4さん
トイレつまらないんですかね、
その家の

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イマイチその詰まり物、布のような、オムツのようなものをトイレに流す？と疑います。
まず流せないでしょうか、このタイプのトイレに。
マンションのトイレが詰まるのはこのマンションで初めてです。
そもそも、配管には問題あるのではと真っ先に思います。

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>>87 住民さん

ボールやオムツ、タオルやマスクって小さなお子さんが流してしまっているのでしょう。親御さんが気がついて教育したり、注意してみるようにならない限り当面続くでしょう。
配管よりもそっちが問題かと。

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>>82 住民板ユーザーさん3さん
あの部屋はないですね。。テレビで紹介するならもっといい部屋を紹介してくれないとイメージが悪い。。

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室外機の冷媒ガス入れ忘れてたらしく、暖房と冷房が全く効きませんでした。とんでもない施工ですわな。

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>>92 住民板ユーザーさん8さん
ここでいう必要ある？

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??匂いが気になる
各階にゴミ置き場があり、そのせいか、廊下にはゴミの匂いが漂っています。
??共用部の掃除が雑
掃除されたはずの床に小さいゴミが残っていたり、ラウンジのテーブルに手垢があったりします。
みなさんは気にならないでしょうか。私だけでしょうか。

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>>94 入居者さん
検討していましたがこんな状況なのですね。。

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>>94 入居者さん

言われると都合悪いの？
あなたの発言よりは有用かと。

>>94 入居者さん

廊下はまだ新築の香りです。
ごみ捨て場は扉３枚挟んでいますので、それはゴミ捨て場から漂う臭いではなく、絨毯に何か垂らしたり、ペットでは？

掃除はよく分かりませんが、先ずは利用者が綺麗に使って欲しいですね。

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96です。
上の部分は93さんへのレスでした。

92さんとは別人ですが、名前が同じになっていました。92さん、すみません。

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管理費高くない？

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>>98 住民板ユーザーさん1さん

私も高いと思いました。管理費交渉したほうがいいと思います。

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>>99 住人さん
大した管理清掃とかしてないですもんね。やることなさそつだし。受付のおばさん暇そうだし

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