ローレルタワールネ浜松町〈契約者・入居者用〉

契約済みさん [更新日時] 2023-10-22 20:18:10

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ローレルタワールネ浜松町の契約者専用スレです。

売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通：JR 山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK

[スレ作成日時]2018-12-27 20:34:29

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ローレルタワールネ浜松町口コミ掲示板・評判

41 住民板ユーザーさん1
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>>40 住民板ユーザーさん1さん
- 4
42 住民板ユーザーさん2
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登記に関する費用も気をつけないと、ふっかけられますよ。費用についての案内来ていませんが。
- 5
43 住民板ユーザーさん4
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>>42 住民板ユーザーさん2さん
交渉余地あるのでしょうか？事務所は売主指定とあった気がします。
44 住民板ユーザーさん5
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管理費やオプションの値段を見る限り、長谷工としては高額物件なので、取れるところからは兎に角とるという姿勢なんでしょう。
- 4
45 住民板ユーザーさん5
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引越し日時が決まりましたね！
比較的早めで良かった
- 5
46 マンション掲示板さん
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入居手続きお疲れ様でした！
- 4
47 入居予定さん
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役員になった方々、お役目大変だとは思いますが、管理会社の選考を1年かけて進めてもらいたいです。
- 2
48 住民板ユーザーさん7
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規模からするとコンシュルジュいらなくない
- 1
49 住民板ユーザーさん6
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>>48 住民板ユーザーさん7さん

コンシェルジュは絶対に必要です
そういうお金はケチってはいけません
- 3
50 入居予定さん
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私もコンシェルジュなかったら、買ってませんね
- 4
51 入居予定者
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>>39 管理会社の変更、賛成です。
やはり管理費は修繕費よりも高いのは将来的に不安です。
この競争の時代において、管理内容の充実且つ管理費の安さで、マンションの住民達が管理会社を選定すべきだと思います。
長谷工の指定ではなく。
ところで、いよいよ今週の金曜日から内覧会ですね、楽しみです！
- 5
52 住民板ユーザーさん6
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>>51 入居予定者さん
管理会社は変更しましょう
- 4
53 住民板ユーザーさん3
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>>52 住民板ユーザーさん6さん

>>52 住民板ユーザーさん6さん
当面の課題として、売主、ゼネコンに注文できる2年目アフターまでは変えないのが得策。
早めにコンサル見つけてきて、2年目アフター対策とコスト削減に協力して貰い、その結果として管理会社変更に持ち込むのが王道です。
管理会社は変えなくても、管理規約や管理委託契約を見直すだけでも違います。
管理会社を変えるよりも、区分所有者の主体的に活動する意識の問題。
管理会社をかえても、この意識が変わらないと何も変わらない。先ずは理事に立候補して自分が動かないと。
- 8
54 住民板ユーザーさん8
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>>53 住民板ユーザーさん3さん

コンサルまで入れなくても、他の管理会社から見積をとって、既存業者を下げさせれば良さそうに思います。

売主、ゼネコンと管理会社は別組織ですし、直ぐに管理会社を代えたってアフターには影響ないのでは？
- 5
55 住民板ユーザーさん6
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>>54 住民板ユーザーさん8さん
アフターには影響ありません。
ここの管理費の高さはありえないので、
すぐにでも相見積とりましょう。
- 7
56 入居予定者
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みなさんは生鮮食料品などは、どこのスーパーに行きますか？もし分かる方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい。
- 2
57 住民板ユーザーさん4
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>>56 入居予定者さん
基本休日に田町のライフかピーコックで買い溜め、仕事帰りに買うなら、まいばすけっと浜松町駅南店か、ゆりかもめ利用で銀座のハナマサですかね！
- 5
58 入居前さん
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竹芝に数ヶ月後にオープン予定のアトレに徒歩10分くらい？
- 4
59 匿名さん
- 削除依頼
実際に足を運ぶなら57番さん同様に田町のライフ、浜松町のまいばすけっとかマルエツプチ、新橋駅のもとまちユニオンあたりでしょうか。Amazonフレッシュやコープデリ・パルシステムなどの宅配サービスも検討中です。
- 2
60 入居予定者
- 削除依頼
>>57
>>58
>>59
ありがとうございます！
参考させていただきます。
ちなみに、前にピーコック田町店に夕方あたり見に行ったら、曜日と時間帯のせいか、品物が薄く、寂れている感じがして、ちょっとガッカリしました。
竹芝の再開発で良いスーパーができたら嬉しいですね。
銀座のハナマサもそのうち行ってみたいと思ってます。
- 2

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所在地	東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示）
交通	山手線「浜松町」駅徒歩10分ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分東京モノレール「浜松町」駅徒歩12分都営浅草線「大門」駅徒歩14分都営大江戸線「大門」駅徒歩14分山手線「田町」駅徒歩14分都営三田線「三田」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	227戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

ローレルタワールネ浜松町〈契約者・入居者用〉

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ローレルタワールネ浜松町