コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

>>980 匿名さん
やはり、総会での対処が1番かと思います。
実際のトコロ、どれだけの人数が賛成反対か分かりませんし。少なくとも過半数が反対なら、対処の請求はできると思いますよ。この手の事案は集団で行わないと力関係で負けます。正義など通用しません。だから、総会で票が集まる事を祈りましょう。

>>981 匿名さん
反対も何も、先ずは最初の総会に撤去議案を挙げるところからでしょう。抽選？で選ばれた1期理事が対応してくれないと、暫くは指加えて見てるだけになります。
この広場が商業施設の管轄じゃなく、全体共用部分に設定されていることが大前提ですが。

>>982 匿名さん

おっしゃる通り、議案を掲げないと意味がないので、選ばれた人が、対応してくれると助かりますが。
ただ、選ばれた人が無関心なら、議題を挙げて招集は可能なので982さんが招集して頂ければ、参加しますよ。

>>979 匿名さん

写真を見比べると、芝生の面積も小さくなっているように見えますね。

この掲示板の存在を知らない住居人は変更の案内で知ることになるんでしょうね。。

総会を待つしかないのか、、ほぼほぼ詐欺だと思うのですが。。
このままではやばいという自覚からHPのオブジェも削除しているんでしょうし、削除してる行為自体が過失を認めているなによりの証拠ですよね。

人通り増えてるし車も増えるだろうから、さすがに信号は付きましたね。既出でしたら、すみません。

最新のオブジェの状況を現地から
想像以上にでかくて導線の邪魔でしかない

rとdのかけらが残っているということはやはり完全撤去じゃなさそうに思えます。
芝生は全体的マットで覆っているだけで、さらにデコボコしていて足元が悪そうですね。

実際のところ、地権者さんとか、このオブジェ作った方どう思っていらっしゃるんでしょうか。。。密かに「わーやっちゃった！」と思っててくれると救われるんですが、万が一「かっこいい」なんて思ってるんでしょうか・・・
どの道、プロの作品ではないと思いますが。

>>989 契約済みさん
地権者さんのTwitterで事情を聞いてみてはいかがでしょうか、、

>>990 住民板ユーザーさん1さん
そんなことTwitterで絶対しないでいただきたいです。
聞くなら、直接聞けばいいと思います。

もうここの掲示板じゃなくてラインかなにかのチャットルーム作って検討した方が良いかもですね。憶測で地権者さんのイメージを下げたいわけではないですし。

うける。笑笑

グーグルか、トイザらスか

本日確認会の後に三井の営業の方と直接お話しをさせていただきました。
やはりオブジェは先日仮置きしたもので決定で、この後調整して街開きとなる12月頃に本設置ということでした。
デザイン変更が確定したのは夏前後で、理由は安全性の問題(元々のイメージパースのものは厚さが50cmで倒れるリスクがあるため、厚さを約3mとした？？？ )ということでしたが、詳細は確認中とのことです。
こちらからは下記内容をお伝えしました。
・デザインがあまりにも変わり過ぎていることや、なによりも三井側の対応に納得できないこと。
・再開発組合の中には地権者さんも含まれていることもあり、契約者ではなく三井側からデザインの再考について組合に掛け合うこと。
・後日契約者に郵送予定のデザイン変更についての手紙に、変更の賛否に関してのアンケートを盛り込めないか。
以上をお伝えしたところ、上司に伝えて対応を検討するということで話は終わりました。
一度設置されると撤去は難しいため、動くのは今だと思います。
納得されていない方は声をあげてみるのはいかがでしょうか。

>>899 住民板ユーザーさん1さん

話が戻りますが、元々の徒歩ルートに赤い線でかかれているなら、この真ん中の部分も横断歩道をつけて通れるようにしてくれないと、三井が嘘をついたことになりませんか？

>>996 住民板ユーザーさん8さん

その通りですが、
オブジェのこと考えたら、平気で嘘つく会社ですので、あんまり期待しない方がいいですね。

全体管理規約確認したら、アートサインは施設共用部ではなく、全体共用部でした。

>>995さん
ありがとうございます。安全性の点であるならば、他にもやり方はあると思いますし、カラーを変える理由にはならないですよね。私も連絡してみようと思います。

>>996 住民板ユーザーさん8

青の矢印は投稿者さんが説明のために書き足したもので、三井は通れるなんて一言も言ってないと思いますよ…

>>999 住民板ユーザーさん2さん

絵をよく見ると三井も赤い線で書いております。

>>999 住民板ユーザーさん2さん

青の矢印はルートを表しているのではなく、真ん中の赤いルートのことを指しているのですよ。

>>995 住民板ユーザーさん1さん
三井への確認、情報の共有ありがとうございます。
お伝えいただいた通り、本件は契約者が直接再開発組合に話をする類のものではなく、あくまで三井が窓口となって対応すべき問題であると私も考えています。

>>995 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。私も丁度、デザイン変更に対する連絡がなかったことを指摘し、公式見解を求めるお問い合わせをしました。
回答によりますと、現在案内書類作成中で10月初旬~中旬に発送を予定しているそうです。

>>1000 おやすみなさい契約者さん

みなさん、勘違いなさってますよ！
上の2本のルートは、東急スクエアに渡るのは同じ横断歩道です！
そこから、北に渡る南武線ルートと、そのまま進む東横線ルートに別れてます！

>>1004 住民板ユーザーさん5さん

言葉が足りずすみません、「東急スクエア」というのは、「東急スクエア側」という意味です！

何人か三井にご連絡頂いているのでうまく住人の多くがオブジェの変更に納得していないと伝わると良いですが、10月中旬の引き渡し直前に案内を送られても困りますね。

>>1006 住民板ユーザーさん7さん

本当にそうですよ。
夏に決まったことを引き渡しの月に案内することって遅くないですか？
とにかく早く電話してデザインの変更、もしくは撤去依頼をした方がいいと思います。

三井不動産もレジもレジサービスも、購入者への誠意や誠実さに欠けるところがある。コロナを言い訳にしてやるべきことをやっていない。人生で一番大きな買い物をしている人たちへの誠実な姿勢を忘れている。とても残念。

決まる前に一言あるだけでも、随分印象は違いますよね。

オブジェが倒れる可能性があったなら、元々のデザインで小さくするとかやり方はあったのでは？
今のデザインも安全には見えないから納得は難しいですね。

オブジェは全体管理対象のものになりますので、うちらの管理費も使われるらしいです。
納得できません。みんなさんぜひ電話だけでも一本入れて頂ければと思います。

北側と南側のルートだけでしょうね。
他社の商業施設を通るルートを駅までの導線として記載するなんてないでしょうからね。

オブジェの件、問い合わせをいれたいのですが、どこに問い合わせされています？同じところじゃないと効果も薄れるかと。

ルートの件、ありがとうございました！私の勘違いでした！一番上の赤い線は、まず南武線側に渡ってそれからまっすぐのルートなんですね！
スッキリしました。
オブジェも、変更されるといいですね。というか、子供が角で頭でもぶつけたら生死にかかわるので、角のある危険なオブジェなら、この際、ナシにしてほしいです。でも、それはそれで当初の予定と違うから、無理ですよねきっと。

>>1013 住民板ユーザーさん2さん

自分はサードアベニューのモデルハウスに電話しました。

>>1011 住民板ユーザーさん1さん

やはり全体管理ですよね、
僕の勤める不動産会社も大きいほうですが、こんなことしたら信用なくして一気にまずいことになると思います。管理会社も変えられちゃいますね。
財閥系の大手はこの余裕。さすがですね。本当に許せないです。
電話します

>>1015 住民板ユーザーさん1さん

自分もモデルハウスにしました。

>>995 住民板ユーザーさん1さん

的確な問い合わせありがとうございます！

もしかしたら、私たちがわからないような、建築基準法等々で最初の形がNGのため変更した可能性がある。
説明しない三井はダメだ。

三井に対する信用がなくなった

三井不動産も “3” が付くから
東京日本橋の本社に
3rdオブジェを寄贈しましょう!

ちょうどカラーもGoogle仕様だし
Googleみたいに世界進出を睨んで。

確認がなかったのは残念ですが、皆様はあのオブジェの有無が購入決定の判断にどの程度のものなんでしょうかね。
正直、オブジェはあってもなくてもどちらでも
いい位の感じだったので。
あのオブジェだとしてもいいマンションである事は変わりないと思います。

>>1021 匿名希望さん

設置する前に動いた方がいいですね

グーグルに失礼なこと言わないでください！
あれは彩度明度あわせてエルは黄色と青の混ぜた色の立派なデザインですよ
フォントもきちんとデザインされてますしキチンとしたデザイナーの仕事です
反対色というほどではない対立する色を入れてさらに混ぜたわけでもないもう一色そして銀色というか無彩色の異種素材
あれ？えっと…

三井は安全面から配慮してあの新しいオブジェにしたらしいけど、あれこそ子供たちが登ったらして遊んだりしそう。転んだときや、斜めになってるところで不意に頭をぶつけたりしそうで怖い。
また、あの色合いも問題。武蔵小杉周辺の再開発はアースカラーが中心となっているはずなのに、あの原色バリバリは全く合わない。それどころか、子供が遊びたがるような雰囲気が余計に出てしまう。

俺は住民を支持するしそのとおりだと思う。心境としては子どもが遊んでるうちにぶっ壊して欲しい。子どもには罪はない。

このマンション予想より良い出来だと思うんだ
だからここでいきなりびっくりだよね

>>1022 住民板ユーザーさん10さん
自分はこの建物の雰囲気を重視して購入を決めたので余計なモノを付けられるのは全く許せません
中華一番や眼鏡のオーサカの店舗もハイセンスで駅前の雰囲気が他の街に勝るとも劣らないほど良くなったのになぜ…？

話の流れとは違ってしまいますが、中華1番さんは美味しいですね

>>1029 住民さん
そうでしょうか

>>1030 住民板ユーザーさん1さん
そうですか…舌が肥えていますね
わたしは思っていたより美味しかったです！

11月オープンのお店の全容もそろそろ発表されて欲しいです

>>1030 住民板ユーザーさん1さん

私もあまり思いませんでした。。中華好きで喜んでいたのに少し残念でした。

そうこうしてるうちに、引き渡しまで4週間ですね。早いものです。

>>1032 匿名さん
ちょっと味濃いかもです…
でも、中華街まですぐ行けますし！
他にお好みのお店入るといいですね

>>1029 住民さん

微妙でした。。
もう、行かないかな。

今回のオブジェのことの対応を見た限り、テナントもきっと微妙になるでしょう。契約者なんて舐められていますから。オブジェのことでモデルハウスに電話したら、マンション売れたからどうでもいいというスタンスでした。

オブジェの件を友人と話していて指摘をされたのですが、色使いがある宗教法人のカラーだねと言われましたが偶然ですかね、、？

>>1037 住民板ユーザーさん1さん
考えすぎだと思いますよ。

>>1035 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。以前から微妙でしたが、やはり外見がオシャレで清潔感あるように変わっただけで、中身は中華一番でした。でも他にも中華料理屋はありますから、違うお店に行けば良いのです。

1LDKの部屋を購入している者です。

内覧会で傷や不具合を発見された方はいらっしゃいますか。
自分は、8月上旬に内覧会があったのですが、チェックするという発想がなく、
担当の方の採寸結果を見るくらいしかしませんでした。
最近になって、他物件ではありますが、実際に傷や不具合があった記事等を
目にする機会があり、細かく見とけば良かったと後悔しています。
（何千万もする高い買い物なんだから、普通にチェックしとけよという話なのですが・・・）

参考までに、情報があれば教えていただけますと幸いです。

>>1039 住民板ユーザーさん1さん

近くの餃子の王将の方が全然良いと思います！

>>1040 なしおさん
同じく1LDKを買った者です
細かい傷やクロスの浮きがありました
当日かなり細かくチェックをしました
20箇所以上あったかなと思います
中には木が凹んでいる(欠けている)物もありましたので全て直していただきました
1番多かったのはシールの貼った跡(べたつきのシール残りと言われる物)でした
これが多くてどこもかしこもあったので細かくチェックしてよかったです
参考になれば幸いです

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

同感！
ただし、あそこの王将は人気があるし広くないので、いつも混んでいるのが難点です。
持ち帰りも、よく行列が出来ています。
グランツリーのフードコート にも王将が入っているので、広い空間で食べたければ、遠くはなるけど、そちらに行くのもアリです。

>>1040 なしおさん
検討のとこにも書いたが、同じ三井物件だが問題ない。
トイレの小さなシミ、鏡の中の米粒の汚れ、床、壁、直してもらえる。安心しろ。
入居前に見て、変なとこは写真撮っとこうな。
オブジェはクソだが、アフター対応はちゃんとしてるから。

他のやつで心配煽る奴がいるかも知れんが安心しろ。

オブジェまじで要らないですね。建てる前にどうにかしないとうやむやにされそう。。
それでどこに電話するのが良いのでしょう？モデルルームのとこ？前出の小杉再開発なんちゃらのとこ？？　
これは三井、詐欺ですね！後でお知らせすりゃぁ何やってもいーのか？

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

サードアベニューのホームページに記載があるモデルルームに電話番号でいいとおもいます。モデルルームの事務所で今回の件をまとめているらしいです。

0120-321-441

後出しジャンケンみたいで不快です。

オブジェの件、何か進展はあったのでしょうか？

>>1049 契約済みさん

どうでしょうね。
電話入れましたか？

>>1050 契約者さん
オブジェの撤退もしくは変更になると良いなと様子をみていたのですが..
一度モデルルームに連絡をした方が良いかもしれないですね

>>1052 住民の人に質問したいさん

様子みるより、電話した方がいいですね。

契約の意思決定にオブジェの存在は、まったく影響してないので個人的にはどうでもいいです

資産価値への影響もないと思います

もちろん事前アナウンスがなかったデベの対応は不誠実だと思いますが、
ここで騒いでる人みたいにエネルギーを使う気にはならないですね
オブジェ撤去、詐欺みたいな意見が購入者全体の総意みたいに扱われるのはちょっと違和感あります

>>1054 住民板ユーザーさん8さん

どっちがいい？

>>1055 住民板ユーザーさん5さん

左の方がいいのは間違いありませんが、
オブジェがあってもなくても、今のままでもどちらでもいい、というスタンスの契約者もいますよ、
ということを表明させていただきました

撤去やデザイン変更を訴える方を否定する意図はありません

>>1056 住民板ユーザーさん8さん

すいませんが、それを表明してどうしたいですか？
どちらでもいいながら表明することって、
三井の人間か、地権者か、他の契約者と対立したい人か、みんながイエスを言う時にノーを言ってただ格好つけたいナルシストの人かにしか思われませんね。

>>1057 住民さん

ここは情報交換、意見交換の場ですので
別に何がしたいとかの意図はありませんよ

ここまであまりオブジェ否定派以外のコメントがなかったので
オブジェのことで大騒ぎしないでほしいなーと思ってる契約者もいますよと声をあげました
少数派かもしれませんが、もし私と同じ考えの方がいらっしゃれば、
同意見もいるんだと安心してもらえたらなと

ご自身と異なる意見に対して、
三井側の人間とかナルシストとか排他的に扱われるのは少し残念です

でも実際に現地を見ると、そのまで広くないパークの芝生のスペースの場所をほぼほぼオブジェが占拠していて、本当に大きすぎるし、子供には危なさそうだし、前の方がスタイリッシュだしそもそももともとのものと違いすぎるしで、変更後のものに賛成する意味は全くないなと感じられますよ。

>>1058 住民板ユーザーさん8さん

お聞きしたい事があるのですが、元々のオブジェと現在のオブジェで選択しなければならないとしたら、どちらを選びますか？騒ぐ、騒がないの問題は別として。

オブジェの件。
三井さんには決定権はなく、地権者と商業棟の運営店舗の方々から構成された『小杉町3丁目東地区市街地再開発組合』が施工費を出し、設置している様です。
サードの土地なので勝手に何やってもいいって事はないのにやりたい放題ですね。。
なのでモデルルームにお電話してもダメみたいです。
組合の電話番号044－422－5666
（既出ですが念のため）
以前解答待ちとかかれてた方がいたのでその方の解答を待ちたいです。
さすがに三井の方も、オブジェ見たとき『え、これ何？』感があったみたい。。

>>1061 住民板ユーザーさん3さん

オブジェの否定というより、後出しジャンケンみたいな三井の対応が腹立ちます。

周りの不動産関係の知人ら聞いてみたら、完成品のデザインが多少変わるのは普通にあるけど、今回のように完全に別ものになるのは聞いたことも見たこともないと言ってますよ。

>>1061 住民板ユーザーさん3さん

三井がオブジェを広告で使用し、物件を販売したから、一緒に対応するべきでしょう。

モデルルームに電話したらダメというのは、組合と契約者を喧嘩させる気か？　

さすが三井。
もう売ったから知らん。笑

部外者だが、三井は敷地内の空間も含め販売したから、オブジェがイラストと全く違うことを知らないでは済まされないね。
三井が購入者に納得いく説明するか、三井が組合のオブジェをイラスト通りに戻すかだね。

オブジェのデザインがどっちがいいかとかきになるならないとか、そういう問題じゃなくてね。

地権者を含めた『小杉3丁目東地区市街地再開発組合』が契約者の了承を得ず
、勝手に自分達でデザインの変更をしてしまったのですね。
デザインの好みの問題で騒いでるのではないです。
これから先もこういう事がありそうで心配です。

具体的には伏せますが、弁護士に相談したところこれは法的にもちろん主張できると回答をいただきました。まず最初にどうするかについてもアドバイスを受けました。後々内容は近々シェアいたします。

これは単なる好みの問題ではないです。

販売している三井の自分は関係がないできることがないという対応はやはり間違っていますので、今後の対応に期待しています。

このオブジェは3rdの文字でデザインされているので、小杉三丁目?組合だけのものではないはずですよね。いくらお金出しているからって、レジデンス棟を無視して進めることに違和感です。全体管理費を払う意味…

このオブジェは3rdの顔ですよ

今日ちらっと見に行きましたが、ｒとｄの一部だけ残っていますが、写真で見るより大きいですね。

>>1058 住民板ユーザーさん8さん

情報交換、意見交換の場なので確かに発言は自由ですが、
資産価値にあまり関係ないとか、好みがどうとかは関係なく、ここの掲示板においての否定派の主張というのも、あくまで客観的事実として【宣伝されて購入したデザインのものと、許される範囲の多少の軽微な変更ではなく、デザインが客観的に全く異なるという点。】に基づいています。好みは人によって様々なので、好みで話を展開しても意味ないのです。

そこで否定派以外の意見を支持しだしたら穏便に済ませたいという意思と捉えられ、三井側や組合の人間の主張だと考えられてもしょうがないということです。

例えば車を購入して車の顔であるボンネットのデザインが購入時に決めたものと全く色が違うとしたら、そのデザインが好きか嫌いかという問題ではなく、【購入時に決めたデザインのもの】と異なるのが問題ではないですか？

私もデザインはガッカリ、安全性も考えるともはやオブジェはなくても良いと思っています。
オブジェの制作設置費用全額を再開発組合が出していて、契約者負担が一切ないなら、今後の維持管理費や倒壊や事故などの補償も再開発組合が出し、同じくこれら費用は今後も契約者の負担なしの場合、再開発組合の碑か銅像か何かだと切り離して考えれば、仕方ないかと思い始めました。
当初のオブジェのデザインを前面に出して、イメージを売っていた点はダメですよね。
このオブジェの件が発端で、今後の不安要素となったのも大変残念に思います。

鍵の引渡しまであと一か月なのでもうちょっと楽しみな気分でいたかったかな…

>>1061 住民板ユーザーさん3さん

最終期の購入予定者への重説にはオブジェの変更についての了承が含まれてると言ってる方がいたので、三井もオブジェがサードを構成する一部であるという認識はあるはずなんですけどね…面倒ごとには我関せず、ということでしょうか。

本来は三井と組合で話して、販売時に提示したオブジェにするもんだろ。購入者に無駄な心配させてどうする。

>>1071 住民板ユーザーさん1さん

鍵の引渡しまであと一か月なのでもうちょっと楽しみな気分でいたかったかな…

→同じ気持ちです。。。
　キャッチフレーズのSmileでいこうよ。
　が台無しですよ三井さん

>>1073 住民板ユーザーさん

本当にそうですよね。
こんな大手のデベロッパーはじめて

問題のオブジェの件、

地権者と商業棟の運営店舗の方々から構成された『小杉町3丁目東地区市街地再開発組合』が施工費を出し、設置している

とのことで、過去に聞いたことがないような事態を招いていて、これから先が不安でしかたないです…。
組合のトップは、あの中華一番なんでしたっけ！？
私も、入居が楽しみな気分が台無しです。

オブジェはダサいよなー
武蔵小杉のブランドぶち壊しだよ
ホント、センスなさすぎ

>>1055 住民板ユーザーさん5さん
これ、創価色ですな。。

建築法など、詳しくないんだが、角度が鋭角で危険とか高さ等でダメとか、反射して車の運転が危険とかあるんですかね。勝手にあんなもんにするとも思えないんですよ。だったら設置せずにみんなが住みだしてから話し合えばいいのにね。