契約済みさん
[更新日時] 2024-11-12 22:10:53
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
>>838 契約者さん
え?まじで…ないわ
レジデンスの持ち物じゃなかったとしても
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842
住民板ユーザーさん7
ここで書いてても何も変わらないので、気に入らない方は三井に連絡してみたら良いかと。
皆さん撤去費用払ってでもどけたそうですが
w
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843
匿名
>>839 匿名さん
笑いものになるかは誰も分かりません。
人が持っている価値観とセンスは人それぞれです。
逆にどうやって撤去させるつもりですか。
実際に行動で見せて下さい。その行動に対して文句は言いませんから。
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844
匿名
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845
匿名
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846
住民板ユーザーさん7
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847
住民板ユーザーさん1
これはオブジェなんですか?遊具なんですか?ベンチ?
子供が遊んで怪我とかしてしまった場合、管理組合に責任ってことにはならないですよね。
現物見てないですが、ちょっと危なそうな形にも見えます…。
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848
匿名
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849
住民板ユーザーさん1
新宿アイランドのLOVEオブジェをイメージしたのかもしれないが、ダサい!ダサすぎる!
間違っても、武蔵小杉の3rdオブジェで待ち合わせしょうとは言いたくない!
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850
匿名
まぁ普通にやれば誰も文句言わないのに、何故たんたんとに表示通りやらないんですかね?
わざわざ揉め事を起こす意味が理解出来ない…。
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851
住民板ユーザーさん3
すごく目障りで邪魔なオブジェですな。
鬱陶しいオブジェはすぐに撤去してもらいたい!見てるだけで不快になる。。
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852
住民板ユーザーさん2
気になって実物を見てきたけと、無駄に大きいですね。
設置する前の方が、スッキリしていて良かった。
なんでなんなアートデザインにしたのか、担当者に聞いてみたい。
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853
マンション検討中さん
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854
匿名さん
レジデンスの区分じゃないような気がするのですが、決定権があるのは三井?それとも新小杉開発なんでしょうか。三井が変更を行うリスクをわからないとは思えないです…
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855
住民板ユーザーさん1
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856
住民板ユーザーさん1
酔っ払いに汚してもらう
子どもが遊んで怪我をする
引っこ抜いて三井本社に置く
法政の相撲部のぶつかり稽古で壊してもらう
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857
住民板ユーザーさん5
オブジェのデザインが変わりすぎ。。。どうしよう。。
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858
住民板ユーザーさん1
>>852 住民板ユーザーさん2さん
ここはイベントスペースになるはずなのに、邪魔になりそうなボリュームですね。
誰のための何のためのオブジェなのか。
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859
住民板ユーザーさん1
建物デザインとのバランスが悪すぎる!
全くセンスを感じられない。
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860
住民板ユーザーさん1
ここは地域の公園みたいな場所だから、マンションの庭みたいに思って過剰反応していると
今後も余計なストレスがたまると思いますよ。
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861
住民板ユーザーさん1
これはみんなさん本当に問い合わせした方がいいと思います。自分も明日電話します。
去年の契約者に対しては何の連絡もなかったし、舐められてますよ。
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862
住民板ユーザーさん1
>>860 住民板ユーザーさん1さん
公開空き地で基本的にサードの私有地ですよね。
厳密な所有権が誰が持つかご存知なんですか?純粋に知らないので教えていただけると幸いです。
あと過剰反応ではないです。
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863
住民板ユーザーさん1
サードアベニューは北側の形がダサいので調和が取れてると思います!
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864
住民板ユーザーさん1
オブジェ、見ました。色気違い的、作ったのはデザイナーではないでしょう。バックにあるビルの雰囲気との不協和音を奏でていますよ。
契約は外観も含めて行うものだと思いますが、契約内容と違いすぎており、説明もなく変更された事も加えて、小馬鹿にされた感じがして気分が悪いです。鍵渡しまでに撤去を行うか、出来ないなら、契約者全員に説明と、お詫びが必要と思います。
今のままなら、契約破棄も考慮した方がいいかもしれません。信用問題です。
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865
通りがかりさん
三井のコールセンターの購入者バカにしたようなテキトーな対応見てたら、このオブジェ問題も起こるべくして起こった気がする
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866
匿名希望
今日、実物を見た瞬間思いました。
終わった…
一日も早く撤去してほしい!!と心の底から思いました。。
どっきりであってほしい。。
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867
住民板ユーザーさん1
やっぱり三井はダメなんですかね
基本的に三井だけだったら買おうとは思わなかったんですが
ここは東急リバブルも一応名前を出しているようだからいいかと思ったんですけど
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868
匿名希望
とりあえず、消費者庁に相談すれば良いのかな~
それとも弁護士に相談か。
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869
マンション掲示板さん
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870
匿名
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871
匿名さん
自分はあんまりこだわりないから内覧会とかも全然気になるところなかったんだけど
全体の仕上がりがシックでいいマンションだなと思ってた
オブジェも別にどうでもいいけどマンションをこれだけシックな仕上がりにしたのになぜオブジェをこのカラーリングにしようと思ったのかのほうが気になってしまう
だれかへの忖度なのかなってくらいにはマンションと合ってなさ過ぎて
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872
住民板ユーザーさん1
子供が遊ぶと危ないからという理由でデザインが変更になったとしても、新しいものはパースイメージの雰囲気に近づける気すらないですよね。
どこかの作家さんに依頼したら三井の意図しない作品に仕上がってしまったとか、流石に何か理由がなければここまでマンションのイメージを無視したオブジェにならないと思います。
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873
住民板ユーザーさん1
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874
住民板ユーザーさん
デザイン変更はありえるとして、色だけでなく、大きさをここまで変えてしまうのは問題がありますよね。
当初はオブジェは端に添えてある程度だったのに(子ども達が芝生の上に座ってるイメージパース)、巨大なものが中心にドカンって、、、そりゃあないですよ。
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875
匿名さん
昨日の夕方ちょうど通りがかり現物を見たのですが、最初見た時びっくりしました。。まず、子供が喜んで遊びそうだと感じました。本当に大きく、遊具レベルです。危なくないか見ていないと危険だなと思いました。待ち合わせスポットにしたいとのことだったので無駄に大きく目立つようにしたのかなと感じましたが、この色やデザインはないですよね。。。
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876
住民板ユーザーさん8
余所者ですみません。
第三者からすると、このスペースって良くも悪くもマンション部との一体感はそもそもあまり無くて別物という印象ですし
色合いも程良くくすんで、良く言えばポップでモダンな感じと言えなくもないです。
Googleっぽさというか。
だから何?って感じですよね、すみません。
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877
匿名さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
こうみたらあんまり気になる感じでもないけど気になる人は気になるんだろうね
それよりやっぱりバルコニーのダークブラウンがかっこよくていいマンションだなぁ
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878
住民板さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
第三者目線でのご意見と素敵な写真ありがとうございます。
側から見ればそう感じられるのかもしれないですね。
購入者としては当初の案内イメージとあまりに違いすぎて、なかなか受け入れ難く、、、
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879
匿名さん
残念すぎですよね。理解できない。
これ作った人の顔が見たいですよ、まさか、デザイナーさんだなんて言わないですよね。
田舎のショッピングモール感、廃れたテーマパーク感満載。小杉の南側地域のオシャレな感じから比較して、やっぱ北側はチープな飲み屋側だからいいよねーって、手を抜かれたんじゃないかな。三井さんの気持ちが伝わるよね。
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880
匿名さん
>>871 匿名さん
だれかへの忖度ということであれば、地権者や新小杉開発あたりにはありそうな気がしますね
地権者が主体となっているPJですから
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881
匿名
>>876 住民板ユーザーさん8さん
全然思えないです。なんか若い社員さんがキャッキャしてたんですよね。
案外ノリでやったんじゃないですか。
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882
マンション検討中さん
ノリ…あるかも。
そういうレベルですよね。
おふざけでこういう事を、されたのなら、消費者センターに相談がいいかも。
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883
住民板ユーザーさん1
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884
匿名希望
いままでのこの掲示板で一番盛り上がってますね(笑)
とにかく、ここの投稿を見ると
8割方は撤去もしくは、再デザイン変更に
して欲しいと思っている感じですね。
写真よりも、是非みなさま間近で
ご覧下さい!!
子供のおもちゃみたいで
とっても安っぽく仕上がってます。
田舎のB級マンションって雰囲気が
出ていますね。。
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885
匿名
>>884 匿名希望さん
同感です。写真よりもひどいから是非とも実物を見て欲しいです。
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886
匿名
アンチの良いおもちゃができてしまいましたね…
でも実際エントランスのオブジェレベルの変更ならまだしも、ここまで原型をとどめていないとなると面食らいますね…
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887
住民板ユーザーさん1
>>884 匿名希望さん
デザインはともかく元々デザインから変わりすぎです。建築業界で働いてるので、図面上の物と実際に出来上がるものが若干の相違が発生することは理解できますが、これは全く別物が出来上がった感じです。
普段、買い物で煩い性格ではありませんが、これは黙っていられません。何千万円の買い物ですから。
これから三井が何も対応してくれないなら、メディアや消費者相談センター、法的機関に相談するつもりです。
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888
住民板ユーザーさん7
まずここに書いてても三井は何もしてくれないと思いますよ。
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889
住民板ユーザーさん1
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890
住民板ユーザーさん1
先ほどのようすです。隠されているのか撤去のために作業しているのかわかりません。
穴があいているのは人の部分です。
転載ご自由にどうぞ。
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891
住民板ユーザーさん1
我々の想いが届いたのか撤去してるみたいでした。
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892
住民板ユーザーさん7
凄いw
どなたか強烈な苦情をあげて頂けたのですかねw
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893
住民板ユーザーさん1
動きが早すぎる笑
まぁ、撤去してくれたならよかった。
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894
住民板ユーザーさん8
3rdの3が運び出し完了で、今はdの吊り上げ準備中ですね。
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895
匿名さん
仕事が早すぎですね!
最終期に登録したものですが、登録時の重説にはこちらの変更を了承したとの承諾を入れられました
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896
住民板ユーザーさん7
多分元々のデザインで置いても違和感や、バックの建物と合わないなど発生しそうなので無駄なコストを掛けずに無しで良いですよね。
看板的なものもあるし充分かなと。
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897
住民板ユーザーさん1
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898
住民板ユーザーさん1
オブジェがないのシンプルな広場で素敵だと思います
絶対何もするなよ
絶対だぞ
予算無くなりましたでいいんだから
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899
住民板ユーザーさん1
話変わりますが、この写真上の徒歩ルートを見ると、東急ストアとサードアベニューの真ん中辺り(写真上の青い矢印で指してる部分)も通れるようになることですかね?いちいち南か北に遠回りするのがめんどいので、ぜひ通れるようになったらいいですね。
因みに写真は公式ホームページからです。
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900
住民板ユーザーさん1
撤去先が気になりますね。
地下二回とかに保管されてるとかあるのだろうかw
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901
住民板ユーザーさん2
>>899 住民板ユーザーさん1さん
おそらく東急ストアではなく東急スクエアのことを指しているのだと思われますが、残念ながらその青矢印の箇所は今のところ横断歩道の設置予定はないようです。
現状、北側の横断歩道から南側の横断歩道までガードレール的なものがつながっていて渡れなくなっていますが、そのままかと。
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902
住民板ユーザーさん7
>>899 住民板ユーザーさん1さん
東急ストア側の手すりが仮設置みたいなものなってますがあそこが繋がる予定なんですかねー
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903
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん2さん
後日変わるんですかね。
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904
住民板ユーザーさん2
>>903 住民板ユーザーさん1さん
どうでしょうかね…もしそこに横断歩道ができれば、中華一番の横のエスカレーター降りてすぐ道路を渡って東急スクエアに入れるようになって便利なので欲しいところですが、あの少しの距離の間にもう一つ横断歩道を増やすというのは厳しそうな気はしています。
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905
匿名さん
そこが渡れるだけで中華一番からは屋根があるので、道を渡るだけでほぼ雨に濡れずに駅まで行けますが、渡れなければメインエントランスまでは屋根がないので、結構外を歩く感じです。東急スクエアから道路渡れるようにしてほしいですよね!
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906
住民板ユーザーさん1
皆さんの気持ちはわかるのですが、子持ちの身としては、さきにT字路に信号つけてほしいな、と。
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907
住民さん
昨日のオブジェは多分あれで決まりでしょうね。こんな1日で撤去と決めて、業者さんを手配して、撤去することはないと思います。恐らく昨日はテストで設置したのでは?
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908
入居前さん
オブジェなし、大賛成です。芝生がいいです。狭い土地ですから、ものは少なく!
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909
住民板ユーザーさん1
重機まで持ち込んでテスト設置とかありえる?
個人的には、三井の担当者がきちんと業者コントロールしてなくてアレがしあがる→いまさらかえれないから搬入→三井のお偉いさんに見つかり、やり直しを命じられる→業者の責任にして持って帰ってもらう、みたいな流れを想像してます笑
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910
住民さん
>>909 住民板ユーザーさん1さん
会社で働いたことありますか?中小企業でもないし、そんな流れはあり得ないです。学生水準の想像ですね。
後、他人に物事を述べる時は敬語を使って下さい。
親から教えてもらってないですか?
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911
住民板ユーザーさん1
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912
匿名さん
大企業でもまさか?ってこと普通にありますよ。課長決済は得てたけど、役員がひっくり返すとかね。
顔真っ赤にして書いてますけど、テストというなら何のテスト?
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913
912
ちなみに私はありえるかも?くらいにしか書いてないです。さっき見たらオブジェの一部は養生したまま残ってましたね。いくつか不具合があったのかもしれませんが、撤去までするというのは何がしかの製作ミスかもしれませんね。ペンキ塗り程度なら現地でやるでしょうし。
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914
住民板ユーザーさん1
この板を見て焦って撤去したことである事を願いたい。
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915
住民さん
>>912 匿名さん
課長決済だけで建物を代表するオブジェをつけますか?
昨日夕方にくらいに設置したのに、役員に見つかって朝撤去する。役員は武蔵小杉に住んでますかね?
普通オブジェというものは、公開の前にちゃんと設置できるか現地でテストしますよ。
まあ、私達が想像だけで話しても何の意味もありませんが。
後、別に顔真っ赤になってません。最低のマナーを知らない人に対し、マナーを教えたかっただけです。気に入らなかったのであれば、すいませんね^^;
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916
住民板ユーザーさん2
・撤去が一番ありがたい。
・発注したメンツがあって万が一再設置するなら、絶対にあのカラーリングはやめてほしい。赤・青・黄って…サードアベニューはナチュラルな感じがいいのに。
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917
匿名
確かに台座に載せただけの状態でした。固めたりをしていなかったとおもいます
本気で設置して固められては撤去費用がよりかかると思うので今のうちかなという気がしています
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918
住民板ユーザーさん1
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919
住民板ユーザーさん1
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920
匿名
大きさがありえない
形もゴシック体?という感じでとてもダサい
何よりあの形はそれこそ子供が登って危ないです
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921
住民板ユーザーさん7
撤去された後の現状がどんな感じになっているのか気になりますね。
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922
匿名さん
オブジェどうでもいい派ではあるけどダサいっていうのはすごくわかるから
子供が登って危ないって体で撤去に持って行ったらいいんじゃないでしょうか
うちの男児はほっておいたら確実に登ると思います
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923
住民さん
>>919 住民板ユーザーさん1さん
何がですかね?
正論を言われたら喧嘩うられてるように感じられる方ですか。笑
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924
住民板ユーザーさん1
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925
匿名
事故オブジェのせいでケチがついたので、2度と搬入しないで下さい。なら見なかった事にします。
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926
住民板ユーザー
こう掲示板が盛り上がると、荒らす目的の書き込みも出てきますのでそれに乗っからないよう注意したいですね。
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927
住民さん
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928
住民板ユーザーさん1
>>927 住民さん
おいおい言い過ぎだぞ
口が悪いと感じたのは本当だしモノには言い方ってもんがあるとは思っていたが育ち悪いはダメだろ
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929
住民さん
>>928 住民板ユーザーさん1さん
あ、ごめんなさい!
言い過ぎました^^
落ち着いて下さい。
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930
住民板ユーザーさん3
言葉遣いは守りましょう。
オブジェよりも、匿名だからと喧嘩腰になるような人とご近所になる方が辛いです
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931
住民板ユーザーさん1
>>930
住民版ユーザーさん3さん、
ですね。住民を装った書き込みもあるので、気をつけなきゃですね。
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932
住民板ユーザーさん1
住民さんもちょっと他に書き込む内容がないなら、いちいち煽らないでくれますか?他からの揶揄コメントを引き込みかねないので。
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933
周辺住民さん
先ほどこちらからモデルハウスに連絡し、三井の方からオブジェに関して下記の情報を教えてもらいました。
・オブジェのデザインは昨日設置したもので間違いないこと
・オブジェのデザインを決定する権限やオブジェを設置する権限は武蔵小杉再開発会?が持
っており、三井さんの範疇ではない。だから、何か意見があれば武蔵小杉再開発会に言っ
てほしいとのこと
・昨日設置した理由は、設置場所のサイズに現物がちゃんと合うかどうかの確認作業だった
こと
・以前契約した方に対しは、オブジェのデザイン変更の案内状が、後日郵送で送られる予定
であること
以上です。
非常に残念です。
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934
住民板ユーザーさん2
なんか微妙に荒れてますね。
>>910 住民さん
普通のタメ口で書かれたくらいで、親がどうこう、とかリアルでも言えます?冗談に、えらく過剰反応してるなぁという印象ですが、本当に住民さんですか?三井の関係者だったりしません?
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935
周辺住民さん
>>933 周辺住民さん
933です。
追記ですが、上記の武蔵小杉再開発会という名前は間違っていると思います。
はっきり覚えておらず。。。
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936
住民板ユーザーさん1
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございます。残念すぎますね。それにしても、三井の人ごと感。。
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937
住民板ユーザーさん1
再開発組合ですかね?
組合なら三井も組合員のはずですが。
コストカットの影響でしょうか、、施設の顔なのに、、5年もすれば慣れるんでしょうかね、、
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938
匿名
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございました。
だとしても、確認くらいはしたわけで、トラブル感満載の違和感しかないモノを権限ないから知らないは通るんですかね?。作った後に変更の案内状って…。
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939
住民板ユーザーさん
>>933 周辺住民さん
情報共有ありがとうございます。
この件は三井の範疇ではなく、再開発組合に決定権があるんですね…。
再開発組合の理事長さんは、確か中華一番の店主?オーナー?でした。理事長さんに、今からでもデザイン変更か撤去を頼み込みに行った方がいいかしら。。
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940
住民板ユーザーさん1
とりあえず先程川崎市の再開発組合に電話をしました
詳しく調べてから連絡をくれると言うことでしたので連絡が来たら即書きますね!
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