コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

3階エレベーター入口

3階、エレベーターホール。

私は玄関姿見鏡とセットでやる予定です。デザインテックさんはかなり高額でした。。

南側の私道の舗装も終わって生簀がよく見えるようになりましたね。

>>548 住民板ユーザーさん1さん
この魚屋居酒屋の前の道路って、車が通行するようになるんですよね！？ヨーカ堂北側に向かって抜けれるようになるのかな。
広場との間に、ガードレールのような物は出来ないのでしょうか…？？

今日内覧会でした。共用施設や廊下、エントランス等がゴテゴテしてなくてセンスを感じましたー。屋上にあがれなかったのが残念でした。

>>550 住民板ユーザーさん1さん
内覧会おつかれさまでした。
内覧会では屋上には上がれないのですか？それとも今日の天候のせいでしょうか？

>>551 住民板ユーザーさん

天候のせいですね。私も入口までしか行けませんでした。雨降ってなければ案内できたとのこと。

>>551 住民版ユーザーさん
今日の天候のせいですね。元々の内覧会スケジュール資料には、屋上見学も含まれてました。次回の方は見れるといいですね！

>>552 匿名さん
>>553 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！

皆さん、内覧会で大きな修繕指摘ありましたか？うちは、細かい傷と一部クロスのはがれがあったくらいでした。

かれこれ契約して長い年月が経ちましたが、完成したのを見ると改めて買って良かったなぁと実感します。
エレベーターは少なく、制震ですが、やはりこの立地、この学区で坪300万円代はお得感あります。本音を言えば北仲が欲しかったですが。。。

生涯売る事はないので末永くよろしくお願いします。

>>558 住民板ユーザーさん1さん

北仲は電車も単線だし、都内も遠くなるので、
自分はここに決めてよかったと思いました。

北仲は横浜に地縁がある人にはすごくいいと思う。自分は都心への通勤が馬車道からだと1時間超えだったので諦めました。でも商業施設や観光、名門高校へのアクセスにはいいなとは思います。

>>557 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどの辺ですか？

うちは細かい傷2点、1時間以内直りました、大きな傷は見つからず

引越しは1日何部屋くらいなんでしょうか？

>>563 住民板ユーザーさん7さん
普通に考えりゃ、エレベーター3で朝昼晩だから　9組だろね

>>564 住民版ユーザーさん1さん、
非常用も使うのではないでしょうか。1日4交代でアンケートにはありましたから、4*4で最大16組でしょうね。

>>561さん
すみません、具体的な場所は特定されかねないので控えます。剥がれというかつなぎ目が見えてしまってる感じでした。

>>565 住民板ユーザーさん1さん
それは無いです
サカイさんとこの間電話する機会があったのですが1日12組とアナウンスされましたよ
10月の申込者が多数で抽選番号次第ですが10月中に希望者全員は既に100%不可能らしいです

今のところ、特にサカイから調整の電話がないんですが、10月でいけたんでしょうかね、、、

>>568 住民板ユーザーさん1さん

いつくらいに連絡来るんですかねー

>>568 住民板ユーザーさん1さん

こちらについてもお電話した際に10月は230組程度のご応募があったことを教えて頂けました
1日あたり12組らしいので10月20日から11日間の31日までで132組が当選出来るということになります
(希望日が埋まっていなければですが…)
抽選番号は31日にメールにて配信するそうです

10月希望230組って少ないですね。
全500戸超の半分以下。
家賃や修繕・管理費もったいないから延ばす理由もあまり考えにくいのですが。
最終期までだいぶ間空いていますし、売れ残り、キャンセル、需要たまらない等厳しいのでしょうか。

提携ローンの金消契約はいつ頃ですか？

>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちも12月のままにしようか結構悩んだので12月のが都合いい方は結構いると思いますよ
あとキャンセルは絶対結構出ると思います
コロナで仕事の見通しが立たない場合このマンションはなかなか高額なので放棄される方がいるはず

>>571 住民板ユーザーさん1さん
就学児童が居る家庭の場合は、学校のタイミングを考えると12月のままの方も多いと思いますよ

金消後でも引き渡し前の不具合は手直ししてもらえますかね？
台風シーズンが完全に終わった後に引き渡し受けようと12月にしたのですが

あまり詳しくないのですが、外から見て隔て板が低いと感じたのですがこんなものでしょうか
内覧行かれた方、バルコニーで隣とのプライバシーどう感じられましたか？

>>576 住民版ユーザーさん
違和感はなかったです。少なくとも隣は全く見えませんでした。

地権者や投資で賃貸に出す方は、引き渡し前後に募集でしょうから入居日はもう少し余裕をもって11月上旬くらいに設定してそうですね。
最終期は残り3-40戸にキャンセルをたしたくらいでしょうかね？

>>577 住民板ユーザーさん1さん

さすがにそこまでは危惧していないのですが上や下がスカスカだったり、手摺にかかるような隔て板じゃない場合、覗かれないにしても何となく人の気配が気になるというか。
ザ・ガーデンは見てると上までがっつりなので、この辺もコストダウンなのかなと…

>>579 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンは仕様をよくしないと立地が微妙だから

>>579 住民板ユーザーさん1さん

気にし過ぎですよ。。

提携カードはみなさん契約されますか？
どのカードにされますか？

住まいループのカード作りました。管理費引き落としの他、電気代も安くなるみたいなのでー

>>577 住民板ユーザーさん1

北向のお見合いのお部屋でしょうか？
もし北向のお部屋見られた方がいらしたら、お隣の見え方を教えてください

目利きの銀次　武蔵小杉コスギサードアヴェニュー店もまもなくオープンですね。
店員さんが元気にビラ配りしてました。

>>585 住民板ユーザーさん1さん

生一丁！

>>580 住民板ユーザーさん1さん
腰高すぎて窓からの設計は見たことないぐらいダメだけどね。

内覧会は、コロナ対策何かありましたか？
もうすぐ内覧会なのですが、心配で、、、
すでに行かれた方教えてください。

ガーデンも「上までがっつり」じゃないですよー。

>>588 住民板ユーザーさん3さん

心配な事はない。
迷わず行けよ、迷わず行けば分かる！

>>588 住民版ユーザーさん3

手袋、マスク全員着用と、共用施設見学時は他内覧参加者とかぶらないようにとかですかね。あとは換気と暑気対策に扇風機がリビングにありました。あとは、内覧会参加組そのものが少ない感じでしたね。スタッフの方が多いんじゃ？くらいです。私は単身でいきましたが、家族連れの方が多かった印象です。

コロナ対策は自己防衛対策が基本です。

皆さんありがとうございます。
自分自身の対策もしっかりして行ってきます！

既に内覧に行かれた方に伺いたいですが、内覧当日のお時間は大体どのぐらいかかりますか？部屋内にいる時間の制限がありますでしょうか？チェック及び採寸は時間がかかると思いますので、一人で間に合うかどうかちょっと心配です。