Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
幼稚園悩みますよね
うちも幼稚園だから途中入園になるしどこか入れたらいいなと
我が家は小杉内での転居で、子供は既に幼稚園に通っています。
幼稚園選び、お子さんの年少入園のタイミングなら良いけど、途中での転園となると確かに少し難しくはなりそうですね。
ただ、近くの園は大西か東住吉あたりですが、園バスが小杉まで来てる幼稚園が沢山あります。選ばなければ、なんとかなるのでは。
(最近は北口のツインタワーが出来たから、大西は沢山園児いそうなイメージだけど、どうなんですかね。)
階下の保育園は、勝手に認可だと思ってたけど、認定とかの可能性もあるのですね。ヘタに認可だと、無償化の影響もあって激戦になりそう…。
小杉スクエアは良いけど、ちょっと小さいかなと思います。
そういえば、インテリアオプションっていつぐらいからなんでしょう？三井デザインテックのサイトにはいくつか載ってますが、実物みながらの販売会とかありますよね？
今話題のNHK受信料問題ですが、確か説明会の時にマンション共益費の中にTV持っているいないに関係なく、一律に勝手にNHK受信料金が入っているという話でしたが、実際はどうなのでしょうか？ちなみに、TVは持たない予定です。
ここを契約した皆さんは今回の冠水どう思いますか？住む前から今後の不動産価格に影響でそうで不安です
今回の冠水結果、武蔵小杉マンション群暴落は確実だが・・・・・
値下がりの可能性大だが、手付放棄のオプションを有効に活用するのが良いだろうね。
暴落は考えにくいけど一時的に下がってもまず間違いなく戻るよ
不動産のことよくわかってない人多いなぁ
今回のことをきっかけに、今後下水問題を改善していくでしょう…
知り合いの大手不動産会社の方に聞いて見ました。タワーマンションはブランド力で売っているので、今回の下水道問題(トイレを使えない)で武蔵小杉全体のタワーマンション相場が下がるのではと言ってました。最低でも3割引きは覚悟しておいた方が良いです。すでに武蔵小杉のタワーマンション所有者から高値で売り抜けたい居住者からの売却相談がかなり来ているとのことです。
サードの付近は浸水がありましたか
初心者マーク
知り合いの不動産会社
察し
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
