コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

もう一度、最初に戻ります。

仮のお話ですが。
修繕積立金を値上げして、金利0.05%でお金を運用。
その後、2%のインフレで建築単価上昇。

年間2%お金の価値は下落、
そのお金の運用は0.05%。
意味わかりますか？

このリスクへの対策として
必要な都度、修繕積立金を増やすのがいいと思います。

それが出来ぬのなら、修繕積立金をただちに、
大学基金や年金基金並みの運用を行うべきです。

経済合理性の観点からの正論です。

2階と3階の空き区画、銀座に店舗があるヘアサロンと、ホットヨガのLAVAが入るようですね！

>>3362 住民さん1さん

これで商業施設はとりあえず全て埋まりましたかね？

LAVAって向かいの小杉ビルディングにも入ってるけど、小杉ビル退去に向けての出店なのかな？
北口再開発がどうなるのか気になる

>>3364 住民さん1さん

そうですね。
移転と書いてありました。

ベランダ側のサッシ隙間かエアコン辺りからピューピューと笛の音みたいな音。
風もそこまで強く無いのに？？
皆さんのお宅はどうですか？そんな音しますか？

各階エレベーター前のゴールドっぽい色の壁、塗装調クロスかと思うのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいますか?

去年のこの時期にも投稿されていましたが、網戸に羽が長い虫がよくいます。皆さんは如何でしょうか？

>>3369 住民さん1さん

特に気にならないのでいないと思います。
ちなみに高層階です。

我が家は中層階の南西側です。長い虫、今のところ気になりません。でも昼間は仕事のためほとんど留守していますが・・・。
3369さんは、窓を開けられず大変ですよね。

今度こちらに住ませて頂くことになった者です。
教えて頂きたいのは、
不動産屋が光回線を引く必要がないと言ってましたが、
契約しないでも「つなぐなんとか」は使えるのでしょうか？
プロバイダーだけは別途契約が必要なんでしょうか？

ちなみに現在は、ドコモ光をひいて、そして家庭内ＬＡＮを構築しております。
プロバイダーは、BIGLOBEです。

宜しくお願い致します。

>>3372 入居予定さん

必要ありません。
また、別途別の回線を引いたりプロバイダー契約はできません。

>>3373 住民さん1さん

ありがとうございます。

全熱交換器は定期的に掃除した方が良いのでしょうか？

カスタマーサービスでの1年目アフター、皆さんのお宅は順調ですか？
うちはまだまだ問題が残っています。対応も難しいと言われるものもあります。皆さんはもうすっかり納得された状況でお住まいでしょうか？

ここに引っ越してきたものですが、

住戸内の廊下の天井にあるスピーカーは、
何用？でしょうか？

Bluetoothか何かで繋げて、音楽流せますか？

>>3377 住民さん8さん
非常用です。
防災設備の点検のときにオルゴールが流れるぐらいです。

>>3378 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。期待とは異なりましたが、参考になりました。

>>3369 住民さん1さん

家にも網戸に羽の長い虫、数匹いました!
中層階です。

地震ゆれました

>>3381 マンション住民さん
エレベーターは止まらなかったのかしら？

地震　雷　火事　親父には、気をつけましょう。

地震、本当に怖かったです。直下型なんて来ないでほしいです。

こちらのマンション、クリーニングはフロントで預かってもらえますか？

>>3384 住民さん4さん

家は頼んだ事ありませんが、出入りしているクリーニング屋さんがあったはず。コンシェルジュに聞いてみて下さい。

宅配ボックスから提携のクリーニング屋に出せますよ。
コンシェルジュにも頼めた気がするけど宅配ボックスの方が受け取りも便利なので私は宅配ボックスでしか出したことはありませんが。

>>3384 住民さん4さん

出せますよ。専用の袋をもらえるはずです。

入居して1年半です。入居後に床の軋みがひどくなりカスタマーで何度か修理していただきミシミシした大きな軋みは改善しました。もともと床がプカプカした仕上がりであることは聞いていますが、今でも踏みしめた時に小さな音ですがキシッと音がします。これくらいは普通でしょうか?

>>3388 マンション住民さん
フローリングのきしみあります。
武蔵小杉の他のタワマンに5年間住んでましたが、
そちらはそんなことはなかったです。

>>3389 契約者さん5さん
そうですか。ありがとうございます。我が家だけでは無いのですね？これはやはり施工に原因があるのでしょうか。これまで幾度も注入材を入れて貰いましたが、結局また鳴ります。
アフター内の補修で改善されるか心配です。

ファミリーマートから缶チューハイを買ってきて公開空地で夜中まで酒盛りしてバカ騒ぎしてる連中がうるさくて困ってます。マンション管理は何もしてくれないのでしょうか。

土曜日あたりから、インターネットがつながらなかったり、激遅なんですが、私だけでしょうか？？

公開空地のあたり、コロナが落ち着いてきた2021年末くらいからプチ繁華街みたいな雰囲気になってきましたよね

石川佳純似。

>>3390 さん

床、何度か修理しました。でもまたなり始めました。

駐車場の外部貸しは絶対に反対です！

ベランダ側のサッシからシューシューと言う音がして眠れない時があります。笛鳴り現象だとか。
皆さんのお宅の様子を教えて下さい。
修理をした方はいらっしゃいますか？

秋頃、イトーヨーカ堂にケンタッキーができますね。

>>3399 住民さん1さん
うちと同じ現象かわからないですが、
サッシの枠の端にグレの細長い樹脂の部品が埋め込まれています。
その隙間から音がなっていました。
部品を交換したら改善しました。

>>3401 入居済みさん
3399です。3401さん、ありがとうございます。
カスタマーに依頼しましたか? それともご自分で直したのですか?

>>3399さん
新築入居して最初の無償修繕（クロスやフローリングの傷等の相談）の際に相談し、直してもらいました。
画像の部品を交換しました。この部分から音がなっているのなら交換して改善するかもしれません。

今、メインエントランスの外側目の前で男女が騒いでる。

>>3403 3401ですさん

3403さんへ
3399です。
写真までご提示くださりありがとうございます。
サッシの枠を外した状態の写真でしょうか?
枠下にはこんなグレーの飛び出た金具があるのですね。

我が家は、サッシの下側よりサッシの上側(天井の方)からピューピュー聞こえてくるように感じます。
もしかしたら上部枠の下にも金具があるのかもしれません。
ありがとうございました。

台風の風がサッシからピューピューと、笛みたいに聞こえてとてもうるさいです。
この音は、今夜皆さんのお宅でも聞こえている音ですか？
それとも3403さんが写真をアップ下さったような部分を取り替える事で防げる音なのでしょうか？
皆さんの状況を教えて下さい。
どなたか教えて下さいますか？

あかねん

カスタマーから、修理アンケートが来ましたね。
我が家はまだ数項目あります。
皆さん、すで何の問題なくお住まいですか？

北側の部屋の者です。
こんな夜中にかなり大きな音を出して工事するとか、非常識だと思うのですがずっと続くのでしょうか…
三菱の新しいマンション用地の方からの音の気がします。

>>3409 住民さん1さん
さすがにマンションの工事は深夜にしないかと。道路工事じゃないですか？

泥酔女か気になる。

いつもの人だよね
酔っ払ってエントランスのソファーで寝てたりあの人きっと賃貸だろうから追い出せないのかな

>>3412 住民さん1さん
え、今回が初めてじゃない人ってことですか。知りませんでした。どんな人か気になっちゃいますね。

あかねんがいなくなってしまった。

酒乱が多いマンションね。

管理費、もう値上げですか？
早すぎると思いますが。

管理費数千円程度の値上げで激怒する余裕のない人が多くてびっくりしました

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウィングタワーの管理会社って大和ライフネクストになったんですね。ここも管理会社が変わる日がきそうな予感がします。

>>3418 住民さん3さん

管理会社、変わって欲しいです。

34階って何があるのですか？

2年アフターで床の軋みを直しました。アフターの度にお願いしてもまた軋みました。月日の経過でなじむような言い方もされていましたが、本当に？と信じがたいです。こんなに軋むマンション、他に聞きません。
皆さまの様子、教えて下さい。

気にしすぎです

入居してもうすぐ2年になりますが、軋みなんて何もないですよ。快適です。
シャワーの勢いがもう少し弱いので、止水栓を調整するかシャワーヘッドを変えようとおもいつつ、何もしてない・・・。

>>3423 内覧前さん
うちは至るところで軋みがありました。何度も修理しました。
まだ時々鳴ります。そして止まる。また別の場所で鳴る。
こんな感じです。
果たして鳴り止むのでしょうか？

このマンションに住んでる独身30代の方はどれくらいいるんでしょう。自分はそれに該当する男なのですが。例えばもし、たまいで偶然同時に立ち呑みしてて、何かしらでお互いがこのマンションに住んでることが分かれば、呑み仲間になれたりするのかなと。

>>3425 住民さん1さん
女ですが普通にお友達になりたいです

>>3426 住民さん6さん

返信ありがとうございます！よく近場で呑みに行ったりしてます？

管理費が高くなっている！
プラウドタワー武蔵小杉やパークシティみたいに高くなるのは嫌だな。。

>>3427 住民さん7さん
はい、よく武蔵小杉駅近辺で呑んでいます*???*
たまいでも呑んでますよ~

>>3429 さん

そうなんですね。私もお酒が大好きで、すごく一緒に呑んでみたいです。
どうしましょう、お互いをどう認識するかですが、
例えば決まった日時（あまり人がいない夜の時間帯等）に4階の共用スペースで、私がこんな格好してるとかを事前に言っておいて・・・みたいな感じですかね。
何となく私の雰囲気を見ていただいて、
こんな奴と呑みたくないとかになればそのまま立ち去って頂くとか。（笑）
ちなみに私は34歳、在宅勤務の影響で太ってきており、
絶賛ダイエット中といった感じです。（笑）

>>3430 住民さん6さん
いやいやそんなこと思いませんよ*^^*
4階で事前にお互いの雰囲気を知っておくのも素敵な案ですね！
私もぽっちゃりしているので、もしかしたらお互い似た者同士なのかもしれませんね♪

>>3431 住民さん5さん
ありがとうございます！
どうしましょう、例えば今週の夜の時間帯に4階でと言った場合、ご都合の良い曜日はありますか。

>>3432 住民さん6さん
今週の夜でしたらいつでも空いているのですが、逆にご都合のいい曜日はありますか？^^

>>3433 住民さん5さん

ありがとうございます。了解です！
土曜日でも大丈夫ですか？

>>3434 住民さん4さん
遅くても大丈夫であれば土曜日でお願いしたいです！

>>3436 住民さん5さん
返信遅くなってしまいごめんなさい。
はい、そちらでよろしくお願いいたします^^

>>3439 住民さん7さん
19時~21時で大丈夫です！！
お待ちしております！

>>3441 住民さん6さん
ご連絡ありがとうございます！
それでは、ちょっと中途半端ですが、20：10～20：30でお願いしたいと思います！
4階の中か外にいるようにします。
私の格好についてはまた直前にご連絡します。

>>3442 住民さん6さん
了解致しました！
服装のご連絡お待ちしております

>>3444 住民さん3さん
送信のタイミング被っちゃいましたかね？笑
1つ前に書いた格好していますので、よろしくお願いします！

なんだこれ…

>>3445 住民さん7さん

会えたのかなぁ(´ｰ｀)
続きが気になる…

>>3448 住民さん1さん
良い出会いとなりますように( ´ ▽ ` )

上の方々のやり取りに限らず、このマンションって出会いはあるんですかね。

>>3450 住民さん8さん
いいですね。応援したくなります。

また、タテヨコナナメの交流機会の始めの一歩に、
なるかもしれないですね。

ご近所付き合いのない、現代社会で紹介したくなるやり取りでした。

俺も上の人達にあやかって、出会ってみたいなー。出会い待ちで4階にいたりする女性はいらっしゃるのかな。

共有スペースが使いづらくなっちゃったなー。

>>3453 さん
女性1人でいたら、変な人に声を掛けられそうですね笑。

いっそのこと、独身限定で集まってみたいですね！　日時だけ決めてみたいな。

ここで出会った住民です
オススメ出来ません
近場のチェーン店に飲みに行きましたが泥酔されて勝手に触ってきたり下ネタを連発されて非常に不快でした
何とかマンションまで連れて帰って来ましたが、騒いだり部屋の前まで勝手に着いてこられて拒否しても追いかけられました
本当に怖かったので、私の他に同じ思いをして欲しくないです

20代の女です。ザ・デブスです。整形したけどブスです。そんな私ですが、需要ありますか？

普通に気軽に一緒にご飯食べる近所が欲しいですね。

>>3457 住民さん1さん
はい！このエリアはそういう方ばかりですので全く問題無いですよ！

Google map見てると、武蔵小杉の東側ばっかり、緑が多いように見えるのは、なぜかしら？

リエトとSFTとMSTのまわりばっかり緑があるわ。

フードコートあたりの建物の形おかしいし？