コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

もう一度、最初に戻ります。

仮のお話ですが。
修繕積立金を値上げして、金利0.05%でお金を運用。
その後、2%のインフレで建築単価上昇。

年間2%お金の価値は下落、
そのお金の運用は0.05%。
意味わかりますか？

このリスクへの対策として
必要な都度、修繕積立金を増やすのがいいと思います。

それが出来ぬのなら、修繕積立金をただちに、
大学基金や年金基金並みの運用を行うべきです。

経済合理性の観点からの正論です。

2階と3階の空き区画、銀座に店舗があるヘアサロンと、ホットヨガのLAVAが入るようですね！

>>3362 住民さん1さん

これで商業施設はとりあえず全て埋まりましたかね？

LAVAって向かいの小杉ビルディングにも入ってるけど、小杉ビル退去に向けての出店なのかな？
北口再開発がどうなるのか気になる

>>3364 住民さん1さん

そうですね。
移転と書いてありました。

ベランダ側のサッシ隙間かエアコン辺りからピューピューと笛の音みたいな音。
風もそこまで強く無いのに？？
皆さんのお宅はどうですか？そんな音しますか？

各階エレベーター前のゴールドっぽい色の壁、塗装調クロスかと思うのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいますか?

去年のこの時期にも投稿されていましたが、網戸に羽が長い虫がよくいます。皆さんは如何でしょうか？

>>3369 住民さん1さん

特に気にならないのでいないと思います。
ちなみに高層階です。

我が家は中層階の南西側です。長い虫、今のところ気になりません。でも昼間は仕事のためほとんど留守していますが・・・。
3369さんは、窓を開けられず大変ですよね。

今度こちらに住ませて頂くことになった者です。
教えて頂きたいのは、
不動産屋が光回線を引く必要がないと言ってましたが、
契約しないでも「つなぐなんとか」は使えるのでしょうか？
プロバイダーだけは別途契約が必要なんでしょうか？

ちなみに現在は、ドコモ光をひいて、そして家庭内ＬＡＮを構築しております。
プロバイダーは、BIGLOBEです。

宜しくお願い致します。

>>3372 入居予定さん

必要ありません。
また、別途別の回線を引いたりプロバイダー契約はできません。

>>3373 住民さん1さん

ありがとうございます。

全熱交換器は定期的に掃除した方が良いのでしょうか？

カスタマーサービスでの1年目アフター、皆さんのお宅は順調ですか？
うちはまだまだ問題が残っています。対応も難しいと言われるものもあります。皆さんはもうすっかり納得された状況でお住まいでしょうか？

ここに引っ越してきたものですが、

住戸内の廊下の天井にあるスピーカーは、
何用？でしょうか？

Bluetoothか何かで繋げて、音楽流せますか？

>>3377 住民さん8さん
非常用です。
防災設備の点検のときにオルゴールが流れるぐらいです。

>>3378 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。期待とは異なりましたが、参考になりました。

>>3369 住民さん1さん

家にも網戸に羽の長い虫、数匹いました!
中層階です。

地震ゆれました

>>3381 マンション住民さん
エレベーターは止まらなかったのかしら？

地震　雷　火事　親父には、気をつけましょう。

地震、本当に怖かったです。直下型なんて来ないでほしいです。

こちらのマンション、クリーニングはフロントで預かってもらえますか？

>>3384 住民さん4さん

家は頼んだ事ありませんが、出入りしているクリーニング屋さんがあったはず。コンシェルジュに聞いてみて下さい。

宅配ボックスから提携のクリーニング屋に出せますよ。
コンシェルジュにも頼めた気がするけど宅配ボックスの方が受け取りも便利なので私は宅配ボックスでしか出したことはありませんが。

>>3384 住民さん4さん

出せますよ。専用の袋をもらえるはずです。

入居して1年半です。入居後に床の軋みがひどくなりカスタマーで何度か修理していただきミシミシした大きな軋みは改善しました。もともと床がプカプカした仕上がりであることは聞いていますが、今でも踏みしめた時に小さな音ですがキシッと音がします。これくらいは普通でしょうか?

>>3388 マンション住民さん
フローリングのきしみあります。
武蔵小杉の他のタワマンに5年間住んでましたが、
そちらはそんなことはなかったです。

>>3389 契約者さん5さん
そうですか。ありがとうございます。我が家だけでは無いのですね？これはやはり施工に原因があるのでしょうか。これまで幾度も注入材を入れて貰いましたが、結局また鳴ります。
アフター内の補修で改善されるか心配です。

ファミリーマートから缶チューハイを買ってきて公開空地で夜中まで酒盛りしてバカ騒ぎしてる連中がうるさくて困ってます。マンション管理は何もしてくれないのでしょうか。

土曜日あたりから、インターネットがつながらなかったり、激遅なんですが、私だけでしょうか？？

公開空地のあたり、コロナが落ち着いてきた2021年末くらいからプチ繁華街みたいな雰囲気になってきましたよね

石川佳純似。

>>3390 さん

床、何度か修理しました。でもまたなり始めました。

駐車場の外部貸しは絶対に反対です！

ベランダ側のサッシからシューシューと言う音がして眠れない時があります。笛鳴り現象だとか。
皆さんのお宅の様子を教えて下さい。
修理をした方はいらっしゃいますか？

秋頃、イトーヨーカ堂にケンタッキーができますね。

>>3399 住民さん1さん
うちと同じ現象かわからないですが、
サッシの枠の端にグレの細長い樹脂の部品が埋め込まれています。
その隙間から音がなっていました。
部品を交換したら改善しました。

>>3401 入居済みさん
3399です。3401さん、ありがとうございます。
カスタマーに依頼しましたか? それともご自分で直したのですか?

>>3399さん
新築入居して最初の無償修繕（クロスやフローリングの傷等の相談）の際に相談し、直してもらいました。
画像の部品を交換しました。この部分から音がなっているのなら交換して改善するかもしれません。

今、メインエントランスの外側目の前で男女が騒いでる。

>>3403 3401ですさん

3403さんへ
3399です。
写真までご提示くださりありがとうございます。
サッシの枠を外した状態の写真でしょうか?
枠下にはこんなグレーの飛び出た金具があるのですね。

我が家は、サッシの下側よりサッシの上側(天井の方)からピューピュー聞こえてくるように感じます。
もしかしたら上部枠の下にも金具があるのかもしれません。
ありがとうございました。

台風の風がサッシからピューピューと、笛みたいに聞こえてとてもうるさいです。
この音は、今夜皆さんのお宅でも聞こえている音ですか？
それとも3403さんが写真をアップ下さったような部分を取り替える事で防げる音なのでしょうか？
皆さんの状況を教えて下さい。
どなたか教えて下さいますか？

あかねん

カスタマーから、修理アンケートが来ましたね。
我が家はまだ数項目あります。
皆さん、すで何の問題なくお住まいですか？

北側の部屋の者です。
こんな夜中にかなり大きな音を出して工事するとか、非常識だと思うのですがずっと続くのでしょうか…
三菱の新しいマンション用地の方からの音の気がします。

>>3409 住民さん1さん
さすがにマンションの工事は深夜にしないかと。道路工事じゃないですか？