契約済みさん
[更新日時] 2024-09-26 00:19:27
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3361
住民さん8
もう一度、最初に戻ります。
仮のお話ですが。
修繕積立金を値上げして、金利0.05%でお金を運用。
その後、2%のインフレで建築単価上昇。
年間2%お金の価値は下落、
そのお金の運用は0.05%。
意味わかりますか?
このリスクへの対策として
必要な都度、修繕積立金を増やすのがいいと思います。
それが出来ぬのなら、修繕積立金をただちに、
大学基金や年金基金並みの運用を行うべきです。
経済合理性の観点からの正論です。
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3362
住民さん1
2階と3階の空き区画、銀座に店舗があるヘアサロンと、ホットヨガのLAVAが入るようですね!
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3363
住民さん1
>>3362 住民さん1さん
これで商業施設はとりあえず全て埋まりましたかね?
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3364
住民さん1
LAVAって向かいの小杉ビルディングにも入ってるけど、小杉ビル退去に向けての出店なのかな?
北口再開発がどうなるのか気になる
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3365
住民板ユーザーさん1
>>3364 住民さん1さん
そうですね。
移転と書いてありました。
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3366
住民さん3
先週セルリアンタワー渋谷に泊まって小杉見てきました。渋谷スカイからよく見えていました。23区は高い建物は皆無ですね。建築規制がありすぎだから。武蔵小杉は今の開発では勿体無い。
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3367
住民さん1
ベランダ側のサッシ隙間かエアコン辺りからピューピューと笛の音みたいな音。
風もそこまで強く無いのに??
皆さんのお宅はどうですか?そんな音しますか?
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3368
住民さん1
各階エレベーター前のゴールドっぽい色の壁、塗装調クロスかと思うのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいますか?
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3369
住民さん1
去年のこの時期にも投稿されていましたが、網戸に羽が長い虫がよくいます。皆さんは如何でしょうか?
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3370
住民板ユーザーさん1
>>3369 住民さん1さん
特に気にならないのでいないと思います。
ちなみに高層階です。
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3371
マンション住民さん
我が家は中層階の南西側です。長い虫、今のところ気になりません。でも昼間は仕事のためほとんど留守していますが・・・。
3369さんは、窓を開けられず大変ですよね。
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3372
入居予定さん
今度こちらに住ませて頂くことになった者です。
教えて頂きたいのは、
不動産屋が光回線を引く必要がないと言ってましたが、
契約しないでも「つなぐなんとか」は使えるのでしょうか?
プロバイダーだけは別途契約が必要なんでしょうか?
ちなみに現在は、ドコモ光をひいて、そして家庭内LANを構築しております。
プロバイダーは、BIGLOBEです。
宜しくお願い致します。
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3373
住民さん1
>>3372 入居予定さん
必要ありません。
また、別途別の回線を引いたりプロバイダー契約はできません。
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3374
住民さん8
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3375
住民さん1
全熱交換器は定期的に掃除した方が良いのでしょうか?
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3376
住民さん4
カスタマーサービスでの1年目アフター、皆さんのお宅は順調ですか?
うちはまだまだ問題が残っています。対応も難しいと言われるものもあります。皆さんはもうすっかり納得された状況でお住まいでしょうか?
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3377
住民さん8
ここに引っ越してきたものですが、
住戸内の廊下の天井にあるスピーカーは、
何用?でしょうか?
Bluetoothか何かで繋げて、音楽流せますか?
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3378
住民板ユーザーさん4
>>3377 住民さん8さん
非常用です。
防災設備の点検のときにオルゴールが流れるぐらいです。
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3379
住民さん8
>>3378 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。期待とは異なりましたが、参考になりました。
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3380
入居済みさん
>>3369 住民さん1さん
家にも網戸に羽の長い虫、数匹いました!
中層階です。
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