横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-26 00:19:27

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。



所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55

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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3361 住民さん8

    もう一度、最初に戻ります。

    仮のお話ですが。
    修繕積立金を値上げして、金利0.05%でお金を運用。
    その後、2%のインフレで建築単価上昇。

    年間2%お金の価値は下落、
    そのお金の運用は0.05%。
    意味わかりますか?

    このリスクへの対策として
    必要な都度、修繕積立金を増やすのがいいと思います。

    それが出来ぬのなら、修繕積立金をただちに、
    大学基金や年金基金並みの運用を行うべきです。

    経済合理性の観点からの正論です。

  2. 3362 住民さん1

    2階と3階の空き区画、銀座に店舗があるヘアサロンと、ホットヨガのLAVAが入るようですね!

  3. 3363 住民さん1

    >>3362 住民さん1さん

    これで商業施設はとりあえず全て埋まりましたかね?

  4. 3364 住民さん1

    LAVAって向かいの小杉ビルディングにも入ってるけど、小杉ビル退去に向けての出店なのかな?
    北口再開発がどうなるのか気になる

  5. 3365 住民板ユーザーさん1

    >>3364 住民さん1さん

    そうですね。
    移転と書いてありました。

  6. 3366 住民さん3

    先週セルリアンタワー渋谷に泊まって小杉見てきました。渋谷スカイからよく見えていました。23区は高い建物は皆無ですね。建築規制がありすぎだから。武蔵小杉は今の開発では勿体無い。

  7. 3367 住民さん1

    ベランダ側のサッシ隙間かエアコン辺りからピューピューと笛の音みたいな音。
    風もそこまで強く無いのに??
    皆さんのお宅はどうですか?そんな音しますか?

  8. 3368 住民さん1

    各階エレベーター前のゴールドっぽい色の壁、塗装調クロスかと思うのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいますか?

  9. 3369 住民さん1

    去年のこの時期にも投稿されていましたが、網戸に羽が長い虫がよくいます。皆さんは如何でしょうか?

  10. 3370 住民板ユーザーさん1

    >>3369 住民さん1さん

    特に気にならないのでいないと思います。
    ちなみに高層階です。

  11. 3371 マンション住民さん

    我が家は中層階の南西側です。長い虫、今のところ気になりません。でも昼間は仕事のためほとんど留守していますが・・・。
    3369さんは、窓を開けられず大変ですよね。

  12. 3372 入居予定さん

    今度こちらに住ませて頂くことになった者です。
    教えて頂きたいのは、
    不動産屋が光回線を引く必要がないと言ってましたが、
    契約しないでも「つなぐなんとか」は使えるのでしょうか?
    プロバイダーだけは別途契約が必要なんでしょうか?

    ちなみに現在は、ドコモ光をひいて、そして家庭内LANを構築しております。
    プロバイダーは、BIGLOBEです。

    宜しくお願い致します。

  13. 3373 住民さん1

    >>3372 入居予定さん

    必要ありません。
    また、別途別の回線を引いたりプロバイダー契約はできません。

  14. 3374 住民さん8

    >>3373 住民さん1さん

    ありがとうございます。

  15. 3375 住民さん1

    全熱交換器は定期的に掃除した方が良いのでしょうか?

  16. 3376 住民さん4

    カスタマーサービスでの1年目アフター、皆さんのお宅は順調ですか?
    うちはまだまだ問題が残っています。対応も難しいと言われるものもあります。皆さんはもうすっかり納得された状況でお住まいでしょうか?

  17. 3377 住民さん8

    ここに引っ越してきたものですが、

    住戸内の廊下の天井にあるスピーカーは、
    何用?でしょうか?

    Bluetoothか何かで繋げて、音楽流せますか?

  18. 3378 住民板ユーザーさん4

    >>3377 住民さん8さん
    非常用です。
    防災設備の点検のときにオルゴールが流れるぐらいです。

  19. 3379 住民さん8

    >>3378 住民板ユーザーさん4さん
    ありがとうございます。期待とは異なりましたが、参考になりました。

  20. 3380 入居済みさん

    >>3369 住民さん1さん

    家にも網戸に羽の長い虫、数匹いました!
    中層階です。

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