コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

えっ、サブリース前提で既に動いてるの？
だとしたら、大問題ですよ。

>>3220 住民板ユーザーさん1さん

動くって何ですか？ここでの議論は所詮匿名で、まだアンケート段階でしょ。

>>3221 住民板ユーザーさん1さん
アンケート結果を利用するのは理事会ですから、サブリースありきでデータをまとめているのでは？

>>3222 住民板ユーザーさん1さん

それは邪推というものです。それとも何か根拠、エビデンスはございますか？
徒に、理事会や組合員の不信感は煽らないで欲しいです。ちな、理事会メンバーではございません。

何か出来レースって感じがする。
形だけのアンケートかな？

サブリース案に必死って感じがしますねー

理事会も大変だな、管理会社からの提案を検討するために、実態アンケートとっただけで、やれ出来レースやら、データの改竄だとか言われて。
こんなんじゃ、管理費の値上げや修繕費均等割といった重大案件の可決は頭が痛いね。

>>3225 住民板ユーザーさん5さん

印象操作に必死ですねー

駐車場の外部貸し出しは苦労する割に合わないというのは、スムログの記事にもなっています。ぜひご一読ください。
https://www.sumu-log.com/archives/20922/

>>3228 住民板ユーザーさん1さん

賛否が分かれて、政治的コストや実務の手間が増える割に、、、ということですね。
決議を取るなら管理費値上げとサブリースの2択でとれば政治コストの節約になりそう。何も出来ないが避けたいケース。

ここの書き込み見てると理事会は絶対やりたくないなー笑
ほぼ無償に近い報酬しか貰えない割に頭の痛い問題に対処しなきゃいけないし、住民からは陰謀だ何だと根拠のない批判されるし笑

>>3230 住民板ユーザーさん1さん
でも築浅の大規模マンションは、今回みたいな問題にいかに早く切り込めるかで今後の財政基盤が安定するかどうか決まります。他の住人の顔色なんて気にせず、やるべきことに取り組める理事がどれだけいるかでこのマンションの将来が左右されるわけです。修繕積立金しかり。永住志向の住民ほど早々に理事になって率先して対応した方が良いですよ。

無関心が一番よくありませんからね。

そういえば、予算つながりですが、ゲストルームの利用率ってどうなってるんですかね？

うちもコロナ落ち着いたら使いたいなと思いつつ使ったことないのですが。

裏口のマンションロゴ、、、あのままでは恥ずかしいので直してくれないかな。防犯カメラもあるので、なぜロゴが破損したか原因も知りたい

毎週末こちらのマンションで過ごしているので、週末のみ有料駐車場を利用してます。24時間以内なら1200円なので、毎週2400?3000円毎月10000?12000円程度駐車料金を払ってます。
駐車場代が月15000円程度なら月極で借りたいけど、そこまで安くはならないよね？

>>3235 入居前さん

流石にならないと思いますねー。

そもそもノーマルルーフの台数をなんでこんなに作ったのか

今更なんですが、毎月の電気代の見方ってどう見るのでしょうか？もし、わかれば電力会社も教えてください。

>>3238 住民板ユーザーさん1さん
NTTファシリティーズのでんき案内板で見られますよ https://www.denki-annai.com/ntt-f/

>>3239 住民さん

ありがとうございます！

駐車場リースの件、ひとつよくわからないのですが、水景前の操作盤まで入館させなければならないとのことですが、水景前の操作盤まで入館して、その後どの経路を経て駐車場に行くのですか？直接駐車場に行けばいいと思うのですが。

>>3241 マンション住民さん
車を出庫する操作は、水景前の操作盤でなければできないようです。エントランスを入って操作盤で呼び出し、エントランスを出て駐車場に向かうことになるのでしょう。

空き駐車場をトランクルームに活用できないですかね。初期投資は必要になってしまいますが。

https://parking-lab.com/

>>3243 住民板ユーザーさん1さん
機械式駐車場なら可能なのかもしれませんが、タワーパーキングでは難しいかと。タワーパーキングのパレットは固定されていないので、バランス崩して落下する危険性があるのではないでしょうか？

タワーパーキングのパレットが固定されてない？？？
無理して回答して頂かなくて結構です。

>>3245 住民板ユーザーさん1さん
タワーパーキングの本体はパレットを納める棚とパレットを移動させるフォークリフトで出来ていて、パレット自体は棚に乗っかっているだけで固定されておりません。

技術的に可能かどうかは抜きにして、マンション内にトランクルームがあると便利そうでいいですね。

わざわざ、エレベーターパーキングをトランクルームにしてまでは必要ないね。出し入れも凄く面倒くさそうだし。借りるぐらいなら断捨離するわ。

管理費値上げ分と、トランクルーム使用料が同じくらいの区画があるなら、借りたいです。メリットもなく管理費が上がるだけよりいいですよね。

冬タイヤ預けられるならアリかなあ

車もってなくタワーパーキングの事はよくわかって無いですが、トランクルームにして、荷物の出し入れしてる時は、他の車出し入れをせき止める感じですか？

ここのエレベーターパーキングをトランクルームにするのは物理的に厳しそう。他で借りた方がいいと思います。

>>3251 住民板ユーザーさん1さん

技術的、コスト的に考えてできるかを横においておくとして、トランクルーム出し入れ利用時間ルール制定や片方のパーキングに寄せる、みたいな運用でなんとかするしかないんじゃないですかね。
個人的には月2000円とかでそこそこのサイズ使えたらゴルフクラブとか入れたいものはそこそこある。

今日の有吉の散歩番組は武蔵小杉ですね。

個人として、サブリース案に反対です。その旨はアンケートに回答しました。それで、空きが増えて管理費が上がるのは承知します。駐車場料金の値下げは反対です。判断の根拠は資産価値の維持一択です。管理費が安いことは売りになるでしょうが、それが理由で買いたいマンションを目指すのは飽くまでも私見ですが、否定します。

有吉さんが食べてたホットケーキ美味しそうでしたね！

今カバン持ちってTBSの番組に家出てますよ！

ケンタッキーさん、9/26に閉店しちゃうんですね。コスギサードの空き店舗に移転してくれないかな。。

>>3258 住民さん1さん

なぜですかね
いつも賑わってたのに

>>3258 住民さん1さん
ようやくミスドがまた出来て喜んでたのにケンタッキー無くなるなんて
グランツリーにでも移転したらいいのに

ケンタが閉店するのはショック！

あのケンタは滅茶苦茶流行ってますが、あの立地ですから間違いなくマンション建てるのでしょう。あの場所にガソリンスタンドとか、基本的にはないのでしょうね。神奈川県の住宅地で小杉町２丁目は第２位の高価な住宅地ですので。

こすぎコアパークの情報出てますね
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1347517.html

こんな時間なのに、近くでまだ工事していてうるさいです…

>>3263 住民さん1さん

え、ここに焼き鳥！？って思ったら…またナチュラなんですね。なんかガッカリ。
もう少しファミリー向けのものが出来るかと期待してたのにな。

>>3265 住民さん8さん

わりかし焼き鳥は、コレというのがなかったので自分は割と楽しみ。フードコートの焼き鳥が作り置きでイマイチだったので。

みなさん、インターネット繋がりますか？
先程急に繋がらなくなってしまいました。

うちも繋がりません

うちもWi-Fiが繋がらなくなりました…障害でしょうか？