コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

>>3017 住民板ユーザーさん1さん

ハイルーフも値下げなら、使いたい。うちの場合ノーマルルーフはそもそも車種が限られすぎるから値段の問題というより需要にあわないので値下げされてもうーん、となるかな。。

使用料の値下げは取り返しのつかない愚策。駐車場利用者が今後の値上げに応じるはずもなく、安い駐車料金を維持せざるを得なくなってしまう。現状維持が最善。それで管理費や修繕積立金が不足するのであれば、そちらを値上げすべきでしょう。

大幅に値下げしてくれたら、絶対にクルマを買って借ります！

サブリースの先行事例や追加コスト詳細が知りたいですが、頭から否定する話でもないような気がします。
個人的には、住民専用カーシェアなんかあると助かるかな。地下の一台は足りてないですよね。

ノーマルルーフが一万二、三千円位だったら借りたいなぁ。。

>>3025 住民板ユーザーさん8さん
駐車場は埋まるかも知れませんが今よりも収入は減るでしょうね。

https://parking-lab.com/

こんな感じで、スペースを有効活用出来ないですかね?？格安トランクルームとかあると使いたいかも。

>>3025 住民板ユーザーさん8さん
格安駐車場を探してみたところ、こすぎ公園向かいにあるアパートの駐車場が16,500円で利用できるようです。屋外かつ縦列駐車になるようですが、安ければいいですよね。雨に濡れずに車に乗れたり、前進だけで入出庫できたり、駐車中の車をイタズラされたり盗まれたりする心配が無かったり、台風が来ても高台に避難する必要が無かったり、保管中の雨や粉塵や日光から車を守れたりするメリットを享受するには相応の対価が必要ですもの。

反対が多いのが意味分からん
外部から収益生まれるの単純に素晴らしい事だし資産運用とかした事ない人が多いんだねって感想
頭硬いようにしか思えない上に現実論積立金めちゃくちゃ増えていくのできっと未来が読めないタイプなんだろうと思ってるよ
あとノーマルルーフタイプが1万円以下に～とか現実の相場見てから言ってくれ寝言は寝て言え状態

>>3029 住民板ユーザーさん1さん
物件を所有しているだけの投資家には、月千円の収入でもありがたいんだろうね。実需で住んでいる住民にとって、部外者が出入りするサブリースは弊害しか生まないよ。

そもそも、サブリースするために設置された駐車場じゃないからね。
入居者が利用しやすい料金設定にして満車稼働させるのが一番いい。
　

>>3031 住民板ユーザーさん5さん
週末や月一の旅行でしか利用しない車は贅沢品。コスパ気にするような人が、駐車料金が下がったくらいで車を持つ事は無いですよ。

仕事で使うならまだしも、この立地で車を持たれている方はどのような頻度で、どこに行っているのか気になるので教えてほしいです。毎週末キャンプとかですか？

>>3030 住民板ユーザーさん6さん
シンプルな話しここに車があれば建物に落とす可能性もあると思ってるよ
だって遠くまでわざわざ車出すより近場で車乗る前に買い物済ませたら楽だし買い忘れたら買いやすいしね
状況としては良くあるから利用頻度上がると思う

>>3032 住民板ユーザーさん1さん

ムサコ市民はシビアな人が多いですからね。

>>3035 住民板ユーザーさん5さん
23区アドレスや横浜アドレスにはこだわらず、実利で武蔵小杉を選んだ方達ですからね。金銭感覚はシビアで、車が必要な時はカーシェアかレンタカーって発想にも納得です。さすがに自宅の駐車場をサブリースするまでには至らないと思いたいですが、3/4の支持を得るほど切迫している家計が多いとしたらドン引きです。

>>3036 住民板ユーザーさん1さん

共働き世帯が多いタワマンエリアで且つ子育て世帯が多いのでシビアにならざる得ない家庭は多いと思いますよ。車の維持費等だってバカになりませんからね。休日だって子供の習い事で車でレジャーどころではないという家庭も多そうだし。

>>3036 住民板ユーザーさん1さん
サブリース支持と家計の切迫を結びつけるのは強引かと。

>>3038 住民板ユーザーさん
では、質問です。月千円を出し惜しんで、自宅の駐車場をサブリースで部外者に提供する目的はなんでしょうか？社会奉仕ですか？

>>3037 住民板ユーザーさん5さん
住宅ローン減税をフル活用するためにペアローンでタワマンを購入して、手元に残した現金で車を買ったり投資をしたりするものかと思ってました。武蔵小杉のタワマンだと、背伸びした一次取得層も多いのですかね。