コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

>>2178 住民板ユーザーさん6さん
2174です。同じ計算結果の人がいてよかったです。
何百人もの人が同じ計算をしていると思うと、いろいろな意味(ホントにいろいろな意味)ですごいことですよね。

業者さんはエレベータは左端の一番大きいのしか使えないことになりましたが、左端のエレベータを指定して呼ぶことってできるのでしょうか。エレベータのボタンを押すとどれが来るかわからないですが、つまり左端のが来る確率は4回に1回なので、業者さんがなかなか乗れないことになりますし、ムダに止められるほうも迷惑ですよね。

>>2180 住民板ユーザーさん1さん
2180さんへ
お返事ありがとうございます。
さっき説明書を見て、お風呂の排水筒を確認しました。緩みを感じキュッと回しました。
音が聞こえなくなると良いです。暫く様子をみてみます。

今回、こんなに親切に教えて下さった事、本当に感謝しております。例え原因が違ったとしても、心からお礼を申し上げます。ご一緒のマンションにこんな親切な方が居る事が何より嬉しいです！

>>2182 マンション住民さん

私も同じこと思ってました。混んでないときなら、どのエレベーターに乗ってもらってもかまわないかなと。

不動産取得税の申告をされた方、いらっしゃいますでしょうか？ 軽減申請を含めて、自分で出来る程度のものなのでしょうか？ あまり難しいようであれば、税理士さんに頼もうかとも思っています。

今日、風の音が凄いですね。。
台風が来たときのことを考えると恐ろしいです。。

>>2186 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。台風が来たらと思うと怖すぎます！
武蔵小杉に住んだのが初めてなので、あまりの風の凄さに早くも引っ越しも考えてしまいます。
子どもも怖そうなので。

>>2182 マンション住民さん

大型エレベーターの下部のボタン押下の場合は、大型エレベーターのみ呼び出すアルゴリズムに変えられないんですかね？
現状では大型の隣も呼び出してしまってますよね。

>>2186 住民ユーザーさん1さん
夜10時過ぎ。玄関でヒューヒューと音がしていて何？と。換気の風？外の風が強いからですか？昼間ほどではないのに。
ここまで玄関の天井が鳴っててビックリ。

>>2185さん
固定資産税、不動産取得税共に、新住所で登記して住民票があれば、軽減税率で計算してくれた額が納付通知書でくるはずですよ。投資とかなら自分でやらないとなんですかね？

県税事務所に確認してみることをお勧めします。

>>2189 住民板ユーザーさん7さん
ものすごい風の音がリビングではしています。気のせいか少し建物が揺れたような。。流石に怖いですね。

東横線の中目黒・田園調布間が強風による足場倒壊のため停電で発生したようです。小杉に限らずどこも強風で影響が出ているようですね。取り敢えずここから見える新丸子駅は電気ついてます。

自由が丘-都立大学駅間の改札でビル工事の足場倒壊があり東横線の架線に影響したみたいです。川向こうの23区の話ですが、向こうも風は相当強いようです。

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
ご解答有り難う御座います。私の場合、納付通知書が来そうです。大変、助かりました。

仰る通り、県税務署にも電話してみます。

>>2194 住民板ユーザーさん1さん
県税務署に電話をしたところ、確かに、こちらの申告は不要と言うことでした。今年の夏から秋くらいに通知書が送られて来るそうです。軽減措置も、自動的に判断されるとのことでした。

テラスに植えられてる木、ヤシの木だったらもっと雰囲気良くなりそうなのになー

>>2187 住民板ユーザーさん1さん
小杉だけ風が強いってことではないと思います。
ただ、近隣からの引っ越しですが、前は同じくらいの強風でもこんな音はしなかったです。建物の形状の問題でしょうか？

>>2167 住民板ユーザーさん1さん

ビックカメラの壁掛け工事についてお伺いしたいのですが、配線は壁内に入れてもらうことってできましたか？

4階共用部の個室ブースでテレワークしてる男性の声が外に丸聞こえなんですけど。うるさいし、情報漏れてるし。

>>2199 住民板ユーザーさん1さん

マンション管理担当に話して下さい。

>>2198 住民版ユーザーさん1さん
できると思います。私はモールで配線隠しにしましたが、見積業者さんからはどちらにしますか？ときかれました。柱の位置により必要なケーブル長がかわるみたいですので、そちらも確認してもらうといいと思います。

>>2201 住民板ユーザーさん1さん

どちらにするか選択に余地があるという事は、おそらく可能ということですね。理解しました！
ありがとうございます。

フロアのゴミ捨て場に、長さ2m近い段ボールが折り畳みもされず捨てられていました…
そして、そこに「ルールに従って処理してください。こんな人が同じ住民だと恥ずかしいです」みたいな苦言の紙が貼ってありました…
ちなみにその段ボール、本人なのか業者の担当者なのかわかりませんが、名前が書かれたラベルが貼られたままでした…

床のキシミ、あちこちでします。特にリビングは至る所でかなりの音が。
カスタマーサービスでお願いしますが、治るか不安です。
知り合いは、一時的に治ってもまたすると。
歩いていてミシッとすると嫌~な気分になります。
こんなに鳴るお宅ありますか?

音楽かテレビかゲームかわからないけど、どこからか重低音が響いて聴こえてきてつらい。

>>2202 住民板ユーザーさん1さん
配線隠しですが、マルチメディアコンセントからテレビ間の壁裏は難しいと言われました。
テレビから壁裏の真下にケーブルを落とすのは簡単でしたよ！

>>2204 入居前さん
床のきしみですが、湿度により床板が膨張したりすると発生します。修理を依頼すれば巾木との間に刃を入れ調整してくださり音は鳴らなくなると思います。
ただし梅雨の時期など湿度が急激に変わる際に再度起きる可能性はあります。
一時的なものではあるので収まるまで我慢するのも手です。

>>2206 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、縦に落とすのは簡単なんですけど横は難しいんですよ。壁にボード貼る前の支柱見ればすぐわかると思いますけど。

>>2188 住民板ユーザーさん3さん
この前、コンシェカウンター近くを通った時に、配送業者さんとコンシェルジュさんが話し合っていましたが
「エレベーターの切り替えは、お金がかかるので無理です」
と、コンシェルジュの人が配送業者の方に言っておられました
個人的意見として、定期清掃？のお金をボタンの切り替えに回して欲しいです
機械での清掃よりも、在中してる清掃の方が手でやった方が、サブエントランスの床は綺麗になっておりましたし…

>>2207 入居済みさん
2207さんへ
ありがとうございます。修理で鳴らなくと聞き安心しました。そして、自然に収まることもあるんですね?
あちこちのミシミシ、修理で改善できるといいです。
本当にありがとうございました!

>>2209 住民板ユーザーさん4さん
ご返信ありがとうございます。
大型だけ使ってくださいと言うからには、ボタン操作で必ず大型がくるようにしないといけないと思います。そうしないと業者の心証を損ねると思います。
私自身も粗大ゴミを出すため大型に乗りたいのに隣のが止まってしまい、ボタンを再度押さないといけないということがありました。何度も行き来する業者はかなりストレスが溜まると思います。

>>2206 住民板ユーザーさん1さん

となると、配線を上手く隠す手段を考える必要がありますね。。。
エコカラットどうしよう。

>>2211 住民板ユーザーさん3さん
業者の方ですか？

住民ですが、私も業者が無駄に待つ状況はやめたいですね。インターホンから受け取りまで時間かかるし、無駄に通常エレベーター呼ばれるのも。。

>>2211 住民板ユーザーさん3さん
全く同感です。配送の方は、住民の便利のために貢献してもらっているのですから、むしろ彼らの仕事がやりやすいようにできる協力はするべきと思います。でないとこのマンションでの仕事はやりづらいなどの先入観を持たれ配達を後回しにするなど不利益な結果を招きかねません。
疑う方もいるかもしれないが、私は住人であり業者などではあり得ない。
解決策なのですが、荷物用の左のエレベータと人用の左のエレベータは配達業者さんも利用できるとしたらどうでしょう？荷物用エレベータと人用の左のエレベータは同じ操作ボタンで動きますので。だだし、１階で住民と配達業者さんがかちあった時は、住民優先をお願いする。その面で住民の要望も折りあえると思います。それでいいのではないでしょうか。

以前住んでいたパークシティ武蔵小杉ガーデンは配送業者、デリバリー、清掃員、防災センターの方は非常用エレベーターのみしか使用できなかったのですが、もちろん住民利用のエレベーターと少し離れた場所にありとても大型でした。
住民と一緒のラインにあるのがそもそもの間違いだったように思います。
まぁ何を言っても後の祭りですが…

>>2218 住民板ユーザーさん1さん
私もイーストに住んでいたのですが、あそこは業者、ペットの飼い主さんも同じ非常用でした。ペット飼い主さんは人用の３基は使用できなかったですよね。だからというわけではないのですが、このマンションでも人用のうち左のペットの飼い主供用のものは配達業者も利用可能とするのはそこまでおかしなものでないと感じます。だだし同じ階でかち合えば人優先です。

>>2219 住民板ユーザーさん3さん
かちあったら人優先というのもきちんと理解されるものだろうか。別に待ってる順で乗ってくれて構わないけどな。

>>2213 住民板ユーザーさん3さん
住民ですよ(笑)

>>2216 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
同じことを懸念してました。
エレベーターの動きを変えられない間は
ご提案の通りにするのがベターではないかと
私も感じております。

もともと住民が使えるのは非常用を除く3機って案内でしたね、少なくとも私が契約した時は。
最終的に4機運用となったのは、やっぱり3機じゃ足りないとされたんでしょう。

>>2223 住民板ユーザーさん1さん

いえ、最初から通常利用可の非常用エレベーターでしたよ

>>2224 住民板ユーザーさん2さん

> 全フロア共通(4階～38階)　4基　分速210m　1基あたり129.7戸
>
> ※日常使い兼非常用1台含む

いま見せられるソースがブログ記事にはなり恐縮ですが、販売前からその想定です。
https://manmani.net/?p=17217

>>2216 住民板ユーザーさん3さん

こんなところでグチグチ言ってても意味がないと思いますので、管理組合に理事会の議題として提案してはいかがでしょうか？

>>2218 住民板ユーザーさん1さん
ここは新築なのにエレベーターの数だけでなくエントランスや車寄せなど武蔵小杉の既存のタワーマンションに比べ各所に余裕がない作りなっていて残念です。
購入前から分かっていたことだけど、新築はここしかなかったですから。。

>>2227 住民板ユーザーさん4さん
もし本当に購入者でしたら、自分が買ったマンションの改善しようのない文句をせっかくの休日にわざわざ書き込んで楽しいですか？

>>2230 住民板ユーザーさん1さん
私も思ってました。いつからか傷が目立っていて…管理は把握しているのでしょうかね。
いたずらの類だとすると、なんか気持ち悪いですね。

業者が非常用エレベーターしか使えないという運用について。
たしかに現状色々不便はあると思います。
ただ、以前見たことで一つ思ったのですが。
非常用ではない方のエレベーターにヤマトさんが大きなカートを伴って乗り込んだのですが、はたから見ても明らかに無理がありました。でも彼は無理矢理乗ろうとして、カートをエレベーターにガンガン当てていました。
また、別の時は、外部の業者なのか住民なのか、台車に沢山荷物を積んでエレベーターに乗り込み、これまたガンガンとエレベータードアや壁にぶつけていました。
これらを見ると、業者や台車使用者は、大きな非常用のエレベーターを使うべきだろうな、とは思いました。常用エレベーター、小さいですからね、、

>>2232 住民板ユーザーさん1さん
誰も見ていないと思われると、その行為はエスカレートしそうですね。そのような行為を見かけたら、毅然とした態度で抗議しましょう。できたら、業者の名刺を要求して、その名刺とともにコンシェルジュへ報告してください。そうすることで、悪質な担当者を出入り禁止として、事態を改善できます。

「住人であっても、台車使用者はエレベーターは荷物用しか使えない」という認識で合ってますでしょうか？
先日、平気で台車を通常のエレベーターに乗せてきた住人と思しき方がいたのですが…

レジのくらしアプリで、4階の共用スペースの利用方法の注意喚起がきましたね。
これを受けて、クックのスペースで熱心にお子さんに勉強を教えていらっしゃったお母様は今後どうなさるのでしょうか…

>>2234 住民板ユーザーさん1さん
一階に置いてあるショッピングカートを使用する際、何気なく使ってしまいまいました。買い物では日常的に使用する物であり、台車という意識が薄かったです。ごめんなさい。

廊下に！傘を置かないで！！！
床が濡れてカーペットもその下も下手したらダメになるから今すぐやめてくれ

>>2234 住民板ユーザーさん1
そこ曖昧でわかりにくいと思うんですよね
住人も台車はダメならはっきり書かないと下でカート貸し出してる以上いいと思う人がいても仕方ないよ

>>2237 住民板ユーザーさん1さん
管理組合だよりVol.2 (8)にも明記されている禁止事項ですね。コンシェルジュカウンターで意見書の書面を受け取り、記入後は「1階集合郵便受けの管理組合ポストへご投函ください」との事です。他人の住戸の前に放置しているとは考えにくいですし、管理組合から直接指導していただけるものと思います。

エレベータに「ペット」というボタンがありますが、そのボタンの説明って取説かどこかにかいてあったでしょうか。見つけられないです。
もしかするとそれを押すと一番左の大型エレベータだけ呼べるのでしょうか。だとすると、そのボタンを押すルールを決めておけば業者と住民がうまく使い分けできますよね。

>>2240 マンション住民さん
え、まって、もしかして外からペットってボタン押そうとしてますか…？
あれってたしか光るだけでそもそも外から押せるボタンじゃなかった気がしてます
中から押すと光ってこのエレベーター内にペットがいますよーって意味だと納得していました

>>2241 住民板ユーザーさん1さん
はい、押そうとしていました。。。ぜんぜん的外れなようで失礼しました。

>>2241 住民板ユーザーさん1さん
そういえば、ペットを乗せていいエレベーターは「ペット」の表示が可能なものだけ、という認識で合ってますか？
先日、ペット表示のできないエレベーターに普通にワンちゃんと乗ってきたご婦人がいたのですが…

>>2243 住民板ユーザーさん3さん
記憶が薄いですがたしかそうだったと思います
アレルギーの方もいらっしゃるかもしれないのでやめていただきたいですね

最近37階や4階にいくたびに、4.5人の男女の集団をみかけます。個人的にはたまに友人をよんで共有スペースで話したりなどは良いと思うのですが、毎日(たまたま見かけるだけで毎日いないかもですが)住民ではない方を招き、オフィスのように会議やwebMTGをするのはいかがかなとおもっています。
こないだ大声で、うまく出入りしてねっていってました、、。

>>2245 住民板ユーザーさん1さん
住民が招き入れているのではなく、オートロックが空いた隙に忍び込んでいる集団ということでしょうか？不審人物の目撃報告であれば、こちらではなく警備室へお願いいたします。

>>2246 住民板ユーザーさん
あくまで住民の方が、よんでいると思います。

>>2247 住民板ユーザーさん1さん
住民が混じっているのであれば、「うまく出入りしてね」など声かけはしないのでは無いでしょうか？ちょうど、スムログの記事でも部外者侵入が取り上げられていますね。不法占拠は断固拒否しましょう。

午前中、4階で４、５人の男女がだべってるのを高確率で見かけます。
マスクもしておらず、明らか全員が居住者には見えない(主観入ってます)ので、風紀乱してるなコイツ等。。。と思ってしまいます。

>>2248 住民板ユーザーさん
住人が友達呼び寄せるなら、住人は在宅→友達が来訪してインターホン→住人が解錠 が普通ですよね。で家で話せばいいのに。

住人であれば4Fや37Fでお友達とお話しされるのは全く問題ないと思います。
ただし他の住人の後をつけての入館や、共用部でのマスク非着用はマナー違反ですね。
是非正規ルートで入館しマスクを着用してお話しされて頂きたいです。

おばさんの集団がよく4階から乗ってくるよね

今日、濡れた傘を廊下に出しっぱなしにしてるお宅があり「なんとかしてほしいな…」と思っていたのですが、時間が経ってから通ったらその傘に注意の貼り紙が貼られていました。コンシェルジュの方が見回りなどをしてくださっているのでしょうか？

>>2245 住民板ユーザーさん1さん
先日は、制服姿の男子高校生が6人くらいが、4階クックでワイワイ飲み食いしながら勉強している(ようなしていないような)のを見かけました。同じ制服でしたので、流石に全員が住民ではないとは思います。
コンシェルジュらしき人が声かけしたら、4階出入り口から数人が帰って行きました。
4階から出入りできるのは便利だけど、外部の人を呼びやすくなってるのかな?。
特にコロナ禍ではなるべく、住民以外を呼んでの共用施設での長居は控えてほしいなと感じてしまいました。特に高校生の溜まり場になるなんて…心配。
37階も同じような人が居るのですね、残念です。あそこ換気悪そうだし。

車購入検討中なのだけど、ハイルーフミドルルーフ共に空きがすくなくて心配。ノーマルはガラガラなんだけど、これノーマルからミドルに改修とかできないのかな？このままノーマルがガラガラだと管理費徴収にも響いてきますよね。

>>2255 住民板ユーザーさん1さん
ノーマルルーフのテーブルを間引く事で、高さ制限を緩和出来るようになるといいのですね。仮に間引けたとしても、物理的な工事もセンサー等のプログラム改修なども工事費が高そうです。現段階で75％埋まってますし、利用率がこのまま上がらなければ駅前の月極駐車場として収入を得る方法もあるようです。ハイルーフ2台分空きができたようですし、早めに契約すると良いのではないでしょうか。

テナントに「ペットプラス」が入るんですね。
楽しみです♪

郵便局のおじさんが必ず住民用エレベーターに台車付きで乗り込んできてすぐ降りますからっていうのなんとかならないんですかね

>>2260 住民板ユーザーさん1さん
名刺をいただいて、意見書とともに提出しましょう。

先程ちょうどフードコート前に通りかかって、偶々酔っ払った若者は芝に吐いた姿を見かけた、本当に気持ち悪かった！これから暖かなるとこのようなことはもっと増えるでしょう。なんか対策できるかな。。。

>>2262 住民板ユーザーさん7さん
吐いた人間に掃除をさせたいです…

>>2263 住民板ユーザーさん1さん
清掃のため現地を確認いたしましたが、見つかりませんでした。事実無根の書き込みですので、ご安心ください。なお、上記書き込みは削除依頼済みです。以降の返信はご遠慮ください。

壁紙が一部剥げてしまったので補修をしようと思うのですが、元の壁紙の種類（型番）についてご存知の方いらっしゃいますか？同じものを購入できればと思っているのですが。。

>>2265 住民板ユーザーさん1さん
サンゲツZC4424だと思います。
問い合わせれば教えてもらえますよ。

>>2266 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます、とても助かりました。探してみますね。

>>2264 住民板ユーザーさん
フードコートの黒い制服の男性店員さんもそれを見て、確認に来たのです。場所はあの2階に行く外部エスカレーターの真下の芝です。勝手に事実無根と言わないでください。住民に不安をさせたくないと分かるですが、事実は事実です。

すぐに清掃してくださったのかもしれませんね。
そうであれば頼もしいですね。

オブジェの所とか缶ビール片手のちょっとした宴会の場になってますよね。私も今後荒れてしまわないか懸念があります。

>>2268 住民板ユーザーさん7さん
前の投稿もですが、ところどころ日本語が変ですね。

>>2271 住民板ユーザーさん1さん
外国人の居住者も多数いますからね。頑張って書いてくださったのでしょう。

>>2269 入居済みさん

清掃したとはいっても、コンクリートに吐かれるよりも芝に吐かれると、清掃しきれないですよね。幼い子供達が芝の上に上がって座ったり手をついて遊ぶと思うと…こちらまで吐き気がします。
広場が宴会の場になってしまうことは建築前から心配していましたが、現実のものになってしまってガッカリです。本当に、なんとかできないものでしょうか。
ところで、私は夜出歩かないので知らないのですが、小杉の他のタワマンの広場では、同様のことはおきていないのでしょうか？？

私の知るタワーズイースト、ウエストは公開空地が広いですが、夜に呑んべえ達が騒ぐということは聞いていません。グランツリー周辺のマンション周辺も特に問題はないと思います。

>>2274 住民板ユーザーさん3さん
そりゃあんた、駅からも飲み屋やコンビニからも少し離れたタワマンの麓にわざわざ行って宴会なんてしませんよ。
サードは、駅にめちゃ近・飲み屋もコンビニも近い・居心地の良い芝生までご丁寧に完備の広場、という好条件が重なりまくっているからですよ。

>>2236 住民板ユーザーさん

ショッピングカートは大丈夫では？それがダメならベビーカーもダメでしょう。

毎朝クックでマスクしないでパソコン？使ってる30~40代の男性いますよね。空いてる時間なのでパソコンくらいなら…って思いますが、マスクはしてほしいですよね。

>>2275 住民板ユーザーさん1さん
駅前で飲み屋が多い場所なのは分かってたことなのに、良好な居住環境求める層はここ選ぶべきではありませんでしたね。

>>2278 匿名さん
え？良好な居住環境って、どういうものですか？

閑静な住宅街、緑に囲まれた立地とか？後は犯罪の少ない安全な街とかかしら？

武蔵小杉は鉄道利便性と生活利便性が2大エッジなので、閑静さとか緑は対極に位置する願望です。もしそれ”も”望まれてたら求め過ぎ。それでも等々力緑地とか平和公園とか、少し足を伸ばせば得られますが。
安全な街ということでは軽犯罪件数が少ない川崎市の中で中原区は更に上位の区ではあります。