契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 01:57:10
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2080
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2081
住民板ユーザーさん1
みなさんの投稿を見て感じたんですが、大っぴらなネット会議や、本や荷物の持ち込みで自分が難しい仕事や凄い仕事をやっているとか、そういうことを見たり聞いて欲しいと思っちゃってる人なんじゃないですかね。
「本がたくさんあるけど何か難しいことされてる方かしら?」とか「そんなお仕事されてる方なの?」とか。
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2082
住民板ユーザーさん1
>>2081 住民板ユーザーさん1さん
だとしたら冷静にコード書いてるSEの方がよっぽどカッコイイ説ある
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2083
住民板ユーザーさん1
ここのモデルルームもついに完全店仕舞いのようですね。家具類は全て揃えてしまっていたので、モデルルーム家具はかえないですが、気に入ったものがあればお得ですよね。個人的には照明がいいなぁと思いました。
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2084
住民板ユーザーさん1
Web会議を共用部でやるやつは情報漏洩リスクを考えられない無能な人ってことだよ。
だから迷惑も考えずあんなところで仕事するんだろうな。
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2085
住民板ユーザーさん1
>>2066 住民板ユーザーさん3さん
イーストで外部者の立ち入りが有ったのですね。
サードでも、エントランスで不自然な動きをしている人を見たことが数回あります。最近では20代後半?30代前半くらいの男女。もし外部者なのだとしたら、何の目的なのでしょうか。ここはコンシェルジュが目立たないし裏口からのルートもあるし、少し心配ですね。
ただ、友人宅などの訪問者ということもあるのかも?とも思っています。昨日、20代前半くらいの所謂最近の若者の男性4人組(言い方は悪いですがチンピラ風の服装、しかもマスク無し)が正面エントランスから出て行きました。慣れた感じでしたが、住人…!?と思った雰囲気でしたので、そういう人たちの出入りもあるのでしょうね。
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2086
住民板ユーザーさん3
>>2075 住民板ユーザーさん3さん
あまりにひどいのであれば通報してはどうでしょう?一般企業ではそこまでしないと思いますが、故意でないとしても公務員の情報漏洩は内容によって懲戒処分になるですよ
行動を改めない人たちには、痛い目をみればいいと思う人も少なからずいることを肝に命じて欲しいですね
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2087
住民板ユーザーさん1
>>2067 住民板ユーザーさん1さん
「私も荷物の量や雰囲気的にどこの誰?って思ったことあります。クラフトのあたり近づけない。
なので共用部はなんとなく上の階も含めて行きづらくなった。 」
近づけない、行きづらいって…どういう意味ですか?このマンションの住民ではないということ?
気になったので、教えてください!
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2088
匿名
エレベーターで乗る時と降りる時に、失礼します!という小学生がいて清々しい気持ちになります
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2089
住民板ユーザーさん1
>>2088 匿名さん
男の子じゃないですか?
いつも爽やかに挨拶してくれる小学生いますよね
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2090
匿名
>>2089 住民板ユーザーさん1さん
そうです!教育が行きとどいて素晴らしいです
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2091
住民板ユーザーさん1
ここ数時間、断続的にキーンという高い音が鳴っていますが、皆さんのお宅は聞こえますか?西側の部屋で音が大きくなります。
通常の工事の音とかではない感じです。
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2092
住民板ユーザーさん1
夜10時から明け方4時まで、高音かつ振動音でした。一回止まったと思って寝たら、また起きてしまうほどの大きな音でした。
窓を開けると音が大きくなるので、近隣の部屋からというわけではなさそうですが、部屋から見える範囲は、工事などはないようでした。
本当に嫌な音でした。
毎晩になったら本当に困ります。
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2093
匿名さん
下の 3rd Avenue Food Market のアプリ使われている方、ポイントきちんとたまっていますか? 何回も使ったのに、全然ポイントがアプリに反映しないのです...
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2094
住民板ユーザーさん3
4Fの自治会館って何をする所ですか?警戒感が半端ないので入りづらいです。。
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2095
住民板ユーザーさん1
>>2094 住民板ユーザーさん3さん
マンション住民通行禁止の立て看板からも、敵対心のようなものすら感じられます。子供と立ち止まって読んでいたら、老人男性職員に足を止めて睨まれました…。
利用者ほとんど見かけないです。お金や場所の無駄だなぁ、こんな良い場所になくてもいいんじゃないかな、と思ってしまいました。
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2096
住民板ユーザーさん2
あの入口の看板には憤りを感じます!
そもそも、税金で成り立っている公共施設はマンション住民であろうと通行禁止とか有り得ない事だと思うし、自治会館なら尚更!みんなで役所に対してクレームを入れた方がいい!
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2097
住民板ユーザーさん8
もはや、自治会館としての機能を果たしてないとしか思えないです。マンション住民であれ、一市民の出入りを規制する事は絶対にあってはならないこと。市議会に異議を申し立てするべき大問題です。
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2098
住民板ユーザーさん1
駅近は同然としてヨーカドー近い、区役所、警察署近い
小学校は新しい、図書館も目の前、銀行も下にある
これだけ揃ってるのはなかなかないのでかなり暮らしやすいです
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2099
住民板ユーザーさん1
>>2098 住民板ユーザーさん1さん
郵便局も近いので、便利ですよ。住人増えすぎて、窓口は結構並びますけど。
あとは、子供が居るので、病院が少し心配なぐらいです。日本医科大が近いですが、夜間休日は、内科系しか診察不可ですので。子供が怪我した、とかだと断られるので、遠くまで行かないといけません。
でも全体的には便利な立地だと思います。
いずれ北口が再開発された時も、ここは南口タワマンの中でも北口に近いので便利かと。
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2100
住民板ユーザーさん2
自治会館の職員達は本当に暇そうにしてますね。施設の在り方、職員の在り方について改めて疑問に感じます。
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2101
入居済みさん
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2102
住民板ユーザーさん1
まあ「通り抜け」がだめなのは客観的に見たら仕方ないかと。
もし銀行とか子供文化センターだったとしたら、
たぶん何も言われなくても躊躇うか防犯的にどうなのって逆に思いそう。
悪いのはあの、なんで4階だけ降りたら自治会館内なの?っていう造りですよね。
ほんと誰も得しないというか
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2103
住民板ユーザーさん3
エレベーターが4階で降りれるなら、帰りにベビーカーで4階のキッズルームに寄って帰りたいのにといつも思っています。
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2104
住民板ユーザーさん1
>>2102 住民板ユーザーさん1さん
購入前からエレベーターの場所が気になっていたので、三井の営業に聞いていました。すると、あのエレベーターは住民も使うことができて、自治会館内を通れるので、便利ですよと言われました。他にも同じ事を言われていた購入者さん達が居るようです。
実際にどれくらい便利かは別としても、今の状態は納得のいくものでは無いですね。
折角の暇な勤務中なのに人に通られると嫌なのかしら、と意地悪な考えを持ってしまいたくなります。
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2105
住民板ユーザーさん2
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2106
住民板ユーザーさん2
>>2104 住民板ユーザーさん1さん
三井の営業も、公益財団法人である自治会館がまさかマンション住民の通り抜けすら許さないほど心の狭い人間の集まりだとは想像できなかったのですかね。
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2107
住民板ユーザーさん1
何も悪くないのに心が狭いとか暇そうとか言われてかわいそう。
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2108
住民板ユーザーさん1
設計がおかしいとか購入時の三井の説明と違う、とかはまだしも、
暇そうだの心が狭いだの存在価値を疑うだのはただの誹謗中傷は控えてもらえませんかね。
削除依頼は出しましたが、できれば投稿者本人に削除してほしい。
施設名が明らかな状態だし、訴えられても文句言えないですよ
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2109
住民板ユーザーさん1
>>2108 住民板ユーザーさん1さん
実際自治会館職員にキツく注意されて不快な思いをした人が居るようなので、あなたもこれ以上荒立てるようなことはせずスルーしては。
そんなことより、三井が販売に都合の良い説明をしていて通行禁止は自治会館の人間が決定できる事だったのか、そうではなくて、自治会館の人間が通り抜けが目障りだからと何処にも相談せず勝手に決めたのか。
そこが気になるけど、それは何処の誰が正しい答えを出せるのだろうか。ここだけで議論しても答えは出ないでしょうから。
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2110
マンション住民さん
ここだけで議論してもしょうがないのは確かだけど、
>>2104とか>>2106は明らかにただの誹謗中傷で正当性なんかないですよ。
こういうのが掲示板に半永久的に残るリスクを書き込む前に少しは想像するべきですし、
問題になったとしたら、投稿者本人のみならずおそらくマンション全体の問題になるでしょ
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2111
住民さん
>>2110 マンション住民さん
「ただの誹謗中傷で正当性なんかない」そこまで言わなくても…煽るだけですよ。事実も含まれているわけでしょ。掲示板で戦わせたいの?と思っちゃう。反論された人?落ち着きましょ。
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2112
住民板ユーザーさん3
総合自治会館の通り抜け禁止について疑問があります。川崎市ホームページには、移転前の総合自治会館について「市民等の学習やふれあいの場や地域イベントが開催されるなど多世代が多様に活動する場として活用されている。多くの地域住民が敷地内を日常的に通り抜けており、地域住民の重要な動線となっている。」と記載されており、地域住民の日常的な通り抜けについて問題視していた形跡はありません。私は元々ごく近隣に住んでいて移転前の自治会館での催しに参加したこともありますが、移転前、通り抜けについて咎められたことは全くなく、利用者以外の立入りを禁止するような立て看板等もなかったです。移転後は通り抜け禁止だという総合自治会館の対応を善意に解して、移転後は対応を変えたというのであれば、一方的に命令調で言うのではなく、対応を変えたことについて理解を求めるのが筋でしょう。高圧的かつ威嚇的態度で禁止だと言われるようなことがあったのであれば、自らの不当を理解しておらず筋違いも甚だしいと思います。
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2113
住民板ユーザーさん1
>>2112 住民板ユーザーさん3さん
移転前は、そんな雰囲気だったんですか。うちも近隣でしたが、入ったことはなかったです。
何か出来事があって、対応を変更したのでしょうかね!?いきなりあの看板だけバーンと入口に置かれていたら、威圧的ですよね!そういえば外国語でまで書かれていたな。徹底的ですね。
うちは以前、ベビーカーで引越後すぐ商業棟1階からエレベーターで4階まで上がり、会館内通過して&smileから入ってみようとしていたので、ここの掲示板を見て助かりました。怒鳴られるところだった、、、
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2114
住民板ユーザーさん1
>>2112 住民板ユーザーさん3さん
敷地内とは書いてありますが、建物内のことではないと思いますよ。
行ったことがあるなら何となく分かると思いますけど。
いずれにせよ自治会館内は共用部ではない以上、完全に用の無い通り抜けを禁止されてもそれは仕方のないことです。
完全に、っていうところがポイントなんじゃないでしょうか。
それが発生してしまう構造になっている。
仕方ないと思えない気持ちも分かりますけど(あくまでも気持ちのみです)、
不満をぶつける相手が違う気が。
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2115
住民板ユーザーさん1
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2116
住民板ユーザーさん1
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2117
住民板ユーザーさん8
>>2110 マンション住民さん
注意書きのない時にあんなにキツい口調で高圧的に言ってきたんですよ?「心が狭い」とかは別に中傷じゃなくて実態を表現なさったものだと思いますよ。
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2118
住民板ユーザーさん1
全体管理費に自治会館の管理費が含まれているのであれば、通り抜け禁止は意味不明です。禁止したいのであれば、ちゃんと自己資金で管理して下さい。であれば住民の方々も何も不満を述べないと思います。自己資金で運営されているのであれば、そのまま禁止で構いません。関わりたくないので…
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2119
住民板ユーザーさん3
自治会館はやや不正確かもしれませんが、公民館と同様のもので、ちょっと一休みしていたって本来クレーム付けられるような場所じゃないですよ。移転前も趣味のサークル活動など気軽な目的のために使われていて、用のない者の立ち入りを禁じるような施設ではなかったです。学校や役所なら無用な立ち入り禁止の理由は分かるんですけどね。
現在の総合自治会館の対応は、どうもいただけないですね。筋違いなシマ意識、縄張り意識があるように思えます。
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2120
住民板ユーザーさん1
入りづらい公共施設であれば是正する必要はあると思います。
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2121
住民板ユーザーさん1
それに、「市民等」の通り抜け禁止では無く、「マンション住民」の通り抜け禁止である所が、人を不快にさせる要因の一つですよね…。
私は一度も通り抜けしていないですし、注意されたことも無いですが、そもそも構造上、皆一度は4階に行くであろう造りであるために起きた事案だと思われます。あの不法侵入者向けの看板には違和感しかないですね。
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2122
匿名さん
用を作れば結果的に通り抜けになる。
一休さんですよ。
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2123
住民板ユーザーさん1
地震、すごく揺れましたね!
怖かったです。
ここって、制震、免震どちらですか?
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2124
住民板ユーザーさん8
たしか制震でしたっけ。
長い間揺れていて、酔いそうな感じで気持ち悪かったです…
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2125
住民板ユーザーさん1
>>2124 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!
制震って、揺れを抑える方でしたっけ?
どちらがどちらか忘れてしまいましたが、とにかく揺れ方が怖かったです。。。
本当に船酔いしそうでした!
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2126
住民板ユーザーさん8
>>2125 住民板ユーザーさん1さん
制震構造の揺れ方は耐震構造と変わらないので
揺れて当然かと…。上層部程揺れ具合は大きいでしょう。制震構造は構造部にダンパーが仕込まれ、揺れによるダメージを代わりに吸収するものです。
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2127
住民です
>>2123 住民板ユーザーさん1さん
けっこう揺れたのですね!
火曜日まで帰らないのですが、テレビが倒れるほどではなかったでしょうか??
ちょっと心配です。
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2128
住民板ユーザーさん3
>>2121 住民板ユーザーさん1さん
登記を見ると、この建物は商業棟を含めて1棟の建物と思います。同じ棟の建物に住んでいる人に対して「マンション住民」と呼びつける態度は私個人として怒りでしかなく、余りに不躾かつ傲慢な物言いではないでしょうか。施設に、どなた様に限らず通り抜け禁止です、って書いてみろと言いたい。そんなこと書いたら誰も近寄らなくなりますよ、そのくらい失礼な物言いだということを分かっているのでしょうか?総合自治会館という名称から自分達が地域の顔役とでも勝手に自負しているのかもしれませんが、カオとかオシとか旧態依然とした思考の持ち主としか思えない。飽くまで私個人の考えですが、辞任した森会長の言動と重なるような感覚を覚えています。
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2129
住民板ユーザーさん1
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2130
住民板ユーザーさん3
>>2129 住民板ユーザーさん1さん
台風の時に武蔵小杉のごく近隣に住んでいて、台風後に川崎市が台風被害について近隣住民に対して行った報告会に参加し、自らも調査している者です。当該報告会で川崎市が配付した資料によれば、仮に逆流後3時間経過の時点で水門を閉めた場合の被害のシュミレーション結果報告があり、浸水図と共に結果として浸水被害はほぼ生じなかったと報告されています。逆流後3時間は、川崎市が逆流に最初に気づいた時点ですが、その時点で閉めていれば浸水被害は大幅に防げていたことが明らかです。ハザードマップの重要性は理解していますが、ハザードマップは住民の意識を高めるため被害想定をやや高く想定する傾向があることは否めないのではないでしょうか。例えば23区の東部のいわゆる下町地域は、ハザードマップではほぼ危険地域ですが、マップどおりの災害はどれほど発生しているのか、個人の意見ですが疑問です。
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2131
住民板ユーザーさん1
>>2128 住民板ユーザーさん3さん
同意見です。
特に1番最後の文章、すごく共感。
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2132
住民板ユーザーさん1
先日の地震の後、ガスの元栓を確認しようと思った時になってようやく気づいたのですが…どこにあるんですか?
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2133
住民板ユーザーさん
>>2132 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに聞かれた方が早いと思いますよ^^
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2134
住民板ユーザーさん2
>>2132 住民板ユーザーさん1さん
ガスの開栓は立ち合い必要だと思うのですが、契約時勝手に開けてくれたんですか。
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2135
あほ♀
皆さん聞いてください
先程大雨が降っていて窓がびしょ濡れになってしまったので乾くと汚くなってしまうのでは?と思いたち止んでからスクイージーで雨粒を流そうと思ったんです
透明の雨粒払えればいいやー位のほんのかるーい気持ちでやったんですがスクイージーかけた途端ブラックコーヒーか?ってぐらい真っ黒で顔面蒼白、全部やりました
結果的にはみんなやった方がいいよ…
いい景色が台無しにだよ…
タワマンの窓こんな汚れんのかよって思ったよ…()
窓開けたがる民も居るだろうから何かの教訓になれば幸い
ガラスがこれだけ汚れてれば多分網戸もやばいだろうから明日やることにしました(´-`).。oO
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2136
マンション住民さん
>>2135 あほ♀さん
網戸もヤバいですよ。濡れ雑巾で拭いたら真っ黒になりました。窓越しの眺めを綺麗に保ちたいなら大体3~4カ月単位で洗浄するくらいが理想ですかね。
FIX窓の角部屋はゴンドラ清掃しかないから、楽だけど自分でタイミング選べないのが悩ましい。。。
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2137
住民板ユーザーさん1
通り抜けの件は、噂の東京マガジンで取り上げてほしいような話ですね。理不尽です。
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2138
住民板ユーザーさん3
今日(16日)の早朝午前5時半頃、かなりの数の消防車が非常灯を光らせ、サイレンを鳴らしてお隣のエクラスさんとの間の市道に集合していたのを気付かれた方いらっしゃいますか?警察官も現場整理に就いておられたようです。原因をご存知なら教えていただきたいです。もしやフードコートで何かあったのかと危惧しております。
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2139
住民板ユーザーさん1
>>2138 住民板ユーザーさん3さん
私も気になってコンシェルジュさんに聞いてみましたが、把握されていないようです。警告音が鳴っていたのはよその建物ですかね。
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2140
匿名
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2141
住民板ユーザーさん1
>>2140 匿名さん
3丁目付近で火災、とのことですが、結局どの建物なのかは不明ですね…。コンシェルジュがちゃんと商業棟のことも把握しているのなら、エクラス側のほうですかね。
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2142
住民板ユーザーさん3
>>2139 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。実は私も夕方にコンシェルジュさんに聞いたのですが、答えは、そんなことあったんですかという対応で、把握はできていないようでした。心配はフードコートで何かあったのではということのでしたが、それならコンシェルジュは把握してるでしょうから、多分そのセンは無いようですね。あのサイレンで目が覚め遠目に見ており6時15分くらいに1階に出てみたのですが、消防車のほか、警察官、救急車、東京電力の車もいました。でも具体的にどこでどんなトラブルがということは分からなかったです。うちの者が7時に出勤した際は関係車両は撤収してたそうで真相を知りたいなと思います。
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2143
住民板ユーザーさん1
養生が取れてエントランスとエレベーターホールが明るくなりましたね!
高級感があって良い感じです。
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2144
住民です
>>2143 住民板ユーザーさん1さん
とても綺麗ですよね!
でも、1番右側のエレベーターに乗ったら、扉の内側に酷いすり傷が付いていました。
なんのための養生なんだかわからないですね。
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2145
住民板ユーザーさん1
>>2144 住民ですさん
扉の端の養生テープが擦れてたやつですよね。
今月頭に管理組合がやってた共用部の引越しキズアンケートには書きましたが、直してくれると良いですね…。
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2146
住民です
>>2145 住民板ユーザーさん1さん
そうですそうです。
養生しない方が良かったですよねー
22日にサカイ引越センター立ち会いで確認をするようですが、責任持って綺麗に直してほしいですね!
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2147
住民板ユーザーさん6
今回初めてタワマンに入居したのですが、タワマンというのはトイレ含め各部屋のドアの下の隙間がこんなに空いてるものなんですか?
リビングの音が他の部屋にいても結構聞こえてきたりしてびっくりしてるのですが…
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2148
住民板ユーザーさん8
>>2147 住民板ユーザーさん6さん
建具のアンダーカットは住宅でよくあるものです。
一番空気が汚れやすいトイレから排気口で空気を排出し、負圧にさせることで、アンダーカットなどの隙間から他の部屋の空気をもってくる仕組みです。
まあ、空き具合はこんなもんかと!
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2149
住民板ユーザーさん8
食器乾燥機で乾燥機能を使うと永遠に動きますが(時間指定をしても)自動で止まるやり方はありませんか?
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2150
住民板ユーザーさん6
>>2148 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、ありがとうございます。
前の住居はドアなどもしっかりと閉まる作りだったので、アンダーカットにより音や食事などのにおいが通る感じに驚いてしまいました。じきに慣れるとは思いますが。
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2151
住民板ユーザーさん8
>>2149 住民板ユーザーさん8さん
リンナイ製でしたら取説に書いてあります。
オプションの1番を無効にすれば乾燥終了後に止まります。
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2152
住民板ユーザーさん8
>>2151 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございました。解決しました。
乾燥ボタン長押ししたらオプションいじれました。
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2153
入居済みさん
湯船に入っていると、上の階の?風呂水の排水音やトイレの排水音と思われる音が、結構大きいです。しかもエコーがかかる感じで…。最初とても驚きました。
皆さんのお宅も気付きますか?普通なのでしょうか??
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2154
住民板ユーザーさん6
>>2153 入居済みさん
そうなんですか?
うちは全然気付かないです…
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2155
住民板ユーザーさん1
住み始めて少し経ちましたが、駅やひと通りの買い物ができる商業施設、色んな飲食店が歩いてすぐ行けるところにあるというのは本当に便利だと感じています。
武蔵小杉は台風の際に(実際の原因は川崎市の不手際でしたが)ネガキャンも流されましたが、こちらを買って良かったと改めて思う日々です。
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2156
住民板ユーザーさん1
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2157
入居済みさん
2153です。
湯船で、排水音が響くのは我が家だけ?
本当に皆さん気にならないのですか??
家は、ゴーッと流れていく音を毎晩聞いてます。羨ましいです・・・。
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2158
住民板ユーザーさん3
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2159
住民
>>2155 住民板ユーザーさん1さん
わたしも同感です。以前住んでいた場所も決して不便な場所ではなく、タワーマンションだったのですが、眺めが全て開けており、設備や内廊下などファシリティも使いやすく、どこに出るにも何を買うのにも不便が全くなく、日々この物件を選んだことは正しい選択だったと思っています。三菱地所の最近のCM見るたびに三井の物件ではありますが、その通り!と共感しています。
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2160
匿名
>>2159 住民さん
ですよね、わたしも共感です!
懸念されていたエレベーター問題も全く不便を感じることなく、駅近ながらも音も気になりませんし、全てにおいてちょうといいと感じています。
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2161
住民板ユーザーさん1
どなたテレビを壁掛けされた方いらっしゃいますか?
戸境壁に壁掛けはNGの認識ではいますが、このマンションは構造的にOKだったりそういうことはあるのかな?と気になっています。
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2162
住民板ユーザーさん3
エレベータの数についてですが、ここと同じ三井のザガーデンタワーズイーストは、34階までが人用3基、35階から53階までが人用3基、全階に対し清掃・荷物運搬用が1基です。階層を考慮すると、使い勝手・待ち時間は全く変わりません。ただ、人用のサイズはここよりも少しだけ大きめです、イーストは主にファミリー向けのようですので。
三井なので目立つ落ち度はないですね。余談ですが、イーストの廊下は何故かここよりも狭く、すれ違うのがやっとくらいです。
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2163
匿名さん
>>2162 住民板ユーザーさん3さん
一般的にエレベーターの充足度を測る指標は、フロア数ではなく1基当りの住戸数です。その次に収容人数、フロア数となります。タワーだと速度も重要ですね。サードは180m/minくらいの性能はありますかね?東口のMSTやSFTの高層階用は210~240m/minクラスだそうですが。
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2164
住民板ユーザーさん1
>>2163 匿名さん
サードは分速210mと説明されませんでしたっけ?
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2165
住民板ユーザーさん3
>>2162 住民板ユーザーさん3さん
補足します。ザガーデンタワーズイーストの30階代に以前私は住んでいて今は親族が住んでいます。現在私はサードアベニューの30階代に住んでいます。私は大手町に通う会社員ですが、コロナでリモートワークが週の半分以上とされ仕事がやりづらく苦慮しています。そういう状況にある私の個人的な実感ということです。一般論をとりあえず置いておいて、私の実態を踏まえた比較でお伝えしました。
仰ることは一般論としてはそのとおりでしょう。
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2166
匿名さん
>>2165 住民板ユーザーさん3さん
そんなに個人情報晒して大丈夫?
エレベーターが思ったより問題ないのは、コロナで出掛けない人が多いからですかね。
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2167
住民板ユーザーさん1
>>2161 住民板ユーザーさん1さん
ビックカメラでお願いしました。おっしゃるとおり戸境壁は、不可っぽかったので、リビングと寝室の間にお願いしました。部材ふくめ7-8万だったかと。
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2168
住民板ユーザーさん1
>>2167 住民板ユーザーさん1さん
情報共有ありがとうございます。
やはりリビングと寝室の間になりますよね。
なんとか戸境壁側に設置したい。。。
下地壁作るしかなさそうですね。
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2169
マンション住民さん
>>2166 匿名さん
現状ではコロナ要因と思わざるを得ないでしょう。コロナ明けにどーなるか心配ですね。
小中学生登校ピークの平日7時半台、保育園登園ピークの8時半台がどのような状況か、どなたかご存知ですか?
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2170
入居済みさん
私は7時半あたりに毎朝出社しますが乗れないことはないですね。
混んでるときでも1基に6名くらいでしょうか。
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2171
住民板ユーザーさん1
戸境壁のテレビから聞こえる音の騒音が怖いからやめて欲しいかも。
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2172
住民板ユーザーさん3
>>2171 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。お隣さんではないことを願いましょう。
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2173
住民板ユーザー
>>2168
うちもやりましたが戸境壁はやめておくのがいいです
下地は引越し前に三井さんに頼みました
パーツも家電量販店で買ってきて引越し時にテレビを運んでいただき引越し業者と自分たちで取り付けをしました
最初に書きました戸境壁ですが絶対にやめたほうがいいと思います
三井さんのスタッフさん方にお聞きしましたが近隣トラブルになりかねないとの事でした
隣の方に迷惑ですので控えましょう
安く仕上げようとして下地を素人が付けられない理由があり、中に柱のようなものがあるらしくそこを打ち抜かないといけないそうです
で、たしかなんですがそもそも戸境壁にはその柱がなかったようなあったような…もしくは感覚が広くて難しい等もあったかもしれないです
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2174
マンション住民さん
確定申告を準備しているところですが、総床面積は登記事項証明書の床面積の合計を書くようにとなっています。登記事項証明書に合計が書いてないので自分で計算したのですが、63637.95で合っていますでしょうか。計算に自信がないので情報共有いたしたくよろしくお願いいたします。
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2175
住民板ユーザーさん1
>>2157 入居済みさん
床排水口にある排水筒を回して閉めていますか?たまに緩んでいたり、閉め忘れすると排水筒が浮いて隙間から排水音が聞こえることはあります。
排水筒を外して掃除している時にも排水音が聞こえますが排水筒を閉めれば聞こえなくなりますが…
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2176
住民板ユーザーさん1
>>2174 マンション住民さん
もう確定申告も終わって還付金返ってきたけど控えどこやったかな
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2177
住民板ユーザーさん7
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2178
住民板ユーザーさん6
>>2174 マンション住民さん
同じように自分で全部足して記載しましたけど、それで合ってると思います。
同じ値で記載して確定申告してきました。
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2179
住民板ユーザーさん8
>>2175 住民板ユーザーさん1さん
床排水口の排水筒とは何処ですか?
お風呂?すみません何も分からなくて。教えて下さい!
上の方の排水、聞きたくありません。ゆっくりお風呂に入りたいです。
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