コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

>>1818 住民板ユーザーさん7さん
これを細かい事って言う人の神経が分からん
普通に順番抜かしとなマナー無さすぎて引くんだけど実際いるんだそんな頭弱そうな人。

いきなりすいません。
時々WiFi繋がってるのにネットがうんともすんとも反応しない方いませんか？
うちだけなのかな。。

>>1822 住民板ユーザーさん1さん
うちは使えているのでそうだと思います

低層階ですが、エレベーターを見送ることはないですね。時間帯なのかもですが。
ベビーカーとかだとちょっと大変かもですね。

ベビーカー 、子供複数連れのため、エレベーター見送り時々あります。
到着したエレベーターに家族4人&ベビーカーで乗ってたら、もう1台ベビーカーは乗れないですから。やはり狭いなぁと感じます、形が真四角じゃないせいもあるかな！？

毎朝8時に部屋を出ますが、ガラガラですし、
かなりの高速エレベーターなのでとても快適です?

>>1826 住民ですさん

うちも朝8時くらいに利用してます。比較的すいてます。
平日の朝は、何時くらいがピークなのでしょうね。

近所のタワマンの友達が遊びにきたのですが、当方中層階ですが、昨日はエレベーターを2回乗り込めず3回目で乗れて、その友達にエレベーターの数が少なすぎると指摘されました…友達はガーデンに住んでおり高層階と低層階でそれぞれ3機あるとのことでした。運搬用を含むと7機と聞いて悲しい気持ちになりました。

>>1828 住民板ユーザーさん1さん
駅から遠くて近くにスーパーもないガーデン住みたい？
1日2-3回外出るけどエレベーター待つのにそんな待ったこと殆どないんだけどみんないつ待ってるんだろう

19日午後10時半ごろ川崎市中原区木月2の桜橋で、ベトナム人男性が腹部を刺されて死亡する事件があったそうですね。
警察が殺人事件として捜査しているとのことですが、このあたりは夜も明るく人通りも多いので油断していましたが、結構近くでの事件ですし、気を付けないとなと感じました。

>>1829 住民板ユーザーさん1さん
ガーデン2棟の真ん中の道の北側に、まいばすけっとがオープンしましたね。スーパー程ではないけど、住民の方々には少し便利になったのかなと感じます。
ガーデンも、イーストならそれほど遠くは感じないけど、ウエストだと確かに少し駅から離れる感じがしますね。

でもエレベーター7機は羨ましいなぁ。管理費に反映されるのかな。

何を優先するかですよね。
そんなにエレベーターの数が羨ましければ、ガーデンに引っ越せば良いわけで。
私は駅及びたくさんの商業施設に近いのでサードの方が良いです。

>>1828 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンの低層が何階かまではわかりませんが、ミッド低層EVは34階までで3機（プラス1機が管理EV）だったかと思いますので、言うほどサードと変わらないような気がします。いまは、引越しやらエアコンの搬入なんかでEVの稼働率が上がってくるのでは？な気がします。とは言え、実際に待つと悲しくなりますよね…

低層が34階までとは、さすが超高層マンション。そうするとあまり変わらないですねー。
サードは、1台の箱が小さく感じます。11人乗りらしいけど。
まぁ引越しが落ち着けば、少しは良くなるでしょう。

この後まだ小杉にできる予定のタワマン3棟は、コロナ後なので、もう少し色々考えて作られるのかな！？

グランドウィングとエレベーター数を比べられたらキツイですけど、三井の営業の方がガーデンの低層のエレベーター数と同じと言っていた記憶があります。ガーデンのエレベーター容量は大きいかは知りませんが…と言いながら、比べてもしょうがなくないですよね。みなさんの言う通り、どのマンションもいいところ悪いところありますから。

>>1828 住民板ユーザーさん1さん

そのガーデン住みのお友達に、駅まで遠すぎると指摘してあげてはいかがですか？
駅近を優先するのか、それともエレベーターの数の多さを優先するのか。
あなたが何としてもエレベーターの数の多さを優先するのであれば、他の方が言うようにガーデンに引っ越した方が良いと思います。
たとえあなたがいくら悲しい気持ちになっても、エレベーターは増えないのですから。

戸数の割にエレベーター少ないのは買う前に分かってたことですしねえ。
管理費が安くなるメリットもあるし、自分のライフスタイルなどと天秤にかけた上で納得して契約したのでいまさら別に…。
まあちょっと狭いかなぐらいは思いますけどスピードは期待より高速でしたし、特に不満はないですね。

引っ越して約2ヶ月。
商業施設や共有部など派手な部分に目が行きがちですけど、細かい部分の使い心地が本当に良いですね。
他のマンションでも似たようなスペックのものはあるんでしょうが、より最新仕様かつきめ細かいというか。
こればっかりは住んでみないとなかなか実感できない。

・キッチン、洗面台等水回り設備がよく工夫されてて使いやすい
・24時間換気で空気きれい
・玄関の人感センサー照明地味に便利
・シェアサイクルあると地味に便利
・各階に宅配ロッカーとゴミ捨て場あるの超便利
・宅配ロッカーの通知や解錠がスマホでできるの超便利

あと断熱効果けっこうありませんか？
さすがにそろそろ暖房付け始めましたけど、以前の家なら11月くらいから暖房入れてたなあ

階数と戸数も違うのにエレベーターの台数を比較するのは厳しいかもしれないですね。
エレベーターの通行量調査とか違うマンションで実績あるのなら興味深いかも。

>>1836 住民板ユーザーさん4さん
友人は在宅ワークなので電車はまったく乗らずのようです。
ガーデンが592戸でここが519戸なので、階数云々よりもエレベーター機数が少ないのかなと思いました。

自分は駅近が良かったのですが...来週そちらのご自宅へ行くので、あとどんなことでマウント取られるのか心配な感じです。

>>1841 住民板ユーザーさん1さん

サードに住むのはその友人ではなくあなたなのですから、あなたにとっての優先事項(たとえば駅近)に満足できているかどうかが大事ではないでしょうか？
都内中心部にあり他を圧倒するような億超え物件に住んでるというわけでもなく、同じ武蔵小杉に住んでる相手からのマウントなんてスルーした方が賢明だと思いますよ。

最早この人ガーデンに住んでる人に見てきた
ここを買う人はガーデンなんて買わないんじゃないかな
駅から遠いよ

そう言えば、登記関連書類っていつごろ受領するか覚えていらっしゃる方いますか？

全文字ポップ体のあのひどい管理組合だよりの書面版が届きましたね…
理事会議事録はコピー費削減のために書面は希望者への配布なのにこれは配るのか…むしろ重要度は逆…

読ませる気のないポップ体を止めることとこちらも書面は希望者だけにするように意見書出してみます…

>>1841 住民板ユーザーさん1さん
私もガーデンに友人がいますが、このマンションからガーデンに行くまでの道が狭く、かつ坂なのでとても不便だなと感じています。あとはかなり内廊下が狭いので、うちはシティほどではありませんがそこそこ広さがあるので気に入っています。
エレベーターは日中1、2回利用しますが許容範囲内です。思ったより待ち時間は少ないなと感じています。

>>1838 匿名さん
宅配ロッカーの登録をしたのですが、使い方がいまいちわかりません…
宅急便が届く日に、玄関に『宅配ロッカーに入れて置いてください』と貼り紙をしておけば良いのでしょうか？
ご教授ください。

ガーデンまでの坂道、ケンタッキーの横の歩道狭いですよね。しかも歩道が傾いてる。
北口住民が増えて、いっそう通行しづらくなりました。
エルシィ跡地のタワマン作る時に、そっち側の歩道は広くなるだろうけど。坂道はどうしようもないですね。

エレベーターは待ち時間は少し気になるくらいですが、いま何階に箱が居るか分からないのでいつ乗れるのだろう…と見通せないのが苦手です。タワマン初心者なので(笑)

>>1847 住民ですさん

ヤマトとか郵便局、不在なら勝手に宅配ボックスに入れておいてくれませんか？うちはいつもそうですが…

貼り紙といえば、「1階じゃなくて住居階ロッカーに入れて下さい」としたい所です。それを伝える方法はないんですよね??

>>1838 匿名さん
ゴミ捨て場が各階にあるの、本当に便利ですよね！
朝、非常用エレベーターにゴミ袋が天井まで大量に詰め込まれているのを見た時はちょっと驚きましたが…清掃の方々は大変そうです。
キッチンは、私には合わないのか、シンクですぐ腰や背中が痛くなって困ってます。身体が小さいので、蛇口までの距離が遠すぎるのかな。食洗機が小さいので、手洗いの必要もあり…慣れるしかないのか。
宅配のスマホ設定、便利そうですね。私も早く設定しなきゃ、、

>>1849 住民板ユーザーさん1さん
そういうことなんですね(^^)
ありがとうございました！

>>1848 住民板ユーザーさん1さん
坂?坂のある町から来たので、武蔵小杉は多少の高低はあっても平と感じてました。あれ坂なんだ...

>>1841 住民板ユーザーさん1さん
296戸と519戸で同じエレベーター3機と思うと、エレベーター少ないのは確かだわ。
別にマウントとか思わなくていいんじゃないですか。

住んでみて改めて思ったけど、イトーヨーカドーが隣にあるってメッチャ便利。

>>1849 住民板ユーザーさん1さん
担当者が時短のためにまとめて1Fに突っ込んじゃうのかなーとも思いますが、
各階に宅配ロッカーあることをまだ認識してないパターンもあるのかも？

今度そういうことあったらヤマトなり佐川なりのセンターに問い合わせ入れようかなと思っています。

>>1854 住民板ユーザーさん5さん
もともと近所に住んでましたが、更にヨーカ堂が近くなりました。隣って、ほんと便利ですよね。
住むまであまり思ってませんでしたが、予想よりマルエツも近く感じるようになりました。ヨーカ堂とかより空いてるフーディアムも、結構ラクに行けるし。

>>1856 住民板ユーザーさん2さん

周辺の商業施設も含めて、色々近いというのは生活していく上でほんとに便利ですよね。
エレベーターが少ないとかでマウント取ってくる人もいるそうですが、この立地には替えられないと思ってます。(もちろん、人によって何を優先するかによるとは思いますが。)

スーパーならビオセボンの方が近いけど、マシンのコーヒーくらいしか買わないなー笑

>>1860 匿名さん
え、成城で買い物してるんですか…？
お取り寄せとかしか普段しないので外にわざわざ出て買い物してる事がまず凄いですねえ…

ウチなんてコロナ対策でモヤシ栽培で自給自足よ。

あれっ…
ちょっと前にいた変な人が、また戻ってきたかな？
本当の余裕のある人(お金も心も)は、掲示板でそんな事を書き込まないと思うけど。
相手にしないのが1番なんだろうけど、つい反応してしまった。削除依頼が最善か。

1859ですけど気の毒な人にいちいち反応しないでくださいね。
スルー&削除依頼を基本動作で、お願いします

ピカールも忘れないで

>>1863 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、ああいうのを書く人って自分で虚しくならないんですかね？

部屋に寄って違うと思うのですが、ガスコンロ下の一番広い収納の奥に棚がついているのを発見しました。たまに何かがひっかかって奥まで扉が知らない時があって何だろうと思っていたのですが、その棚が当たっていたようです。非常食やいろいろな収納に使えそうでうれしいです！

1Fのエレベーターホールが暗すぎて不気味に感じます。

>>1868 住民板ユーザーさん2さん
出ていってください！変な人。

>>1868 住民板ユーザーさん2さん
私もずっと思ってました。雰囲気重視なのかもしれませんが、ちょっと暗すぎですよね。調節して、もう少し明るく出来ないのでしょうか。

>>1867 住民板ユーザーさん3 さん

引越し前から気付いてはいましたが、有効な活用法が思いつかず、今のところ何も置いてません。むしろ引っかかって邪魔だな…無ければもっと引き出しが使いやすいのに、と思ってました。
なるほど、非常食ってのは良さそうですね。

>>1868 住民板ユーザーさん2さん
他のタワマンは1階エントランスとエレベーターは明るく、各階のエレベーターホールは暗いと思います。
私も1階だけは明るくていいのにと思いました。

>>1868 住民板ユーザーさん2さん
私は別に気にならないです。

日本人はオフィスのように部屋を明るくしたい人も多いようなのでそのような好みの方は暗く感じるかも知れないですね。

1階のエレベータードアが開いた時に暗すぎて一瞬驚く時があります。

防犯防災面でも、一階のエレベーターホールは明るくした方がいいと思う。

夜帰宅した時、全身黒づくめで、全て黒のニットキャップ・マフラー・ネックウォーマー・マスク姿のUber配達員が突然エレベーターにヌッと乗り込んできてビックリしたことがあります。
良く見れば配達員と分かりますが、暗すぎて一瞬ドキッとしたので、もう少し明るくして欲しいです。

昼夜関係なく暗すぎると思う。
防犯カメラにちゃんと映るのかな？

特に暗いと思ったこと無いかな

暗さはあまり気になったことはないですが、せっかくの水景が泡だらけで台無しなのは気になります。あの泡は何？？

後追いでオートロックをすり抜ける人が目立ちますね。

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
うちの子はあれを見て、ハンドソープが入ってるの？と言ってました。笑

ウーバーイーツの配達員が後追いでオートロック抜けて入ってたけど、セキュリティが緩すぎる。

注意すればいいんですよ

>>1879 住民板ユーザーさん1さん

本当にキモいくらい泡立つ

エントランスの水は苔防止の塩素か何かが入ってるから泡立ってるんじゃないでしょうか
間違っても飲んだりしたらダメですよ

何度かウーバー配達員に、後追いでオートロック入られてます。彼らの常識なのかな。
それだと、いきなり玄関でピンポーンってなるのですよね…ちょっと嫌だな。全く頼むつもりはないけど。
結構うちのマンションも、ウーバー頼んでる人いるんですねぇ。こんな便利なトコなのに。

宅配系はこのご時世なので時々使ってますが、Uberは宅配員の質がアレすぎるので使ってません。トラブルあっても責任は、店もUberもとらないでしょうからね。駅前にたまるのもやめてほしいです。

ウーバー配達員もマンションによっては管理室に入館届けを提出しないと入れないマンションもありますからね。

配達員さん、いろんな人が居ますからね。
駅周辺に沢山たまってますよね。
コアパーク工事壁のケンゴヒストリーの所なんか、ウーバーの駐輪場のようになってるし。
3rd周辺道路でも、最近は注文待ちの配達員が居るようになりました。

入館届が必要なマンションが有るのですか。セキュリティ上は、そうした方が良いですね。

先日、中目黒のタワマンで宅配業者を装った男達が女性の部屋に押し入る強盗があったばかりですからね…セキュリティはちゃんとしてほしいです。
せめて、エントランスやエレベーターホールを明るくするだけでも多少の抑止力はありそうですけど…

>>1890 住民板ユーザーさん6さん
確か目黒駅前のタワマンじゃなかったかな！？
駅の目の前で表は明るいけど、エントランス側が暗い道のほうだったはず。
今サードは入居時期で外部業者も多いから、紛れることが出来て余計に危ないですよね。
防犯上、明るくできないのか、管理組合に言えば良いのでしょうか…？

確かに、エントランスの噴水みたいのあの泡は引きます…。
一時的な状態ならしょうがないですが、あれがデフォルトなら汚らしいだけです。内覧会のときってあんな泡ありましたかね？簡易的な対処が出来るなら修正して欲しいですね。アフターサービスで

>>1892 住民板ユーザーさん1さん
夏の内覧会のときから泡いっぱいでしたよ。

>>1893 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか…。あまり見て無かったんで気がつかなかったです。
何にしても、洗濯機の汚水みたいなのは何とかならないんですかね?

タワマンではウーバーイーツに限らず、エントランスから入る際は入居者以外は防災センター等で受付してから入るのが一般的ですよ。セキュリティが緩いマンションなので先々が心配です。

>>1895 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！
じゃあウチのマンションなんて、ゆるゆるですね。
エントランスから入る、と言っても、裏口からも入れちゃいますし。
便利だと思ってたけど、裏口からだと人目につきにくい状態でエレベーターに乗れちゃいますよね。
やはりせめてエレベーターホールが明るくないと、防犯カメラに映りにくいなど心配です。

エントランスが暗いと防災面でも心配ですね。

そんなに明るさは防犯に本質的じゃないと思うけど。。キセル入館ができないようにしてほしいかな。ただ、他のタワマンでも似たような状況ですよ。。このマンションだけ特に構造的にセキュリティが緩いと感じたことはない。コンシュルジュの真横通らなきゃいけないし、これから運用を改善していけばいい。

いま引越し集中期間で1つめのオートロックが開けっぱなしであまり機能してませんからね
落ち着いたら少しはマシになるんじゃ無いですか？

>>1898 住民板ユーザーさん1さん
正面玄関だとコンシェルジュの真横(夜間は不在ですが)を通らなきゃいけないけど、ヨーカドー側だと通らなくて済みますね。
サガワやAmazon配送業者も裏を使ってますよね。確か使わないでって看板立ってた気はするけど…。
せめてなるべく裏は住民だけにして欲しいな。
キセル入館は、どうしたら防げるのだろうか。。

昨晩、メインエントランスへ入って行く人を見た瞬間、方向転換して後をついてエントランスへ入っていく男女を見かけました。夫婦っぽく男は紺色、女はベージュのロングダウンコートにショルダーバッグ。
私はその男女のしばらく後に入って、男女の動向を見てたら、見学なのか下見のような会話しながらポスト行ったりきたりで、それが邪魔で自分の郵便が取れず、じっと見てとら目が合い、二人は慌ててサブエントランスへ行ったので、追うのをやめました。
警察に通報してもよかったかと、後で思ったけど、最近は逆に襲われるのも怖いので、声かけたりするのも難しいです。
間違って住人の方で失礼になって、関係が悪くなるのも嫌です。
エントランス入るときは周囲をみていますが、それでも誰かと入るタイミングが重なるときには、ちょっと気になりますね。
伴連れ防止の対策は、全体問題で考えて欲しいです。

防災センター通らず入館できるって、ある意味最近のタワマン には珍しいですよね。

なんでそんな仕組みなんだろう

宅配業者も最近いきなり家の前のインターホンを鳴らして驚きました。普通はエントランスで一回押すはずです。

前に住んでいた2軒のタワマンは、両方とも住民以外はメインエントランスは通らずサブエントランスを通り、防災センターで受付をしないと入館できませんでした。そして使用できるのは非常用のエレベーターだけでしたよ。

>>1903 住民板ユーザーさん1さん

昨日ゴミ捨て場隣の防災センターのお爺ちゃんが椅子に座ってるまま寝てました。^^;
あんまり期待しない方がいいです。

各階ゴミ捨て場に手続きしてない粗大ゴミが捨ててあるのは本当に残念。
張り紙で注意されて、手続き方法書いてあるのにずっと放置されてるよ。

掃除をしようと思い、クイックルワイパーで壁紙を拭いたら、オレンジ色の汚れ？が凄く着きます。
これって何でしょうか？？

>>1907 住民でない人さん

恐らくヤニかと、内装の方かな
うちは入居前に外部に清掃作業入ってもらいましたよ

クローゼットなどの棚板や壁面を拭いたら、そんな感じの汚れが付きました。
部屋の壁紙も、そんなに汚いのですね…掃除しなきゃ。
新築マンションを購入するのは初めてなのですが、これが普通なんでしょうかね！？

ヤニって…タバコってことですか？？

今まで住んだマンションは、こんなことがなかったし、新築でこれは、あまりにも瑕疵が多い印象です。
うちはキッチンの天板の端が欠けていたり、何度拭いてもフローリング床の汚れが取れなかったり、ボンドの様な跡が床のあちこちについていたりで散々です。
正直、ここは工事現場ですか？ってくらい汚れています。
でも、引渡し前に掃除したらしいです。
うちは賃貸なので相手の言うことを信じるしかないですが、高いお金を払って借りているのに、本当に酷いです！！
ちなみに三井の〇〇〇〇で借りていて、余りにも汚いし、小さな子供もいるのでハウスクリーニングをお願いしましたが却下されました（怒）

>>1910 住民でない人さん
5年契約の賃貸ですよね。。。私も見学は行きましたが窓にもキズなかったですか？？

おそらく三井の〇〇〇〇はめちゃくちゃ内見入れてるので結構な人の出入りがあった部屋になります。
しっかりクリーニング入って頂いた方がいいですよ！新築から原状回復で返すと結構な費用払うので、最初はピカピカで貸すべきです。

ビオセボン、眼鏡屋、フードコートの閑散ぶりやばいくないですか？

新しいパン屋さんは盛況で安心しましたが、店舗選び失敗し過ぎで、つぎは住民の意見聞いて欲しいですね。

セブンイレブンができてほしいな。

>>1912 住民板ユーザーさん1さん

眼鏡屋と中華料理屋は地権者様なので、入れ替わることはないでしょうね…

フードコートは、このご時世にしては健闘してるほうかと。ビオセボンはやばそうですね。

ビオセボンとピカールは厳しそうな印象ですね。まいばすけっとやセブンイレブンの方が需要はありそうです。

ヤマトの人が、メインエントランス入口からずっと私についてきて一度もインターホンを押さずにエレベーターに乗る事ができてしまいました。
コンシェルジュの人も全く気付いてない様子でした。
セキュリティは大丈夫なのでしょうか？

>>1918 住民板ユーザーさん6さん
ヤマト含めた3社は各階宅配ボックス使うために鍵持ってるはずなので、すり抜けかどうか何とも言えないですね。

>>1919 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
あの時のヤマトさんはエントランスに入る前に在宅を確認するのではなく、とりあえず先に中まで入ってしまって、個別にピンポンしてまわっていく作戦をとったんですかね。
内廊下の方が暖かいので、エントランスで時間をかけるよりも身体には優しい作戦かもですね。