コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

昨日フードコート行きましたがベビーカーありでは到底入れないようなスペース設定でしたね。。
いるにはいましたが通路が狭く席同士の感覚も狭めなので通行の邪魔になってしまってるなぁという印象。
入ってる店のラインナップから見ても20代以上がターゲット層みたいですね。
子連れはグランツリーの方が気軽に行けていいです。

南側で赤旗配ってなんかやってたぜ。コスギサードは共産党がからんでるんですか？

>>1661 マンション住民さん
ドーナッツ屋さんとかコーヒー屋さんとか、子供がいてももっとふらっと気軽に入れるお店があるといいのになあ、、と思いました。せっかく良い場所にあるのにあまり使えそうもなく残念です。。

>>1663 住民板ユーザーさん3 さん

ベビーカーを使う子連れの方々はグランツリーをご利用ください、ということでしょうね。
グランツリーとは違うお店のバリエーションが増えて嬉しい人もいると思います。

ここの立地上絶対いるとは思ってたけど
フードコート周辺のエスカレーター前ベンチで
夜に学生や酒を飲んでる輩が溜まっていて治安が悪く見えて
本当に嫌だ

こんな寒い中で屋外で酒を飲むような貧乏人にいてほしくない
コアパークの改装が終わったらそっちに散ってくれと願ってるわ

>>1663 住民板ユーザーさん3 さん
同感です。ベビーカー連れでも気軽に入れるカフェとか期待してたので残念でした。今のところ我が家は、商業棟で利用予定の店が無いです。
グランツリー までは少し距離があるので、マンションすぐ横に商業施設が出来るからと期待してたのに。
グランツリーを見ると、子連れやファミリー層向け以外の店は潰れがちなので、武蔵小杉の需要はソコの層だと思ってたんですが。
昼時やカフェ時、子連れで行こうにも、どこも混んでて座席の確保の心配しなきゃいけないんですよね…

グランツリーのようなどこにでもある量産フードコートより断然良かったです。
子供向けのお店ばかりで圧倒されていたのでなおさら。

>>1667 住民板ユーザーさん1さん

結局、自分がどんな立場か、で印象が変わるわけですよね。
子供が居ない人には、鬱陶しいだけでしょうから。
このマンションは、1人暮らしの人達も沢山いるみたいなので、そういう人には、きっとちょうど良いのでしょう。グランツリーのフードコートは、独りではちょっと行きづらそうですからね。

>>1666 住民板ユーザーさん1さん

サードアヴェニュー自体、ベビーカーを使う家庭について積極的に志向したコンセプト・設計ではないように感じますね。エレベーターの狭さ然り。
ベビーカーが必要となる数年間の住みやすさを優先するのであれば、その点をコンセプトとして押し出しているマンションを探した方がよいかもしれません。

>>1669 住民板ユーザーさん5さん
ただ、そういう事は実際住んでみないとなかなかわからない事ですよね。ここも3世代が、というコンセプトでしたので、ベビーカーでも使いやすいところだと思っている方が大半だと思います。

フードコートはたしかに子連れ狙いは対象外と思うけど、それは商業施設の話であって、いまのところこのマンションが子連れ、ベビーカー排除という感じはないよ。

あ、ごめん、唯一排除感というか想定とちがったのが、自治会館のエレベーターが使えないこと。アレおかしくない？？エレベーターの維持費は商業施設全体でだしてるでしょうに、なんで一部専有してんの、と。

>>1669 住民板ユーザーさん5さん

エレベーターもですが、エントランスや通路が狭いのもそうですよね。
初めて外からエントランスを見た時、妻が「周辺のタワマンのエントランスと全然間口の広さが違うね…」と言ってたのを思い出しました。

4階あるし1階のエントランスは今の感じでよかったけどな
管理費嵩むよりずっといい
あと未入居どのくらい残ってるんだろ
今のところエレベーターも速いしストレスない

そして我が家も子供いる世帯だけどベビーカー使う期間なんて本当少しだから長い目で見たら大人向きのがいいと思っています
子連れが入りやすくしたら単価低いもの頼んでずっと居座るママ達の溜まり場になりますよ

>>1672 住民板ユーザーさん1さん
結局、自治会館のエレベーターって、マンション住民は使用不可なんですか？職員に言われたのでしょうか？
私は入居前に自治会館内のエレベーターを使って4階共用部を覗きに行きましたが、職員に住民である旨伝えたけど何も言われなかったのですが…その後に禁止になったのかな。誰の権限で、そうなったのだろう。

>>1675 住民板ユーザーさん1さん
我が家も子供が居ます。
確かに、ずっと居座るママ達、グランツリーのフードコート周辺などに沢山居ますね。
子連れだと同様と思われそうで、イヤだなぁと思って見ています。
でも、「3世代」コンセプトはこのサードアヴェニュー全体の話だと思ってたので、やはりお酒よりにはしないで欲しかったです。1階フードマルシェのテーブル狭すぎて、酒とツマミ用じゃん…と思っちゃいました。
外の敷地内ベンチの状況を見ると、酒飲みの溜まり場になられてもな…と思うし。

>>1662 匿名さん
それ、私も見ました。関係あるのでしょうか？

>>1677 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃることは同意です
個人的にはたぶん色々淘汰されてファミリー向けに変わっていく気はします
なんていうか続かないと思うんですよね、価格帯的に
見てるといろいろ挑戦してみたいんじゃないかなと思いました

>>1679 住民板ユーザーさん1さん

お金に余裕のある家庭や、自由な独り暮らしの独身も居るとは思います。
でも、私も、武蔵小杉の実情からは、この価格帯では続かなくて淘汰される気はしています。
かなりチャレンジしてきたな?と思って見てました。
結局、いわゆる大衆的なラインナップになっていくのかな。フードマルシェも混んでなかった(私が見た数回は)し、ビオセボンなどもお客さん少ないですしね。
3rdの賃料が高額で、なかなか色々難しいのでしょうかねー

えっ、お金に余裕が無い家庭ってあるんですか…？
そんな家庭見た事ないです(´；ω；｀)
私はあのくらいの価格が丁度いいと思っていました！
お酒も好きなので有難いですしフードコートの質？も低くてむしろもう少しお値段してくれたらいいのにとさえ感じてました。

>>1681 住民板ユーザーさん1さん
結構面白くないですよ。

>>1682 住民板ユーザーさん
思った事を素直に書いただけなのですがお気を悪くされたらすいません(´；ω；｀)
ただ本当にお金に余裕が無い家庭や状況になった事がないのでお気持ちを考えるのも難しかったですごめんなさいm(_ _)m

>>1680 住民板ユーザーさん1さん
でもどこにでもある大衆路線になるより、独自路線で頑張って欲しいな。

>>1683 住民板ユーザーさん1さん

サードアベニューのマンションを購入する人たちですから、日本の平均よりも恵まれた環境にいることは間違いないと思います。でも、お金の価値観は人それぞれですからね。持っていてもどこに使うかですよ。食費なんかにお金をかけたくない、節約したいという考えもあると思います。

先日、賃貸で入居したものですが、皆さんのお宅は入居時に床や建具がかなり汚れていましたか？
建具の中も木屑がかなりあったり、床も拭いたらドロドロに汚れていました。
自分たちで掃除するのは大変なくらい汚れが酷かったので、伺いたいです。

>>1686 住民板ユーザーさん1さん
我が家は購入なので床や水回りコーティングにエコカラットやカップボードの施工業者入れてたので全て綺麗でしたよ
それは不動産業者が悪いと思いますよ

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
そんなにお金に余裕があるのなら、何故武蔵小杉なんぞのマンションに住まわれているのですか？
どんなに見栄を張っても、やはり武蔵小杉のタワーマンションは妥協の産物ですよ。
都心3区かせめて都心5区内の大手デベロッパー新築マンションを買って住まわれているなら、お金持ち自慢もまあ納得出来ますがね。

>>1688 住民板ユーザーさん2さん
職場の都合とか実家が近いとか、都内よりこちらの方が好きとか理由はいろいろあると思いますよ。少なくとも世間一般よりは恵まれている方が多いと思います。

そもそも下駄履きの商業施設なんて500戸レベルのマンション住民だけじゃ維持できるはずもないので、メインのターゲットはマンション住民じゃなくて武蔵小杉駅を利用する幅広い人たちだよね。

>>1688 住民板ユーザーさん2さん

あんまり真面目に対応しない方がいいです。

荒らしにせよ本物のアレな人にせよ
無視して削除依頼出せばいいだけですよ。
反応する人も迷惑

>>1685 匿名さん
食費にお金をかけているつもりは無かったですm(_ _)m
フードコートだとびっくり価格でかなり安く済むのでこんな感じなんだなって思ってました…

>>1688 住民板ユーザーさん2さん
あっ、家は他にも………

>>1694 住民板ユーザーさん1さん

なんだか昔の2chを見た気分やわ笑
どうせ煽るなら、同じ人ってわかるようにちゃんとコテハンつけてやってよ。

>>1688 住民板ユーザーさん2さん
都内に住んでいる方の方がむしろ武蔵小杉に住んでいる人たちにマウント取りますよ。同じマンション内は同じくらいの生活水準ですから。

>>1686 住民板ユーザーさん1さん
うちは購入ですが、クローゼットやパントリーの、棚や壁や天井、結構汚れてましたよ。
土埃？みたいなもので、その汚さにビックリしました。なんかキラキラした汚れというか、砂みたいなものも有りました。

賃貸予定の地権者住戸なんてろくに内見もしてないだろうから工事終わった後のまま汚れてたのかもね
でもそこは仲介業者がクリーニングしろよとは思うw

購入者ですが、今のところ快適に過ごせて買って本当に良かったと思っています。が、唯一の不満は4階の出入りです。まさか、エレベーターが自治会館に通じていて、車椅子やベビーカーで出入りできないなんて。こればっかりは話が違うのでは？と疑問です。スロープまであるのに。

>>1695 住民板ユーザーさん2さん
コテハンってなんですか？
煽ってないですm(_ _)m素直な事を書いてはダメなのでしょうか？

>>1699 匿名さん
本当にそうですよね！1490あたりにたくさん話がでていますよ。これは必見ですクレーム言ってもいいつくりですよね。

>>1700 住民板ユーザーさん1さん
自分もわりと>>1700さんよりの感想です。高くて美味しいものが食べれるという方がいいなぁ、と思いました。でも顔文字はやめた方がいいと思います。

>>1701 住民板ユーザーさん3 さん
1490あたり見てきました。結構同じこと思ってる方いますね。やっぱり話違いますよね。どこかに意見挙げれるといいのですが。

話の流れから逸れて申し訳ないのですが、皆さんは、宅配ボックス、各階のところに入れてもらえていますか？
どういうシステムなのかよく理解できていないのですが、初めのうち2回ほどは自宅階のボックスに届いていましたが、最近はずっと1階の宅配ボックスばかりです。
各階のものがいつも埋まっているのか、はたまた業者さんからすれば都合が良いので1階に入れられているのか…
送られてくる荷物のサイズとしては、狭い方のボックスで収まるものがほとんどです。

最近サカイのお姉さんを見れなくなって寂しい。

>>1703 匿名さん
コンシェルジュに言うと、どこかに意見を伝えてくれるのではないでしょうか。

>>1706 住民板ユーザーさん3 さん
さっそくコンシェルジュカウンターに電話してみました。確認しますとは言っていましたが…。あと、3階からの出入りを勧められました。少し面倒ですが、とりあえずはそうするしかなさそうです。スロープは自治会館専用ということみたいで…

>>1707 匿名さん
早速ありがとうございます！
スロープが自治会専用なんて説明、はじめて聞きました！

マンション住人で自治会館利用するベビーカー &車椅子のための専用スロープ、ということ！？
該当者すごい少ないような…。
マンション購入前の説明とは異なる点は納得いかないですが、どのみち商業棟の利用頻度はかなり少ないのであまり影響は無いかな。

他コミュニティからの拝借ですが

>>1709 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！ベビーカーでパーク側の方からいつも帰る人には、4階から直接帰れるとかなりニーズあるかなと思います。自宅に戻る前に気軽に4階へ寄ってキッズルームで遊べるとか。

立地的におそらく北口再開発工事開始までの期間限定な気もしますが、ここ喫煙所になるんですね。
こういうオープンな喫煙所害悪でしかないので、なんとか低コストで箱型にできないんですかねー…
極論吐いた煙は自分で全部吸って欲しい。

ガソリン車禁止みたいに、紙タバコ禁止にしてくれないかな。

>>1712 住民板ユーザーさん1さん
今は道路近くに喫煙所があるんでしたっけ。こっちに移動して、今の所は何か工事始まるんですかね。

パーテーションは付きそうですけど。
どのみち反対側の我々にはあまり関係ない話

今日、広場のグランドオープンの関係なのか、明らかにマンション住人ではない企業関係者、地権者？の類が共用施設や廊下をぞろぞろうろついてました。プライベートな空間ですのでこういうことはやめてほしいです。

床暖房って電気式ですか？

>>1717 住民板ユーザーさん1さん
ガスです。オプションのトイレは電気だったはず。

除幕式終わりましたね。早速オブジェに登っている子供がチラホラ。危ないので撤去してほしい。

>>1718 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

>>1719 住民板ユーザーさん1さん

オブジェは遊具として作られたものではないんですよね？
ケガをする子供が出る前に早く撤去してほしいですね…

>>1719 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、危ない子供は早く撤去してほしいです。注意書きもあるのに親は止めないんでしょうか…。

本当に早くオブジェ撤去して欲しいですね…

オブジェに登って遊んでいる子がいた。

でかい…

広場、普通にいい感じだった。
ライトアップ綺麗

今日見たオブジェは、危険だし見栄えも良くないし、地権者の意向に沿ったおかげで本当に残念な感じになりましたね。

デザインがダサいとか、怪我しそうで危険だとか…それらは勿論そうなんですが。
とにかく、浮いてる。違和感。
とくに「3」なんて、合成写真かと思うくらい。
まぁ実際住んでみたら殆どサウスパーク方面を通らないので(商業施設に用がないし)、自分自身は見る機会少ないから、まだ良かったなぁと思う。

色だけでもなんとか出来なかったかな

改めて、オブジェは要らないと思いました。

>>1730 住民板ユーザーさん1さん

心から、そう思います。
こういう事は、地権者様がいる限り、仕方のないことなのでしょう。

オレンジ色、悪目立ちしすぎじゃないですか!?

オブジェに登るなの注意書きが、3の横の地面にに、小さーく、ありました。
小さすぎるし、見ないでしょ…。
まぁ、事故があった時に、「ちゃんと注意書きがあるだろ」と言う為の物かな。

注意書き。

>>1733 住民板ユーザーさん2さん

ダサすぎる… こんなのが必要なデザインが間違ってる。
仮にこの形状なら登れないような設置をすべき。

オブジェの「3」の角が鋭利でびっくりした…

>>1735 住民板ユーザーさん2さん

注意書き、急ごしらえで追加してることから、小さな看板では足りないと思ったんでしょうね。でもあんまり変わらないような。
デザイン性と危険性とを考えていたとして、こんな鋭い状態にしなくてはいけなかったのでしょうか。
本当に、事故があってからでは遅い。

子供は、オブジェに近づかないように、なんとか親が止めるしかないですね。親と一緒に行動してくれる年齢なら。

このあたりは武蔵小杉の中でも居酒屋が集まっている区域なので、酔っ払いがオブジェに登ったりして、死亡事故にでもなったら…
夜中にちょくちょく酔っ払いが大騒ぎする声が聴こえるので、あり得ない話ではないと思います。

時短要請のツケなのか、この時間広場で缶ビール飲んでる人おおすぎ。公共のエリアですから、アルコール類や過度な飲食は禁止とかできないんですかね。。

オブジェで遊ばせないように注意しない親ばかりなんだろうね

オブジェはダサくて無くてもいいけれど
危ないから撤去させる前に、登ってはいけない場所に登らせる親の問題

>>1739 住民板ユーザーさん1さん

ある程度の年齢までの子育てをしたことなさそう…

>>1738 住民板ユーザーさん1さん
公園ではないので管理組合で決めれば禁止にできると思いますが、酒類をお店で提供して外にテーブル出してるくらいなのでむしろ推奨してるでしょう。
それより防犯カメラをつけるなり何かあったときの備えをして欲しいですね。

>>1739 住民板ユーザーさん1さん
怪我すれば子供も学習するでしょう。

さっそくオブジェの3が酒盛りのテーブルになってましたね。。

>>1742 住民板ユーザーさん3さん
損害賠償されるのは私たちですけどね

>>1744 住民板ユーザーさん
そのための注意書きです
ちなみにされるのは賠償請求ですね

>>1743 住民板ユーザーさん1さん
3をテーブル代わりに、座り込んで酒盛りしてる輩達が居たのでしょうか？
やっぱりな…という感じではありますが。

糞オブジェオブザイヤーって語呂が良いと思いました
いや、このオブジェの話じゃないんですけど

>>1745 住民板ユーザーさん3さん
工作物責任はそのぐらいでは免れませんけど

>>1738 住民板ユーザーさん1さん
ベンチスペースが沢山あって、この間までのコアパークのベンチの様な形状ではないので、酒盛りにピッタリなのでしょうね。そのまま寝転ぶこともできる。
(コアパークのベンチでも寝ているツワモノは居ましたが)
年末に向けて、ゴミや嘔吐物が本当に心配です。朝がこわい。

朝のコアパークで、ビール・チューハイの空き缶や、カップ焼きそば・焼鳥の串など、酒盛りの残骸を見たことが度々ありました。
ここも、あぁなるのか。清掃のお姉さんが気の毒です。

サウスパークの扱いは「私有地」になるのでしょうか？
もし私有地扱いなのであれば、その旨をハッキリ掲示して勝手な酒盛りをさせないようにする方が良いと思います。
治安の観点からも。

>>1751 住民板ユーザーさん5さん

私有地ですが、公開空地なので規制はできないかもしれません。

購入失敗しましたわこれ。
よく考えたら自分の
住んでる家の真下に酒を提供する店があるってヤバイじゃん。そりゃ酔っ払いが大声出しますわ。買う前浮かれてそんな事全然気にしなかったです。

>>1753 住民板ユーザーさん1さん
早めに売りに出した方が良いですよ。

　そういう酒盛り対策こそ地元地権者の活躍をお願いしたい…

自転車禁止・ローラースケート禁止、の看板に、「酒盛り禁止」も付け足すか。ついでに寝るのも禁止。

フードコートサウスパークにはみ出してテーブル椅子置いてますけど、占有の申請してるんでしょうか？
貸し出すのにお金とるはずなんですけど。サウスパークにマンション所有者所有権持ってて固定資産税払っているはずなので管理費などに入ってこないなら迷惑そのものです。
サードアベニューコーヒー&ティースペースとか名前をつけて酒禁止にしてほしいです。

>>1753 住民板ユーザーさん1さん

大声を出すような酔っ払いは、入ってる店で酒を飲む人ではなくてコンビニでストロングゼロやワンカップ大関を買ってくる人だと思いますよ。

というかさすがに人の声なんか聞こえないんだけど、この12月に窓開けてるの？

窓すこし開けてますよ、ずっとではないですけど。コロナ家庭内対策に。職場などで大人が家庭に持ち込む率が上昇しているみたいなので。気休め程度ですが。
今は人の声は聞こえないけど、保育園工事がうるさいです。開園したら、この比じゃないだろうけど。