コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

エコカラット類はオプション見積もりだけとってそのままですね。内覧のタイミングが見えてきたあたりで、業者に当たろうかなと思ってますが、おそいでしょうか？

三井デザインテックでとった見積もりを叩き台にして、他のインテリアオプション工事業者に見積もりをしたら結構安かったです。

もうインテリアは申し込んでも良いんですかね？

>>144 住民板ユーザーさん8さん
8月くらいまでですよね、送料とかサービスになるのは。
とりあえず急がなくても良いのではないでしょうか。

>>140 入居予定さん
来期の保育園決まった者です。
認可は仰る通り倍率高く、ポイントも皆様しっかり稼いでくるので、同ポイント同士の年収勝負になります。認定保育園であればそれなりに園数も揃っているのでこだわらなければどこかは入れると思います。
区役所にいけば自身の世帯状況で認可に入れる見込みがあるか教えていただけるので、早めに相談して厳しければ認可より募集が早い認定保育園を積極的に狙えば大丈夫かと思いますよ！
なお、認定でキャンセル待ちになっても、認可発表後にキャンセルがたくさん入ります。私の場合もキャンセルによる繰り上げ連絡がいくつかきて、どこに入れるか迷う状況になりました。

140です。保育園決まったんですね！おめでとうございます！
頂いたアドバイスも参考にし、出産後は保活を頑張りたいと思います。

子供いるけど車手放すか悩みまくりです
必要ない気がして

>>148 匿名さん

わかります。
私は車を処分して引越します。
これだけ、駅が近いと使用頻度がかなり減りそうなので。
必要であれば、レンタカー、カーシェア、タクシーで十分かと思います。

次世代住宅ポイント制度について詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいですが、この建物は工事請負契約時期で対象外になりますよね…？

>>150 住民板ユーザーさん8さん
対象ですよ
契約の時に説明ありませんでしたか？

私も対象外かと思ってたんですが、一期だったからでしょうか。。

>>151 匿名さん
契約は去年8月ですが、説明を受けていませんでした。直接問い合わせしてみます。ありがとうございました。

>>154 匿名さん
着工日が見つからず、ネット検索だと2017年3月着工したそうですね。確認済証は2018年11月末ですが、さすがにこの時期は原契約終わっているかと思いました。Q&A見つけましたので添付します。もし申請された方いましたら教えてほしいです！

前提として消費税10%で購入してるいる必要があるのではないでしょうか?増税に伴って生まれた景気対策なので。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

公式サイト見れば買いてありますが、条件さえ満たしていれば関係なく申請できます。

いよいよクレーンが降ろされますね！
楽しみです！

コロナショックで不動産価格下落の記事をみて不安になった。

レジデンシャルLIFEに今後のスケジュールのお知らせがアップされてますね！

>>160 住民板ユーザーさん7さん

今月でモデルルーム終わりみたいですね。

保育園が決まりましたね。
川崎市の認可保育園で運営はベネッセとのことです。
60人規模なのであまり大きくないけど、来年4月から転園させられたらいいなと思います。

>>162 住民板ユーザーさん4さん

おお！よろしければソースいただけませんか

>>163 匿名さん

http://www.city.kawasaki.jp/nakahara/page/0000087280.html

そろそろ本腰入れて資金確定させないといけませんね

北東と北西の人ってかなりベランダが近くなるような気がするけど実際どうなの？

資金計画の確定が思ったより早かったので、実際の契約まで間がありますよね。そこからさらに引き渡しまでに間があるんですが、500戸超の手続きで余裕をもたせたいということなんでしょうかね？

>>167 住民板ユーザーさん1さん
諸手続きと、引き渡しまでの間が異様に空いてますよね。あの書類を見た感じ引き渡しが早まるんじゃないかと思ってますが。

工事がスムーズに進めば引渡し時期は早まると思っています。

食器棚をどうするか悩んでるのですが、皆さんは他のメーカーのショールームとか見られてますか？三井だと統一感あるデザインにはなりますが選択肢が少なく、高価な印象です。

>>170 住民板ユーザーさん7さん
統一感を出す為に三井デザインテックで頼む予定にしてます

私も食器棚はオプションにしようかと思っています。他のエコカラットやエアコン等のオプションに比べて、採寸やデザイン、オーダーメイドで決めなきゃいけないことが多いので、高いのは承知の上で時間と労力を節約しようかと。

私はリクシルで全て選びました。

私もリクシルにしました。
他のオプションとも合わせて外注でお願いしました。
ショールームで見積りなど出してもらって外注さんに依頼するだけだったのでコストも時間も抑えられましたよ！

住宅設備の納品がかなり厳しいみたいだけど、予定通り引き渡しができるのか心配。。

気づいたらこんなに出来てましたね！

ローンの本承認が降りてるけど、ご時世で取り消されないか心配。

>>177 住民板ユーザーさん1さん
本承認？もう本審査受けたんですか？

3rdの窓が少ない？(小さい)ように思ったのですが、同じように思っている方いますか？
部屋によって違うかとは思うのですが…
リビングダイニングに掃き出し窓が1、腰窓が1
なのですが窓が少ないのかなと。
光が燦々とさす部屋に憧れています(＞＜)

>>174 住民板ユーザーさん2さん
リクシルの食器棚も、面材をキッチンに合わせることは出来ますか？

>>174 住民板ユーザーさん2さん

全て同じ業者で頼んでますか？
もし窓口1つで頼んでたらどこの業者か聞いても良いですか？

食器棚などの家具や家電製品はリブラボで提案頂いたメーカーですお願いする事にしました

出来てきましたね。

工事の目隠しがとれてきましたね。

>>183 住民板ユーザーさん7さん
1つの業者さんで全て頼めたんですか？
私は別の業者さん2社に頼んでるんですが、もっと色々調べでみれば良かったと後悔です…

>>187 住民板ユーザーさん6さん

差し支えなければどちらにお願いしているか教えていただけたら嬉しいです。
もし難しいようでしたらなんと検索すれば良いか教えていただきたいです。

そろそろどんなテナント入るか決まるはずだがコロナで二転三転してるのかな。
24時間のフィットネス、眼鏡屋、中華料理は確定だが。
ミスドが来そうな気がするのよね

>>189 マンション掲示板さん
そうですよね、既に内装工事入ってますよね。こないだ南武線側から見たらX線室みたいなプレートが見えた気がします…

>>188 住民板ユーザーさん

業者名は伏せさせていただきます。
すいません。
その会社のフロアコーティングには業界で唯一ナノ銀が入ってるそうなので、そちらで調べれば分かるかと思います。

エコカラットとかはもう頼んだんですが、床のほうをいじりたいなと思ってるんですがワックスとコーティングってなんか違う所あるんですか？

>173,>174さん
リクシルですと、エコカラットは三井よりお安く出来ますか?差し支えなければ教えてください。

>190さん
X線室あるのみえました！歯医者とか病院ですかね??早くテナント情報知りたいです。

>>194 住民板ユーザーさん3さん
確認いただけてよかったです!
小さめのX線室っぽかったので、歯医者かなぁと思いました。
私もミスド欲しいです…

>>191 住民板ユーザーさん6さん
ナノ銀って入れたら何か変わるんですか？

お店の看板も付いてきましたね。

>>196 住民板ユーザーさん1さん

191さんではないですが、私もナノ銀の入ったコーティングを選びました。
ナノ銀が入ってることで消臭・抗菌作用があるそうです。

レジデンシャルLiFEが更新されましたね。
追加の浸水対策があるようで良かったです。

Twitterでレゴが入るみたいな話を見たんですが、どうでしょう？現地は色々テナント見えてきましたか？

エコカラットやる方に質問なんですが、玄関はやろうと思っててリビングを検討中です。
リビングにやる場合壁1面だと変ですかね？
皆さんはどこに付けますか？
参考までに教えてもらえると嬉しいです。

>>202 住民板ユーザーさん6さん
玄関と、リビングの一番大きい壁一面を予定してます

>>203 匿名さん

1面やられるんですね。
ちなみになんの種類にしましたか？

今日見てたら、エステのTBCの看板ありました。テナント微妙ですね。

テナント情報が武蔵小杉ライフに一部掲載されてました。

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4944/

>>204 住民板ユーザーさん6さん
カーテンとの相性も考え、種類はまだ決めかねています

TBCとか、、微妙すぎます。小杉ビルディングが再開発されるって事で移転してきたみたいですね。。残りのお店は当たりであって欲しい！nanacafeは入るのは良さそうですね。

地権者のお店、二階とか三階の奥かと思ってたのに、一階の路面なんですね。。。

おお、nappa69の2号店入るんですね…！
たまに行ってたけど、雰囲気が良いお店ですよね。

Nappa はいい感じですね。テラス席とかあると使いたいです。TBCは微妙です。。無駄に混雑するタイプではないのはいいですが、こんなに駅前の目立つところのテナントにする必要あったのかなー、と。地権者店舗はやはりいい場所もっていきますねー

目立つ場所に微妙な店舗ばかりもってくるのはやめて欲しいですね。

>>212 住民板ユーザーさん1さん
住民以外の人で混むのもいやんなんで逆にいいと自分は思います。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

住民以外の人で混むのも嫌なんで逆にいいと自分は思います。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

コロナの一件で本来なら潰れてしまうようなお店が目立つ場所に入ってしまうのはなんとも不幸ですね…

TBCて、、もう少し再開発組合の人頑張って欲しかったです。。がっかりです。

>>216 住民板ユーザーさん1さん

今この時期に、新規出店できる店舗は無いので、空き店舗だらけよりずっと良いと思います。

セントア武蔵小杉の悲劇再びですね…。
とはいえ地権者がいる以上どうしょうもないことですが。

駐車場の抽選案内きましたね！
私は車は持つ予定ないので申し込まないですが、申し込まれる方は希望の区画当たるといいですね！

資金計画の案内も来ましたが、銀行とのローン契約は何時までにしないといけないのでしょうか？

>>220 匿名さん

提携なら必要なタイミングで資金計画で登録した金融機関から連絡あるんじゃないかな

>>217 住民板ユーザーさん6さん
新規出店というか駅前からの移転だよね。

お引越し抽選会って何時頃でしょうね？
サイトには駐車場抽選より前にあるっぽい記載の仕方ですけど…

>>223 住民板ユーザーさん8さん
ほんとですね…引き渡し時期が決められない状況なんですかね…

今日、3Fにレゴっぽいイラスト壁がみえましたよ！

>>223 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し日に変更はなかったと思うので大丈夫だと思っています。

>>218 入居前さん
ガーデンの時も期待が出てた中、蓋を開けてみたら謎のベースボールクリニックを始めまさかのクリニックモールと保育園2つという結果でしたからね。。
購入した後はもう関係ないんだろうけど、三井のテナントコーディネートは本当に酷いです。。

地権者があるのはもちろん仕方ないので覚悟してましたが、残ったテナントは最後までちゃんと考えて手掛けて欲しいです。

これはレゴのショップなんですかね？それともレゴのキャラクターを使った施設・スクールかもしれませんね。気になります・・・。

>>228 住民でない人さん
レゴ関係は既にグランツリーに入ってるので、全く関係ない何かのキッズルームあたりかと思ってます。

3F TBC、武蔵小杉矯正歯科
2F エニタイムフィットネス
1F めがねのオーサカ

追記お願いします

3F TBC、武蔵小杉矯正歯科
2F エニタイムフィットネス
1F めがねのオーサカ、中華一番

追記お願いします

レゴのイラスト＝矯正歯科
ですかね

コーヒー好きなんで、スタバのリザーブ店やブルーボトルコーヒー、その他コーヒー専門店等、美味しいコーヒー屋が入って欲しいです。
三井さん、お願い??????

コーヒー好きなんで、スタバのリザーブ店やブルーボトルコーヒー、その他コーヒー専門店等、美味しいコーヒー屋が入って欲しいです。
三井さん、お願い♪( ´θ｀)ノ

キッチンのゴミ箱をどこに置くか悩んでいます。オプションのキッチン棚の下をあけてそこに入れるか…。皆さんの良いアイディアを教えて下さい。

>>235 匿名さん
ウチは食器棚の下にゴミ箱スペースを設けました

フロア内にいつでも出せるゴミステーションあるので、こまめに出せばそんなに大きなゴミ箱必要ないかもしれませんね。

>>237 住民板ユーザーさん7さん

臭くなるの嫌ですので、自分も毎日出すつもりです。

ガラスフィルム・カップボード・吊戸棚を検討中です。
安いところやオススメの業者さんがあったら教えてほしいです。

フローリングコーティングって要りますか？
やったことある方教えて下さい！

>>240 住民板ユーザーさん7さん
水と汚れには強くなるけど傷にはあまり強くはならない。また傷つけた所から剥がれてきたりするので、結局気を使う。とはいえ、私は汚れを落としやすくなったのでやって良かったです。