Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
細かいこと、じゃないと思いますよ。
順番を守るというのは、社会のルール、マナーですから。
沢山の人が暮らすマンションですから、ここでの発言を見ても、色々な人が居るから気を付けないとな…と思いますが。
いきなりすいません。
時々WiFi繋がってるのにネットがうんともすんとも反応しない方いませんか？
うちだけなのかな。。
低層階ですが、エレベーターを見送ることはないですね。時間帯なのかもですが。
ベビーカーとかだとちょっと大変かもですね。
ベビーカー 、子供複数連れのため、エレベーター見送り時々あります。
到着したエレベーターに家族4人&ベビーカーで乗ってたら、もう1台ベビーカーは乗れないですから。やはり狭いなぁと感じます、形が真四角じゃないせいもあるかな！？
毎朝8時に部屋を出ますが、ガラガラですし、
かなりの高速エレベーターなのでとても快適です?
近所のタワマンの友達が遊びにきたのですが、当方中層階ですが、昨日はエレベーターを2回乗り込めず3回目で乗れて、その友達にエレベーターの数が少なすぎると指摘されました…友達はガーデンに住んでおり高層階と低層階でそれぞれ3機あるとのことでした。運搬用を含むと7機と聞いて悲しい気持ちになりました。
>>1828 住民板ユーザーさん1さん
駅から遠くて近くにスーパーもないガーデン住みたい？
1日2-3回外出るけどエレベーター待つのにそんな待ったこと殆どないんだけどみんないつ待ってるんだろう
>>1829 住民板ユーザーさん1さん
ガーデン2棟の真ん中の道の北側に、まいばすけっとがオープンしましたね。スーパー程ではないけど、住民の方々には少し便利になったのかなと感じます。
ガーデンも、イーストならそれほど遠くは感じないけど、ウエストだと確かに少し駅から離れる感じがしますね。
でもエレベーター7機は羨ましいなぁ。管理費に反映されるのかな。
何を優先するかですよね。
そんなにエレベーターの数が羨ましければ、ガーデンに引っ越せば良いわけで。
私は駅及びたくさんの商業施設に近いのでサードの方が良いです。
>>1828 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンの低層が何階かまではわかりませんが、ミッド低層EVは34階までで3機（プラス1機が管理EV）だったかと思いますので、言うほどサードと変わらないような気がします。いまは、引越しやらエアコンの搬入なんかでEVの稼働率が上がってくるのでは？な気がします。とは言え、実際に待つと悲しくなりますよね…
低層が34階までとは、さすが超高層マンション。そうするとあまり変わらないですねー。
サードは、1台の箱が小さく感じます。11人乗りらしいけど。
まぁ引越しが落ち着けば、少しは良くなるでしょう。
この後まだ小杉にできる予定のタワマン3棟は、コロナ後なので、もう少し色々考えて作られるのかな！？
グランドウィングとエレベーター数を比べられたらキツイですけど、三井の営業の方がガーデンの低層のエレベーター数と同じと言っていた記憶があります。ガーデンのエレベーター容量は大きいかは知りませんが…と言いながら、比べてもしょうがなくないですよね。みなさんの言う通り、どのマンションもいいところ悪いところありますから。
>>1828 住民板ユーザーさん1さん
そのガーデン住みのお友達に、駅まで遠すぎると指摘してあげてはいかがですか？
駅近を優先するのか、それともエレベーターの数の多さを優先するのか。
あなたが何としてもエレベーターの数の多さを優先するのであれば、他の方が言うようにガーデンに引っ越した方が良いと思います。
たとえあなたがいくら悲しい気持ちになっても、エレベーターは増えないのですから。
戸数の割にエレベーター少ないのは買う前に分かってたことですしねえ。
管理費が安くなるメリットもあるし、自分のライフスタイルなどと天秤にかけた上で納得して契約したのでいまさら別に…。
まあちょっと狭いかなぐらいは思いますけどスピードは期待より高速でしたし、特に不満はないですね。
引っ越して約2ヶ月。
商業施設や共有部など派手な部分に目が行きがちですけど、細かい部分の使い心地が本当に良いですね。
他のマンションでも似たようなスペックのものはあるんでしょうが、より最新仕様かつきめ細かいというか。
こればっかりは住んでみないとなかなか実感できない。
・キッチン、洗面台等水回り設備がよく工夫されてて使いやすい
・24時間換気で空気きれい
・玄関の人感センサー照明地味に便利
・シェアサイクルあると地味に便利
・各階に宅配ロッカーとゴミ捨て場あるの超便利
・宅配ロッカーの通知や解錠がスマホでできるの超便利
あと断熱効果けっこうありませんか？
さすがにそろそろ暖房付け始めましたけど、以前の家なら11月くらいから暖房入れてたなあ
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
