ピアース東北沢ってどうですか？

>>40 匿名さん
周辺坪単価350からすると、かなり割高なんですね。1億超えとか手が出ませんね。

第１期の販売は8戸で少ない気がする。買い手の反応が悪いということ？

すぐ近く、池ノ上に向かう途中に更地が出来てる。ここの半分くらいだからマンションってことはないか。

既に会員販売10戸は終わっているそうですよ

<<第一期即日完売>>追加供給開始
なる投げ込みチラシが今日入ってた

あと何戸残ってるんだろう。価格が高すぎて、躊躇するなあ。

第2期ではどれくらい出るのでしょうか。

総戸数２７戸と小規模なので、
１期分が即完売といっても、どれくらいなのでしょう。
１０戸も現時点で売れていたら、
次の期を第一期二次販売とせず、二期にしてもよさそうですが。
閑静な立地で住みやすそうなので、高くても人気なのかもしれないですね。

会員優先用10戸のほか一期第一次販売対象が完売しているとすると、一期第二次では残りの数戸となり、もはや二期まで至らずに完売しきるのではないでしょうか。
確かに坪単価は比較的高いですが、東北沢から徒歩2分に関わらず小田急が地下化されてるため音が気にならない環境であり、立地的に希少性が高いので相応の価値があると思いますし、先着順なので早々に完売するのではと推測しています。

>>50 マンション検討中さん
なるほど。でも、物件ホームページでは、ここ最近、来場者に向けた春のキャンペーンを打ち出すようになりましたが、あれはどういう狙いなんでしょうか？まだ売り切れそうにないからだと思ってました。

キャンペーンは一種の広告で人集めを狙いとしてやるもので（1期1次からやってた気がするのですが当方の勘違いかもしれません）、購買意欲がそこまで高くない層も含めてモデルルームに呼び込むことが分譲会社にとってメリットになるものと思われます。
3千円程度の景品もらえるし行ってみようか位の気分の人たちは簡単には買わないでしょうが、人を誘引することでモデルルーム内の賑わい感も出ますし、仮にそれらの客層から購入者が出てくれれば分譲会社としては御の字だと思います。
一般論として、人件費と広告費が削減できるため、分譲会社は少しでも早期に完売させることを目指します。（長引くと当然それらがかかりますので）
したがって、キャンペーンを行うなど様々な工夫を講じることで、購入してもらえる「可能性」を少しでも上げることが狙いなのかなと思っています。

結局 あと3戸 一階や北側。 値段は一番良い部屋で坪500ちょっと。安く無いが、オシャレだし静かだし、駅近いし、駅周辺がごちゃごちゃしてないし。 欠点は、買い物。 このご時世、3割高くても、新築物件減ってるから完売。年供給6000超える住友、3000超える野村は別として、モリモトはホクホクだろう。

>>53 名無しさん
情報ありがとうございます、あと3戸ですか、早いですね。
買物については徒歩2分以内でマイバスケットやローソンもありますし、オオゼキやドラッグストアも下北にあるので許容範囲内かなと思います
加えて、小田急線地上跡地開発で近くに商業施設もできるようなので、テナント次第ですがそれも利点ですね。
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/120/345/347/d00161252_d/fil...

エントリーしたけど、見学には行ってないものですが、モデルルーム来ませんかっていう、営業電話かかって来ましたよ。でもあと3戸ならすぐ売り切れるでしょうね。

>>53 名無しさん
ホームページでは、Aタイプはまだ2階以上タイプの間取りなので、残っていると思ったのですが、違うのでしょうか。単なる客寄せで、載せている感じですかね。

うちにも営業電話かかってきた。
羽田空港新飛行ルート問題が恵比寿あたりで問題になりそうだけどここでも影響あるんだろか。

本当に売れてるのか！？！？

>>57 匿名さん
国交省のHPで調べましたけど、新羽田ルートは世田谷区は幸いに上部を通らないようですね。品川や渋谷の住宅地にとっては打撃を受けそうですね…
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_04.pdf

もう完売したのかな、価格的に手が届かないけど住みたかったな…