住宅ローン・保険板「50歳からローン組んだ方」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 50歳からローン組んだ方
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2023-08-19 15:34:44

私は51歳で思いきってマンション購入
1800万のローンを15年で組みました。
年齢やご時世など不安が一杯です。
子供が小学生という事もあり
同じ環境の方励まし合いましょう。





[スレ作成日時]2010-01-21 17:55:16

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

50歳からローン組んだ方

  1. 401 匿名さん 2023/01/01 11:29:47

    50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない

  2. 402 名無しさん 2023/01/01 12:58:05

    >>401 匿名さん

    その理屈でいうと、
    50歳からローンを組む人は
    (粉飾しないと)破綻する。
    ということか?

  3. 403 匿名さん 2023/01/01 20:50:48

    50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人

  4. 404 匿名さん 2023/01/02 05:55:24

    >>403 匿名さん
    転勤多くてずっと家賃補助受けてた人とか社宅官舎に住み続けている人は?
    家買っちゃった人より年間100万円以上貯まる属性の人たち。

  5. 405 匿名さん 2023/01/02 06:15:55

    潤沢な自己資金がある人は属性がいい
    属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む

  6. 406 妻の立場で 2023/01/04 02:19:07

    夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。
    一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。

    ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。

  7. 407 口コミ知りたいさん 2023/01/04 07:34:08

    >>406 妻の立場でさん

    自慢しにきたばばあかよ

  8. 408 匿名さん 2023/01/04 07:41:35

    匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富裕

  9. 409 匿名さん 2023/01/29 15:18:03

    退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.

  10. 410 匿名さん 2023/01/29 20:48:25

    90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。
    90歳まで病気をしないという保証もない。
    非現実的な想定は無意味。

  11. 411 マンション検討中さん 2023/04/21 10:59:48

    ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。
    あなた中心の世界ではありません。
    2億のローン組めるって素晴らしい!
    あなた組めます?

  12. 412 マンション検討中さん 2023/04/21 11:15:46

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 413 匿名さん 2023/04/21 15:29:04

    不動産屋はお怒りに

  14. 414 マンション検討中さん 2023/04/22 20:05:05

    50代でローン組んでも、60過ぎてからリバースモーゲージを利用するのはどうですか?

  15. 415 匿名さん 2023/04/23 15:13:12

    ご臨終リスクがね。

  16. 416 匿名さん 2023/04/23 20:25:00

    マンションじゃリバモの対象になるか微妙
    資産価値が?

  17. 417 匿名さん 2023/05/03 11:08:31

    リバモは土地の路線価格が上限
    マンションには土地の利用権しかないのでほとんどがリバモの対象外

  18. 418 匿名さん 2023/05/03 14:19:42

    35年ローンだと、85歳か、働かねば1!

  19. 419 匿名さん 2023/05/03 20:20:53

    ローン控除の為に50歳から長期ローンを組むのは、控除期間が終わったら完済できるだけの自己資金がある人
    マジで長期ローンじゃないと返済できない人は、定年後も現役並みの安定した収入を確保できないと破綻リスク大。

  20. 420 匿名さん 2023/05/05 14:48:33

    不動産屋はいけいけドンドンって

  21. 421 匿名さん 2023/05/05 19:18:34

    不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっちゃない
    自己責任

  22. 422 匿名さん 2023/05/06 14:13:08

    そうそう、だから口車に乗った方がバカ

  23. 423 匿名さん 2023/05/07 06:25:14

    不動産屋を信じる方がアレだし。

  24. 424 匿名さん 2023/05/07 08:21:16

    サラリーマン、自営業色々でしょうが50でローン組むなら完済は10年15年目安。

  25. 425 匿名さん 2023/06/28 14:20:01

    90歳まで働けばいい。
    人生110年時代。

  26. 426 匿名さん 2023/06/30 10:55:16

    なんの仕事するの?

  27. 427 匿名さん 2023/08/07 01:21:04

    実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い。外国人移民が働いて支払った税金で日本人の老人たちを支えてもらう。

  28. 428 匿名さん 2023/08/07 15:15:13

    100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋が言ってた

  29. 429 匿名さん 2023/08/07 15:16:56

    うちは10年過ぎたところで一括返済したので、50歳からでも十分間に合うと思います。

  30. 430 匿名さん 2023/08/07 16:22:39

    退職金で少し返して残債2000万位残し80迄返済でいいかと思ってます。その分現金残しておこうかと思ってます。

  31. 431 匿名さん 2023/08/08 06:54:36

    不動産屋もそう言っていました。

  32. 432 周辺住民さん 2023/08/09 07:05:27

    本人会社員で夫婦共働き+借入時55歳基準で借入は2000万円以下、20年ローン組んでおいて退職金出るなら200~300万円くらい繰り上げ返済する事前提として。
    65歳までは現職で雇用延長で働かせてもらう、66歳~70歳くらいまでは嘱託・業務委託・アルバイト等で月収18万円程度確保、という条件ならあとの5年くらい年金でやっていけると思う。
    なるべく貯金は手を付けないという仮定(壁やら屋根やらリフォームを考慮)。

  33. 433 432 2023/08/09 07:09:27

    432
    追記です。
    最初に自己資金をいくらかプラス(300~400万円)してそのくらいの新築もしくは築浅中古物件を購入して、購入後はなるべく貯金に手を出さないというプランです。

  34. 434 匿名さん 2023/08/09 08:31:30

    愛人にあげる以外で50過ぎてからわざわざ家買う理由がわからない

  35. 435 匿名さん 2023/08/09 12:53:13

    死ぬまで賃貸で行けるんならそれでいいけど。老人ホームとか高齢者住宅も、身体の状態や痴ほうなどでいつまでいれるかわからないなって思ったから。
    でも見とりまでやってくれる所も今はあるみたいだね。でもすごく高い。億あれば行けるだろうけど。
    先10年はあるしね。

  36. 436 匿名さん 2023/08/09 12:59:03

    18歳以上?だっけ。生涯子供不用とする女性が42%だとか。
    国は当てになら無い。大家業の人も高齢化したり、廃業したりして、後は公営住宅やUR頼りになるとして。
    その住宅やサービスを維持する人も不足してくるんじゃないかと思うしね。。自力で出来るようにしておいた方がいいよね。

  37. 437 検討板ユーザーさん 2023/08/09 13:04:26

    >>434 匿名さん
    駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。
    価格倍になっても、旧マンション売ったらいいから審査も通った。

  38. 438 匿名さん 2023/08/10 04:35:44

    結婚は?

  39. 439 匿名さん 2023/08/10 05:14:34

    >駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。

    毎日電車通勤するような仕事ですか?

  40. 440 匿名さん 2023/08/10 14:44:53

    毎日家から出ない仕事ですか

  41. 441 匿名さん 2023/08/14 20:53:17

    リモートワークが基本勤務形態になったし車もあるので駅はほとんど使わない。

  42. 442 名無しさん 2023/08/14 22:34:09

    50歳 会社員 世帯年収1500万円
    妻 48歳 子供 17,14,12歳
    ローン額 3000万円
    ローン期間 20年

    やってしまった。。。。
    きちんと返す気なければ問題ないけど

  43. 443 匿名さん 2023/08/15 00:24:17

    はいはい、お次どーぞ

  44. 444 マンコミュファンさん 2023/08/19 06:34:44

    >>442 名無しさん

    がんばれー

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    サンウッド西荻窪

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸