匿名さん
[更新日時] 2023-08-19 15:34:44
私は51歳で思いきってマンション購入
1800万のローンを15年で組みました。
年齢やご時世など不安が一杯です。
子供が小学生という事もあり
同じ環境の方励まし合いましょう。
[スレ作成日時]2010-01-21 17:55:16
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50歳からローン組んだ方
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401
匿名さん 2023/01/01 11:29:47
50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない
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402
名無しさん 2023/01/01 12:58:05
>>401 匿名さん
その理屈でいうと、
50歳からローンを組む人は
(粉飾しないと)破綻する。
ということか?
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403
匿名さん 2023/01/01 20:50:48
50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人
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404
匿名さん 2023/01/02 05:55:24
>>403 匿名さん
転勤多くてずっと家賃補助受けてた人とか社宅官舎に住み続けている人は?
家買っちゃった人より年間100万円以上貯まる属性の人たち。
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405
匿名さん 2023/01/02 06:15:55
潤沢な自己資金がある人は属性がいい
属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む
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406
妻の立場で 2023/01/04 02:19:07
夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。
一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。
ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。
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407
口コミ知りたいさん 2023/01/04 07:34:08
>>406 妻の立場でさん
自慢しにきたばばあかよ
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408
匿名さん 2023/01/04 07:41:35
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409
匿名さん 2023/01/29 15:18:03
退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.
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410
匿名さん 2023/01/29 20:48:25
90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。
90歳まで病気をしないという保証もない。
非現実的な想定は無意味。
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411
マンション検討中さん 2023/04/21 10:59:48
ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。
あなた中心の世界ではありません。
2億のローン組めるって素晴らしい!
あなた組めます?
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412
マンション検討中さん 2023/04/21 11:15:46
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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413
匿名さん 2023/04/21 15:29:04
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414
マンション検討中さん 2023/04/22 20:05:05
50代でローン組んでも、60過ぎてからリバースモーゲージを利用するのはどうですか?
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415
匿名さん 2023/04/23 15:13:12
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416
匿名さん 2023/04/23 20:25:00
マンションじゃリバモの対象になるか微妙
資産価値が?
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417
匿名さん 2023/05/03 11:08:31
リバモは土地の路線価格が上限
マンションには土地の利用権しかないのでほとんどがリバモの対象外
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418
匿名さん 2023/05/03 14:19:42
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419
匿名さん 2023/05/03 20:20:53
ローン控除の為に50歳から長期ローンを組むのは、控除期間が終わったら完済できるだけの自己資金がある人
マジで長期ローンじゃないと返済できない人は、定年後も現役並みの安定した収入を確保できないと破綻リスク大。
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420
匿名さん 2023/05/05 14:48:33
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421
匿名さん 2023/05/05 19:18:34
不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっちゃない
自己責任
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422
匿名さん 2023/05/06 14:13:08
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423
匿名さん 2023/05/07 06:25:14
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424
匿名さん 2023/05/07 08:21:16
サラリーマン、自営業色々でしょうが50でローン組むなら完済は10年15年目安。
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425
匿名さん 2023/06/28 14:20:01
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426
匿名さん 2023/06/30 10:55:16
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427
匿名さん 2023/08/07 01:21:04
実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い。外国人移民が働いて支払った税金で日本人の老人たちを支えてもらう。
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428
匿名さん 2023/08/07 15:15:13
100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋が言ってた
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429
匿名さん 2023/08/07 15:16:56
うちは10年過ぎたところで一括返済したので、50歳からでも十分間に合うと思います。
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430
匿名さん 2023/08/07 16:22:39
退職金で少し返して残債2000万位残し80迄返済でいいかと思ってます。その分現金残しておこうかと思ってます。
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431
匿名さん 2023/08/08 06:54:36
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432
周辺住民さん 2023/08/09 07:05:27
本人会社員で夫婦共働き+借入時55歳基準で借入は2000万円以下、20年ローン組んでおいて退職金出るなら200~300万円くらい繰り上げ返済する事前提として。
65歳までは現職で雇用延長で働かせてもらう、66歳~70歳くらいまでは嘱託・業務委託・アルバイト等で月収18万円程度確保、という条件ならあとの5年くらい年金でやっていけると思う。
なるべく貯金は手を付けないという仮定(壁やら屋根やらリフォームを考慮)。
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433
432 2023/08/09 07:09:27
432
追記です。
最初に自己資金をいくらかプラス(300~400万円)してそのくらいの新築もしくは築浅中古物件を購入して、購入後はなるべく貯金に手を出さないというプランです。
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434
匿名さん 2023/08/09 08:31:30
愛人にあげる以外で50過ぎてからわざわざ家買う理由がわからない
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435
匿名さん 2023/08/09 12:53:13
死ぬまで賃貸で行けるんならそれでいいけど。老人ホームとか高齢者住宅も、身体の状態や痴ほうなどでいつまでいれるかわからないなって思ったから。
でも見とりまでやってくれる所も今はあるみたいだね。でもすごく高い。億あれば行けるだろうけど。
先10年はあるしね。
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436
匿名さん 2023/08/09 12:59:03
18歳以上?だっけ。生涯子供不用とする女性が42%だとか。
国は当てになら無い。大家業の人も高齢化したり、廃業したりして、後は公営住宅やUR頼りになるとして。
その住宅やサービスを維持する人も不足してくるんじゃないかと思うしね。。自力で出来るようにしておいた方がいいよね。
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437
検討板ユーザーさん 2023/08/09 13:04:26
>>434 匿名さん
駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。
価格倍になっても、旧マンション売ったらいいから審査も通った。
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438
匿名さん 2023/08/10 04:35:44
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439
匿名さん 2023/08/10 05:14:34
>駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。
毎日電車通勤するような仕事ですか?
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440
匿名さん 2023/08/10 14:44:53
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441
匿名さん 2023/08/14 20:53:17
リモートワークが基本勤務形態になったし車もあるので駅はほとんど使わない。
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442
名無しさん 2023/08/14 22:34:09
50歳 会社員 世帯年収1500万円
妻 48歳 子供 17,14,12歳
ローン額 3000万円
ローン期間 20年
やってしまった。。。。
きちんと返す気なければ問題ないけど
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443
匿名さん 2023/08/15 00:24:17
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444
マンコミュファンさん 2023/08/19 06:34:44
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