住宅ローン・保険板「50歳からローン組んだ方」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-19 15:34:44

私は51歳で思いきってマンション購入
1800万のローンを15年で組みました。
年齢やご時世など不安が一杯です。
子供が小学生という事もあり
同じ環境の方励まし合いましょう。





[スレ作成日時]2010-01-21 17:55:16

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50歳からローン組んだ方

  1. 382 匿名さん 2022/12/24 16:18:20

    お詳しいです事

  2. 383 匿名さん 2022/12/26 06:16:17

    50歳過ぎてローンで一次取得した人はいないのかな

  3. 384 通りすがり 2022/12/26 21:29:42

    >>383 匿名さん

    います。
    50歳ちょうどですが、これまで転勤が多く、
    家を買うことは考えてませんでした。
    転勤はこれからも続きますが、
    今が最後のチャンスかな、と思い、
    初めて家を買いました。

  4. 385 匿名さん 2022/12/27 19:30:25

    >>384 通りすがり
    流動資産を沢山お持ちなら問題ないでしょう。

  5. 386 匿名さん 2022/12/29 14:34:49

    50歳以上で住宅ローン組む人は、
    ①借入額と同等の貯蓄がある、もしくは予定がある人。
    ②万が一ローン返済が厳しくなったら、まよわず売却できる(売却しても生活できる)人。
    の二択でしょ。それ以外は完済しない限り人生終了。定年後もローン返済の為に働くのはキツいなぁ。昔の人は趣味=仕事が多いので良いんだろうが・・・

  6. 387 匿名さん 2022/12/29 21:03:40

    昔の高度成長期の人は給料が毎年10%近く上がったから、家の購入後10年以上経てば楽に繰り上げ完済できた。
    インフレで給料と同様に物価も急上昇したから、所得急増でローン残債の相対的な目減りと不動産価値が爆上りした時代。

  7. 388 匿名さん 2022/12/30 04:02:46

    >>384 通りすがりさん
    ずっと借り上げ社宅だったら年間100万円以上は浮いてる計算。
    持ち家の同期より3000万円は多く持ってるでしょ。

  8. 389 通りすがり 2022/12/30 06:24:26

    >>388 匿名さん

    そのくらいはあった。
    頭金2500万支払った後に預貯金+株式で1500万円が手元に残った。あとは積立年金が500万円くらいか。
    ただ25年の住宅ローンが5000万円。

  9. 390 匿名さん 2022/12/30 11:18:18

    90歳まで元気で働いてローン返すのよね(笑)

  10. 391 通りすがり 2022/12/30 12:26:47

    >>390 匿名さん

    たぶん、ローン完済する前に死ぬから大丈夫

  11. 392 匿名さん 2022/12/30 14:16:07

    そんな人いないから大丈夫(笑)

  12. 393   2022/12/30 15:30:11

    >>391 通りすがりさん
    死なないまでも団信に賭ける。初期癌でチャラになればもうけもんやから、がん検診は怠らずにやる。

  13. 394 匿名さん 2022/12/30 15:45:36

    そんな予定通りいきません、残念。

  14. 395 通りがかりさん 2022/12/31 00:03:11

    >>394 匿名さん

    住宅ローン返済は75歳までの計画だけど、
    今後の収入が今までどおりなら、退職金は使わずに
    60までに返済できるくらい預貯金できる予定。
    ちょうど住宅ローン減税も終わるから、
    一括返済するか、ちびちび返すか、金利で考える。
    さっさと**ば、預貯金は妻と子に。
    病気になって寛解すれば、余裕ある老後
    そうでなくても、退職金が2千万超あるので大丈夫だろう。

    と楽観的。
    FIREはできないな。

  15. 396 匿名さん 2022/12/31 06:57:51

    >>395 通りがかりさん
    老後資金は2000万では足りないのでローン残債以上の預金をしっかりと貯えましょう。

  16. 397 通りがかり 2022/12/31 13:24:15

    >>396 匿名さん

    大丈夫。
    個人年金が1千万くらいある。
    さらに、相続する金融資産と土地で6千万くらい。。

  17. 398 匿名さん 2022/12/31 20:01:00

    後出し属性には説得力なし

  18. 399 通りがかり 2023/01/01 00:46:41

    >>398 匿名さん

    別に説得しようとは思ってない

  19. 400 匿名さん 2023/01/01 08:40:55

    孤独死されると価値が下がるよ、元々無いか。

  20. 401 匿名さん 2023/01/01 11:29:47

    50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない

  21. 402 名無しさん 2023/01/01 12:58:05

    >>401 匿名さん

    その理屈でいうと、
    50歳からローンを組む人は
    (粉飾しないと)破綻する。
    ということか?

  22. 403 匿名さん 2023/01/01 20:50:48

    50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人

  23. 404 匿名さん 2023/01/02 05:55:24

    >>403 匿名さん
    転勤多くてずっと家賃補助受けてた人とか社宅官舎に住み続けている人は?
    家買っちゃった人より年間100万円以上貯まる属性の人たち。

  24. 405 匿名さん 2023/01/02 06:15:55

    潤沢な自己資金がある人は属性がいい
    属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む

  25. 406 妻の立場で 2023/01/04 02:19:07

    夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。
    一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。

    ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。

  26. 407 口コミ知りたいさん 2023/01/04 07:34:08

    >>406 妻の立場でさん

    自慢しにきたばばあかよ

  27. 408 匿名さん 2023/01/04 07:41:35

    匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富裕

  28. 409 匿名さん 2023/01/29 15:18:03

    退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.

  29. 410 匿名さん 2023/01/29 20:48:25

    90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。
    90歳まで病気をしないという保証もない。
    非現実的な想定は無意味。

  30. 411 マンション検討中さん 2023/04/21 10:59:48

    ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。
    あなた中心の世界ではありません。
    2億のローン組めるって素晴らしい!
    あなた組めます?

  31. 412 マンション検討中さん 2023/04/21 11:15:46

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 413 匿名さん 2023/04/21 15:29:04

    不動産屋はお怒りに

  33. 414 マンション検討中さん 2023/04/22 20:05:05

    50代でローン組んでも、60過ぎてからリバースモーゲージを利用するのはどうですか?

  34. 415 匿名さん 2023/04/23 15:13:12

    ご臨終リスクがね。

  35. 416 匿名さん 2023/04/23 20:25:00

    マンションじゃリバモの対象になるか微妙
    資産価値が?

  36. 417 匿名さん 2023/05/03 11:08:31

    リバモは土地の路線価格が上限
    マンションには土地の利用権しかないのでほとんどがリバモの対象外

  37. 418 匿名さん 2023/05/03 14:19:42

    35年ローンだと、85歳か、働かねば1!

  38. 419 匿名さん 2023/05/03 20:20:53

    ローン控除の為に50歳から長期ローンを組むのは、控除期間が終わったら完済できるだけの自己資金がある人
    マジで長期ローンじゃないと返済できない人は、定年後も現役並みの安定した収入を確保できないと破綻リスク大。

  39. 420 匿名さん 2023/05/05 14:48:33

    不動産屋はいけいけドンドンって

  40. 421 匿名さん 2023/05/05 19:18:34

    不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっちゃない
    自己責任

  41. 422 匿名さん 2023/05/06 14:13:08

    そうそう、だから口車に乗った方がバカ

  42. 423 匿名さん 2023/05/07 06:25:14

    不動産屋を信じる方がアレだし。

  43. 424 匿名さん 2023/05/07 08:21:16

    サラリーマン、自営業色々でしょうが50でローン組むなら完済は10年15年目安。

  44. 425 匿名さん 2023/06/28 14:20:01

    90歳まで働けばいい。
    人生110年時代。

  45. 426 匿名さん 2023/06/30 10:55:16

    なんの仕事するの?

  46. 427 匿名さん 2023/08/07 01:21:04

    実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い。外国人移民が働いて支払った税金で日本人の老人たちを支えてもらう。

  47. 428 匿名さん 2023/08/07 15:15:13

    100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋が言ってた

  48. 429 匿名さん 2023/08/07 15:16:56

    うちは10年過ぎたところで一括返済したので、50歳からでも十分間に合うと思います。

  49. 430 匿名さん 2023/08/07 16:22:39

    退職金で少し返して残債2000万位残し80迄返済でいいかと思ってます。その分現金残しておこうかと思ってます。

  50. 431 匿名さん 2023/08/08 06:54:36

    不動産屋もそう言っていました。

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