50歳からローン組んだ方

>>361 匿名さん
インフレと借金の関係分かってますか？
現金で買える人が現金で買うのと借入金で買うのって一緒じゃないですよ。

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インフレでも賃金だけ上がらないと借金は厳しい。

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インフレは貨幣価値の下落だから名目賃金が上がらないと実質は賃下げと同じ

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85歳までローンとか、生きてるかどうかも微妙なのに。

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ローンの年齢制限は、金融機関によって微妙に異なるが、79とか80までです。

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80歳まで返済し続ける資力があればさっさと返済できる

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手持ち資金が潤沢であれば、たいていのことは何とかなりますね。

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スレ主は頑張って返済しているのだろうか

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スレが立ったのが、10年以上前だから、退職金で完済とか、されてるんじゃないですか

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それはわからない、ビンボン

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>>370 匿名さん

ほんとだ干支が一周回ってる
15年ローンなんでもう完済してそうだね

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借金は危ないとか貧乏って思う人がいるから貧富の差が広がってしまう。
現金は証券会社へ、戸建てを買わず一等地のマンションをフルローンで買うのがここ20年の正解でした。今後も続きます。

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それをいちいち下げて書く意味は？

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50歳からローンを組むような人は居ないという事かな

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374が削除されてもそのフォローの375が削除されないのは、
どこかのツイッターのように管理担当が削減されているから？
もしくは業務過多になっている？

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特定のマンションに関するスレでないので、管理担当の扱いが雑なのでしょう。

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お詳しいです事

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50歳過ぎてローンで一次取得した人はいないのかな

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>>383 匿名さん

います。
50歳ちょうどですが、これまで転勤が多く、
家を買うことは考えてませんでした。
転勤はこれからも続きますが、
今が最後のチャンスかな、と思い、
初めて家を買いました。

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>>384 通りすがり
流動資産を沢山お持ちなら問題ないでしょう。

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50歳以上で住宅ローン組む人は、
①借入額と同等の貯蓄がある、もしくは予定がある人。
②万が一ローン返済が厳しくなったら、まよわず売却できる(売却しても生活できる)人。
の二択でしょ。それ以外は完済しない限り人生終了。定年後もローン返済の為に働くのはキツいなぁ。昔の人は趣味＝仕事が多いので良いんだろうが・・・

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昔の高度成長期の人は給料が毎年10%近く上がったから、家の購入後10年以上経てば楽に繰り上げ完済できた。
インフレで給料と同様に物価も急上昇したから、所得急増でローン残債の相対的な目減りと不動産価値が爆上りした時代。

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>>384 通りすがりさん
ずっと借り上げ社宅だったら年間100万円以上は浮いてる計算。
持ち家の同期より3000万円は多く持ってるでしょ。

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>>388 匿名さん

そのくらいはあった。
頭金2500万支払った後に預貯金+株式で1500万円が手元に残った。あとは積立年金が500万円くらいか。
ただ25年の住宅ローンが5000万円。

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９０歳まで元気で働いてローン返すのよね（笑）

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>>390 匿名さん

たぶん、ローン完済する前に死ぬから大丈夫

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そんな人いないから大丈夫(笑)

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>>391 通りすがりさん
死なないまでも団信に賭ける。初期癌でチャラになればもうけもんやから、がん検診は怠らずにやる。

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そんな予定通りいきません、残念。

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>>394 匿名さん

住宅ローン返済は75歳までの計画だけど、
今後の収入が今までどおりなら、退職金は使わずに
60までに返済できるくらい預貯金できる予定。
ちょうど住宅ローン減税も終わるから、
一括返済するか、ちびちび返すか、金利で考える。
さっさと＊＊ば、預貯金は妻と子に。
病気になって寛解すれば、余裕ある老後
そうでなくても、退職金が2千万超あるので大丈夫だろう。

と楽観的。
FIREはできないな。

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>>395 通りがかりさん
老後資金は2000万では足りないのでローン残債以上の預金をしっかりと貯えましょう。

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>>396 匿名さん

大丈夫。
個人年金が1千万くらいある。
さらに、相続する金融資産と土地で6千万くらい。。

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後出し属性には説得力なし

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>>398 匿名さん

別に説得しようとは思ってない

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孤独死されると価値が下がるよ、元々無いか。

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50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない

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>>401 匿名さん

その理屈でいうと、
50歳からローンを組む人は
（粉飾しないと）破綻する。
ということか？

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50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人

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>>403 匿名さん
転勤多くてずっと家賃補助受けてた人とか社宅官舎に住み続けている人は？
家買っちゃった人より年間100万円以上貯まる属性の人たち。

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潤沢な自己資金がある人は属性がいい
属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む

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夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。
一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。

ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。

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>>406 妻の立場でさん

自慢しにきたばばあかよ

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匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富裕

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退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.

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90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。
90歳まで病気をしないという保証もない。
非現実的な想定は無意味。

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ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。
あなた中心の世界ではありません。
2億のローン組めるって素晴らしい！
あなた組めます？

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