クリオ練馬ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区桜台四丁目6058番1、6058番16（地番）
交通：西武池袋線「練馬」駅徒歩7分
西武池袋線「桜台」駅徒歩6分
都営大江戸線「練馬」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.04平米～90.33平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-22 16:00:29
JタイプNタイプがホームページに載ってました。これは、販売しますよ?っていうことなのではないかなと思います。Nタイプが、専用駐車場がついているタイプの物件です。
1階住戸でも、サブバルコニーがありました。室外機を置くように、そうやって設定されているのかもしれないですね。
共用部分の庭の扱いの場所だと、おきにくいですが。
このあたりは全体的に住み心地のよい地域なので、本当にありがたいと思います。
やっぱり、全体的に住みやすい地域には魅力を感じます。
地域性もバランスが取れて
いますが、安心して暮らすことが出来ることが特徴です。
今月に入ってからモデルルームを見に行った方いらっしゃいますか。
成約状況が知りたいです。(2月半ばの段階ではかなりの戸数が予約済みまたら成約済みの印が付いていたので…)
時間だけみたらそうでもないように思えますが、駅までの距離は体感するとどうでしょうか？
実際に現場に行っていないので分からないのですが、
思ったより近いとか、雨の日だとあれかもとか、実際の情報があるとありがたいです。
思われるとか、感じがするとかの憶測じゃなくて確実な情報がほしいですね。
そういう私は少し前に別のクリオマンションを検討していましたが、検討しているうちに売り切れて苦い経験をしました。
HPの第3期6戸販売予定などの数字は当てになりません。
デベが売りたい戸数なのでそれ以上の申し込みがあればどんどん売るスタイルですね。
モデルルームのは実際の成約数だと予想します。
皆さんは営業さんの対応とかで判断される事はありますか？
気に入っていたり、場所が良かったりする条件の整ったマンションであっても、
営業さんの対応で考えを変えられる事もあるのでしょうか。
マンションのスペックや資産価値に何ら影響しないのでそういうのでは判断しないですねぇ
最初からどこの会社の営業マンには何も期待していないってのもありますが
確かに営業マンはあくまでそのマンションを売るだけでお客さんとの架け橋になるだけなので、
営業マンの応対で判断するという事はありませんね。
とは言いますが、口が上手かったり雰囲気が良かったりする営業マンだと、余計に良い物件に見えてくる事はあります。
場所は本当にいいところなので、気になっているのですが、ずっと価格未定なので、どなたか標準的な部屋の金額教えていただけないでしょうか？
モデルルームに行く前に参考にまでにお願いします
金額出ましたね、かなり強気な金額になってますよね。かなりハイクラスな生活してる方じゃないと買えませんよね
セレクトシステムが非常にわかりやすくて良いですね。
無償と有償で出来る内容が明確ですし、内容も非常に充実していると思います。
ただこういうセレクトシステムでいつも気になっているのですが、
例えば間取りの変更とかですとどのタイミングでお願いする必要があるのでしょうか。
>>51 匿名さん
クリオの営業さんは少し違うようです。
売ったら終いという営業ではなく、売ってからが自分の仕事という意識のようです。マンションを売るのではなくマンションでの幸せな生活を売るというスタンスです。
クリオマンションは生活面でも親身になって相談に乗ってくれる営業さんがいたから買ったという方が多いようです。
>>55 匿名さん
もちろん個々の営業によって異なると思いますけど、自分が感じたクリオの営業に対する印象は、ただ売ること=営業成績を伸ばすことしか考えてない印象です。
複数物件を巡りましたが、最も押し売り型の営業で、とにかく印象は最悪の一言に尽きます。
ショールーム伺った際、日付けが変わる直前まで帰してもらえず、こちらの都合は御構い無しでしたよ。(ずっと物件の価値について延々と語ってらっしゃいました)
まあ、冒頭申し上げたように、全員がそうではなく、あくまでも個々の営業によって異なるとは思いますが。
>>56 通りがかりさん
ほんとうにクリオの営業さんかにわかには信じられません。販売代理店の営業ではないですか。
クリオの営業さんは契約書に判を押すということは新しいマンションライフをお客様が自分と伴に歩むという宣言だと言っていました。お客様の笑顔が自分のノルマですとも言っていました。
明和の営業は強引なことで有名。知らずに資料請求したりモデルルームにいくと・・・。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>57 匿名さん
要らないと言っているのに他の物件の紹介してきたり、購入を断っても何度も電話で交渉してきたり、本当に意味がわからなかったですよ。物件と営業の質は別物と割り切れる方はいいのではないでしょうか。
>>59 通りがかりさん
クリオの営業さんは自社マンションに自信と思い入れがあるため、強引に見えてしまう時があるようです。
幸せなマンションライフにふさわしいマンション、そのマンションを逃すのは検討されてる方にとって勿体ないと思うからです。
検討する方も冷やかしではなく、営業さんとの真剣勝負と思うべきではないでしょうか。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
練馬駅まで徒歩で行ける便利な立地ですが
かなりの強気な価格帯でびっくりしました。
いろいろと良い条件が揃っていますが、
この価格では、なかなか普通のサラリーマンでは購入出来ないかなと思いました。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
