プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

>>720 入居予定者さん
免震からの引越しでしたら、揺れはだいぶ感じると思いますよ。
物が落ちたりはしませんが

>>720 入居予定者さん
階数は具体的に書けませんが揺れの具合いうことがなので。
上層階
落下物なし
揺れてるなー位に感じる（感覚は個人差あるのでここはあまり突っ込まないでください　笑）
壁のミシミシ音なし
です。

私も上層階ですが、地震が苦手なので、結構揺れた印象です。
ただし、軽めのものなど含めて、落ちたり・倒れたりはしてません。

人によるんでしょうか。
私は地震があったことにすら気付きませんでした…

低層階ですがかなり揺れていたような。個人差があるのでそれぞれだと思いますが。
運河が近くにあるので少し怖いです。

上層階
家族に起こされるまで気づかず
東北で震災を免震のマンションで経験しましたが免震の方が安心感はありますね。
でもここは思った以上に粘り強いマンションだと感じました。

震度３で、驚く？
いつものことか?くらいの感覚ですけど
運河も目の前に水門あるから、とりあえずは、どうにかなりませんかね？　

このマンションに被害が出る震災が来たときは東京がほぼダメになるので諦めるしかないですよ。
自然には勝てませんから。

我が家は近所からの引越し。昨年１０月の台風豪雨の時も運河は大丈夫なのを確認してるし（過去スレでこのことについて書いてる方いますね）長く周辺に住んでいて地震や豪雨で不安に思ったことはないですよ。豊洲東雲地区は奥まっている位置にあり東京都が管理する水門も近くにありますしね。まぁ【絶対】でないのはドコに行ってもいっしょカナと思います。

>>404 入居済みさん
私も床のきしみが凄いです。現在野村に対処案の作成依頼中です。他の部屋にもあれば管理組合に言ってなんとかしてもらいましょう。施工不良の可能性もありますので。

>>730 住民板ユーザーさん1さん

うちも最近床のきしみが酷いです。
エントランスにいる人に話をしたら湿気が原因と言われました。
それでも気になるなら、8月だか9月だかの点検の時に言ってくれれば直す的な話をされましたよ。
3～4箇所が大袈裟じゃなくビックリするくらい、ギィシッギィシッと床が凹み音がします。

>>731 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでた新築マンションではきしみは無かったので修理依頼しましたが治りませんでした。湿気が原因だと毎年軋みに悩まされますよ！完全に治しておもらうよう頑張りましょう。

我が家も床のキシミがひどいです。
同じマンションのお友達のお宅に行ったら床のキシミ音がなく部屋によって違うのだと思いました。我が家にお友達が遊びにきた時も床のキシミ音にびっくりしてこのマンション大丈夫！？と言われてしまいました。点検のさいに直してもらいたいです。床の工事となると大変そうですが。。

>>733 住民板ユーザーさん1さん

デリカシーのない友達で笑う。
床鳴りはフローリングの宿命ではありますが、アフター点検で依頼するのが良いですよ。

>>733 住民板ユーザーさん1さん
同じ孫受け業者かも知れませんね。泣き寝入りはしないように頑張りましょう！同じ値段で軋みが出たり出なかったりするのは不公平ですので。

>>733 住民板ユーザーさん1さん
床の軋みですが、1年くらいは軋みやすく（表面下の床材が伸び縮みして落ち着くのが1年くらいとのこと。）アフターフォローで薬液を注入してすぐに直してもらえます。野村のアフターフォローの担当の方が言ってましたし、あちらは当たり前の事のようですよ。
現在コロナの関係で１０月以降のお直しになるそうですが、今後も軋みは出てくると思うので出きったくらいに直してもらうのが手間ではないなと思ってます。

>>736 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。2回ほど薬液を入れてもらいましたが、モグラ叩きの様に違うところが軋みます。このままズルズルと保証期間を過ぎるには避けたいので早目に対応中です。同様の症状でお悩みの方は共闘しませんか？

軋みうちだけかと思いましたがたくさんいらっしゃいますね。4月に注入剤を入れてもらってすぐに再発しました。そしてつい先日2回目をやってもらいました。湿気とおっしゃいますがなんなら4月中に再発していたので湿気はただの常套句だと思いますね。構造上しかたない、アフターサービスごとに依頼があれば対処はしてくれるとおっしゃっていましたが2年を過ぎたら終わるわけですよね。
しかも玄関に近い部分なので出入りするごとに軋むのでかなり憂鬱でした。別件で上の子供の足跡もすごいですし…軽いノイローゼになりそうです。
長文で失礼しました。

>>737 住民板ユーザーさん4さん

我が家も床鳴りがひどく、薬液で対処してもらいました。だいぶマシにはなったものの、他の箇所が今度は鳴り出して・・という感じです。５月から鳴り出したので梅雨は関係ないですね、

ただ気になることが１つ。
我が家は外部の業者にフロアコーティングをリビングやキッチンなどにしてもらいました。床鳴りが起きてる箇所はフロアコーティングした部屋だけなんですよね。フロアコーティングしてない寝室などからは床鳴りがしてないので、施工が原因ではなく、フロアコーティングが原因なのかなとも感じています。

床鳴りに悩まされている方はフロアコーティングしてましたか？

フロアコーティングをしている部屋としてない部屋共に軋みます。
野村に4月に相談したのに6月の一斉点検まで待ってください言われて何も対応してもらってません。
対応してもらっているお部屋との不公平を感じます。

内覧会の時に傷よりも床鳴りのほうが気になり、新築なのにこんなに床鳴りするのかか業者に聞いたら床は伸縮するから普通です。と言われましたがいま生活していて本当に床鳴りがひどいので悩んでおりました。4月時点でこの状態なので梅雨は関係ないですね。また業者に問い合わせます。

業者側の点検は３か月？、１年、３年？しかありません。床なりの対応は時間切れとの闘いです。様子をみましょうと言われ、業者の言われるままに対応していたら修理を依頼するタイミングが無く、時間切れとなる場合があります。早い段階で改善を求めたほうがよろしいかと。。（個人的な考えとなりますが）

ですね、
床の軋み音は、湿度が原因でしょう。
経験上、季節が変わるとピタッと止まります。
そして毎年、軋みます。（ストレスになります）

もちろん、ここが、素材不良、施工不良の場合もありますので、断言できませんが、ここは、運河も近いし湿度の影響を受けやすいのだろうと思っています。

もし、施工不良や素材不良により歩くだけできしむのなら、ベッドや、ピアノ、ソファーを置いただけ床が、曲がって凹むことになるけど、そうはなってないでしょう。　

うちの部屋は、入居から今まで床の軋みを感じたことがありません。この掲示板で知って部屋中確認してみましたが、そもそも軋むような素材ではないような…学校の廊下のようなミシミシした音が出る感じでしょうか？
ちなみに、フロアコーティングはしていません。

同じ間取り同じ材料で、床の軋みがない部屋があるとういことは、やはり施工不良も可能性を考えた方が良いのではないでしょうか？長谷工にいって軋みの出ている部屋の孫受け業者名の開示を要求したいです。あと部屋の間取りと！

>>740 住民板ユーザーさん2さん

１つ教えてください。
６月の一斉点検とは何ですか？全戸やるのですか？そのようなお知らせ聞いたことありませんでした。

うちも軋みがありますけど、前に住んでいたMSも季節によっては軋みがあったので気になりません。
野村か長谷工に言っても、特に何も変わらない気が。。。
というかフローリングはそういうものだと受け入れちゃってます。

>>747 住民板ユーザーさん1さん
軋みの程度によると思います。判例にもメーカの瑕疵が認められケースがありますので泣き寝入りせず頑張ってみます。

>>746 住民板ユーザーさん1さん
メールボックスの掲示板に貼っていました。6月20日の日付でした。私も今日知りました。

>>749 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます。私も見てみます。

>>748 住民板ユーザーさん1さん

いや、そんなに頑張らなくても、うちは大丈夫ですよ。
以前、住宅関連の仕事をしていて、軋みの苦情はよく聞きましたけど、季節柄の問題でしたので。

共闘しましょうとか、頑張りましょうとか、組合vs〇〇みたいで、怖いなあ
マンションの中でも、それぞれ住戸の位置や向きで風の流れ、日照も違うし部屋の位置で湿度温度も違うから、床なりする、しないがあって当然。　もう少し冷静になろう。

>>752 住民板ユーザーさん
そうでですね。なので上下左右の部屋で床の軋みの有無を確認した方が良いかも知れませんね。考えてみます。ありがとうございます。

引越し業者がひっかけたのかな。
壁が剥けてた。
下に壁の破片が落ちてたから、多分まだ新しい

>>754 住民板ユーザーさん1さん
養生しないんか

>>754 住民板ユーザーさん1さん
許せないな、引越し屋なら養生するだろうから、ヤマトとか配送業者だろうな

>>754 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず報告しておきました。
誰がやったかはわからないけど、自己申告してるといいなぁ…。

>>757
16時半頃に見たらガードがついてました。

新聞をとっている方いらっしゃいますか？
近隣マンションの方から、朝刊の玄関ポストへの配達が廃止になると聞きました（同じ新聞販売会社です）。
購読を検討していたのですが、朝刊が部屋まで届かないとなるとちょっとな…と悩んでおります。何か情報ある方がいらっしゃればお願いいたします。

>>759 住民板ユーザーさん1さん

日経をとっていますが、玄関ポストへの配達廃止になりました…。

壁の角の傷って、引っ越し業者より宅配業や、家事の場合の可能性が高い。引っ越し業者は養生するから
コロナで、宅配需要が増え台車に普段より、たくさん積むから、普段より配達に台車の小回りが出来辛く壁にぶつかってる。あるいは　住民がキャンプの道具や買い物（水やアルコール）などを重いものを積んだ台車を運ぶ時にぶつかる。　
今回、思うに、ぶつけた方からの報告があって、弁償されたからすぐにコーナーガードがつけられたのではないでしょうか？

>>760 住民板ユーザーさん7さん
759です。早速情報提供いただきありがとうございました！ やはり廃止になったのですね。。残念ですが、人手不足であれば仕方がないですね。

今日もですが・・・このマンションすごく風が強くないですか？
豊洲や湾岸ならではの風なのかもしれませんが、日常でこの状態だと、台風のときなど大丈夫かなと心配になります。

この地域は、風は強いです。
マンションの間を抜けるビル風も吹きます。
でも、高層ビルでブロックされて風が届かずにヒーター状態の練馬や杉並等とちがって、蒸し暑さは軽いと思います。
台風は進路によるから、どうとも言えませんが、吹き付けるのは塩風（潮風）でしょうね。
この辺りは、やはりその風のせいでマンションの劣化が早いとマンション会社の方が言っておられましたけど。

>>764 住民板ユーザーさん
私は風が強いと感じません。風が強い日は当たり前に風が強いと感じますが、その他は特に。東雲・豊洲・新豊洲のタワマンの辺りはいつも風が吹いてると感じます。自分が慣れてるからかな？近隣以外からのお引越しの方には風が強く感じるのでしょうか。

確かに湾岸なので風が強いですね。
音がすごいですよね。もう慣れるしかないですが。

駐輪所を利用しているんですが、外水道～駐輪所の門辺りかな。
窓を開けているからなのか、2階？3階？住民の話し声が筒抜けでびっくりしました。
微かに聞こえるとかいうレベルじゃなく、かなりハッキリ聞こえます。

低層階の方は特に。窓を開けている時は話し声に気をつけた方がいいかもしれません。
普通の音量で話していても、外が静かだと通通です。

確かに低層階の方の声丸聞こえですよね。中庭で子供と散歩していたら窓を開けているからだと思いますが、ガーデン側の2階か3階の方の話し声がはっきり聞こえました。
我が家も気を付けなければと思いました。

これだけと軒数いると
そういうのが、混ざっててもしかたない　　どこ行ってもトラブルメーカーっている

運河の遊歩道から、ランボラギーニ駐車場に泊まってるの見えるけど。
良くコンビ前で停車してる。
物凄い近所迷惑。

>>776 通りすがりの住民さん
でもここって車好きには良い立地と平置き駐車場があるマンションですし…
私は車に興味がなく騒音は嫌ですが、保育園の周りで迷惑行為を故意にしているわけでもないのに、人格否定みたいな書き込みをするのはちょっと違うかなと思いました。

ランボルギーニなんて単なる金持ってる暴走族ですよ。
喧しい。

爆音は迷惑です。

>>782 住民板ユーザーさん3さん
ここに書いても解決しないのでコンシェルジュにご連絡ください

>783 名無しさん
自由だー！
ここって、そういうページでしょーー。

>>784 住民板ユーザーさん1さん

誹謗中傷で裁判になるケースが増えてきておりますが、それでも通したい自由なのであればどうぞ…

その手の業界に詳しい者です。
駐車場に一台しかない車所有者へのコメントのようですし、十分に開示請求の対象になり得ます。

>>786 住民板ユーザーさん6さん

そうですよね。リテラシーの低さに驚いています。

>>786 住民板ユーザーさん6さん
横から失礼します。　
開示請求とは、大袈裟な！笑
悪口言ってるわけでなし、うるさいのは、事実だし、手間かけて、（経費かけて）開示請求するほどのことでも無いと思うけどな？
逆に開示請求なんて、この程度では応じてもらえないと思うよ。

すみませんがご教示ください。
こちらのマンション、24時間有人管理と出ている住まいサイトがありますが、公のものにはその記述がないようです。フロントには何個から何時まで人がいるのでしょうか。
また、管理費からしてタワーマンション並みのセキュリティが望めるのでしょうか。
正面玄関以外は絶対に入れないようになっているのか、あるいは防犯カメラが多数ついているのでしょうか。

>>789 真剣に検討中さん
販売事務所があるので、そちらに聞いたほうがいいと思います。

>>788 住民板ユーザーさん
それはあなたの主観ですね。
ここで愚痴っても解決しませんし、雰囲気も悪くなりますから、個人へのクレームは然るべきところでお願い致します。

今日、掲示に新しくNEWと車の音について近隣住民と居住者からクレームきてるから控えて欲しい内容のものがありました。マンションに多方面から声が上がって対応済みなので、これで静かになるのではないですか。多方面から注目され声が上がってることですしマナーを守って所有者の方も乗るでしょう。それなら誰も文句はない。
この話はもうよしませんか。

ここに住んでみて、良い意味でも悪い意味でも予想と違ったってことありますか？

>>793 住民板ユーザーさん1さん
運河側のコンクリ工場と船の音（低音）が思ったよりする。ずっとでは無いですし、窓を閉めたら無音になりますが。

良かった点
夜、中庭から虫の音が聞こえて癒される。やはりいいなと。ただ、梅雨でなかなか入れないのが辛いですが。
あとは、掲示板でさんざん騒音の話でてたので気にしてましたが、騒音どころか隣上下のがほぼ完全に無音で拍子抜けしました。

ラクセスキー？は本当に便利。

東雲の住人は辰巳駅を使う方が多いと思いますが、こちらのマンションは豊洲駅メインで使うことになるので、ららぽーとやシビックセンターなど、使い勝手がいいです。

そう、主観　
思ったこと書いたのです。
ただそれだけのお話。
お願いしますって、頼まれちゃった。
あまり、気になさらずに

>>789 真剣に検討中さん

タワマンからの住み替えですが、住んでみてセキュリティはタワマンに比べるとこちらは劣りますね。

>>793 住民板ユーザーさん1さん

運河側に窓があるので、雨上がりの日は生臭い匂いがするのはマイナスです。あと騒音問題は我が家はかなりあるので。そこもマイナス。
豊洲とイオンが近いのは買って良かったです。運ですが、住んだ部屋番号にもよりますよね。

>>793 住民板ユーザーさん1さん
バスが頻繁にあり便利。豊洲から歩くつもりが、停留所にバスがいたら誘惑に負けてしまう。東京駅まで一本なので、想定よりも有楽町線を使わない。

あと、冬に内覧した際に中庭を見て物足りなさを感じ、正直に言うと「やってしまったかな？」と思いましたが春頃から目を見張る速さで植物が育ち、満点の仕上がりです。ロビーを抜けると緑の香りがして癒されます。

質問の答えになってないかもしれませんが、思いつきで書きました！

>>798 住民板ユーザーさん8さん

同感です。中庭が想像以上に素敵ですよね。毎日緑に癒されています。夜の中庭のライティングも絶妙な塩梅です。
引っ越してきてよかったなと実感しています。

>>798 住民板ユーザーさん8さん
お庭の仕上がりには私も満足です！

バスについても、引っ越し前はあまり使わないかも?と思っていましたが、銀座とかにも1本で行けるのでむしろほとんど電車に乗らなくなりました。

あとは豊洲駅周辺に何でもあるし、有明のショッピングシティーにもたまに自転車で行けたりできるので、買い物の利便性は抜群ですね。
個人的にはなんでこんなに坪単価も(他の新築マンションと比べると)安くて立地もよくて良いマンションなのに騒がれないんだろう?て不思議な位です。

>>797 住民板ユーザーさん1さん
生臭い　ではなく　潮の香　で　いかが？

>>800 入居者2さん
本音を言えばもう少し安価なら良かったですが、利便性はかなり良いと思います。
湾岸地区は地方出身者が住む場所とか揶揄されますけど、人がこれだけ増加していけばそこにお店が集まってくる訳で、内陸部より住みやすいと他の区を住んできた身として感じます。
人それぞれ価値観が違うので何を求めるかによりますが、歩きタバコがかなり気になるタイプで東雲は本当に少ないですね。世間的には人気あるらしい東横線沿いに住んでいた時にあまりにも歩きタバコする人が多過ぎてとても不快でした。

>>793 住民板ユーザーさん1さん
他の方も言っておられるとおり、このエリアはとても便利です！商業施設、医療施設、学校などが充実しているし、東京駅・羽田空港・成田空港駅その他都心へのアクセスもよい。緑や水も豊富で憩いの施設も充実している。ワークライフバランスを保つにはもってこいのエリアだと思います。
このマンションもいろいろ言われてますが、私は大満足です！共用施設は生活に根ざしたものばかりで便利ですし、中庭も日々にうるおいを与えてくれる存在です。タワマンとは違う新しいスタイルのマンションだと思います。

>>803 住民板ユーザーさん1さん
私も同感です(^^)
ちなみに羽田空港までは豊洲駅からのバスが最も便利ですよね？

>>793 住民板ユーザーさん1さん
羽田は時間が合えばリムジンバスが1番便利です。20分くらいで着きます。
成田はイオン前から出てるビートランセで1000円で行けます。本数すごく少ないですが時間が合えば豊洲駅からもリムジンバスがあります。

>>796 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
ここに限らずセキュリティのことはあまり話題にならないのですが、物件を選ぶときには大事な要素だと思っています。何をしても100%安全はないですが、マンションの造り手と住民に防犯意識があるかは気になります。

>>806 真剣に検討中さん
警備員さんは定期的に全ての階の共用廊下を徒歩で見回っているのを見かけ頼もしく思います。（ちゃんと警備の視点でみてくださってると信じてますが、慣れてただ歩いてるだけになってないといいなぁとも思ってます　笑）

>>802 住民板ユーザーさん2さん
私は世田谷から引っ越してきましたが、ここはとにかく街が綺麗で新しい。
湾岸エリアはなんだかんだオリンピックで整備され、住民はその利益を享受していると思います。
駅前も区の出張所もスタイリッシュだし、都バスは最新式の車種（エコカー？）だし…住んでみていろいろびっくりしました。
都内の歴史ある閑静な街や下町の良さもある一方で、子育て・介護・共働き世代など、これからはこういう場所の方が便利で良いのかもしれないなと。

バスなんですけど、
深夜バスも、東京駅から数本あるので便利です。　
朝のバス（新橋、銀座、東京、日本橋、錦糸町、スカイツリー、門前仲町行き）ですが、東雲橋から乗ろうとすると、朝は、ほぼ座れません。　立ち乗りです。

羽田なら、私はタクシー一択です

>>810 マンション住民さん
一択かいな。
羽振りがええなぁ。
こんど、相乗りさせておくんなはれ。

みなさんのお部屋のお風呂の臭いは大丈夫ですか？
朝はなんともなかったのに、今お風呂場に行ったらドブ臭いような臭いがします。
排水溝はパーツもバラして毎日掃除しているので汚れではないと思うんですが…。

>>812 名無しさん
負圧によるものです。
それは、トイレにも台所にもありえます。
高気密マンションなどは、負圧になりやすいので、換気扇を（風呂場、台所なと）同時に使うなど、工夫すると、解消するパターンが多からやってみて

>>805 住民版ユーザーさん
20分で、羽田のバスが行ったことがない。ただし、コロナが出始める前ですが
首都高で混んで、ビタって動かなくなるのを何度も体験してます。
繁忙時間など50分位かかる事あります。

>>812 名無しさん

うちもお風呂場臭いです。新築なのにこんな匂いするものですかね。なんか最近はマンションの不満がちょこちょこ出てきました。

DIYコーナーって使い勝手どうですか？

>>815
排水溝トラップに、水が入ってないのかも。
風呂場は毎日使うけど、洗濯機の排水のところが空なのかもよ。
洗濯機の、排水トラップに水を入れてみたらどうでしょうか。

そのうち0のオブジェが欠けそうですね(^q^)

>>818 住民板ユーザーさん1さん
小さい子供だと思いますが、親は注意しないのでしょうか…
今朝見たら石は撤去されていましたが。。
皆の財産ですから、故意に破損した場合は責任を取るなどルール明示はあってもいいかと思います。

>>819 善良な住民さん
マンション保険で対応するのではないですか？