プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

土曜日の午後に中庭の真ん中あたりのテーブルに食べカスとジュース？のコップ跡が残っていました。
カフェ購入物以外の持ち込みは禁止と書かれているので、ルール違反者ではないとしても、マナーが悪い方は確かにいらっしゃると感じます。
害虫害鳥の心配もありますので清掃員さん頼みではなくマナーを守って使用したいですね。
持ち込みをされたい意見も含めて管理組合でルール検討したらいいと思います。

ところで管理組合の集まりって周知されてますか？
我が家には何の連絡もないのですが。

中庭が特徴で購入前にはどうなるか不安でした。
中庭もガーデン低層の方まで日当たりも良好、今の時期には日陰も程よくできる時間帯もあって夕方などはリフレッシュに中庭に降りることもあります。
我が家はガーデン上方ですが窓からの日差しが強すぎたらと心配してました。けれどベランダがある分、程よく直射日光を避けてくれていい感じです。
各部屋の窓を開けると風が通り抜けて気持ちがいいですね。
中庭も道路側の喧騒から離れ少し別空間のような感じでホッと感じることもあります。
木陰でお仕事されてる方を見ると羨ましくなります。（自分はリモートできない仕事なので）

プラスもマイナスも色々ありますが、良いなと思う部分を挙げてみました。

ところで最近、来訪のお友達に言われたのですがエントランス付近の噴水のバシャバシャ音でインターホン越しにこちらが喋っている声が聞き取り辛かったとのこと（苦笑）
他のお宅の訪問者さんは大丈夫でしょうか？

来訪する人がいないので、分からないです 笑

急に静かになったのですが、皆様サイバーホームに行ったのでしょうか？

>>682 住民板ユーザーさん8さん

中庭でリモートワークしてる人気持ちよさそうですよね！水の音にリラックス効果はありそうですが、水量が多い雨の日なんかは確かに音が大きすぎかもですね笑笑

>>683 住民板ユーザーさん2さん
ここで話しても外部の邪魔もあるし意味がないですからね。

>>682 住民板ユーザーさん8さん
水の量は、調節できると思うけどなあ
これからの時期、水の音はいいと思うけど、まぁ慣れるでしょう。


噴水の量は調整できるでしょう。　笑

中庭での飲食についてです。
4月の初め頃にカフェ側のテーブルに、カフェで購入したもの以外の飲食禁止という趣旨のテプラーが貼られていましたが、数日後にすべて外されていました。
それでカフェ側のテーブルであれば食事もOKなのかなぁと思い、持ち込みで食事をしました。
不快な思いをされた方がいらっしゃればすみません。
その後、中庭で過ごすことがなかったので現在はわかりませんが、今後のこともあるので結局のところどうなのか知りたいです。

>>687 住民板ユーザーさん1さん

カフェ側のテーブルで持ち込み食事をされている方を見たことありますが、我が家は気にした事はありません
むしろ羨ましく見ておりました

>>687 住民板ユーザーさん1さん

持ち込みは完全OKのようですよ。
先日の管理組合の打合せの際に同席した人に聞いてみました。

>>689 住民板ユーザーさん1さん
管理の側も色々迷走中ですかね(^^
お食事を楽しみたい方々は梅雨明けに楽しめるとよいですね

>>689 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！！
教えて下さりありがとうございます！！

受付で中庭で使うようのテントとかイス貸してくれるみたいですよ！
受付の方が教えてくれました

天気の良い日に使ってみたいです

パーティルームの利用ですが、皆様はどう思いますか。30分で300円は高くないですか？別に収益イベントをやるつもりはなく、ただ友達を誘って食事をしたいですが、ちょっと高いと思います。1ヶ月の管理費はそんなに安くないと思い、なぜ公共用のスペースでもこんな料金を設定するの？

無料で使用できたら、設備や調度品を好き勝手に使って壊してそのまま黙ってる人が出ますからね。そしたら修理代だけで何万円もパーですよ。緊張感与えないと、ルールなんて守れませんよ。

>>693 住民板ユーザーさん1さん。
30分300円を、高いと思われのですね。
経済感覚は、それぞれですが、あの様なスペースを独占的に使う権利を買ってること、694さんの言うように備品の維持費などを考えたら、皆から集める管理費ばかりで維持するのではなく受益者負担として、これくらいの金額は妥当と思いますね。
利用料が高いと思われるなら、使わない事です。

>>670 住民版ユーザーさん3さん
フロントで確認しました。
カフェ前のテーブル席は持ち込みの飲食可だそうです。

カフェ前のテーブルの所は持ち込み可だと聞きました。

持ち込み可能なら、自由に食べ物で時間を過ごせそうで?楽しくなりそう。
マナーよくコロナを意識して利用しましょう。
カフェで、リモートランチしてもいいかな？

>>693 住民板ユーザーさん1さん
高くないです

>>695
＞30分300円を、高いと思われのですね。
経済感覚は、それぞれですが・・・

その一言余計じゃないですか？失礼ですよ。

>>699 契約済みさん
ん？相手の考えを尊重してるだけと思いますよ。
でも、それを失礼と感じる人がいてもしかたないですね。
近くのマンションを見学したら、3時間単位で
〇〇〇〇円　2時間単位で〇〇〇〇円でと言うパターンが多く　ここで例えば2時間借りたら1200円としたら、私としては、ここは安いと思います。
共用スペースは、自分のものではないからと、破損が起きやすいし、693さんとは違って私はもう少し、料金をあげてもいいと思うほどなのですけれどね。

>>698 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。そう思います。

ガーデンの椅子など借りられる備品ってどこかに一覧になっているのでしょうか？？

あと、ガーデンコートの廊下側から隅田川の花火見えると思いますか？今年は中止になってしまいましたが、少し楽しみにしており、ご意見いただけるとです！

>>702 匿名さん
フロントにあるモニター案内板に載ってます！
見てみて下さい！

来年のお楽しみで、いいじゃないですか？
ワクワクしてお待ちください。

>>699 契約済みさん
そんなところに噛み付いてどうするの？

返信の仕方がわからず。。。。　703番さん　ありがとうございます！確認してみますね。

704さんも、確かに来年のお愉しみですね！小さくでもみえるといいな～と思ってます。

>>688 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
そう言っていただけて気が楽になりました！

>>689 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
安心しました！

>>696 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
これから安心して楽しめます！

みなさん、有明ガーデンの方に買い物いかれましたか？ララポートが近いので、まだ行ってないですが、バス使えば近くまで行けるので便利そうですね。

>>710 住民板ユーザーさん1さん
行きました！
めちゃいいですよ！

ららぽーとより良かったかも

有明ガーデンに行ってきました！
お子さん向けのお店や、スポーツ・アウトドア用品のお店が多かったです。レストラン・フードコートは綺麗で雰囲気もとても良かったですよ。私はインテリアのお店を期待して行ったのですが、それはららぽーとの方が充実していたように思います。
イオンは東雲の小さい版といったところですが、レジゴーという自分で商品をスキャンしながらカゴに入れるシステムがあり、なかなか便利でした！
有明ガーデンも豊洲ららぽーとも、両方楽しめて便利です◎

ベランダでの蚊取り線香使用はマナー違反になりますか？

我が家もベランダに少し出ただけで虫にさされました。何かよい虫対策があったら教えていただきたいです。

>>713 住民板ユーザーさん1さん

別に大丈夫な気もします…外に洗濯干していると気になったりするんでしょうかね？でもそんなに煙出るわけでもないし…

玄関のタイル？の隙間が黒くなってしまって、拭いても取れないんですが、玄関の掃除ってどうされてますか？

>>713 住民板ユーザーさん1さん
香りがだめな方もいるかもしれないので、周りへの配慮という意味でしたら、煙の少ないタイプを使ってみたらどうでしょうか。あとは網戸に貼るタイプの虫除けとかでしょうか。

>>716 住民板ユーザーさん6さん

ここより、ホームセンターの方に聞く方が‥‥‥

>>713 住民板ユーザーさん1さん
電子蚊取り線香のことで質問されてるのですか？

クラシックスタイルの　蚊取り線香のことを言ってるなら火を使うので共用部のベランダで使うのは、、、わかりますよな。

さっきの震度3の地震気がつきましたか？
揺れはどんな感じですか？
免震タワマン高層からの引越し予定者です。
起きて活動している時は震度3だと気がつかないこともあるのですが、寝ている時間だとまず壁の中のミシミシ音で目が覚めてそのあとゆっくり揺れる感じが多分タワマン独特なんだろうなと思っています。
でも免震だからか東日本大地震のときも揺れはしたけど何も落ちたり壊れたりしなかったのでこちらのマンションの制振がどんな感じか知りたいです。
皆さん目は覚めましたか？
震度3なら何も落ちたらしませんよね？

>>720 入居予定者さん
免震からの引越しでしたら、揺れはだいぶ感じると思いますよ。
物が落ちたりはしませんが

>>720 入居予定者さん
階数は具体的に書けませんが揺れの具合いうことがなので。
上層階
落下物なし
揺れてるなー位に感じる（感覚は個人差あるのでここはあまり突っ込まないでください　笑）
壁のミシミシ音なし
です。

私も上層階ですが、地震が苦手なので、結構揺れた印象です。
ただし、軽めのものなど含めて、落ちたり・倒れたりはしてません。

人によるんでしょうか。
私は地震があったことにすら気付きませんでした…

低層階ですがかなり揺れていたような。個人差があるのでそれぞれだと思いますが。
運河が近くにあるので少し怖いです。

上層階
家族に起こされるまで気づかず
東北で震災を免震のマンションで経験しましたが免震の方が安心感はありますね。
でもここは思った以上に粘り強いマンションだと感じました。

震度３で、驚く？
いつものことか?くらいの感覚ですけど
運河も目の前に水門あるから、とりあえずは、どうにかなりませんかね？　

このマンションに被害が出る震災が来たときは東京がほぼダメになるので諦めるしかないですよ。
自然には勝てませんから。

我が家は近所からの引越し。昨年１０月の台風豪雨の時も運河は大丈夫なのを確認してるし（過去スレでこのことについて書いてる方いますね）長く周辺に住んでいて地震や豪雨で不安に思ったことはないですよ。豊洲東雲地区は奥まっている位置にあり東京都が管理する水門も近くにありますしね。まぁ【絶対】でないのはドコに行ってもいっしょカナと思います。

>>404 入居済みさん
私も床のきしみが凄いです。現在野村に対処案の作成依頼中です。他の部屋にもあれば管理組合に言ってなんとかしてもらいましょう。施工不良の可能性もありますので。

>>730 住民板ユーザーさん1さん

うちも最近床のきしみが酷いです。
エントランスにいる人に話をしたら湿気が原因と言われました。
それでも気になるなら、8月だか9月だかの点検の時に言ってくれれば直す的な話をされましたよ。
3～4箇所が大袈裟じゃなくビックリするくらい、ギィシッギィシッと床が凹み音がします。

>>731 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでた新築マンションではきしみは無かったので修理依頼しましたが治りませんでした。湿気が原因だと毎年軋みに悩まされますよ！完全に治しておもらうよう頑張りましょう。

我が家も床のキシミがひどいです。
同じマンションのお友達のお宅に行ったら床のキシミ音がなく部屋によって違うのだと思いました。我が家にお友達が遊びにきた時も床のキシミ音にびっくりしてこのマンション大丈夫！？と言われてしまいました。点検のさいに直してもらいたいです。床の工事となると大変そうですが。。

>>733 住民板ユーザーさん1さん

デリカシーのない友達で笑う。
床鳴りはフローリングの宿命ではありますが、アフター点検で依頼するのが良いですよ。

>>733 住民板ユーザーさん1さん
同じ孫受け業者かも知れませんね。泣き寝入りはしないように頑張りましょう！同じ値段で軋みが出たり出なかったりするのは不公平ですので。

>>733 住民板ユーザーさん1さん
床の軋みですが、1年くらいは軋みやすく（表面下の床材が伸び縮みして落ち着くのが1年くらいとのこと。）アフターフォローで薬液を注入してすぐに直してもらえます。野村のアフターフォローの担当の方が言ってましたし、あちらは当たり前の事のようですよ。
現在コロナの関係で１０月以降のお直しになるそうですが、今後も軋みは出てくると思うので出きったくらいに直してもらうのが手間ではないなと思ってます。

>>736 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。2回ほど薬液を入れてもらいましたが、モグラ叩きの様に違うところが軋みます。このままズルズルと保証期間を過ぎるには避けたいので早目に対応中です。同様の症状でお悩みの方は共闘しませんか？

軋みうちだけかと思いましたがたくさんいらっしゃいますね。4月に注入剤を入れてもらってすぐに再発しました。そしてつい先日2回目をやってもらいました。湿気とおっしゃいますがなんなら4月中に再発していたので湿気はただの常套句だと思いますね。構造上しかたない、アフターサービスごとに依頼があれば対処はしてくれるとおっしゃっていましたが2年を過ぎたら終わるわけですよね。
しかも玄関に近い部分なので出入りするごとに軋むのでかなり憂鬱でした。別件で上の子供の足跡もすごいですし…軽いノイローゼになりそうです。
長文で失礼しました。

>>737 住民板ユーザーさん4さん

我が家も床鳴りがひどく、薬液で対処してもらいました。だいぶマシにはなったものの、他の箇所が今度は鳴り出して・・という感じです。５月から鳴り出したので梅雨は関係ないですね、

ただ気になることが１つ。
我が家は外部の業者にフロアコーティングをリビングやキッチンなどにしてもらいました。床鳴りが起きてる箇所はフロアコーティングした部屋だけなんですよね。フロアコーティングしてない寝室などからは床鳴りがしてないので、施工が原因ではなく、フロアコーティングが原因なのかなとも感じています。

床鳴りに悩まされている方はフロアコーティングしてましたか？

フロアコーティングをしている部屋としてない部屋共に軋みます。
野村に4月に相談したのに6月の一斉点検まで待ってください言われて何も対応してもらってません。
対応してもらっているお部屋との不公平を感じます。

内覧会の時に傷よりも床鳴りのほうが気になり、新築なのにこんなに床鳴りするのかか業者に聞いたら床は伸縮するから普通です。と言われましたがいま生活していて本当に床鳴りがひどいので悩んでおりました。4月時点でこの状態なので梅雨は関係ないですね。また業者に問い合わせます。

業者側の点検は３か月？、１年、３年？しかありません。床なりの対応は時間切れとの闘いです。様子をみましょうと言われ、業者の言われるままに対応していたら修理を依頼するタイミングが無く、時間切れとなる場合があります。早い段階で改善を求めたほうがよろしいかと。。（個人的な考えとなりますが）

ですね、
床の軋み音は、湿度が原因でしょう。
経験上、季節が変わるとピタッと止まります。
そして毎年、軋みます。（ストレスになります）

もちろん、ここが、素材不良、施工不良の場合もありますので、断言できませんが、ここは、運河も近いし湿度の影響を受けやすいのだろうと思っています。

もし、施工不良や素材不良により歩くだけできしむのなら、ベッドや、ピアノ、ソファーを置いただけ床が、曲がって凹むことになるけど、そうはなってないでしょう。　

うちの部屋は、入居から今まで床の軋みを感じたことがありません。この掲示板で知って部屋中確認してみましたが、そもそも軋むような素材ではないような…学校の廊下のようなミシミシした音が出る感じでしょうか？
ちなみに、フロアコーティングはしていません。

同じ間取り同じ材料で、床の軋みがない部屋があるとういことは、やはり施工不良も可能性を考えた方が良いのではないでしょうか？長谷工にいって軋みの出ている部屋の孫受け業者名の開示を要求したいです。あと部屋の間取りと！

>>740 住民板ユーザーさん2さん

１つ教えてください。
６月の一斉点検とは何ですか？全戸やるのですか？そのようなお知らせ聞いたことありませんでした。

うちも軋みがありますけど、前に住んでいたMSも季節によっては軋みがあったので気になりません。
野村か長谷工に言っても、特に何も変わらない気が。。。
というかフローリングはそういうものだと受け入れちゃってます。

>>747 住民板ユーザーさん1さん
軋みの程度によると思います。判例にもメーカの瑕疵が認められケースがありますので泣き寝入りせず頑張ってみます。

>>746 住民板ユーザーさん1さん
メールボックスの掲示板に貼っていました。6月20日の日付でした。私も今日知りました。

>>749 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます。私も見てみます。

>>748 住民板ユーザーさん1さん

いや、そんなに頑張らなくても、うちは大丈夫ですよ。
以前、住宅関連の仕事をしていて、軋みの苦情はよく聞きましたけど、季節柄の問題でしたので。

共闘しましょうとか、頑張りましょうとか、組合vs〇〇みたいで、怖いなあ
マンションの中でも、それぞれ住戸の位置や向きで風の流れ、日照も違うし部屋の位置で湿度温度も違うから、床なりする、しないがあって当然。　もう少し冷静になろう。

>>752 住民板ユーザーさん
そうでですね。なので上下左右の部屋で床の軋みの有無を確認した方が良いかも知れませんね。考えてみます。ありがとうございます。

引越し業者がひっかけたのかな。
壁が剥けてた。
下に壁の破片が落ちてたから、多分まだ新しい

>>754 住民板ユーザーさん1さん
養生しないんか

>>754 住民板ユーザーさん1さん
許せないな、引越し屋なら養生するだろうから、ヤマトとか配送業者だろうな

>>754 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず報告しておきました。
誰がやったかはわからないけど、自己申告してるといいなぁ…。

>>757
16時半頃に見たらガードがついてました。

新聞をとっている方いらっしゃいますか？
近隣マンションの方から、朝刊の玄関ポストへの配達が廃止になると聞きました（同じ新聞販売会社です）。
購読を検討していたのですが、朝刊が部屋まで届かないとなるとちょっとな…と悩んでおります。何か情報ある方がいらっしゃればお願いいたします。

>>759 住民板ユーザーさん1さん

日経をとっていますが、玄関ポストへの配達廃止になりました…。

壁の角の傷って、引っ越し業者より宅配業や、家事の場合の可能性が高い。引っ越し業者は養生するから
コロナで、宅配需要が増え台車に普段より、たくさん積むから、普段より配達に台車の小回りが出来辛く壁にぶつかってる。あるいは　住民がキャンプの道具や買い物（水やアルコール）などを重いものを積んだ台車を運ぶ時にぶつかる。　
今回、思うに、ぶつけた方からの報告があって、弁償されたからすぐにコーナーガードがつけられたのではないでしょうか？

>>760 住民板ユーザーさん7さん
759です。早速情報提供いただきありがとうございました！ やはり廃止になったのですね。。残念ですが、人手不足であれば仕方がないですね。

今日もですが・・・このマンションすごく風が強くないですか？
豊洲や湾岸ならではの風なのかもしれませんが、日常でこの状態だと、台風のときなど大丈夫かなと心配になります。

この地域は、風は強いです。
マンションの間を抜けるビル風も吹きます。
でも、高層ビルでブロックされて風が届かずにヒーター状態の練馬や杉並等とちがって、蒸し暑さは軽いと思います。
台風は進路によるから、どうとも言えませんが、吹き付けるのは塩風（潮風）でしょうね。
この辺りは、やはりその風のせいでマンションの劣化が早いとマンション会社の方が言っておられましたけど。

>>764 住民板ユーザーさん
私は風が強いと感じません。風が強い日は当たり前に風が強いと感じますが、その他は特に。東雲・豊洲・新豊洲のタワマンの辺りはいつも風が吹いてると感じます。自分が慣れてるからかな？近隣以外からのお引越しの方には風が強く感じるのでしょうか。

確かに湾岸なので風が強いですね。
音がすごいですよね。もう慣れるしかないですが。

駐輪所を利用しているんですが、外水道～駐輪所の門辺りかな。
窓を開けているからなのか、2階？3階？住民の話し声が筒抜けでびっくりしました。
微かに聞こえるとかいうレベルじゃなく、かなりハッキリ聞こえます。

低層階の方は特に。窓を開けている時は話し声に気をつけた方がいいかもしれません。
普通の音量で話していても、外が静かだと通通です。

確かに低層階の方の声丸聞こえですよね。中庭で子供と散歩していたら窓を開けているからだと思いますが、ガーデン側の2階か3階の方の話し声がはっきり聞こえました。
我が家も気を付けなければと思いました。

これだけと軒数いると
そういうのが、混ざっててもしかたない　　どこ行ってもトラブルメーカーっている

運河の遊歩道から、ランボラギーニ駐車場に泊まってるの見えるけど。
良くコンビ前で停車してる。
物凄い近所迷惑。

>>776 通りすがりの住民さん
でもここって車好きには良い立地と平置き駐車場があるマンションですし…
私は車に興味がなく騒音は嫌ですが、保育園の周りで迷惑行為を故意にしているわけでもないのに、人格否定みたいな書き込みをするのはちょっと違うかなと思いました。