プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

アンケート機能が付いてますね。非公式にはなりますが、参考までにやってみましょうか。

>>2751 住民さん1さん
場所貸して安く買える！最高って私は思ってます
なんせ宅配レベルで下まで来てくれて、しかも自分の目で選べる。最高。ただ並ぶの嫌だからオープンから30分だけは住民専用とかにしてほしい

>>2801 内覧前さん

>>2796 住民さん5さん
直ぐにでもって(笑)
そういうシステムじゃないですよ…居住者じゃないでしょ？(笑)

>>2801 内覧前さん
どちらに転んでも意味のない投票ですね。
思惑次第でどちらにでも多く投票できる。
私は管理組合に再アンケート依頼提案しました。

>>2801 内覧前さん
ここ反対派の人いっぱい粘着してるから参考にもならないですよね～母集団設定バイアスを勉強しましょう。

>>2785 住民さん5さん
友達に素敵と思われる為の人生って、だからこういうとこで憂さ晴らしか！あたしはキャバでおっさんの客が今の旦那で
マンション内でもかなり年下だけど、こんな意味ない書き込みが1番くだらないって分かってる。私の服装みてジロジロみてくるおばさん、やめてほしい。あたしは安く買えんならいいよ。ただ張り切ってパワーカップルだか知らないけど、学歴ないあたしと同じマンションに住んでるし、しかもあたしの方が、部屋広いぞ！友達呼ぶけど羨ましがられたくて呼んでないし、友達の方が凄いとこ住んでるよ！八百屋やキッチンカー便利なんだよ文句ばっか言ってないで自分を磨けよ

>>2807 住民さん4さん
私あなたみたいな感覚好き！本当そうですよね(^^)人の目を気にしてばかりの人は自己肯定感の低い、言い換えると劣等感の大きい人なので可哀想ですね。文句ばっか言うなら超高級マンションへ引っ越せば良いのにって思っちゃいます。

>>2791 住民さん
私じゃないですよ。Twitterで拾いましたから。
だから写真撮るのは反対者だけでなく利用者もいます。

>>2809 住民さん2さん
はいはい
身バレが怖いならやらない方がいいよ。じゃTwitterで流してる写真引用して悪用してるって言いたいの？
どちらにしてもアウト！
写真撮ってる人限られますよね

>>2810 住民さん1さん
私は利用回数1回だけですが確かに写真とっている方は数名お見かけしました。
珍しい光景ですからね…言い方悪いですが昔の山谷地区みたいです…

>>2811 住民さん4さん
もういいよ、誰かわかったから。
いい訳しすぎ逆に怪しくて草

>>2811 住民さん4さん
差別的発言は良くないです。僕はこうした大人にはなりたくないです。

>>2812 住民さん1さん
誰かわかるというあなたは
訪問した人物の顔を見てる八百屋さんの人ってことですね…

>>2813 住民さん5さん
仰る通り！
あなたは立派な八百屋さんになって下さい。

>>2815 住民さん
ご気分を害すつもりはまったくないのですが、来ている日よりも来ていない日のほうが圧倒的に多い移動式の八百屋さんのことで四六時中頭がいっぱいで、他にやることもなければ考えることもないなんて、正直羨ましいです。

>>2816 住民さん8さん
ありがとうございます！

あなたは日々大変なんですね。ご苦労さまです。

>>2807 住民さん4さん
そうですか
“水揚げ”おめでとさん
ではこちらからも祝電を一言
将来を考え
自分でこのマンション買える
稼ぐ力を付けろよ

>>2797 住民さん6さん

駐輪禁止ポール立ってるぞ！八百屋も注意してるの見たし、八百屋に逆ギレしてた人もいた
でも停める人は目を盗んで停めてる
犬の粗相までは管轄外だと思うし、まあ対策できるならしてくださいって話よね。
まー写真載っけたり個人名出したり騒いでる厄介な人に目をつけられたって感じかね、急にライフ！とか違うお店をはやらせようと騒ぎ始めた奴もいるよな
冷静に見てると昼ドラレベルに面白い

>>2818 住民さん2さん
惨めだなぁ
残念だけど自分で、買える金くらいあるわ！キャバ舐めんなよ！

>>2814 住民さん3さん
そうでーす！

>>2814 さん

>>2814 住民さん3さん
そうでーす！だからあなたってわかってるよ！

>>2818 住民さん2さん
男ですが普通に意味わからない。片方の稼ぎで買って何が悪いの？妻の家事普段に比べたら8000万など大した普段でもないけど。致命的なセンスなのかな。

>>2823 住民さん
悪いなんて一言も文字無いですよ。一馬力でいいんじゃないでしょうか。

脱線しすぎ。笑

東雲橋の拡幅工事いよいよ始まりますね！裏から直通で行けるようになれば豊洲駅まで2分くらい短縮できるかな？

>>2819 住民さん3さん
ふるてりあさんも注意してるんですねぇ。
それでも防ぎれなかったということは、ここが場所としてそぐわなかった。ただそれだけです。
注意してるから、違法駐車駐輪、犬の粗相がオッケーとはならない。

>>2820 住民さん3さん
素直にすごいと思いました！どこかで会ったら仲良くしてください～

>>2826 住人さん1さん
えっそうなんですか！延命工事？みたいなのだけかと思っていました！

>>2829 住民さん8さん
アーチ形で、ライトアップも予定されてるようですよ。

>>2818 住民さん2さん

馬鹿にし過ぎ
こういう人って
だいたい顔がよろしくない

>>2830 住民さん1さん

うわぁー楽しみですね！

>>2831 住民さん6さん
文面からしてあまり品性の高い方ではないと思われますので、同じ目線で付き合わなくていいですよ(^^)
他人の職業をバカにする投稿が散見されますが、同一人物でしょう。気持ち悪いですね。

>>2830 住民さん1さん
歩行者数の割に歩道が狭すぎるので広くなるのは嬉しいですね！デザインは落ち着いたカラーが良いなぁ

>>2834 住民さん3さん
ライトアップなど施して幻想的になるといいですね！

>>2834 住民さん3さん
>>2835 住民さん3さん
はい！楽しみです！
今から約10年後の2031年度（2032年3月）までに完了予定だそうです。
後ろからの爆走自転車が怖い時もあり（肩が触れた時も…）歩行者と分けてくれたらなお嬉しいかなと思ってます。

情報元はとよすとさんです
https://toyosu.tokyo/news/sinonomebridge-replacement-sidewalk/?fbclid=...

八百屋さんが自転車を注意してるのなんて見たこと無いです。
どうしてそこまで八百屋さんを擁護したがるんでしょうね。
もしかして八百屋さん？

>>2830 住民さん1さん

明るくなると夜ランニングするのもちょっとテンション上がりますね

>>2837 住民さん1さん
ご自身が八百屋と認めています。
私も注意しているところ見たことありません…

>>2838 住民さん3さん
嬉しいですが…10年後なんですね。
楽しみには変わりないですが。

>>2839 住民さん2さん
くだらないよ

ふるてりあ擁護派の意見聞きたいですね。
これだけ反対派がいるのに数十円～百円お得ために買いたいと思う気持ちがわからない…
私が気付いてないだけかもしれないので…
擁護派の方（居住者の方で）、是非！

>>2834 住民さん3さん
そうですよね。少しでも広くなってくれたら嬉しいですね

>>2826 住人さん1さん

朝の2分はかなり貴重！すこしでも短縮したいものです

>>2844 住民さん6さん
辰巳駅と豊洲駅だったら微妙に辰巳の方が近い気がするのですが、皆さん通勤は豊洲からが多いですかね？絶妙に汗をかく距離なのがしんどいですね～

>>2845 住民さん1さん
距離的には豊洲ですよね。
確か200ｍ程度近いはずです！

>>2846 住民さん1さん
そうなんですね！信号なのか人の多さなのか、歩くと微妙に豊洲の方が時間掛かったので200mも違うのは驚きでした。橋の拡幅でさらに便利になる日を楽しみにしてますっ

この場で言っても仕方ないただの私の願望ですが、、、
隣のパチンコ屋さんに全く1mmも悪い印象はない（従業員さんも挨拶してくれますし毎日キレイに掃除されてる）のですが、

東雲も国家戦略特区ということもあり、将来的に横のパチンコ屋さんがご移動される予定がもしあったら、、、
「緑が多い広いドッグランにドッグカフェ、トリミングサロン」が出来たら嬉しいなぁ…と思ってます（イオン横にサロンはあるけど、ランと一緒に入れるカフェが欲しい）

橋が架かったその先、まさに東雲の入り口から東雲運河沿いに緑が広がっていたら素敵ですし、マンションやビルが建たなければ、アクア側の人は見晴らしが良くなりそうで資産価値も上がりそうですね（いや、一方で騒がしくてクレーム出ちゃうか…）

美しい街並み水辺空間を計画しているそうで、これからも開発が進みより良い住まいになる事が期待したいですね！
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...

>>2847 住民さん1さん
本当私も参考になりました！

>>2848 住民さん1さん
東雲が国家戦略特区！？

東雲一丁目地区地区計画も掲載されてます！
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7729...

東雲キャナルコートの地区計画とは随分と古い資料を持ち出してきましたねぇ。

>>2851 住民さん1さん
平成11年の資料なので既に施行済みのもののようです。また新しい計画が出ると良いですね！

入居して2年で、大型ショッピングモールは近くにできるし、スーパーは2件追加でできるし…さらには地下鉄の延伸も本当に決まって、目の前の橋もきれいになる予定で、マンションの裏の歩道から豊洲側にスムーズに出れるようになるんですね。
もう言葉にならない位便利になっていてうれしいです。

>>2844 住民さん6さん

あれ、じゃあ駅徒歩の表記って短縮されるんですかね？徒歩9分が8分とかになりそう

>>2854 住民さん8さん

エントランスに八百屋も準常設されましたね！

>>2856 住民さん2さん
私その話してないのですが、そのリプは露悪的すぎませんかね。

>>2855 住民さん4さん

もっと長くなった可能性のほうが高そうです。
ご参考までです

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f204e062c1ea732f4a44a8789ede053500c...

>>2857 住民さん8さん

すみませんでした。ついつい…

>>2858 住民さん6さん
最も近い住戸がエントランスよりも近くなるんじゃ…？と思ったんです。自転車口の方から遊歩道→橋に繋がりますよね？

はい、私も表示基準の規制強化は知ってましたが、運河ルートが開通したら短くなる可能性はあると思っています♪
地下鉄延伸については資産価値に影響ありますかね？枝川とかは上がると思うのですが、東雲ってどうなのかなぁと。

>>2855 住民さん4さん
遊歩道の整備は、楽しみですね！
ただ、不動産の駅徒歩表示として、あの運河の遊歩道が道路として認められるかはわからないですね。

>>2861 住民ささん

単純に豊洲駅を検討に入れられる層が増えますよね！
通勤が押上方面の方はこれまでこちらのマンションは検討されなかったでしょうし、エリア全体の人気が上がってうちも資産価値があがることはあったらいいなと思います！

みなさん元々家についてるインターネット環境でリモートワークできてます？我が家夫婦2人同時会議不可レベルの回線速度なのですが。。。

>>2848 住民さん1さん

いやほんとですよね！　屋根つきドッグランとかあるといいですよねー。

パチンコ屋さん、かなり気を遣ってくださってるのはよくわかります。
でも、あの旗とかいるのかなあ笑　もうすこし宣伝のトーン落としてくれるとうれしいかなと。
あと、中にシェアサイクル置いてくれないかなあと思ってます。Codanまで返しにいくの大変で?


いずれにしても、こちらにはマンションや近隣エリアの価値向上を意識されてる方々がいるとわかり嬉しくなりました。

違う湾岸エリアの方にこういう話をすると、自治会どうしてるの？と聞かれましたが、東雲1丁目、あるのかな。裏の小径の雑草刈り取りの雑さ加減についてや水辺公園美化など、行政に訴えたいこともあるんですが。

自治会運営に関与するのはごめんだけど、自治会に子どもが喜ぶようなお祭りなどを主催してほしいし、潮風の散歩道の美化について行政に働きかけたりなどしてほしい。

>>2866 住民さん3さん

改革したくて頑張っても叩き潰されるだけだから
夢を見続けて大人しくしてるしかないのよ、結局は夢のままで何も変わらず気づいたらふるびれていく
それが今の日本の姿
改革したい人は日本から出ていくよ
それが現実

>>2866 住民さん3さん
良い事をして頂いても感謝せず、不満があれば組合のせいにする。そうした浅い人達がいることで頑張る人が頑張り続けられないんですよね。。。
七夕・イースター・クリスマスなど、これまでたくさんのイベントをして頂いた組合の皆様に感謝されていますか？

>>2868 住民さん1さん
管理組合と自治会は全く別の話かと…これは自治会を設立して行政に働きかけをしたいという話に対する意見ですよね？管理組合の運営だけでも大変なのにさらに自治会運営なんて余力がある人、そんなにいないように思いますが。組合への感謝っていきなりどうされたのですか？

>>2869 住民さん
2868さんは管理組合と自治会（町会）の違いをご存知ないだけで他意はないと思います。強制加入の管理組合と違って、任意加入の自治会に対して温度差が出るのは仕方ないと私も思います。
この辺りは新興の大規模マンションが多くて、管理組合がなかば自治会的な役割を果たしていたりするので、行政への働きかけや地域のつながりは同じ江東区でも深川などの他の地域と比べると弱いかもしれませんね。

>>2869 住民さん
6869で書き込んだ者です。全く2870さんのコメントの通りでございます。任意参加活動の話をこちらでされていたとは思わず、元の書き込みは管理組合のことを仰られていると誤認しました。失礼しました。

納得の結果ですね。
しかしもっと賛成派は多いと思っていました。
投票はどうにでもできますし、あくまで参考というのは承知しておりますので返信コメントの要はありません。

ライブラリの本って入れ替えないんですかね？入居前の説明だと入れ替えアリって聞いた気がするのですが。

野村に聞けばいい話かもしれないのですが、今駐車場って満杯ですよね？もし、キャンセル待ちから入れた方がいらっしゃればどれぐらいの期間待たれたか伺いたいです。

>>2885 住民さん1さん

エントランスのコンシェルジュの方に聞くと防災センターの人？を呼んでくれてウェイティングリストに部屋番号を載せてもらえます。確か先月で15組（？）待ちくらいだったような

駐車場、転貸してる人いないですかね？たまにマンションからではなく、駐車場のゲートから入ってくる人を見ます。この辺では、稀な大型SUVも停められる駐車場ですから、転貸の可能性もあるかなと。

>>2887 さん

>>2887 住民さん1さん
わざわざこの金額の駐車場借りる人いますかね？（転貸なら多分マージン乗っけられますよね）
東雲だと平置きでもっと値段の低い駐車場もいくつかあるのであんまり考えにくいような、、、

>>2886 住民さん2さん
今日聞いてみたところ25組待ちでした。「何年かかるかわかりませんねー」って感じでした笑　気長に待ちたいと思います

>>2891 住民さん1さん
そんなに待ちがあるんですね…
調整すれば2台分ぐらいはスペース確保出来そうですけど、そんな簡単ではないですかね。

>>2891 住民さん1さん

ありがとうございます。なんか4-5年はかかりそうですね。将来的に車持つことを考えてる人は今から申し込みだけしとくのもいいかも。タイミング悪ければ飛ばしてもらえばいいですしね

>>2893 住民さん4さん
東雲イオンの屋上駐車場が月極で利用できるようです。
順番待ちの間、一時的に利用もありかと思います。

>>2894 入居予定さん
車庫証明が取れませんけどね。

>>2895 住民さん4さん

情報ありがとうございます。イオンの屋上だと車庫証明取れないのですか？ググったのですがよくわかりませんでした…24時間okだし取れそうかな？と思ったのですが。

キッチンカー新しいの来ないかなぁ。
焼き鳥とか、カフェ的なのとか。
ずっと同じキッチンカーで飽きてきた。
ラーメン戻ってこないかな。

>>2896 住民さん6さん

決まったスペースを占有で借りることができない??車庫証明は無理なのよねえ

>>2896 さん

以前、イオンに聞いた時はダメでした。

>>2899 住民さん2さん

そうなんですね！ありがとうございます。

わたしがググって一番上に出てきたurlを貼らせてください。https://shakoshomei.info/archives/533

正しいか謎ですが
>このまま提出すると、どこに停まるのか？と突っ込まれますので、配置図の空欄部分に「この範囲であれば自由に駐車可能」と書いておきます。

とのことで車庫証明取れる可能性があるようです。
気になる方は詳細を調べてみても良いかもしれません

>>2897 削除依頼さん

ラーメン来てたん？食べてない～

イオンの駐車場は連続で2日以上止められないので、毎日使う方用ですね。

週末はNG、平日だけだったような気も。

今日、1日中Wi-Fiの調子が悪かったんですが、皆さんは平気でしたか？

>>2900 住民さん5さん

イオンの車庫証明は、諦めた方がいいですね。
都心大規模マンションは、駐車場が足りないのが当たり前と、割り切って下さい。　
少し郊外に行くと「駐車場全戸数分設置」が、売り文句のマンションあるほどです。

>>2904 住民さん1さん

はい、うちは大丈夫でした…とはいえあんまり動画も見ない日で実感がないですが。。仕事でリモート会議とかあると調子悪いと困りますね。（それで何かが良くなるのか分かりませんが、我が家は高めのwifiルーターを買って使ってます）

>>2903 内覧前さん

知らなかったです。そうなのですね。ありがとうございます。

ふるてりあの出店日について教えて下さい。
土日に仕事等でライブラリーを使用するのですが、ふるてりあ出店日は気が散るので避けています。今日も同様で使用を避けました。

今日は急遽予定を変更して出店したようですが、ふるてりあの意思で曜日や時間帯を勝手に決めて出店させているのでしょうか？
ご存知の方いれば教えて下さい。

>>2908 住民さん7さん
どういう契約になってるか知らないので想像でしか無いですが、この投稿からは簡単な連絡一本で変更出来るように思えませんか？

それに新しいサービス考案中だとか。。。
人の土地を何だと思ってるのか。タダで広い土地誓わせて貰ってる分際で、決まっても無いこんな事snsで呟くなんて呆れます。

ほんと早く出て行って欲しい。
カフェも利用出来ないで迷惑です。

>>2909 住民さん8さん
ふるてりあは敷地内を私物化しているような投稿ですね…
借りているという意識が欠落しているから、こんな投稿ができるのでしょう。

>>2908 住民さん7さん

ふるてりあのLINEとツイッターをチェックしないと、いつ出没するかわからないから困るよね。友達日曜日を避けて土曜日に招待してたのに、また恥かいた。雨降ったら中止してほしい。なんでこんなに勝手に使えるのか。

>>2911 住民さん5さん
そうなんですよね。実質、土日はふるてりあにあの広いスペースを貸しだていることになりますからね。本当におかしな話ですよね。キッチンカーだとそんなことは出来ないはずです。
管理組合の誰かと結託しているんじゃないかと勘ぐってしまいます。

>>2912 住民さん2さん
ブランズ豊洲のマンションコミュニティも読んで下さい。ここ以上にと住民の方々の結束は強くかなり非難されてます（やった場所も酷かったですが２回目は無かったようです）

こことの違いは、理事会の数名とズブズブなのがTwitterとかから判明されてました。
（理事会の人のTwitter投稿もかなりノリノリ・私物化感じで…読んでてドン引きしました。このマンションコミュニティで炎上したせいか不明ですがアカウント削除したそうで、その後また新しく、しかも非公開アカウント作成）

だからといって、ここの理事会と繋がってるかの確証にはなりませんが。そういう友達感覚で決める事もあるんだという事です。

ふるてりあに公開空地が乗っ取られるのではないか不安しかない。

>>2909 住民さん8さん

ふるてりあのTwitterの人、ほんと下手くそよね。前一回注意したんだけど改善されない。

>>2915 住民さん8さん
ふるてりあTwitterに注意して下さった方がいますね。本当に仰る通り！私物化しないでほしい。

>>2915 住民さん8さん
ふるてりあ調べるとアカウント２つある？

>>2917 住民さん4さん
はい、２つありますよ。
Twitterでワキャワキャ騒いで私物化勘違い投稿してるのは、うちのマンションの写真使ってる方のアカウント。

そりゃあ、人の軒先借りたくなりますよね。

>>2918 住民さん6さん

小岩のアカウントも紹介文が「東雲～」。

ツイッターでふるてりあに注意してくれた方がいたのに無視のようですね。
ひどいですね。

>>2918 住民さん6さん

何でこの八百屋がマンション下に来る事になったんだろう？
地元のマンション下だっていいのに、わざわざこっちに。

>>2921 住民さん4さん
Twitterの注意に対して返答なしでしたね…
ふるてりあは都合が悪くなると無視するような八百屋です。それが商売にも現れていますよね。
早く小岩に帰ってほしい。

>>2922 住民さん7さん
江東区で商売しているという付加価値がほしかったんじゃないでしょうか？
東雲も一応湾岸地域と呼ばれていますし。
小岩のマンション前では…お世辞にも…ですから。

もうふるてりあの話はいいから。。。

>>2925 住民さん1さん
ふるてりあが撤退すれば終わりますね。
私もふるてりあの話は見たくないです。ふるてりあ自体も…

ブランズでも未だに話題に上がってますからね(笑)なかなか収まらないでしょう。

>>2925 住民さん1さん
ふるてりあの方ですか？

>>2927 住民さん4さん
ふるてりあの方、ここみてるんですか？

ふるてりあ、普通に使ってますがそんなにみなさん嫌ですか？ 放置自転車等のマナーに関しては理事会を通して改善し、カフェやライブラリにはカーテンなどつけて閉められるようにしたら済む話ではないですか？

もちろん「それでもいやだ」という方がいらっしゃるのは理解できますので、あらためて正式に投票するなどして反対が多ければ撤退でいいと思います。ここで文句を言い続けてもなにも変わらないかと。

>>2919 匿名さん

この投稿はただただ貶してるだけですよね。建設的ではない。

>>2924 住民さん4さん
こういう詮索してなにになるのでしょうか？このマンションの民度の低さが露呈するので公の場でこういうことを言うのをやめて欲しいです。私も住んでいるのでこんなこと言うのは変ですが、所詮東雲の板マンレベルで小岩のマンションにマウント取るのも恥ずかしいですよ。

別に店の肩を持つわけではないですが、誹謗中傷を理解していないレベルの方がいらっしゃるのは残念。写真付で対象と悪意が明白なので終わり…
建設的な意見の方もいらっしゃいますが、感情論での誹謗中傷が混ざると反対派の質が低くなるのでやめて頂きたいです。

>>2919 匿名さん
陰湿陰険。極めて不快な投稿ですね。

>>2929 住民さん6さん
私は反対派の立場です。
１ヶ月ほど前に再投票について意見を伝えました。その際、管理人から相当数の意見や苦情はあると聞きました。
意見があがっているにもかかわらず、何も対策がなされないから皆さんこちらに反対意見をあげているのだと思いますよ。

個人的な意見ですが、ふるてりあのためにカーテンを設置するのはいやですね。
何故こちらが我慢しなくてはならないのか？

>>2928 住民さん6さん
見てなきゃ何もマーケティングしてない企業として終わってる。

更にはTwitterでは注意されてるコメントに無視して、他の自分らをチヤホヤしてくれるTwitter民のコメントにはせっせと返信。

そんなのに土地貸してホントバカらしい。

>>2937 住民さん1さん

こういうことをする人は趣味だからやめないし楽しくて仕方ないわけだから、やればいいと思いますよ。
ただ毎週行列だし、色々なとこで賛否両論ではありますが話題な八百屋さんなんですね。数回利用してますが、書き込みするほど嫌でもないし来なくなっても別に困らない
その程度なのに何故こんな話題なんだろ

>>2937 住民さん1さん
写真をあげていることではなく、その写真に対して嘲笑するようなコメントをしていることが陰湿でヒドいという話ではないでしょうか？

>>2939 住民さん2さん

正にそれに尽きる

裏の潮風の散歩道と日経のところの雑草があまりに酷いのですが、今日通ってみたら、飲食物や紙などゴミが増えていました。きれいでないところはさらに汚されます。
なので江東区に電話して、少なくとも雑草の除去をお願いしました。
マンション自体はもちろんですが、周囲環境もできるだけきれいであってほしいです。

近頃、近隣のマンションでは大規模修繕に関する議論や検討が進んでいるようですが、知っている範囲ですと資材高騰や積立金不足など様々な理由により費用捻出がネックになっているようです。このマンションは今でこそ修繕積立金が低い設定ですが、理事会では均等積立方式への移行や駐車場のほか新たな収益事業など検討されているのでしょうか。本来は総会などで確認すべきことかと思いますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>2938 住民さん1さん
単純です。住民の静かな暮らしを阻害し、迷惑に思う人々がいるからですよ。

来なくなって困らない程度で、苦情が多数入り住民の静かな暮らしや共有施設利用に障害が出てるんだから、苦情を言われてる方々には、、やり切れませんね。

投票でもし賛成が多いとしたら、
フロント以外の方々や、2938さんの様に「どっちでも良い」という方々が多いのだけの話だと思います。

迷惑かかってる反対派の人々を助けて欲しいです。

>>2943 住民さん4さん

投票の際には
必要
どちらでもいい
不要
の選択肢があるといいよね

この掲示板で先月アンケート作って下さった方がいらっしゃって、結果的には反対派が多かったですよね！
賛成派の中にどっちでもいいという意見がいらっしゃるとしたら、はっきり意思が決まっている「反対」が圧倒的に多い事になります。

>>2942 匿名さん
感想ですみませんが、湾岸マンション価格ナビなどで観測している限り、築浅のうちにリセールしたい人も一定数いそうなので、ハードルはかなり高いように思います。買い替え組ですが、ランニングが嵩むと売りづらいので。

>>2945 住民さん8さん

ここではね。私も反対派だけどここでやってもあんま意味ないのよね。これについて言えば、そもそもどちらでもいい人は投票しない。

そんなことよりハロウィンの飾り付けしないのかなー。楽しみにしてたんだけどなぁ。

>>2947 住民さん1さん
そうそう。反対の人は投票するけど、賛成の人やどちらでもいい人でわざわざこんなところに投票する人は少ないから、ここでのアンケートを以て「圧倒的に反対が多い」ってのは尚早すぎる。

>>2942 匿名さん
掲示板て本来こういう建設的な意見交換をする場ですよね！ 個人的には営業中のカフェはほとんどお客さんもいないですし、カフェとしては物足りないと思ってるので、もうちょっとまともな飲食店事業者入れてマンション内だけではなく一般の方も利用できるようにし、収益性を高めたいなと思ってます。（もちろんふるてりあの二の舞にならないようにセキュリティやマナー等は配慮した上で）

他の方はどうかわかりませんが、うちはここに行くくらいなら向かいのコメダか駅のスタバに行きますね

>>2950 住民さん3さん
希望としては営業時間を長くして、夕飯になりそうなメニューや軽くつまめる物、アルコールを出して欲しい。
せっかく綺麗な中庭があるんだから、夜とか中庭で食べたいなって。
まぁ、そうなると中庭の騒音やらなんやらで色々問題が起きるだろうから無理だろうけど。

>>2950 住民さん3さん
カフェはセルフサービスへ置き換えて人件費を削るところからが最初の取り組みとしての落とし所かなと思います。コンシェルジュもいずれは次世代型のペッパーくん的なものに置き換えられるのでは。

>>2952 住民さん
カフェはセルフで十分ですよね。トラブルあればコンシェルジュさんが対応すればいいですからねー。人件費も高騰していきますから、検討すべき事項ですね。

そんなに収益欲しければ、あんなに広ーく使わせてる八百屋から場所代1回10万でも貰いましょうよ。

何のマンションブランディングにもならない、
何のマンション利益にもならない、
逆に住民の不満を作る原因＝八百屋をこれほど野放しにして、
うちはボランティアみたいな事続けてる。

そのリスクを考えられる人・決断出来る理事会メンバーは残念ながら今期にはいらっしゃらないようですがね。

>>2951 住民さん3さん
ラウンジ的な利用がしたいですね。

>>2954 住民さん2さん
ふるてりあ含め、キッチンカーも無料で出店しています。
マンション総会で野村社員が言ってましたが、有料にすると事業化する必要があるためだとか…
私も詳しくないのですが、そんなに難しいんですかね？
有料の方が収益も得られるしいいのかなと素人ながらに思います。

>>2954 住民さん2さん
外部貸出による収益化を図る場合、当然に納税義務が生じますので、法人化するなどして事業管理者を置く必要があります。収益化はマンション維持費にプラスではある、一方で大した収益でないなら管理負担増大デメリットもある。通常の管理組合は営利目的団体ではないという前提が抜けておられるので、収益化したいならば事業に伴う税負担や管理コストとの見積もりをした上で、妥当性判断→組合の法人化検討、といった順に考えてみられてはいかがでしょう。
上記、割と基本的なことなので、短絡的に理事会メンバーを批判されるのは浅いと思いました。

>>2942 匿名さん
本年の総会で収益や管理費の内訳が示されたのですが、大まかな内容だったので出席者から詳細なものを知りたいとの意見があがりました。
出席していた野村社員から後日、示すとのことだったのですがその後どうなったか、わかる方いますか？
恐らく改善できるところはあると思うので何にどれ位かかっているのか知りたいですね。

>>2957 住民さん2さん
言いたいことを整理していただきありがとうございます！場所代を収益化したところで
・高い料金を取ったらどの事業者も来ない
・逆に安すぎても管理コストの方が上回る
のどちらかになるので、短絡的に「金を取ればいい」という話ではないと、理事会は現状判断されているということですよね

ふるてりあに関しては「マンションのすぐ下で、安く野菜を買える」ということそのものを住民の利益と判断して、誘致しているという状態ですかね

>>2954 住民さん2さん

マンションの利益になっていないかどうかは、甚だ疑問ですし、断言出来ることではないですよね。住民も含めあんだけ多くの人が集まっているということは、そこで売られている野菜もしくは店になんらかの魅力を感じている（値段であれ質であれ）方が一定数いるわけなので、、、それ自体が利益では？

>>2960 住民さん1さん
利益になってるのはふるてりあと、買い物してる一部の個人のみで、このマンションでは無いと思います。

>>2960 住民さん1さん
ふるてりあに関してはルールを逸脱している部分が散見されるから、批判が多いんでしょうね。
でもなんで指摘されても直さないんだろう？

個人的にはこれだけ反対意見あれば今年度末で契約解除でいいと思います。

随分ふるてりあ目線のようなコメントですね…

たとえどんなメリットがあっても住民（数は関係なく）が困る施策であってはだめじゃないかと思いますが…

>>2961 住民さん3さん

マンションの住民の利益＝マンションの利益では？
あと「一部の」とおっしゃいますが、マンションの住民全員にとっての利益ってあります？キッズスペースもゲストスイートもマルチルームも全て一部の方にとってのものですよね。

>>2963 住民さん6さん
どんな良いものでも誰かにとっては不利益だったり困るものです。だからこそ民主主義であり、理事会による多数決があるんです。たとえばふるてりあがなくなるのは嫌だ、困るという方も中にはいるかもしれません。そういう方からしたどうですか？

ぶっちゃけ、ふるてりあが残ろうがなくなろうがどっちでもいいです。ただ、いつまでたっても行動にも移さず、掲示板という外部の方も見ることのできる場所に文句を言い続ける方がいらっしゃることに辟易としてます。

建設的であればよいですが、ただの中傷や人を批判するような物言い、それこそこのマンションのブランディングを下げます。頼むから謹んでいただきたいです。

購入時にはふるてりあなかったからな。
ふるてりあ込で検討して買ったわけじゃないし、イオンがあるから別にふるてりあがなくても全く困らない。
なんなら爆走チャリやガヤガヤしてて目障り(カフェやライブラリーをよく利用するので)だから要らん(個人的意見)。

>>2965 住民さん3さん
ふるてりあは既存の施設ではないですからね。
カフェのように初めからあるものだったら納得しますね。

それにマンション内でふるてりあ以外の不利益なものって何かあります？

管理組合さん！
ふるてりあ対策お願いします！
年度末待たずに再投票でいいんじゃないですか？

>>2964 住民さん6さん
キッズスペースと後から来た八百屋は全くの別物でしょ(笑)

先日驚く事がありまして、
議事録、なんとまだ６月！
こんなにも月日がかかるのでしょうか？

期限決めるはもちろんですが、誰かが止めていても誰も知らん顔か？（連絡してるかもですがあまりにも遅いなと…）

グループLINE内などでいくらでも確認出来ると思いますけど、機能してるのかな。。。と不安になりました。

>>2971 住民さん1さん
私も議事録、驚きました。
管理組合全員の、回覧が完了しないと議事録に綴らないようです。
ラインのお知らせも減りましたし、不安にはなりますね。
皆さん大変なのは承知しております。

色々文句言ってる人は理事になればいいのでは？立候補できるし。

>>2973 住民さん2さん
そんな気概があるなら匿名掲示板で吠えてないですよ、、
ただ、管積の見直しも収益事業を見据えた法人化もパンドラの箱なので、なかなか議論は進まないでしょうね。先送り先送りで次期理事会に託すイメージかと。

>>2969 住民さん6さん
ふるてりあの件は管理人さんにも色々苦情や報告は来ているそうですが、再度アンケートはしないようです。。。
覚書が…とか、８月が…とか、一部聞き取りずらかったので、きちんと確認したかったのですが、、、あの様子ではおそらく管理人さんも現状わかってなくて答えられなかったのかも。
また時期を置いて別の方に聞いてみようと思います。

くだらないワチャワチャしたツイートばかりして、真面目な問い合わせにはスルーするような業者は、そのうちトラブル起こしますよ。全面禁止で。

>>2965 住民さん3さん　偏狭の方はそこまで考えてないと思いますよ。

>>2966 住民さん4さん
100%賛成です。

>>2974 住民さん1さん

仮に私が理事になったとしてもやりたくないなー
だって面倒くさいもん！仕事も育児もあるのにそれはでは出来ないな～と思っちゃう、、住人失格かもだけど～

そもそも野村が長期修繕計画を作成したタイミングよりも足元の人件費や物価は明らかに高騰してますし、マクロでも高齢化と人手不足が進んでおり、消費増税も待ったなしというトレンドで、いつまでも当時想定に基づく段階積立方式を継続するのは特に給料が上がり続けるという保証もない世帯にとって正直キツいなぁと思ってます。
最悪のときは身分不相応な買い物だったんだと割り切って売却するしかないんですが、きっと築15年以内程度なら残債割れにはならないのではないかという楽観論ですが、、

>>2980 住民さん

私勘違いしてるかもですが、今回の話は修繕積立金を上げるという話だと思いましたが違いますか？

この場合すぐに上がったら家計的にはより大変なのかな？と思いましたが違いますか？すいませんアホで

>>2981 住民さん4さん
横からですが、段階の山の上がりきったタイミングでは、リタイアされてる年齢層の方もそれなりに多くなっているので、住民が若い今のうちに均等積立方式への移行を検討するとか、そうでない場合は不足経費を補填する何かしら仕組み（場所貸しで使用料を取るとか、すまいる債を買うとかですかね？）を考えないといけないのではというのが話の流れだと思います。
今の理事会の動きはちょっとわからないですけど、最近Twitterのマンション管理界隈でも話題になっているのを見かけたりしますし、世の中的には議論が起きてる感じがします。

>>2982 匿名さん
保有する別の物件ですが、すまいる債買ってますよ。管理組合というかデベロッパー側から提案があったと思います。野村は考えてないのでしょうかね。。

皆さんありがとうございます。スマイル債？って初めて聞きました！ググってみます

八百屋さんがここまで話題になっていること初めて知りました。
車で出かける際に荷物を積み込むために一瞬車寄せに車をつけた時に、この八百屋さんに凄く感じ悪く怒られたと夫が話していたのを思い出しました。

>>2985 住民さん6さん
私も同じような経験あります(^_^;)
凄く横柄で感じ悪かったです(笑)

>>2985 住民さん6さん

ダメだこりゃ

ツイッター仲間以外には横柄ですよ、この手のは

>>2985 住民さん6さん

又明日開催だってよ！お友達呼ぶ予定の人は気をつけて

>>2988 住民さん2さん
あのTwitterどの人がやってんの？

>>2986 住民さん8さん
うちは佐川ともめましたよ
管理人に来てもらいました

サイドエントランスの前品川プレーの方一晩そこに止める予定なのか？

>>2989 住民さん6さん

勝手に曜日変えるのほんとやめてほしい。もう呼んじゃってたよ。

乗っ取られてるの？て思うぐらい本当にやりたい放題ですね。

今日は園庭でキックボードやストライダーで遊んでいる子が多いですねぇ…
親御さん園庭では禁止ですよ！
管理人に伝えて注意してもらいました。

保育園側の駐車スペースに大量のゴミと買い物カゴが放置されていますが、ふるてりあのものではないですよね？
放火でもされたらどうするんだろう？

>>2996 住民さん1さん
ふるてりあのものですか？

>>2997 住民さん3さん
21時頃の状況で、黄色の買い物かごが10個以上、ダンボール等のゴミが入ったゴミ袋が5個程まとめて置いてありました。
特徴は似ていますがふるてりあの物かはわかりません。明日朝まであれば警察に通報します。

>>2998 住民さん4さん
ふるてりあのカゴ黄色いですね。
その後どうなったのでしょう？

ネズミが集まってくるわけだ。