プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

172です

どうも、まとめると。。。

入り口の高さ制限のため、２ｔ（ショートorロング）しか入れないため
旧宅→積替え→新居のため　トラックが２台以上必要（ショートは４万ロングは５万が相場のようです）
それぞれに人員を２人配置（相場はないようです）

我が家の見積もりは、ショートとロングのため４＋５で９万
人件費は　詰め込みで１４万　おろしで１４万は　２８÷６人＝約4.5万

多分こんな概算なんですかねぇ
172さんの場合2人で積んで3人で詰め替え、おろしをしてくれる計算なんでしょうか。。

なんか少し納得してきました。やっぱり我が家なら、人件費を3万＊４人で１２万に絞らせるべきか。
『相見積もりとらない』は、うちでいう人件費の１２万くらいを抑えられるみこみなんですかねぇ。。。。。。

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連投すみません。
まず、前の投稿172じゃなくて　156の間違いでした。

156です。
ちなみにうちは、２ｔトラック２台で、残りは自分ではこびます。人員は４人でOKで、値引きしてもらい。（ネットによれば、２ｔショートは３畳ロングは5.5畳分くらいの荷物が目安のようです）

さらに、不用品の処分（ソファー、絨毯など　処分代だけで１?２万くらい？）もしてもらい、消費税も丸め込んで、１０万くらい減らしてもらいました！！（他社の大手じゃないところですが）

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早くも住民同士で助け合いができて助かりました。引越し頑張りましょう！

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>>174 住民版ユーザーさん1さん
165.174さんどちらの業者にされたか教えていただきますか。サカイさんの見積もりが50万越えており驚いております。

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我が家はサカイの見積もりが60万越えました。さすがに繁忙期とは言えども高すぎるので、ほか検討したいですが、トラックのサイズ、積み替え、時期がネックでなかなか他の業者も渋い反応で見積もり時点で断られる業者も多く、困っています。どこかオススメの業者あれば教えていただけますと幸いです。

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>>185 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうでしたか…
会社名だと特定ができてしまいそうなので、代わりに検索の手順で失礼致します。
Safariで検索するときに、「引っ越し　見積もり」ではなくて「東京　引っ越し」とか「〇〇区　引越し」みたいな絞り込んだキーワードで検索しています。出てきた会社のうち、大手の引越し会社以外のところに片っ端から電話しました。夫婦２人で3時間くらいかけましたが、この手間で何十万円も安くなるなら！と頑張りましたよ。

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皆さん、アドバイスありがとうございます！
明日、時間があるので手当たり次第に電話かけます！
うまくいけば、私も見積書を晒そうかと思います。
ここに晒されてるモノよりさらに高いんです。

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>>188 匿名さん
頑張ってください！応援しています。
さらに高いとは…きっとサカイの営業目標が高く置かれてるんでしょうね。。

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今度サカイの見積もりがくるんですが、ここを見て不安になったので、他の引越し業者に問い合わせをしてみました。
ア〇さんは4月の引越しの受付はまだしていないと。
繁忙期だから、日にちや時間指定があると無理。
アー〇は、サカイが幹事会社になるとお受けできません…。
同じく、日にちや時間指定があると繁忙期は厳しい。
と断られました。
この2件で心が折れ、素直にサカイでお願いしようかな…と思ったのですが、大手以外のところも当たってみようかな。
幹事会社が仕切る為、幹事会社以外の引越し業者を利用した場合、
トラックを停める場所や、エレベーターの順番等不利になるというような口コミを見たりしたのですが、実際はどうなんでしょうかね…。
荷物の紛失や破損が多い。
保険に入っても対応されないとか、口コミを見れば見るほど不安になり、
見なきゃ見ないで不安になり。
引越しの経験があまりなく、前は荷物が少なくて赤帽だったり、自分で済ませたりという感じだったので、どうしたらいいの？と混乱してしまいます。

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駐車場のゲートは高さ何センチの車は通行可能なのでしょうか？

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>>191 マンション検討中さん
確か引っ越しの手引きに書いてあったと思います。2トンでも色々あるので手引きを確認した方が良さげです 汗

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1LDKから引っ越しする者ですが
やはり大手はサカイさんに忖度があるのか
受けませんね。
アートの営業さんはできる感じの人だったんですがやはり2.8㍍制限でトラック2台各トラックに4人で40万はいきますねと言われました(サカイの金額は言っていません)時間の制約もあるため2枠押さえてもらうことにもなるそうです。1枠でできるのは新居のほうにサカイのスタッフが常駐しているからできるのだろうということでした。
本部に電話もかけていましたが即受けないでいいというような印象でしたね。わざわざ家に来てくれたのですが5分で帰られました。
アリさんならトラックがあっていけるかもというアドバイスも頂けましたが他の人のコメント見てると無理そうですね。
中小で安くしたいですが、時間をオーバーしたとき、保証を受けるような自体になったときを考えた結果サカイに決めてしまいました。

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>>193 住民板ユーザーさん8さん
アリさんは、サカイの名前を出したら無理だと言われました。何かありますね。

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参考までに、、
アリ、アート、ハート、アーク、ファミリー　→日付やら、トラックがないため?
moving、名鉄、西濃、アップル、キタザワ、ベスト、→同様にだめ、

ダック、日通、赤帽、連絡つかない
まつり、三八五→日付が、、

ハトのマークが話を聞いてくれるようでした。

今日マンションの前通ったのですが、３ｍのゲートを通らないで荷物の積み下ろしができる、フロントコート側だとトラブルなさそうですね。。。

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172です。
皆様のコメントを参考にさせて頂きました！ありがとうございます。結局我が家は「引越社お困り助け隊」という会社に決めました。ショートのトラック2台で、サカイさんよりかなり良心的なお見積もりを頂き即決しました。説明も丁寧でサービスも申し分なかったです。

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内覧会まで、もうすぐですね。私は、外部に依頼したコーティング会社にきていただいて傷チェックしてもらう予定です。自分たちだけでは、心細かったので、安心ですがみなさんは、どうしてますか？

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>>197 住民板ユーザーさん1さん

外部のコーティング会社はそこまでしてくれるんですね！
当方も外部のコーティング会社に依頼したので内覧会の同行も頼んでみようかなと思いました。

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我が家は３月末近隣から3LDKの引っ越しですが、やはり60万近くの見積もりでした。
2トンショートトラック3台で、積み替えは無しでした。補償やオプション等大手がやはり安心感あるので、サカイにお願いしようと思っていましたが、あまりにも高いので、アー○に見積もりお願いしたところ同日程でも受けてもらえそうでした。値段は４０万弱です。

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アークもアートも、日にちや時間に指定があるのは無理と断られました。
営業所によるのかな

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>>197 住民板ユーザーさん1さん
私もです。エコカラットの採寸をついでにしてもらうので、どこにやるか決めようと思ってます笑

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私もサカイや大手では高かったり一斉入居で見積りさえ不可だったので、ダメ元で人力引越社という会社に今日見積りをしてもらったらサカイの費用の半額以下でした。

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我が家は高さ制限で引っ越し業者何社か断られました。ただ、ここを見るとその断られた会社さんで頼まれている方がいるのですが、同じ会社でも営業所によって持ってるトラック違うんですかね？

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>>196 住民板ユーザーさん8

私も今日そちらの会社の方とお会いしました。幹事会社様の見積もりと比較すると、税込で4分の1よりも安くなりました。担当の方も説明が丁寧で安心してお任せできるなと思って即決しました。紹介していただきありがとうございました。

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サカイに見積もりしました。勝どき1LDKに夫婦2人で住んでおり、そのなに物はないのに、見積もり金額35万円。もうアホらしくなりましたし、呆れて文句を言う気にもなれませんでした。
小さい引っ越し業者に、家電一式とダンボール10箱を、2Tショートで税込み10万円で運んでもらえることになりました。残りの荷物は、レンタカーと宅急便で送ります。１５万円でお釣りがくると思ってます。
まーそれでも引っ越しが楽しみです。

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>>193 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして、すみませんが、2.8メートル制限というのはエントランス高さの制限でしょうか。

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>>206 住民板ユーザーさん4さん
駐車場へ続く途中にあるゲートの高さですよ

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>>207 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました。

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幹事会社のサカイに見積もりに来てもらいました。
ここを見てどんだけ高額になるのかとドキドキしていましたが、繁忙期ど真ん中の3LDKからの引っ越しで、2tショートトラック2台、運転手込3人でしたが、覚悟してた以上に安かった！
見積もりに来てくれる人によるんですかね？

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>>209 住民板ユーザーさん1さん
わが家もこちらを見て、高額覚悟で先日幹事会社に見積もりして頂きましたが、209さん同様、想像よりも安くて拍子抜けしました。違いは何なのでしょうね？相見積りを取った格安の会社はさらにその約半額になるようで、価格を取るか安心を取るかで悩んでいます、、

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>>209 住民板ユーザーさん1さん
引越の日程はいつ頃ですか？3月と4月以降とで値段が違うのかもしれません。

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>>211 住民板ユーザーさん34さん
4月1日です

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日にちが4月に入ると金額だいぶ下がると思います。我が家も4月ですがサカイ引越センターのショート3台で見積もり20万ぐらいでした。

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我が家は、サカイで4月中旬で見積もり依頼しましたが、2tショート3台で４０万でした。
東雲からの引越です。
あまりにも高かったので他社へ依頼して半額以下になりました。

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4月でも曜日によって価格がちがうのでしょうかね

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イオンが50周年祭をやっています。

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>>215 住民板ユーザーさん6さん

多分、曜日でかなり違うと思います。
我が家は平日にしたため、10万円代で済みそうです(サカイです)。

内覧、今週末から始まりますね。
共有施設やお庭も完成してるんでしょうかね？
楽しみです( ´ ▽ ` )ﾉ

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こちらで人力引越を知ったので
投稿されていた翌日に電話したところ、

『サカイから電話がありトラックのサイズを1cmでもオーバーすれば許さない』と言われたそうで、
見積もりをしてもらえませんでした。。
（サカイが出しているトラックの規定を人力引越は1cm程度超えるそうです）

こちらの掲示板をサカイの方が見ているのでしょうか。

そうでもしなければ、人力引越と掲示板に出てきた翌日にサカイが人力引越に電話するでしょうか。。

だから見積もりが高いと言っている方々が多いから見積もりが徐々に安くなっているのか。。。

どうなんでしょうか。。。
無事に引っ越しが終りますように。。。

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>>218 住民板ユーザーさん555さん
いやー酷い。
今の時代にも、まだこんな事があるなんて。コレって独占禁止法とかに触れないのでしょうか。消費者に選択の権利もなく高額な金額をとってゆく。同業他社に脅しも入る。
このような事実があると、どこかに訴えられる場があるか調べてみようかな。

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今の時代ほんとあり得ない
というよりシャッターの高さの設計ミス(コストカット)が元々良くないのではと思えてきてしまいます。

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あと２ヶ月！！

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中庭ライトアップとてもおしゃれそうですね！

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サカイおわってますな。サカイはあくまで引っ越しの幹事会社であって、マンションの共同所有権は不動産を契約している人達にあるため、サカイの幹事ステータスを本気で外しにいくのであれば、個々に野村不動産に不満を訴えて幹事外しに動けばいいと思います(実際このタイミングで幹事に変更はないと思いますが、レピュテーションは毀損するので)。私は中小の引っ越し屋さんに業務依頼をしました。仮に、引っ越し当日にサカイがいちゃもんつけてきたり、引っ越しの邪魔をしようものなら速攻でネットにアップする予定です。流したところで事実であれば営業妨害にもならないですし。あとはサカイの担当支社の責任者に直電ですかね。

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まだ引越し前なのに、引越し業者の事でギスギスした雰囲気になるのは嫌ですね。
最近、他マンションへ一斉入居した知り合いのマンションでは、
玄関前の私物置き、年末年始のごみ捨て、駐輪所外への駐輪等、引越し早々からトラブルがあるらしいです。
私はマンション生活が初めてなので、仕組みもわからず、不安も沢山ありますが…
揉め事もなくスムーズな引越し、
引越し後は、楽しく平和な生活を送れたらと切に願っています。

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うーんここに書かれているのとかなり違いますねー。4月1日の見積りは38万でした。1LDKからの引っ越しです。営業は若い感じでしたねー。平日とかではなくもう営業の気分というか価格なんてあってないようなもんなんでしょうねー。他社に頼んでも-10万くらいで10万代とかうらやましーです。

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金額の差は、
例えば荷造りを自分でするかしないか。
エアコンの取り外し、取り付け。
洗濯機やテレビの設置をしてもらうかどうか。
などの違いではないんでしょうか？
これを自分でするかしないかで、かなり差が出るんじゃないかと思いました

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エアコンは値が張りそうですね
私は賃貸からなのでエアコンはありませんが、洗濯機は3000円でした

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玄関前の私物置きは本当にやめてほしいです
ちゃんと住人には説明してくれるものですかね

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>>227 住民の人に質問したいさん
洗濯機はサカイからは6000円（一律）と言われて、他の会社はタダでした。

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>>229 もうすぐ住人さん
そうなんですか！
うちもサカイに頼みましたが、洗濯機は15000円税別と言われました！

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>>225 住民板ユーザーさん1さん
我が家は4／2見積もりで同じでした。ちなみにエアコン・照明類・ダイニングテーブルなし。大型家具はベッド・冷蔵庫・洗濯機くらい。車で2分くらいの距離の引越しです。

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すでに内覧会の方もいらっしゃるのでしょうか。セキュリティに関わることもあると思うので、中庭の写真くらいは良いと思いますが、あまり中の設備とかの写真はインターネットでアップするのは控えたほうが良いかなと思います。そんなこと皆さんしないとは思いますが、ふと思ったので書きました。

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内覧会行って来ました。

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>>233 ガーデンさん
こちらは何時頃の写真ですか？
中庭が思っていたより暗くて、ちょっと気になってしまいました(T_T)

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>>234 匿名さん
冬だから太陽低くなるし多少はしかたないんですかね？>< 私も何時頃なのか気になります！

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実際見てみたら、暗さはそんなに気にならないかもしれないですよ(^ ^)
ただ極端に寒かったり、形状の関係で真夏の中庭の気温が極端に上がったりしないかはちょっと気になりますが。
そーなると夏場は日陰が多い方がいいのかな(〃´o｀)？

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>>236 評判気になるさん
235です。内覧してきました！
結論気になりませんでした。というかとても良い感じでした。家の中もポカポカあたたかかったです。引越しが楽しみです^ ^

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下記スレッドより内覧会に行ってきたので写真を備忘録として掲載します。
もしまだ行かれておらず、ご自分で見るのを楽しみにされる方は見るのをお控えください。

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外観から玄関にかけて

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中庭を見上げた写真1

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中庭を見上げた写真2

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パーティーラウンジと駐車場の写真。
内覧時、その他供用スペースはほとんどがまだ工事中だったためあまり写真は取れませんでした。

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さりげなく気になる、表札のサイズ。
四角の部分がマグネットになっているため、この部分を剥がしてつけることができます。

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>>237 住民版ユーザーさん1さん
そうなんですね、良かったです (^ ^)

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>>242 内覧会写真掲載さん
写真ありがとうございます。
植栽しっかりですね素敵です(^ ^)

お天気の良い日に内覧出来て羨ましいです。

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>>234 匿名さん

あ、ごめんなさい光量が多かったからカメラが絞っちゃって画像では暗く見えちゃってますね。

ちょうど正午頃の写真です。
下の方が言われている通り、実際には明るくぽかぽかで、
ガーデンコートは低層階にも朝からしっかり陽が入ってましたよ！

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>>246 ガーデンさん
そうなんですね！安心しました。
内覧会がますます楽しみになりました(^^)

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写真ありがとうございます。
もしよければ教えていただきたいのですが、
簡易照明のようなものはあるのでしょうか？（真っ暗ではないですか？）
また、脚立等は貸出ししているのでしょうか？

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>>248 住民板ユーザーさん1さん

部屋の中に一時的な照明器具は付いていたため、部屋の中が暗くて判断できないということはありませんでした。

また脚立ですが、ウゴクロの説明の際担当者の方が持ってこられていたので、いえば貸してくれると思います。

また、メジャーは会場で3mのものをプレゼントとしてくれるので持って行かずとも大丈夫かと思います。

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スリッパはみなさん持参されましたか？

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>>250 eマンションさん
野村から内覧のお知らせ電話が来たので聞いてみたところ、スリッパの用意はしてあるそうです。
筆記用具と印鑑の用意だけ忘れずにとの事でした。

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先日、内覧会行ってきました。思った以上に長い時間かかり疲れましたが共用部など作りは、しっかりしていて力を入れているなと感じました。傷確認は、コーティングの人に見ていただきましたが指摘場所もなく綺麗だと仰ってました。エコカラットは、玄関廊下のみの予定がテンション上がってしまいリビングが寝室追加の予定です。いい住人の方と会えたらいいな。

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13時から14時頃に撮影しました。

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↑
この画像加工してありますね。

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>>254 住民板ユーザーさん
だいぶね(笑)

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私自身は加工はしてません。撮った時点でiPhoneが加工してるのかもしれませんが、、、

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私も行きましたが、特に加工はないかと
ただ、カメラが良いのでしょう、実際より明るめに見えます
個人的には昼間は家に居ないので夜が綺麗なら問題ないです
あと水使いすぎかなと感じました、真ん中の大きいのは仕方ないとして入り口と中庭の小さめの水は必要かな？と

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>>258 マンション検討中さん
そうなんですね。
水は常に循環してるんですかね？
循環してるなら、平常時ならあまり気にならない気もしますが、震災時など異常時の取り扱いだけちゃんとしてればなと思います(水もったいない)。

あとは虫が大量発生しないように、清掃きちんとしてもらいたいなぁ

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>>256 住民板ユーザーさん2さん
【加工】と勘違いされる位、整えられてるんですね。時間と日差しの加減もあるかもしれませんが、全体的に良いようですね。

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中庭に過度な期待をしてなかった者ですが、植栽が綺麗でベランダのパネルもあれだけ揃っているとかっこ良かったです
広さが足りないと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、広いとガーデン住人なので玄関から遠くなるのであのくらいでギリギリ許容範囲です
音の反響について試しましたが、私の声量では響きませんでした

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中庭はまだこれから家具など導入されるそうなので、完成が楽しみです！

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中庭、まだ完成してなかったんですね。

ちなみに、内覧中にトイレとか行きたくなった時に部屋ではまだ出来ないですよね？

小さな子がいるんで、トイレ行きたくなったらどうしようかと思って。

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>>263 購入者さん

部屋ではできないのですが、一階の共用設備のトイレが使えます。

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>>264 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます!

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>>252 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは外部業者に頼まれますか??
外部業者の場合は内覧会は
野村が終わった後に内見に来られましたか??
ご回答お待ちしています。

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>>266 住民板ユーザーさん1さん
私は、外部に依頼しましたよ。
エコカラット意外にも注文しているので、
窓口1つで、済んだので助かりました。

共用部の説明が終わる頃にきていただきました。

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>>267 住民板ユーザーさん3さん

ご親切にありがとうございました!
そうしますと、お部屋に入る際には一緒に同行していまだいたということですね。
その方が傷等一緒に確認できるので良いですよね。
事前に野村側にその旨の連絡等は入れましたか。
色々聞いてしまいすみません。

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>>268 住民板ユーザーさん1さん
傷も指摘していただけましたよ。
私では、見つけられないのも報告して
いただき心強かったです。事前に言ってますよ。

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>>267 住民板ユーザーさん3さん
不具合はすぐに対応してもらえます。キズも対応早かったですよー

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もうすぐ内覧会です。
こちらの掲示板でプロの方と同行なさる方もいらっしゃることを知り、やはりプロの方のチェックは必要なのかなぁ？と迷っています。
アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

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↑
今、アップデートしたら、すでに同様の内容がUPされていることに気づきました。
すみませんっ

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>>271 住民板ユーザーさん8

私も掲示板見て業者さんに来てもらうことにしました。
オプション関係など外注で頼まれていればそちらの業者さんが来てくれるかもしれないですよ？
私はちょうどエコカラットとカップボードを依頼していた業者さんが同行してくれるとのことだったので運がよかったです。

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>>269 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
内覧会は共用部からの確認でしたか??
当日のスケジュールを見ると住戸からの内覧になっていますが、その際に合わせて外部業者の方の採寸なども行ったのか、それとも一通り共用部の確認まで終わるの待っていただいてから改めて採寸等お願いしたのか気になっています。

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>>274 住民板ユーザーさん1さん

先に住戸からの内覧→傷や不具合の指摘→共用部(共用部確認中に傷の修正など)の順でした。当日修正箇所の確認をし諸々終了。
(指摘箇所の当日対応数が多いとここで時間が要します。)
採寸だけで打ち合わせなどない場合には、最初の住戸の内覧中のタイミングでも邪魔にならないようにすれば構わないように思われますが、時間にゆとりを持たせる場合には一通り終わってから採寸をお願いする形が良いかと思います。私はひと段落後に採寸して頂きました。

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共有部も修正ないか確認するんですね。
内覧会の資料見たら、部屋と共有部の修正確認と説明で2時間ぐらいかかるスケジュールだったですが、実際もそのぐらい掛かったのでしょうか？

ちなみに、内覧会は全て世帯ごとに行われましたか？共有部などは複数世帯で一緒に回るのでしょうか？

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図面見て分かってはいたけど、実際部屋を見たら想像以上に狭くって衝撃的でした。笑

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>>276 購入者さん

共用部の修正確認などはなかったです、
説明と場所の確認だけです！分かりづらくてすみません

別々に確認しましたよ！
部屋の大小や確認指摘箇所が多いと時間は左右しますし、何とも言えないですね、30分?1時間くらいは多めに見積もってもいいかと思います。私は開始後採寸に入るまでに3時間弱掛かっておりました

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>>278 住民板ユーザーさん

とても参考になりました
ありがとうございます。

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内覧会に行きました。

郵便ポストの部屋に色んな便利機能やセキュリティが付いていてビックリしました。

最近のマンションは皆こんな感じだとは思いますが関心してしまいました。

居住者専用のレンタル自転車もありましたね。

気になったのは、中庭の立ち入り禁止区域と歩いていい区域の境界線がフラットになっていたので、小さな子供は理解出来ずに立ち入り禁止区域に簡単に入れてしまう気がしました。
と言うか、我が家にはまさにその小さな子供がいて、立ち入ってしまいそうなので、気をつけて見とかないとな、と思いました 汗

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