物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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166
住民版ユーザーさん1
>>165 住民板ユーザーさん5さん
大手はダメでしたが、小さいところなら大丈夫でしたよ!なんだな結託してるみたいに見えますよね。
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167
住民板ユーザーさん5
>>166 住民版ユーザーさん1さん
そうなのですね!
ありがとうございます!
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168
評判気になるさん
うちはある程度値切ったあとに、「相見積もり取れない分の誠意ってどのくらい見せていただけるんですかね。」って詰めたら合計で定価△13万くらいまで行けました。おススメです。
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169
住民板ユーザーさん8
>>168
定価△13万は定価+13万ってことですか?
あと相見積りをとらない分ですかね?
すいません言葉尻を指摘しているわけでなく意味が違ってしまうので参考にさせて頂きたいです。
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170
入居前さん
サ〇イ、そもそも対応もあまりよくないです。。
さっきいきなり電話かかってきて、「明日●時に見積もりに行きます。」
こちらから希望日は出していたとは言え、いくらなんでも前日は失礼だなと思いました。
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171
住民板ユーザーさん5
>>170 入居前さん
うちもそうでした。
普通ありえないですよね?
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172
住民板ユーザーさん8
我が家は本日、幹事会社の見積りでした。
東雲→東雲、現状50平米、幼児1人+夫婦の3人です。
駐車場のシャッターゲートの高さの兼ね合いで、2トントラックが通らないため入り口で2トンショートに積み替えないといけないと言われました。それにしても15万は高いと思い、営業の方に後から電話したところ3台分の見積りをわざと書きましたと認められました。皆さんも積み替えが発生すると説明を受けましたか?
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173
匿名さん
我が家も他の引越業者様を探しているのですが、
引越し車輌の制限により、難しいと言われてしまっています…。
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174
住民版ユーザーさん1
>>173 匿名さん
私達は2トントラックショートでやってくれる業者に頼みました!二台で25万程度です。夫婦2人とかでしたらおすすめです。
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175
匿名さん
>>172 住民板ユーザーさん8さん
積替え必要でした。東雲から東雲なら2台ではなくて1台を2往復してくれないかな?などと思ってしまいます。
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176
住民板ユーザーさん7
>>172 住民板ユーザーさん8さん
うちも見積もりもらいましたが、積み込み必要でした。
人件費だけで30万するので、他業者にします。
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177
住民板ユーザーさん7
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178
匿名さん
>>174 住民版ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
我が家も夫婦2人なので教えていた内容で探してみます。
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179
住民板ユーザーさん1
マンシャン前の植栽もかなり整ってきました!
引越し見積もり取るのが怖くなってきました。。。
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180
住民板ユーザーさん1
マンションなんてでいりがあり引越しは多いのだからそれ見越して野村もゲートの高さ考えればよかったのに。築18年越えの今のマンションでさえ3メートル以上あるので大型トラックも楽々です。いざという時、消防車とか入れるんですかね?
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181
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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182
マンション住民さん
172です
どうも、まとめると。。。
入り口の高さ制限のため、2t(ショートorロング)しか入れないため
旧宅→積替え→新居のため トラックが2台以上必要(ショートは4万ロングは5万が相場のようです)
それぞれに人員を2人配置(相場はないようです)
我が家の見積もりは、ショートとロングのため4+5で9万
人件費は 詰め込みで14万 おろしで14万は 28÷6人=約4.5万
多分こんな概算なんですかねぇ
172さんの場合2人で積んで3人で詰め替え、おろしをしてくれる計算なんでしょうか。。
なんか少し納得してきました。やっぱり我が家なら、人件費を3万*4人で12万に絞らせるべきか。
『相見積もりとらない』は、うちでいう人件費の12万くらいを抑えられるみこみなんですかねぇ。。。。。。
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183
マンション住民さん
連投すみません。
まず、前の投稿172じゃなくて 156の間違いでした。
156です。
ちなみにうちは、2tトラック2台で、残りは自分ではこびます。人員は4人でOKで、値引きしてもらい。(ネットによれば、2tショートは3畳ロングは5.5畳分くらいの荷物が目安のようです)
さらに、不用品の処分(ソファー、絨毯など 処分代だけで1?2万くらい?)もしてもらい、消費税も丸め込んで、10万くらい減らしてもらいました!!(他社の大手じゃないところですが)
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184
住民版ユーザーさん1
早くも住民同士で助け合いができて助かりました。引越し頑張りましょう!
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185
住民板ユーザーさん1
>>174 住民版ユーザーさん1さん
165.174さんどちらの業者にされたか教えていただきますか。サカイさんの見積もりが50万越えており驚いております。
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186
住民板ユーザーさん1
我が家はサカイの見積もりが60万越えました。さすがに繁忙期とは言えども高すぎるので、ほか検討したいですが、トラックのサイズ、積み替え、時期がネックでなかなか他の業者も渋い反応で見積もり時点で断られる業者も多く、困っています。どこかオススメの業者あれば教えていただけますと幸いです。
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187
住民版ユーザーさん1
>>185 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうでしたか…
会社名だと特定ができてしまいそうなので、代わりに検索の手順で失礼致します。
Safariで検索するときに、「引っ越し 見積もり」ではなくて「東京 引っ越し」とか「〇〇区 引越し」みたいな絞り込んだキーワードで検索しています。出てきた会社のうち、大手の引越し会社以外のところに片っ端から電話しました。夫婦2人で3時間くらいかけましたが、この手間で何十万円も安くなるなら!と頑張りましたよ。
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188
匿名さん
皆さん、アドバイスありがとうございます!
明日、時間があるので手当たり次第に電話かけます!
うまくいけば、私も見積書を晒そうかと思います。
ここに晒されてるモノよりさらに高いんです。
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189
住民版ユーザーさん1
>>188 匿名さん
頑張ってください!応援しています。
さらに高いとは…きっとサカイの営業目標が高く置かれてるんでしょうね。。
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190
住民板ユーザーさん1
今度サカイの見積もりがくるんですが、ここを見て不安になったので、他の引越し業者に問い合わせをしてみました。
ア〇さんは4月の引越しの受付はまだしていないと。
繁忙期だから、日にちや時間指定があると無理。
アー〇は、サカイが幹事会社になるとお受けできません…。
同じく、日にちや時間指定があると繁忙期は厳しい。
と断られました。
この2件で心が折れ、素直にサカイでお願いしようかな…と思ったのですが、大手以外のところも当たってみようかな。
幹事会社が仕切る為、幹事会社以外の引越し業者を利用した場合、
トラックを停める場所や、エレベーターの順番等不利になるというような口コミを見たりしたのですが、実際はどうなんでしょうかね…。
荷物の紛失や破損が多い。
保険に入っても対応されないとか、口コミを見れば見るほど不安になり、
見なきゃ見ないで不安になり。
引越しの経験があまりなく、前は荷物が少なくて赤帽だったり、自分で済ませたりという感じだったので、どうしたらいいの?と混乱してしまいます。
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191
マンション検討中さん
駐車場のゲートは高さ何センチの車は通行可能なのでしょうか?
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192
住民板ユーザーさん7
>>191 マンション検討中さん
確か引っ越しの手引きに書いてあったと思います。2トンでも色々あるので手引きを確認した方が良さげです 汗
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193
住民板ユーザーさん8
1LDKから引っ越しする者ですが
やはり大手はサカイさんに忖度があるのか
受けませんね。
アートの営業さんはできる感じの人だったんですがやはり2.8㍍制限でトラック2台各トラックに4人で40万はいきますねと言われました(サカイの金額は言っていません)時間の制約もあるため2枠押さえてもらうことにもなるそうです。1枠でできるのは新居のほうにサカイのスタッフが常駐しているからできるのだろうということでした。
本部に電話もかけていましたが即受けないでいいというような印象でしたね。わざわざ家に来てくれたのですが5分で帰られました。
アリさんならトラックがあっていけるかもというアドバイスも頂けましたが他の人のコメント見てると無理そうですね。
中小で安くしたいですが、時間をオーバーしたとき、保証を受けるような自体になったときを考えた結果サカイに決めてしまいました。
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194
住民板ユーザーさん1
>>193 住民板ユーザーさん8さん
アリさんは、サカイの名前を出したら無理だと言われました。何かありますね。
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195
マンション住民さん
参考までに、、
アリ、アート、ハート、アーク、ファミリー →日付やら、トラックがないため?
moving、名鉄、西濃、アップル、キタザワ、ベスト、→同様にだめ、
ダック、日通、赤帽、連絡つかない
まつり、三八五→日付が、、
ハトのマークが話を聞いてくれるようでした。
今日マンションの前通ったのですが、3mのゲートを通らないで荷物の積み下ろしができる、フロントコート側だとトラブルなさそうですね。。。
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196
住民板ユーザーさん8
172です。
皆様のコメントを参考にさせて頂きました!ありがとうございます。結局我が家は「引越社お困り助け隊」という会社に決めました。ショートのトラック2台で、サカイさんよりかなり良心的なお見積もりを頂き即決しました。説明も丁寧でサービスも申し分なかったです。
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197
住民板ユーザーさん1
内覧会まで、もうすぐですね。私は、外部に依頼したコーティング会社にきていただいて傷チェックしてもらう予定です。自分たちだけでは、心細かったので、安心ですがみなさんは、どうしてますか?
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198
住民板ユーザーさん1
>>197 住民板ユーザーさん1さん
外部のコーティング会社はそこまでしてくれるんですね!
当方も外部のコーティング会社に依頼したので内覧会の同行も頼んでみようかなと思いました。
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199
住民板ユーザーさん
我が家は3月末近隣から3LDKの引っ越しですが、やはり60万近くの見積もりでした。
2トンショートトラック3台で、積み替えは無しでした。補償やオプション等大手がやはり安心感あるので、サカイにお願いしようと思っていましたが、あまりにも高いので、アー○に見積もりお願いしたところ同日程でも受けてもらえそうでした。値段は40万弱です。
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200
住民板ユーザーさん1
アークもアートも、日にちや時間に指定があるのは無理と断られました。
営業所によるのかな
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201
住民板ユーザーさん3
>>197 住民板ユーザーさん1さん
私もです。エコカラットの採寸をついでにしてもらうので、どこにやるか決めようと思ってます笑
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202
住民板ユーザーさん
私もサカイや大手では高かったり一斉入居で見積りさえ不可だったので、ダメ元で人力引越社という会社に今日見積りをしてもらったらサカイの費用の半額以下でした。
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203
住民板ユーザーさん7
我が家は高さ制限で引っ越し業者何社か断られました。ただ、ここを見るとその断られた会社さんで頼まれている方がいるのですが、同じ会社でも営業所によって持ってるトラック違うんですかね?
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204
住民板ユーザーさん2
>>196 住民板ユーザーさん8
私も今日そちらの会社の方とお会いしました。幹事会社様の見積もりと比較すると、税込で4分の1よりも安くなりました。担当の方も説明が丁寧で安心してお任せできるなと思って即決しました。紹介していただきありがとうございました。
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205
住民板ユーザーさん1
サカイに見積もりしました。勝どき1LDKに夫婦2人で住んでおり、そのなに物はないのに、見積もり金額35万円。もうアホらしくなりましたし、呆れて文句を言う気にもなれませんでした。
小さい引っ越し業者に、家電一式とダンボール10箱を、2Tショートで税込み10万円で運んでもらえることになりました。残りの荷物は、レンタカーと宅急便で送ります。15万円でお釣りがくると思ってます。
まーそれでも引っ越しが楽しみです。
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206
住民板ユーザーさん4
>>193 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして、すみませんが、2.8メートル制限というのはエントランス高さの制限でしょうか。
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207
住民板ユーザーさん2
>>206 住民板ユーザーさん4さん
駐車場へ続く途中にあるゲートの高さですよ
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208
住民板ユーザーさん4
>>207 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました。
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209
住民板ユーザーさん1
幹事会社のサカイに見積もりに来てもらいました。
ここを見てどんだけ高額になるのかとドキドキしていましたが、繁忙期ど真ん中の3LDKからの引っ越しで、2tショートトラック2台、運転手込3人でしたが、覚悟してた以上に安かった!
見積もりに来てくれる人によるんですかね?
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210
住民板ユーザーさん7
>>209 住民板ユーザーさん1さん
わが家もこちらを見て、高額覚悟で先日幹事会社に見積もりして頂きましたが、209さん同様、想像よりも安くて拍子抜けしました。違いは何なのでしょうね?相見積りを取った格安の会社はさらにその約半額になるようで、価格を取るか安心を取るかで悩んでいます、、
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211
住民板ユーザーさん34
>>209 住民板ユーザーさん1さん
引越の日程はいつ頃ですか?3月と4月以降とで値段が違うのかもしれません。
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212
住民板ユーザーさん1
>>211 住民板ユーザーさん34さん
4月1日です
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213
評判気になるさん
日にちが4月に入ると金額だいぶ下がると思います。我が家も4月ですがサカイ引越センターのショート3台で見積もり20万ぐらいでした。
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214
住民板ユーザーさん1
我が家は、サカイで4月中旬で見積もり依頼しましたが、2tショート3台で40万でした。
東雲からの引越です。
あまりにも高かったので他社へ依頼して半額以下になりました。
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215
住民板ユーザーさん6
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