住宅コロセウム「ロフトって違法ですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-04-09 00:07:00

あるビルダーが2F建ての申請にして、3F部分を小屋裏申請いわゆる1400以下にしておき
実際は通常の3F建てで建築、行政の完了検査確認を取らないようにすれば構造計算料など
節約できるので、非常に苦しい初期コストに寄与すると言ってきました。
実際に完了検査を受けないことで受ける不利益ってどんなことでしょう。
また、建て売りで堂々とロフト付きと言って実際は1400以上のしっかり居室になっているのは
違法でも絵に描いたもち状態行政を見越してでしょうか。

[スレ作成日時]2005-03-05 21:32:00

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ロフトって違法ですか

  1. 102 101

    >>99
    ごめん、勘違いしてた。同じ可能性あり。

  2. 103 匿名さん

    >>99
    でも、何が気に入らないの?
    なんか、隣地のロフトの天井が30cm高くて迷惑かけてる?
    それとも、正義の味方ですか?

    よくわかりません。

  3. 104 匿名さん

    98さんへ
    意見は意見として、それが「余計な口出し」でも、「書く自由」は認めてあげましょうよ。
    「関係あるかないか」は即断しないで。

    気持ちはと〜ってもわかるけど、相手がむっとしないようにやんわり対処しましょう。
    スルーしちゃうという手もあるよ。
    私は別に正義の味方でも何でもありません。
    過去の痛い経験からちょっとだけ、でしゃばらせてもらいました。

  4. 105 匿名さん

    98は荒らしだからスルー!

  5. 106 98

    また来たのか・・・
    いい加減普通にロフト作りの方法話させてよ〜。

    みなさんの話とっても参考になります。もっと聞かせて欲しいと
    思って来ているので、優等生すぎる方のお話は無視すること
    にします。104さん、言い方が悪かったかもしれませんが、そう
    いう印象を受けたので。ご指摘ありがとうございます。気をつけ
    ます。そうですね、スルーしちゃえばいいんですよね。

  6. 107 98

    ちなみに自分は97さんに同意するものですが、97さんではないです。
    「やらせ」って言葉も変だと思いますが、そういう決めつけとか被害
    妄想(?)敵か味方か?みたいな考え方も気持ち悪いです。

    あ、また言ってしまった。以後この件についてはスルーします。

  7. 108 匿名さん

    で、何が聞きたいの?

  8. 109 匿名さん

    容積率オーバーで、小屋裏規制違反ですね。
    まあ、斜線規制・高度規制を守って、他人に迷惑かけなければいいのでは?

  9. 110 匿名です

    >まあ、斜線規制・高度規制を守って、他人に迷惑かけなければいいのでは?
    その通り。
    1400のところに仮天井を張って検査が完了したら1800のところに天井を張り直すのです。
    固定階段不可の地域でも大丈夫です。あとで固定すればいいのです。
    天井1400では腰をいためるでしょう。梯子は転落したら命にっかかわります。無意味な規制には
    反抗しましょう。

  10. 111 匿名さん

    後で固定ってどうやるんですか?
    また、一度検査受けて天井張りなおしって行くらくらいかかるのでしょう。
    はしごロフトをつけないために何とかしたいのです。

  11. 112 匿名さん

    >110
    反抗ってことは、きちんと申請しないでやるってことかな?
    だとしたら、法律違反の話を、堂々とただの工夫のような顔して書かないでよ。
    やるなら、自分で裏掲示板作ってそこでやって。
    規制に反抗するのは自由だけれど、だからといってどこに何を書いても自由ってわけではないわな。
    普通に法律を守って意見を交換したい人や、管理人さんの迷惑考えたら?

    て書くと、流れからすると、逆切れした人から中傷を受けるのかな?

  12. 113 匿名さん

    ざる法を議論することはここでありだと思う。
    それも含め、いいものができるのでは。

  13. 114 匿名さん

    >>112
    ここにまっとうな意見を書くと、
    普通じゃない考えの人たちにたたかれるだけですよ。
    このスレは異常です。
    違法なことをちっとも悪いことだと思ってない。
    管理人さんに削除依頼だしましょうか?

  14. 115 匿名さん

    >114
    削除依頼ね、確かにそれが良いかも。ひどいもんな。

  15. 116 匿名さん

    http://ii-ie.com/colum/news0205.htm
    ここでも、小屋裏は活発に議論されています。
    議論することは、いいことです。

    昔、学生時代にも意味のない校則ってありましたよね。
    でも、先生方はそれを「意味なんて関係ない!ルールを守ることが大切だ!」
    といってました。
    本当にそれでいいのでしょうか?
    そのルールが、本当に意味のあるものなのか?
    実は、それは正すべきものではないのか?
    と議論するべきではないですか。
    ルールが正しいのか考えずにただ単に「ルールを守らないのは悪いこと。」
    で済ませるのは、画一教育の汚点ですね。

  16. 117 匿名さん

    やっぱり、自治体によって対応が違うのっておかしいですよね。
    たしか、杉並や中野はOKで、渋谷はNG。
    訳分かりません。それに1400mmはOKって、何の意味が要るのでしょう。
    せめて、1800mmはOKにして欲しいですね。

  17. 118 設計士HIRO

    小屋裏収納やロフトの天井高さは制限を設けないと2階建てと3階建ての法的な線引きができないために設けられた定めであると認識しています。「立って歩ければ階数に算入、立つことができなければ不算入」「立てない高さは?」「どんなに背が低くても1400なら立てないだろう」という感じでしょうか。
    風圧力的には元々天井高2000が確保できる建築物の1400部分に天井を張ったところで構造計算は変わりません。地震力的にみても天井高さが変わっただけでは計算は変わりません。小屋裏利用に関する規制が実態に合っていない事は行政も十分に認識していると思います。「ウチは違反建築できませんから」と断る会社もありますが検査後の二次工事でなら目をつぶるのでは?
    私なら施主に「固定階段で部屋を作りたい」と言われればお断りしますが、「趣味のスペースとして歩行可能な高さにしたい」と言われれば「検査後施工なら可能」の説明をします。検査済み証も交付されるので融資についても問題ありません。
    法規制は、その趣旨を理解した上で対応すべきだと考えます。

  18. 119 匿名さん

    さてさて、こんなところに移動させられたんですね。
    優等生君は、自分の話が通らないと先生に言いつけるのが常套手段です。

    ダメなものは、ダメ。

    そんなの誰での言えますよ。
    削除依頼なんて、嫌がらせする前にちゃんと議論してみれば?

  19. 120 匿名さん

    管理人さんのご判断で移動になったのですよ。
    そこのところよくお考えになってレスしてください。

  20. 121 匿名さん

    なぜ、依頼どおり「削除」ではなく「移動」になったかも考えたほうがいいですよ。
    有益な議論もせず、持論が通らないからって「告げ口」するのはいかがなものと
    思います。

  21. 122 匿名さん

    移動されたことをきちんと受け止めてくださいね。
    告げ口でもなんでもいいですけど、あなたも自分の持論に自信があるなら
    第三者の管理人さんに意見をあおいでみたらいかがですか?
    自信がなければなさらなくて結構ですが。

  22. 123 匿名さん

    議論はいいと思うけど、法を守るか守らないかという点について、自己判断だというのは
    だめですよ。こう変わってほしい、というなら問題はないが、こうすればわからない、等と
    いうのは、「対応」だの「工夫」だのではなくて「違法」なだけです。

  23. 124 匿名さん

    違法で結構。

  24. 125 匿名さん

    今度は開き直りですか?
    これでは議論なんて無理ですね(笑)

  25. 126 匿名さん

    それでも結構。

  26. 127 匿名さん

    つまり、端から議論なんかするつもりはなかったんですね。違法なことでもやってる俺様を褒め称えろと。
    そういうスレなわけですね。

  27. 128 匿名さん

    どの法律の第何条に違反しているのか教えてください。建築基準法とか?
    無知ですみません。

  28. 129 匿名さん

    そもそも、140cmも180cmもなんら変わらないのに
    140cmで区切るからいけない。
    固定階段をつけるかつけないかで区切りをつけるべきだよね。

    まあ、違反が常態化して初めて法が変わるケースも多々あります。
    「違反は違反!」ってのは、画一教育の汚点です。

  29. 130 匿名さん

    >>129
    >「違反は違反!」ってのは、画一教育の汚点です。

    そうですよね。あのNHKの受信料不払いが増えてます。
    これも、列記とした放送法違反ですね。
    しかし、この動きがNHKの改革を促しました。
    「違反は違反!」で済ませるのは良くないですよ。

  30. 131 匿名さん

    それとこれとは…

  31. 132 匿名さん

    悪法も法なり、といって死刑に甘んじた哲学者が昔いましたけど、きっと彼も
    画一教育の犠牲者だったんですね。

  32. 133 匿名さん

    いつの時代の話か知ってる?

  33. 134 匿名さん

    皮肉も理解できないというのは、正しく画一教育の汚点ですね。

  34. 135 匿名さん

    わざと聞いてんだよ。
    いいかげんなたとえしかできないくせに開き直るんじゃない。
    どうせ皮肉るなら、説得力のあることをいってごらん。
    違法行為を正当化できるたとえをね。

  35. 136 匿名さん

    132が、”違法行為を正当化できるたとえ”だと捉える思考回路が理解できない。

  36. 137 匿名さん

    違法行為を開き直るこのスレ、まだ続いてたんだ。

  37. 138 匿名です

    改めて賛同いたします。

    そもそも「規制」というものは、その時々の「都合」が発するものであるのだから、時代の要請に合うのか否かを適当な時期に見直すべきは当然だ。小屋裏利用に関する規制は、その最たるものといえるのではないか?
     造り手を性悪説で見るとしても、隣家に倒壊して迷惑をかけるというような危惧は笑止であり、常識の範囲内の物量を収納した程度で地震がきたら倒壊すると恐れるのは心配性というものだ。

  38. 139 匿名さん

    だったら行政に働きかけて規制を変更すればいいのに。何もしないで違法を居直るのは
    かっこわるい。

  39. 140 匿名さん

    NHKの受信料不払いの急増は、いい例ですよね。
    あれも、放送法違反。
    でも、あの民衆の動きがNHK改革を促した。

    違う?

  40. 141 匿名さん

    違法したい人はする、違法したくない人はしない、でもういいんじゃないですか?
    私は大きな買い物ですので違法な建物建てる気ありませんが。

  41. 142 匿名さん

    139さんに賛成!!
    ルールとは変える必要があるなら変えることもできるもの。
    自分勝手に破るのはただのわがまま。

  42. 143 匿名さん

    >>140

    例の取り方が間違ってます。この場合、行政に掛け合って、NHK受信料の不払いを放送法違反で
    なくすことができなければ例として引くのには不適当です。で、できましたか?放送法の改変。

  43. 144 匿名さん

    ところで、違反は違反、とうようなことを言ってソクラテスが毒杯を呷って死んだのは、
    画一教育の汚点なんでしたっけ?詳しく解説してくださいな。

  44. 145 匿名さん

    140
    違法な受信料不払いは、堂々と意思表示をしている。
    社会的理由があるからである。
    それと同じと言うのなら、違法なロフトも披露すれば良い。
    誰が来ても堂々としていれば良い、隠す必要はなし。

  45. 146 匿名さん

    けんかしないで。
    行政が見逃してもいいと想定する範囲だから、ロフトはたくさんあるんだよ。
    絶対見逃せないのなら、(欠陥住宅とか)品確法作ったり、対応してるよ。
    それは行政の配慮ととるべき。

  46. 147 匿名さん

    盗人猛々しい。

  47. 148 匿名さん

    ところで、違法っていうけど、誰が違法行為者なの? 施主? 設計者? 工事業者? 居住者?

  48. 149 匿名さん

    146
    見逃してはいないでしょ。
    では、検査のためだけの壁や天井は何だ?
    「検査終わったら、撤去しますんで!」って言ってないか?
    それは行政の指示(配慮)なのか?

    148
    頼んだ人。
    もしくは、頼んでもいないのにそうした人。

  49. 150 匿名さん

    まあ、いろいろ言っているが要するにやったものが勝ちだね。
    物事の善し悪しの判断を他人が決めた尺度でしか計れない
    奴は、やらんでよし。

  50. 151 匿名さん

    堂々としているのであればわかる。
    だが、姑息なことをしてまでもというのなら何を言っても詭弁。
    15Xは、後者とお見受けした。

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