Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

もう勝どきの話題はやめような
一方的で虚しくなるだけでしょ

勝どきとか興味ないからいいよ。
たまに勝どきアゲする奴いるけど、サウス売れなさそうで先行き不安のPTKの営業マンか？
お台場好きで有明しか検討していないので帰って良いよ。

>>8752 匿名さん
なぜ三井の営業が有明スレに出張してくるのか。
有明民が求めてるものなんて勝どきにないだろうに。

>>8752 匿名さん
お台場好きならお台場に住めばいいのでは？

>>8754 匿名さん
台場に新築の分譲タワマンが建つのであれば買ってたよ。
台場に今後建つことは数十年単位でなさそうだけど。

>>8754 匿名さん
臨海地下鉄とか考えると有明寄りの方が妙味がある。

お台場好きならこの物件とても良い選択肢ですよ。

>>8702 職人さん

バス停を目の前に持って来る？
ヤマトの出入りがあるのに無理でしょ

>>8706 職人さん
レインボーバスで品川、田町まで
10分で行かれる訳ありません。
結構ぐるぐる走るし渋滞に引っ掛かる時も、まあそれはどこでも同じですが…

>>8708 匿名さん

都営バスではなく国際興行バスなので区は関係ないと思います。

お台場は20年前位は来るたびにワクワクしてたけど、
成熟しきったというか面白味がないんだよね
IR次第だろうけど

>>8730 職人さん

デックス東京ビーチ全面休館でしょ？

>>8732 職人さん

資材搬入口になってる部分にガラスをはめてないだけです。

>>8733 マンション掲示板さん

てにすの森 工事前にはシェアサイクルありました。

ヤマトの出はありますけど、入りは木村屋側ですよ
それから、レインボーバスはぐるぐるしてるのはその通りですが、
海浜公園の次が橋の向こう側なので、10分程度で着きます。
デックスは全面休館ではないですね
billsはやってましたよ。現実に私が行ってるのですから間違いない。
マックと吉野家と100均もやってました。
ゲストルームの件しかり、こちらは正確のな情報を知らないのに他人を疑っている人が多いですね。

>>8761 匿名さん
IRはこのエリアの起爆剤になるだろうね。
都知事も実はIR推進派だし、アフターコロナの経済対策としてド派手にやってくれると良いんだけどね。
問題はコロナが収束しそうにないことだね。
それと千客万来早く着工して欲しい。

>>8762 匿名さん
アクアシティのエッグスンは閉まってますが、デックスのbillsは開いてるようですよ。
職人さん情報ありがとうございます。

よくお台場好きとかって人いるけど、お台場ってそんなに楽しい？20代の頃は観覧車とかジョイポリス等で遊んだり、テキトーにブラブラして楽しいお店があったけど、40歳過ぎたら、普段何しにいくの？年相応のお店もなく、港区の文化施設や劇場とかもない。いつまでたっても20代的な遊びしかできないイメージなんだけど。爺さん婆さんなっても、ビルスとかでパンケーキ食べるの

>>8766 職人さん
レインボーバス
https://www.navitime.co.jp/poi?node=00144907&ncm=1

>>8769
酒飲みや雑多な街が好きな人には全然合わない街ですよね。俺の友達も酷評してました笑

かく言う俺も40過ぎですが、デックスとかで遊ぶというより、夜散歩が好きなので、あの辺歩いてるだけでもテンション上がるんですよね。綺麗だし。

それに、目の前にジムがあるし映画館もあるし、それなりに楽しめるかな、と。コンビニが近くに無いのは不便ですが、まぁ我慢できるレベルだし。

>>8766 職人さん

ゲストルームの件、不思議やね。。
私はここ買ってまっせ。
営業さん有料言ってました。
うちは使いそうんで嫁もそう聞いてと認識しています。

営業によって認識が違う？
不思議やねー

でも、何にしても人件費はかかる訳なんで有料と思ってる。
無料と思ってて有料と言われるよりはいいかな。

>>8770 匿名さん
いやいや、品川方面からならお台場海浜公園駅前で降りるんですよ…
逆にこちらから行く場合は台場一丁目乗車です。（田町11分・品川17分程度）

>>8772 購入経験者さん
先日、MR担当の方に伺いましたらリネンの交換代として3000円前後を予定しているとおっしゃってました。
利用料という言い方をされないので、無料の認識が出ているのかもしれませんね。

>>8769 匿名さん
街全体をバリアフリー化してるから段差が無くて歩くのが楽、海浜公園を散歩してたり、ジョギングコースも充実してるからウォーキングしてる年配の方が沢山いる。お年寄りに優しい街だったりする。

>>8769 匿名さん
散歩が好きな人やサイクリングが好きな人には気持ち良いと感じる街だよ。逆に良さが理解できないなら他の街行けば？
ショッピングモールに飯屋やレストランや飲み屋も数多くあるから他の湾岸エリアと比べても近くにあったら嬉しいでしょ。

>>8776 匿名さん
有明はガーデン、豊洲はららぽ、晴海はトリトン、と各エリアにだいたい一つずつ大きい商業施設があるけど、お台場は4つもあるから近くにあると嬉しいよね。東雲には一応イオンあるけど、月島と勝どきなんてゴミゴミしてる割に何もないからね。
お台場はお台場海浜公園とか潮風公園もあるからウォーキングしたりランニングするには気持ち良い。そしてOKストアが近いっていうのが地味に大きいメリットだったりする。

>>8777 匿名さん
お台場は近かろうが車で行くのが一番
知り合いの台場に住んでる人も各商業施設には車で行くって言ってたし
それよりも普段使いするコンビニやスーパーへのアクセスが重要
OKが近いって言っても、信号待ちを考えたら10分ぐらいかかるから、重い野菜や飲料を買って歩いて帰るのは辛いと思うよ
ここに住むなら車やバスを使う前提で考えないと

>>8778
オーケーに行くくらいなら徒歩で大丈夫では？
まぁ、その他の商業施設は車あったほうが便利だけど。

>>8779 マンション検討中さん
文化堂、マルエツ、OKは徒歩でしょうね。

>>8778 匿名さん
チャリの方が良いと思うよ。

>>8781 匿名さん
ここなら雨の日以外は確かに車よりチャリの方が良いね。
週末にアクアシティ行ったことあるけど、駐車場に入ろうとする車の渋滞が発生してたくらいだからな。郊外とか都内の他エリアから車で来る人多いから、それを考えると地元民ならチャリが一番バランス良い

>>8782 匿名さん
台場方面は自転車置き場が不便なところにあり、また勝手に路上に置いていくと区が持っていくリスクがあります。駐輪場がしっかりしているのはダイバシテイくらい。

じゃあシェアチャリがベストかな

>>8783 匿名さん
大江戸温泉も駐輪場はしっかりとありますよ。江東区民割引も使ってスムーズに温泉に入れるので、普段使いできそうですね。

>>8783 匿名さん
マルエツの下というか交番裏に無料の駐輪場ありますけど、いつも余裕がありますよ。知らない人多いのかな？

有明民ですが、車は必須ですね
台場は買い物をすれば駐車場代もかからないので、週末でも駐車場が空く夕方頃を狙って車で行きます
チャリは暑くもなく寒くもなく晴れでもなく雨でもない、そんな日しか乗る気になれません

お台場は車で行っても各モール間を移動するのに結局歩かないといけないよね。最終的に停めたところに戻らなきゃならないのが面倒だなと車で行ったときはいつも思う。

>>8788 匿名さん
台場は湾岸線のおかげで千葉、神奈川も商圏ですからね。

>>8789 匿名さん
ここはブリリアタワー台場海浜公園ミッドクロスだと考えると相当割安。

ここならのぞみ橋を渡ってすぐお台場だからわざわざ車で行く必要も無いと思う。
チャリか徒歩で散歩がてらにデックスやアクアシティに行って、カフェでレインボーブリッジを見ながらのんびりするのが良いよ。

車要らないでしょ。
自転車があれば十分です。

有明の人は外で酒飲まないの？
車とかチャリメインだと飲めないでしょ

>>8793 匿名さん

新橋、銀座あたりが多いかな
銀座から新橋は歩けるし、ゆりかもめの終電も割と遅いから、お台場海浜公園駅が最寄りなのは個人的に嬉しい。テニスの森まで帰るのは気が遠くなる。

>>8793 匿名さん
酒飲みの人はむしろ勝ちどきとかの方が良いかも。
俺は酒ぜんぜん飲まないから有明一択。いや、お金沢山あれば別ですが(笑

>>8787 匿名さん
有明民ですが、自分は逆に台場行く時は車乗らずに自転車ですね。お台場や豊洲も地元のような感覚なので、雨降ってなければ基本的に自転車です。

>>8795 マンション検討中さん
居酒屋で酒飲むのが好きで家の近くにそういうお店が欲しい人なら勝どきでしょうね。
私はレストランで飲むのが好きなので、有明や台場の方が向いてますね。
ゼストキャンティーナ、ラボエーム、レッドロブスターやフライデーズあたりは毎週一人で行きますね！平日夜にレインボーブリッジの夜景を眺めながらのディナーは最高ですよ。
有明ガーデンにフライデーズやカヤバールがあるので、酒飲みには嬉しいですね。

>>8796 匿名さん
湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

>>8798 匿名さん
お台場と有明はワンセットかな？
そして完全に忘れ去られる東雲（笑）

東雲は地味だけどいいよね。

なんだかんだで、うちの家族はお台場が好きなので有明に決めたんだよね。

>>8798 匿名さん
勝どきの観光遊びが勝どき橋しかなくて草

>>8802 匿名さん
交通量多いから遊んでる余裕無いけどな（笑）

>>8798 匿名さん
災害危険度も入れてほしいです

車要らないって人多いけど、これは有明の新築マンションでは恒例なんだよね
有明を買う一時取得者は貯蓄も少ないから、最初は車の所有を我慢するんだけど、後々欲しくなって買う人がかなり多い
タワマンを買う人って見栄っ張りが多いからさ、同じマンションの同年代がベンツに乗ってるのを見て、自分も欲しくなったりするんじゃないかなw

>>8804 匿名さん
湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき
耐災害　有明>豊洲>月島晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

>>8800 匿名さん
何がいいのか全く分からない（遊戯場隣接など）ので、メリットをイオン以外で教えてください。

>>8805 匿名さん
でもここタワパ1基で132台なんでしょ
車持ちにはきつい

>>8807 匿名さん
東雲は豊洲駅最寄りエリアも大きく、実質豊洲エリア。
イオンは24時間３６５日の都内最大規模。
タワマン、Codanなど所得水準が高く、洗練された街並とあわせ知性の香りがする。
スーパーオートバックス、ネプチューン、ZUPPAなど強い店舗も多い。
江東区湾岸では豊洲に次ぐ坪単価も納得できる。

>>8805 匿名さん
有明って一次取得者あまりいなさそうだけどな。
普通の人にはマイナーなエリアでビッグサイトくらいしかイメージなくて、知る人ぞ知るエリアって感じじゃない？

>>8809 匿名さん
釣りなのか知らないけど、今は有明の方が東雲よりだいぶ坪単価高いよ。湾ナビ見れば分かると思うけど。

>>8806 匿名さん
これ見るとやっぱ勝どきより豊洲と有明の方が生活は楽しいな
各要素ほぼ最下位なのに坪単価と固定資産税だけはトップクラスの勝どき（笑）

>>8811 匿名さん
築年数差では？あと臨界地下鉄期待でしたが剥がれました。

>>8813 匿名さん
築古のマーレやCTAでも坪350万円前後で成約してるけど、
東雲では比較的築浅のパークタワーが坪320万くらいかと。
アップルタワーみたく坪200万未満とかないしな。
東雲にコストコとかできるとだいぶ変わりそうだけど。

生活利便性を取るか、中央区ブランドを取るかは、人それぞれで良いのでは？
ブランド好きな人って多いし。私は見栄っ張りにしか見えないけどね。

>>8810 匿名さん

有明の知名度はだいぶん上がったと思う。
有明テニスの森、有明コロシアム、有明アリーナ、有明テニスの森、そして有明ガーデン。

知らない人の方が少ないと思うよ。
ちなみに私は数年前までお台場と区別が付かなかった。
数年前だと、ほとんどの人がビックサイトはお台場だと思ってたと思う。

>>8816 匿名さん
まあ有明も台場の跡地だから間違ってはない

>>8814 匿名さん
トップとビリを比べているだけです。平均は東雲です。
コストコは寄与しないです。

>>8816 匿名さん
そこらへんの名前は知ってるけど、有明に住むイメージを持っている人はほとんどいないと思うね。一部コアなファンがいて、眺望や生活の楽しさを求めて内陸から移住してきたり、別宅を買ったりしてきた場所だと思うよ。

>>8818 匿名さん
有明は2004年竣工のオリゾンマーレですら当たり前のように坪300万超えてきたけど、東雲は坪300万超えはまだまだ少数だよ。
築浅でナンバーワン物件のパークタワー東雲が坪単価320万から330万くらい。

あと公園整備、BRT、タワマン3本、カンダあたりに商業施設ぐらいできれば雰囲気変わりそうね。10年でできるといいな。

それかとりあえず需要のある最新倉庫で埋め尽くして、30年後に臨海地下鉄とともに再開発がいいかな。

どっちだろうね。

臨海地下鉄ってそんなにかかるかな？
距離メチャクチャ短いよね。
調整も少なそうだし、10年掛からないだろうな。

>>8823 匿名さん

あほか

>>8819 匿名さん
開発当初の世田谷とかもそんな感じだよ。金持ちの別邸街だった。

>>8822 匿名さん

植栽がめちゃくちゃショボイよな。
うぶ毛みたいなのがはえてる。

>>8823 匿名さん
新銀座から新国際展示場は余裕なんだけど、秋葉原から新銀座が大変だと思う。

>>8819 匿名さん
自分も有明に住んで7年目くらいになるけど、湾岸エリアで家を検討するまでお台場が隣にあるなんて知らなかったよ。
お台場が隣にあると知り、かつそんな条件なのに安値で良いタワマンが買えるわけだから、そこから購入までは早かったね。
東雲と豊洲を同じエリアと考える人がいるように、有明とお台場は同じエリアだと考えた方が良いよ。区は違うけど、有明とお台場は臨海副都心で括られてるわけだし。

>>8828 匿名さん
フジテレビが台場をうまくブランド化しただけで本来は同じエリアなんだよね。

>>8821 マンション検討中さん
東武の土地に一棟、BMX会場の跡地にニ棟ぐらい建つでしょうね。有明にもパークタワー建つんでしょうかね。

今日お台場サイクリングしてきたけど、最高だったよ。モール空いてないけど、人少ないから普段の週末よりもリゾート感強くて良かったよ。

有明は広義のお台場に含まれるから、それはそう。
国際展示場なんて、誰もがお台場だと思ってるでしょう。

勝どき住んでた酒飲みだけど、月島、勝どき、築地、銀座と飲み歩けたから、勝どきは確かに良かった。
ただ、子ども産まれてからは会社帰りか友人と行く時位しか外で飲まなくなって、家の近くに飲み屋がなくてもいいかなっていう。むしろ、治安的には、飲み屋が増えまくるとどうなのかなと。
ガーデンの利休とかシュマッツ辺りが丁度いいかんじ。

>>8833 匿名さん
やっぱりここ物件名に台場かお台場海浜公園って入れるべきだったよな。この価格ならとっくに完売してただろうし、将来のリセールバリューも高かっただろうな。
まあ、ここに限らず有明物件は千客万来とお台場IRでもう一二段くらい跳ねそうだけど。

>>8834 匿名さん
勝どきは雑居ビルだらけで有明の足元にも及びません。

>>8829 匿名さん
有明テニスの森にバス停できるみたいですよ！

2期7次終わった見たいだけど検討者の方いる？
なんか有明台場雑談スレみたいになってきたな

>>8835 匿名さん
名前にお台場加えてもそんなに変わらないでしょ
お台場じゃないし、駅からも遠い
エントリー数来場者数はそこそこ多いのに残念ながら歩留まり率が低い
実需検討者はシビアですよ

>>8827 匿名さん

運河4つ超えるのに余裕なわけないだろww

>>8828 匿名さん
有明台場青海って実は他の湾岸エリアと違って副都心扱いなのに、オフィスと商業の複合開発みたいなのがまだまだ足りないよね。
東京都も最近本腰入れてきて、コナミとテレ朝が決まったけど、青海や有明にはまだ未利用の区画があるからオフィスや商業施設の開発を進めて欲しいとは思うよ。

>>8839 マンション検討中さん
新銀座から新国際展示場の方が圧倒的に大変そうだし工事費嵩みそう。
新国際展示場駅はいろんな場所に出口あると嬉しいね。
今のりんかい線の国際展示場駅は位置が悪い上に出口も一箇所しかないから、実際に歩くとCTTBのウエストタワー民以外普通に徒歩10分以上かかる。

>>8840 匿名さん
千客万来、コナミテレ朝と決まったので、このままお台場IRと一緒に周辺のオフィス商業一体開発進めて欲しいですね。
空港近いエリアなので、大手商社とか移ってくると話題性もあって良いですね。

この間MR行って価格表見てきたけど、やっぱり有明の北西向きの人気はすごいね。
1LDKから3LDKまでほぼ販売済みだね。一部高層階で少し残ってるくらいか。
一方で南西の1LDKは売り出しが遅いのか、設定単価が高いのかヤマトと被るからなのか結構残ってた。間取りは良いのに。あと、南東と北東はまだそこそこ残ってるね。グロスが高い分、坪単価は割安だったけど。

>>8843 匿名さん
有明は意外と商社マンの方々多いみたいなので、喜ぶでしょうね。

>>8844 匿名さん
北西は目の前の2000平米の土地がどうなるか、だな。
まぁ高いマンションなんかは建たないと思うけど。
俺は南東でも良いけど、そびえ立つ有明スポーツセンターが気になる笑18?19階くらいにならんとまっすぐ見ても視界に入るからなー。
中途半端な高さだと回遊廊下の窓と視線合うし(100メートル近く離れてるけど)

>>8845 匿名さん

値段が高くなれば高くなるほど、エリート寄りの人が増えるのは当たり前では？

10年前の豊洲がこんな感じだったよな。
高い高い、暴落ぅって自称マンション評論家とか出てきた時代。

豊洲はどんどん上がって、庶民には手が出ないレベルになりましたからね…(遠い目)

>>8848 匿名さん
今後の開発が予定されてるし、いずれは有明がそうなるよ。
ただ、ここはBTTと比べるとそこまで安いわけでもないと思うけどね。平均坪単価差で50万円くらい安いってだけじゃない？