匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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7801
マンション検討中さん
>>7800 口コミ知りたいさん
セブン、ファミマあたりがいいなあ、セブンカフェとかで十分です。
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7802
マンション検討中さん
Fタイプは機械式駐車場隣接ですが、
騒音はどうでしょうね。
エレベーターなんかよりよほどうるさいでしょうか？
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7803
匿名さん
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7804
匿名さん
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7805
匿名さん
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7806
匿名さん
スポセン、テニ森、物流大和、ユニクロ、ブリ3000戸、ぐるり行く人、台場に歩いて行く人、２階のワークスペースのお客。
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7807
匿名さん
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7808
匿名さん
>>7807 匿名さん
1%来ても、1日50人以上は来そう。
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7809
匿名さん
幕張ベイパークの、ブルワリー かmamenakano的な感じのカフェか。
近くに500戸のクロスタワーと800戸のスカイグランドしかない場所だけど、全然成り立ってるかんじやったで。
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7810
マンション検討中さん
>>7808 匿名さん
1日50人じゃやっていけないよね。。。
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7811
匿名さん
>>7796 マンション検討中さん
そこを利用するのはこのマンションの住民だけでしょ。
そんなのビジネスにならない。
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7812
匿名さん
>>7811 匿名さん
そういうのは管理費で負担するんだよ。
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7813
匿名さん
>>7810 マンション検討中さん
客単価1000円として50000円か。無理ですね。
家賃なしならいけるか。
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7814
ご近所さん
>>7812 匿名さん
しったかですか？
ここ管理費負担無いよ。
適当なこと言うなや。
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7815
匿名さん
>>7813 匿名さん
カフェなら客単価はもっと低いでしょう。せいぜい700円ぐらいじゃない？
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7816
匿名さん
ブリ3000戸は人数的には1万人位いるだろうから、ブリ以外含めたら、1%なら100から150人くらいか。ミッドに至ってはもっと%高くなるだろうし。
単価700円として、7万から10万＋α。
テレワのランチ需要、夕飯需要取り込めば単価も保てるんじゃないかね。
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7817
匿名さん
>>7815 匿名さん
客単価700円×50人／日だと、30日換算で売り上げ1,050,000円／月か。これが凄いのかどうなのか。
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7818
匿名さん
>>7817 匿名さん
バイト一人でも雇ったら経営として成り立たないレベル。
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7819
匿名さん
>>7817 匿名さん
客単価700円×100人／日だと、30日換算で売り上げ2,100,000円／月。これは凄いのかどうか。
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7820
匿名さん
>>7819 匿名さん
毎日自分のマンション下の店に700円だと、月21000円、年252000円か。嫁と2人だと年50万超。なかなか維持するの大変だな。
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7821
マンション検討中さん
>>7802 マンション検討中さん
みなさんこれ気になりませんか？
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7822
匿名さん
ブリリアタワー東京のカフェはどんなかんじなんですかね。
あそこは住民だけか。
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7823
匿名さん
マンションのカフェって賃料どんくらいなんだろ。
ゆるくないのかね。
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7824
匿名さん
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7825
匿名さん
割と販売が進んでますね。
東京中心区の不動産値上げは暫く続くと思います。
ここは湾岸エリアで、インフラも整っている、
将来的に大幅な値上げはなくても、資産価値落ちることもほぼない。
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7826
匿名さん
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7827
匿名さん
>>7817 匿名さん
有明の店舗賃料わからんけど、賃料50万円、原価10万円、水道光熱費5万円、人件費0（社員1名＋住民ボランティア）ならやってけるよ。
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7828
匿名さん
>>7826 匿名さん
暴落芸人の榊氏よりいいでしょ。
榊ってお祓いで清めるためのものなのに、マンション業界では逆にお祓いしてあげたくなる人物よ。
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7829
匿名さん
>>7827 匿名さん
原価10%って無茶な。
水道光熱費も足りないだろうし、社員1名の人件費は？
通信費、広告費も。
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7830
匿名さん
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7831
匿名さん
>>7824 匿名さん
ユニクロ内にカフェあるけど、従業員多いから、一部ここにも来そうすね。
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7832
匿名さん
カフェの運営大変そうだから、ファミレスでいいんじゃない？ロイホとか。敷地が狭いか。
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7833
匿名さん
マクラーレンとかの従業員も普通に、昼飯食べに来そうだけど。近場にお店ないし。
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7834
匿名さん
>>7832 匿名さん
普通に軽食ありのカフェでいいと思う。
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7835
匿名さん
まさかの富士そばだったら嫌だな。
物流の運転手さん達には人気出そうだけど。
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7836
匿名さん
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7837
匿名さん
ラーメン二郎有明ミッドクロス店だったらマジで通う！
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7838
匿名さん
ゆで太郎有明ミッドクロス店の方が近隣オフィスの需要がありそうだな..
作業着のおっさんたちが集まり、うどんをズルズル食べる光景。
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7839
匿名さん
もっと栄養価な高い物がいいよ。湾岸らしく海鮮系とか。築地食堂源ちゃん有明ミッドクロス店だったら、週末はガーデンかミッドクロスかで人気二分するよ！
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7840
匿名さん
>>7839 匿名さん
海鮮系は生臭い臭いが漂よう上の階から苦情こないか？
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7841
匿名さん
>>7840 匿名さん
確かに。やはりコーヒーの良い臭いがするカフェがいいか。
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7842
匿名さん
>>7841 匿名さん
臭いはするけど、カレー屋ってのも悪くないよね。
ご当地の有明カレーに全国から集まるかも
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7843
マンション掲示板さん
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7844
匿名さん
何気に牛丼チェーンが一番使えるんじゃない？
松屋とかけっこう美味しいよ。カレーもあるし。
なか卯だとうどんや蕎麦もある。
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7845
匿名さん
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7846
匿名さん
>>7843 マンション掲示板さん
ホープ軒か！
それなら、ラーメン弁慶有明ミッドクロス店もいいかも。
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7847
匿名さん
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7848
匿名さん
ラーメン屋は臭いから、無理だな。
二郎もホープ軒も個人的には胸熱だけど。
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7849
匿名さん
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7850
匿名さん
>>7849 匿名さん
あー一番バランス取れてる感じするね
でもおまいらカレーばっか頼むんだろ？どうせ
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