Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>600 匿名さん

これこれー素敵なお台場！

トイレの匂い

スミフトリプルは高い、かと言って板マンのプレミストには興味なし。

そんな私にはここがベストです。
あとは価格と内容。

お台場海浜公園駅に行くためには高速道路の下をくぐって橋を渡って8分もかかる。ゆりかもめの利便性は著しく低いし、ユニクロやヤマト、佐川の倉庫街で大型トラックの往来も多い。さらにすぐ近くに清掃工場もある。ファミリーで住む場所ではないことは確か。
3度の爆弾問題についてもリセールする際は不利に働く。安かろう悪かろうの典型的なマンション。

たまに終電の東京テレポート止まりで有明マンションまで歩いて帰るけど、冬とか雨の日ののぞみ橋は本当につらい。
風の強さは湾岸随一じゃないかな。天気いい日はいいけど。
一度経験しておいた方がいいかも。

ここってディスポーザーついてますかね？

>>604 匿名さん

低層階なら安くて良いんじゃない？
眺望 絶望 タワマンに住む意味なし
だったら駅近のプレミストの方がまし

>>606 匿名さん

同感 同感！
天気よくても風で飛ばされそうになる
一年中スゴい。台風に限らず

>>608 匿名さん
５パーくらい高くない？

>>606 匿名さん
自分はテレポート止まりがあるんで、テレポートからギリ歩けるくらいのブリリア群辺りが丁度いいんですよね。

のぞみ橋を苦に思ったことがない笑

>>608 匿名さん

有明で板マンはないです。
板マン買うなら内陸行きますよ

とりあえず、ここまでの情報をまとめると懸念点は
不発弾
ゴミ処理場
倉庫街
強風
ゆりかもめ徒歩8分、りんかい線徒歩13分

くらいですかね？

>>614 マンション検討中さん
あとは、管理費と占有部の設備がどの程度になるかですね。
共有部が最低限なので、管理費が他のタワマン並みだったり、占有部の設備まで簡素だと割安とは言えない。

>>607
まだ分からんけど流石についてるだろｗ

>>613 匿名さん
ここは確かに高さと構造だけはタワマンですね。
設備は有明板マン並、立地に関しては劣ってるかと。
もし手が届くのであれば、スミフをオススメします。

>>617
住不お勧めとか宗教の勧誘かよｗ
ただここがダメだとして、住不買えるぐらい予算が潤沢ならPT勝どきを勧めるけど、
予算ありきだと難しいよね。
ダイワとの比較は難しいし選手村はイロモノだし・・・
坪300前後なら豊洲の中古でいいんじゃない？と思ってしまう。

>>618 匿名さん
今から豊洲はもう無いっしょw

>>619 匿名さん

じゃ有明の中古
ブリ結構出てるけど今は高い
オリンピック終われば
下がるの目に見えてる

たしかに仕様が気になりますね。ディスポーザは当然として、
廊下タイル
Low E複層ガラス&ハイサッシ
天然石キッチン&洗面所
タンクレストイレ&手洗いカウンタ付き
バスルームダウンライト
タッチレスキー
あたりが標準なら不満ないです。

>>612 匿名さん
鉄人だな
現有明住みだけど、のぞみ橋を苦にしか思ったことない
風が強いのもあるけど、晴れだと陽射しを遮るものがないし、雨でも雨避けがない道を5分以上かけて渡らないといけない辛さ...
車止も海側の柵も簡易的なもので、子供を連れてると気が抜けない

あとは価格次第。
言われてる通り平均が270万なら爆売れ。

ダイワ検討してる層なんかは、一気にこっちに流れるんじゃない？ここの価格が出た途端に、既に複数戸キャンセルがあったと言うし。

平均270なら爆売れだけど、残念ながらそれはパンダ部屋でしょうね。

>>622 匿名さん
そうそう
小さな子供も心配でしょうネ～
ワンちゃん連れてても怖いよ
本当 気が抜けない

>>623 匿名さん
サイトを見てないのかな？
最安の部屋で約坪280万ですよ
トラックしか見えない南西低層でもその価格ってことは平均350万は下らない気がします

ダイワはもう8割以上売れてて、不人気部屋しか残ってないから今更あまり影響ないんじゃないかな。
ここもっと場所が良ければねー。

>>620 匿名さん

オリンピック終わる頃には値上がりするのでは？

開発されていく頃だよね

>>627 匿名さん

お台場に近いし安いし人気化しそうな予感。

>>627 匿名さん
ダイワの不人気部屋しかない中で、こっちのパンダ部屋に流れる気持ちは分かる。
結局、どっちも買えなくなるんだろうな…

ダイワとここ、場所を変えて欲しい。。

あと2年も待てない。。
不発弾さえなければ。。

>>627 匿名さん

場所が…
大型トラック、トレーラー飛び交う
この交差点にマンション建てる気が知れない
トレーラー引っくり返る大きな事故もあったな
ダメ押しが爆弾3発！
建設中止になると思いきや、その後、徹底的に調査した感じもなく工事再開したけど、きっとゴロゴロまだあるんだろうなーコンクリート流して固めちゃったらもう解んないだろう
あー怖！

最多6500って書いてあるだろ
坪320-330だから別に安かないぞ
駅から8分だし

変に安い安い勘違いしない方がええよ
設備を考慮しても適性だから

不発弾が爆発したらタワマンて倒壊するものですか？

ダイワと比べてる人がいるけど、坪単価40万違いますからね。
ダイワからこっちに流れてくる人は、パンダ部屋に引き寄せられちゃった人達ですよね。
パンダ部屋は抽選でしょうし、そうしている間にダイワも売れてしまってどちらも買えないでしょう。
みんな後悔のないように気に入った物件を買えたらいいですね！

>>628 匿名さん
値上がりする可能性はもちろんあるけど、その時は周囲のマンションも値上がりしてる訳で、その上でこのマンションを選ぶべきかってとこだよね。
お台場が盛り上がるとしても中途半端な位置のここより隣駅の駅近のスミフが有利。
有明の開発が進むとしても西学園や駅に近い他のブリリアが有利。
せめて設備で差別化できてないと厳しいと思う。

来年策定される東京ベイエリアビジョン楽しみだね？

普通に安いと思いますがね。
タワーマンションだし、安くタワマン欲しい人は多いと思うし、そういう人に最適な気がする。

スミフは来年3月には値上げらしいし、そうすると、更にお得感が増す。

有明の注目度ナンバーワン物件になったのを実感。

お台場にも近いしね。家族でお台場をお散歩する休日が目に浮かぶ。
こういう物件を待ってた。

>>642 匿名さん
本気で言われてます？

有明の中での話だから。

>>643 匿名さん
お台場に散歩に行く時はテニスの森、国際展示場駅、夢の大橋を通って行くのがいいですよ

>>645 匿名さん
有明の中なら注目度ナンバーワンと？
本気で言ってます？

発表されたばかりだからそりゃいまは注目されるよね。
これまでの経緯も含めて。

確かに色々な意味で有明において一番注目されているとは思います。

この時間になると、テレポート近いと断然楽なんだよな。

>>650 匿名さん
なぜですか？

>>651 匿名さん
大崎方面からの終電が東京テレポート止まりだからじゃないかな？

そうなんですか。

坪単価320-330なので、プラウド東雲キャナルマークが、ここと価格的に競合してますね。どちらも駅遠マンションですが、どちらが資産価値的に有利でしょうか？

>>647 匿名さん

違う意味(笑)で注目ナンバーワン！
ボンバースリー！！！

>>646 匿名さん

スツゴイ遠回り～
ぐるっと回るって事ネ
ビーチに着く頃にはヘトヘトだ

>>654 マンション検討中さん
坪320～330って何を根拠に言ってます？
低層階の平均って事ですか？

>>657 匿名さん
オフィシャルホームページの物件概要に、最多価格帯が載ってますよ。6500万円代が中心に販売される予定ですよ。

言ってます？が口癖の人、笑っちゃうからやめて欲しいw

そんな激安ならマジで嬉しいな。

パンダとはいえ坪単価270万は激安。

確かに低層パンダ部屋は激安ですが、タワマンに住んでて眺望は、倉庫トラックの往来のみというのも、辛いですね。。

>>77700 匿名さん
板マンのダイワを買った人は今頃顔真っ青になってそう。

色々噂出てるけど坪350ー380だよ

>>663 匿名さん
？？

台場寄せが強いね。

>>665 マンション検討中さん
シティタワーズのスレと間違えて書き込みしたおっちょこちょいきてんね。

まあ、実際にお台場近いしね。
お台場物件として売り出すのは普通だと思う。

内陸は坪単価500万超えが普通だし、激安に見えちゃうよなあ。

もう少し安くしないと割高じゃない？

>>668 匿名さん

Brilliaお台場MID CROSS！？

>>670 検討板ユーザーさん

普通に激安だと思いますけどね。

今のところ、タワーマンション最安値じゃね？
激安で買えるタワーマンションとしては最後のチャンスになると思う。

みんな、安いと思ってんのかもしれないけど、説明会のアンケートには「高過ぎる」で答えておこうね？少しは下げ圧力になるかもしれない。

>>658 マンション検討中さん
平均坪単価が350万を超えてるシティタワーズ東京ベイの最多価格は6100万です。
ここは6500万...という事は？

>>668 匿名さん
それならマンション名に有明をつけるべきでは無かったかもしれませんねー
シティタワーズ東京ベイみたいに

それでも住所は台場じゃなくて有明だし、港区じゃなくて江東区だし、品川ナンバーじゃなくて足立ナンバーですけどねw

>>676 匿名さん
江東ナンバーね。

>>675 匿名さん

シティータワーズは第一期から二度値上げしたんやで。なので立地も設備内容も劣るブリは適性価格だっつうの。

>>678 マンション掲示板さん

普通に激安ですよ。
都内でここより安くて良いタワーマンションなかなかないと思う。

ここだと近所に大型スーパーないですね、
病院も沢山なさそうだし、景色だけでしょうか、メリットは。
品川区住みなのですが、高すぎて他区を検討してますがこちらに引っ越すメリットがあまり無さそうですね。

>>680 通りがかりさん

駅前に、都内最大級の商業施設が出来るよ。
テニスの森に文化堂というスーパーもある。

>>680 通りがかりさん

医療モールもできるよ

>>680 通りがかりさん

歩いてお台場に行けるのもメリットだと思う。
これが好きじゃないなら他にしたほうが良いかもね

無駄な共用設備がないのは確かにそうで、自分には寧ろ喜ばしいんだけど
クオリティが相対的にすみふに劣るってのはどこから判断しているんだろうね。不思議だね。

>>681 匿名さん
微妙に遠いんだよなー。。

本当に何もかもが微妙なのが、ここの売り。ついでに不発弾伝説付き。まともな人なら大和プレミストにするでしょ。
駅近で激安で板マンで管理費安で買わない理由ある？
まぁもう部屋数ほぼないけどな。

>>681 匿名さん

またAEON

まあ、それは人それぞれかな。
ここみたいに割安なタワーマンションは需要あると思う。
近くにお台場もあるし、都内最大級の商業施設も医療モールだってできる。

我が家はこっちだな。

>>685 匿名さん

目の前に商業施設がほしいなら、スミフにしたら？
人それぞれだし。

>>686 匿名さん

掘れば出て来る芋堀りの如く不発弾！
まだまだあるだろうにコンクリートで固めちゃったよ
手前のガーデン？予定は掘り下げて無いから、これから出るかもな
ずっと爆弾マンションと呼ばれ続ける300戸
売っちゃえば終わり？
商業施設にするべきだった

それだと、何万発も埋まってる都心のほうがヤバくない？

>>688 匿名さん

有明 癌研もあるし

>>688 匿名さん

MAX1億6千万…格安なの？
羨ましいお宅ですな

パンダ部屋を買いたくて仕方がない輩がネガキャンしている風にしか見えない。乙w

>>694 匿名さん

まあ、我が家もパンダ狙いだもんな。
そういう人多いんじゃない？

パンダ部屋狙いのやつは貧しいな。相手にならん。

パンダ一択
全力で申し込みや

>>688 匿名さん
いやいや、商業施設と医療モールなら余計にダイワでは？
あっちは徒歩二分なんですが…

パンダいいんだけど、騒音はどうなんだろうね。
BACでもうるさいって聞くところ、低層でも騒音が気にならないレベルで
建築してくれるんだろうか。

近くにコンビニってありますか？大手3社のでお願いします。

安い方なのはわかるんだけど、3LDK高層階で検討してる自分としては、1億近くを出すのに物流倉庫を眺めながら子育てするのかーと思うと…

中古を含めるなら、豊洲でも勝どきでも理想のマンションが多い中で、新築っていうこだわりを捨てるべきかどうか…