Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

真面目に検討してる者です。
マンマニさんのブログにあった当時の販売予定価格みる限り、私が直近もらった価格表と同じ値段です。
有明の中古はチャレンジ価格で出して成立してるものも多いようなのでたしかに値上がりしてるように見えますが、ここの物件自体は値上がりしていないのでは？

住宅ローン減税の対象が40平米からとなってももう販売されてるマンションには関係ないかと。
中途半端に煽る人は別スレにいってください。

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それにしても3LDKの中古在庫が全然ないな。これでは有明を検討したくても出来ないよ。

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>>5402 検討中さん
本当に検討してます？

本気なら根気よくその時が来るまでジッと待つものですよ。右往左往ジタバタしてはいけません。

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ここの駐車場の出入口ってヤマトの入庫待ちのトラックの列に被ってるよね
ちゃんと対策を考えてくれてるのかな…

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値上がり相場で待つのはリスクやろ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

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>>5403 通りがかりさん
してますよ。SUUMOも数日おきにチェックしていますし。数ヶ月前まであった6000万円代の物件とか現在ありませんよね。この有明の状況はなんなんでしょう？売惜しみ？

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>>5405 匿名さん
ここ急いで買う方がはるかにリスク

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>>5407 匿名さん
不動産は上がるかもしれないけど下がって売れなくなる恐れもあるから、その際は一生ローンを払い続け住み続ける覚悟が必要。

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ここを買うとリスクになるのか？
有明に住みたい一定の需要が有り供給が限られている。
リスクは東京の23区内でも少なくないか？
事実、中古が枯渇している。今後建つであろうマンション計画が有明にない。

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そもそも需要が少ないので建てない。周りを見てみな、空地だらけだろ。
建てようと思えばどこにでも建てられる。そこへポンポン建つようになったら本当のバブル。

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>>5410 口コミ知りたいさん
ゆりかもめってバス便とか揶揄されているのに直結マンション少ないよね、何故なんだろう？

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>>5404 匿名さん
そうなるでしょうネ～24時間稼働してるし
トラック渋滞あるあるだから…大変だよ
この間、大きな工事トレーラーがここに入るのにバックで何回も切返しで一時道路封鎖してた(笑)のぞみ橋まで車が並んじゃってたヨ
あ～大迷惑！

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仮に有明に需要があっても駅＆ガーデンに近い方から売れるから、ここまで到達する需要が果たして残ってるかどうか。

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>>5406 検討中さん
そうでしょうね。当然売る側も今の状況分かってるし、敢えて急いで売る必要もなく時期を待ってるんだと思う。

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>>5414 匿名さん
売り惜しみヤメェ。

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プレミスト、今思えば駅近なのに安くて買い物件やったな。。見逃してもうた。

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>>5416 検討中さん

お引っ越しされた方が
大正解だったとおっしゃっていました
静かで住みやすいそうですヨ

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>>5416 検討中さん
個人的には各階ゴミ捨て場がないから検討外だったけど、そこを気にしないならいい物件ですね。

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>>5418 匿名さん
今時、特に湾岸で各階にゴミ捨て場が無いマンションなんてあるんだ。って感じよね。

それが有るか無いかで生活の質が段違い。ついでに真夏や真冬に心底有り難みを感じる内廊下も。つまりプレミストは単なる板マン故の価格なりってとこでしょうね。

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あったらあったで、管理費が増えるので微妙やな。要らんやろ。

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>>5409 マンション検討中さん
は？有明に住みたい人なんかいるか？
こんな縁もゆかりもない埋立地、ここしか買えないから、仕方なく住んでるんだろ。

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>>5421
有明のマンションの検討板だからいるやろ。
有明ディスってるんならこの板から消えろ！

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スカイタワーが最上階3LD Kで6700万で売ってるの安い？？

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>>5423 k....さん
もうそれ売れてますよ。

チェック済みです。

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そりゃお金あればもっといい場所に住みたいけどさ
庶民でも手が届くタワマンは有明や東雲ぐらいだからしゃーない

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>>5419 マンコミュファンさん
つオリゾンマーレ

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>>5426 検討中さん
ガレリアもかな？

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有明は基本、妥協して住むとこには違いない。
ただいくら妥協と言っても、ここくらい環境が悪いとさすがにムリかな。

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環境は悪いですが、ぐるり公園には信号無しで行けますので、そこは大きなメリットですね。

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信号なしぐらいじゃ大したメリットじゃないかなぁ。
車道に出ずに行けるぐらいじゃないと。

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12月中旬に1期22次が販売されるみたいですが、今何部屋売れたんですかね？

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ぐるり公園までなら、ずっと歩道で行けるよ？

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>>5432 匿名さん
車道に接する歩道にも出ずに、という意味ですよ。

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いつまで1期を続けるんでしょうか？

なんだか怖さすら感じます。

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>>5432 匿名さん
歩行者専用道路に隣接してないと意味ないってこと

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>>5435 匿名さん
ここを買うと決めた人は是非有明ガーデンの無印にも寄って下さい、家具やカーテン等全部リーズナブルな価格で揃います。

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1期22次まで発売して13戸が先着順ということは、9戸しか売れてないってこと？

昨夜のネタドリで都心タワマンが超売れてるって放映されてたけど、ここは違うの？

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マンションなんてそんなもんやろ。普通に売れてる部類では？

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昨日現地通りましたが、大分立ち上がって来てますね。高さ出てくると、それなりに迫力もあって思ったより良かったですよ。

完成すると公開空地などで周辺が綺麗に整備されるのも良いですね。

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>>5440 匿名さん

道路ギリギリに建ってて怖いヨ

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>>5436 匿名さん
ちょっと徒歩だと遠いんですよね。

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これで遠いって、どんだけ贅沢やねん。ワイは今まで銀座まで電車乗って行ってたのに。

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>>5439 匿名さん
ナチュラルに380越えてる豊洲に引っ張ってもらってるだけだな

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有明ガーデンができたら急に豊洲に引っ張られるの？

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いい加減ナチュラルってやめてくれ

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無印まで徒歩20分くらいなんだからナチュラルな距離でしょう。

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無印まで徒歩20分って牛歩かなw

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>>5445 匿名さん
有明ガーデンは関係なく、たんに豊洲が上がったからじゃない？

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ここはナチュラルに不振ですね

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埋め立て地にナチュラル(自然)求めちゃ駄目だろw

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東京でナチュラル求めてんの？

小笠原諸島かな？

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不振って言うほどではないでしょう。
立地はイマイチだけど、その分安いしそのうち完売するんでない？

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いつかは、と言えばそうかも知れんが。
まぁナチュラルに長期販売になるんでない？

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>>5454 匿名さん

まあ、長期販売にはなるんじゃ無いかなあ。
他にあるものがあるわけでは無いだろうし、値上げしながらゆっくり売るんやろうなあ。

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今の調子だと、ナチュラルに値上げしていきそう。

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のぞみ橋からナチュラルに夜景が見える暮らしができそうですね。

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値上げはナチュラルに無理やろ

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値上げはしないな。ナチュラルにスミフじゃなし。

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ナチュラルローソンがなんだって？

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1階に入るコンビニじゃないの？

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ナチュラルに値上げするやろ。
もう薄利多売の時代も終わったんやで。

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中古価格がこれだけナチュラルに値上がりしてきとるのに、新築だけ安いままな訳がなかろう。
お花畑にも程があるで。ナチュラルすぎるやろ。

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もうガーデン向かいのローソン、ナチュラルローソンにしてしまえ！
無印とコンセプト被るか…

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ここはナチュラルに値下げちゃう？

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値下げする必要ないもんな。
値段はどう考えても安すぎる設定。
低層階は素人にも分かるくらいに激安やぞ。

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まあ、ゆっくり値上げしながら売るのがこれからのデフォになるんじゃないかな。
薄利多売できないなら、高値でゆっくり売るしか生き残る道はないからねえ。

デベもボランティアじゃないから。

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家族で住みやすくなったと思うよ。
巨大スーパーもショッピングモールも出来たし、豊洲市場やぐるり公園もできた。

他の物件と比較検討して、良い方を買えば良いよ。
存在しない夢みたいな物件と比較せず、現実の他の物件と比べてみると、わりと良い選択肢になる。

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>>5466 匿名さん
プレミスト価格まで下んないかな…。

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タイムマシーンが開発されて過去に戻らなきゃ無理じゃない？

今買うなら、千葉の奥地まで行けばそのくらいの価格にはなるんだけど。。。千葉に行く？

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あと、有効なのは、部屋の広さを諦める。
一つ部屋の数を減らすと、結構安くなるぞ。

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あとは収入増やす事だけど、努力家にしか向いてない。

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タイムマシーンできても、使うのに数億円かかるなら金持ちしか使えない。

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値上がり相場なんだからさっさと買うのが一番お得。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

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何だろう、この買い煽りに次ぐ買い煽りの連続w

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>>5475 匿名さん
ほんと、こいつ何度も何度もしつこい。
将来的な資産価値が期待できない、こんなマンション買うほうがよっぽどリスク。

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都内で値上がり期待できるのって有明くらいじゃないの？
もっと良いエリアあるなら具体的に教えてよ。

結局は比較なんだから、存在するものから選ぶしかないのよ。

ぼくが考えたさいきょうのマンションなんて、そもそも存在しないから買えないでしょ。現実的に比較して良い方を選ぶだけだよ。

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>>5478 匿名さん
有明が値上がり期待できるなら、豊洲もできるし、勝どきもできる。さらに築地も上がる。つまりどこでも値上がり期待できるよ。

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なるほど、湾岸で一番値上がりしにくい有明が上がるなら、他はさらにもっと上がるということね。うん、確かによく分かるw

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逆に湾岸以外の23区は殆どが微妙と思うけどいかが？

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良い塩梅でネガが活発になってるとこを見ると、思ったより好調なんだね。

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>>5482 匿名さん
どういう指標だそりゃ笑

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有明の他のエリアが値上がりする理由ってなんなの？

有明が値上がりすると豊洲や勝どきも値上がりするの？どう言う理由で？

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有明が便利で綺麗な街になれば有明が値上がりするのは当たり前。それは不動産の常識。

で、有明が値上がりしたら豊洲や勝どきが値上がりするかと言うと、多分しない。値上がりする理由がないから。

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湾岸なんて狭いエリアなんだから、どこかが発展すればそこの値上がりは他にも波及する。少なくとも今まではそうだった。
仮に豊洲が今でも工場地帯だったら有明の価格がどうなるか、想像すればすぐ分かるでしょ。

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なんか、ますます値上がりするって聞こえるんだけど。

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そもそも、有明が便利になって豊洲が値上がりすることある？


有明が便利になるのなら有明が値上がりするのは分かるのだけど。。。

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まぁ豊洲は自前の開発で今後も値上がりしていくだろうから、有明の影響は誤差範囲かもね。

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有明がどれだけ発展しても勝どきを越えることはないと思う。アドレスの壁があるから。

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>>5490
当たり前なコメントは要らんでw

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値上げだ値下げだ豊洲かどーの晴海がどーの…もうウンザリ！
このマンションの事をもっと教えてよ！

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有明は良くてもココは無い。

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勝どきは分からんが、超えてもおかしく無いとは思う。
勝どきは利便性施設も少ないし。

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>>5485 匿名さん
マンションと、郊外にはどこにでもあるようなSCしかない団地の街が綺麗ね。
自然は皆無のハリボテみたいな世界だが。

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待てば待つほど値上がりする相場なんだから、しのごの言わずに、さっさと買っとけ。

待つだけリスクやろ。

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>>5476 匿名さん
値下げしたくないから必死に売り込んでる販売関係者だろ。
こんなことされると逆にヤバイんだな、と普通は思うよな。

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銀座もハリボテだらけだしな。笑

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こんなところで買えない妬みはカッコ悪いよ。

早いうちにかっとけ。どんどん高くなるぞ。
値上がりは今からが本番なんだから。コロナが収束したら、もう止まらないぞ。

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有明が勝どきを超えるとか、いったいどう考えたらそうなるんだろう．．？笑

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