Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>5158 匿名さん
街のシンボルになる事はない。

>>5159 匿名さん
お買い得になることもない。
資産価値が低いマンションなので将来が不安でしかない。

>>5151 匿名さん
オリゾンは古ささえ許容できれば…。

>>5155 匿名さん
同じ文章を10年以上前から書き続けてますね。
有明住民ですか？

17期で7戸申し込み？
なんか一気に増えてきたな

確実に割安なので資産価値は優秀かと思いますよ。
問題は駅から遠いのを許容できるかどうかだけど、リモートワーク中心の人なら最高に思えます。

>>5167 匿名さん

その考えなら、晴海フラッグの方が良いと思うけど。再来年と4年後も大して変わらんよ。

この立地、ありえんて…

>>5170 マンション比較中さん

あり得るところへ行くしか無いのでは？
人それぞれに合ったマンション選びをしようね。

ほんま良い街になったな。有明優勝。

徒歩で関東最大の無印良品に行けるようになったのか。

最高やん？

>>5172 匿名さん
ここからだとちょっと遠いです

>>5173 匿名さん
文化堂内にも96円の日用品コーナーありますからね、選択枠が増えていいと思います。

>>5173 匿名さん
徒歩20分なんだから歩きましょうよ。。

20分遠いなぁ。
行きはまだいいけど、重い物買った帰りは地獄だよ。。

>>5175 匿名さん
往復40分…。

>>5167 匿名さん
中古で売るときは駅から遠いのは致命的なマイナスになります。
ネットで検索するときは駅から徒歩何分でフィルターをかけますから、検討者の目にも止まらない。

最近はリモートワークだし、駅遠いのはあまりデメリットになりにくいよ。
割と狙い目物件だと思う。何しろ安い。

>>5178 マンション掲示板さん
築浅で検索すればOK！

休日にファミリーでお台場の海岸を散歩するも良し。

関東最大の無印に行くも良し。

お台場のショッピングモールも、有明ガーデンもある。

割と良いエリアなのに、激安というのは割と知られていない事実なんだよな。
これが広まっていけば、結構売れ始めると思う。

近隣に比べ、どう考えても安くはないのに安いと抜かしている奴って情弱か愉快犯？

激安！激安！って、小さな食品スーパーのチラシじゃないんだからさー。

将来的な資産価値が見込めないこのマンションのどこが激安なんだよ。もし有明の相場が下がり始めたら真っ先に落ちるよ、ここ。

それに管理費・修繕費は割高だよ。他のタワマンと比較して。

>>5180 匿名さん
築浅だけで検索したら、晴海フラッグの海に埋もれて・・もとい溺れてしまう。

何だよ！ここトリプルに劣らないほど賑わってるじゃんか。まぁ今となれば安いし、条件の良い部屋から売れてくだろうね。

安いのバレてきてる。

>>5186 匿名さん
どこら辺が？

建物も立ち上がってきて少しずつイメージもし易くなってきてるね。

低層が激安なのは素人にも分かるほどだし、仕方ないと思う。

周辺相場が上がってきたので高層階ですら割安になってきたのは意外に知られていない。

私は低層より高層をお勧めする。
低層は難ありだけど高層なら眺望を楽しめる。割とお勧め、

ここで安い、安いと買い煽ってる詐欺師に騙されるのは、相当な田舎育ちの情弱さん。
東京で生活してきた人ならこの立地でこの値段は安くないことは簡単にわかる。
爆弾処理費や工期延長費用が販売価格に乗ってるから割高なのは仕方ない。

俺は情弱を嵌めてカネ儲けを企む奴が許せない。
まじめに生きてきた庶民が騙されて業者のカモになるのは正義感が許さないんだよ。

>>5191 匿名さん
安いものは仕方ない。

>>5192 匿名さん
アンタが書き込んでるこのスレだって営利を目的とした企業が運営してんだけどな。

激安激安言うなら買えば良いのに。

>>5195 匿名さん
買うさ！

本当に激安なら簡単に完売してる。
激安激安と絶叫しないといけないってことは、全然安くないから。

ここの情報で、激安ということばにつられてモデルルームに行ってみたたが、駅や商業施設まで遠いこと、途中長い、長い橋を渡らなければならないのに価格は普通に高く、コスパは悪いと思った。どこが激安なのかと憂鬱な気分になった。ここを激安だと言っている人は、他のどの物件と比べてどのように激安だと言っているのだろうか。
有明民が、私のような情弱の購入検討者を釣ろうとして、激安だと叫んでいるのか、そうであれば人が悪い。

>>5198 匿名さん
有明民は自分の中古マンション買って欲しいから逆にネガるでしょう。

そう考えたら誰が？と見えてくるんじゃない？

真のコスパマンションはプレミスト！ここではない！

>>5198 匿名さん
激安はないよな
けど相場的には有り得ん数字ではないとは思ってるがどーや？

ここって駅から遠いのは遠いんだけど、その途中の道がダメだよねぇ。
店とか何もない殺風景な一直線の道を延々と歩き続けなければならない。屋根とかもないから、夏は駅に着くまでに日に焼けるし、冬は吹きっさらしの風を浴びまくって寒いし。
これを毎日毎日往復でやらなきゃいけないマンションってどうなの。

>>5202 匿名さん

東京駅ならバスじゃねーのか？

>>5202 匿名さん
有明の民はそういうとこに無頓着なので問題ないかと。

地域No.1マンションからして、駅までの道が落書きだらけの橋を毎日高速道路の排ガス吸いながら渡る動線なので。

何もないから実際より遠く感じるよね

マンションは性質上、規模が大きいほど色々な点で有利だから、周りと比べて規模も設備も劣るここの人気が出ないのは仕方ないね
プレミストは小規模でも立地がいいから簡単に売れたけど、この立地でこの規模のタワマンじゃ安くないと売れないでしょ
せめて周囲と差別化できるマンションを作るべきだったと思う

そろそろ値下げしてでも売りたいと思ってるはずだから、購入検討者はモデルルームに行って交渉すれば下げてもらえるんじゃないかな

>>5206 口コミ知りたいさん
プレミストは値下げしたからでしょ。最初は大苦戦してた。

ということはここも．．

>>5209 匿名さん

値下げしたら瞬間蒸発したよ

>>5211 匿名さん
あれは下げすぎだったよね。

>>5212 匿名さん
営業も出血大サービスですって言ってたからね。

マンションデベロッパーは出血大サービスなんかするわけない。
安くするときは在庫で抱えるより早く売り切るほうがコストがかからないと判断したから。

知らぬ間に気付けば1/3近くは売れたんだ。

誰？売れてないとか騒いでたの。

どう考えても安いもんな。
特に低層は素人にもわかるくらいに安い。

定宗フロアは相対的に安いと思う。周辺の中古マンションの値段が上がってきているので、どうしても新築マンションが欲しい人にとっては、他に選択肢がないので売れているのではないか?

なんか、いつの間にか割安感出てきたよね。

中古も値上がり始まってるし、スミフは相変わらず値上げしながら販売。

ここは値上げもしてないし良心的だよ。

>>5215 匿名さん
現在、1期18次・・18ってw
値段も上げず激安！って言いながら、それでも3分の1未満しか売れてないの？しかもこれからは条件の悪い物件しか残ってこなくなるのに？！
デベさんもう少し頑張ってくださいよー。

低層階は売れているよ

まあ、低層階は激安だからねえ。

コロナでも売れるんだね。最近の有明はすげーな。勢いを感じる。

有明に勢いがあるんじゃなくて、予算カツカツの人がここに流れ着いてるだけかな

気付いたら結構売れてんじゃんか！

結局ここでの書き込みや評価とか全然関係ないのね。

有明民としたら賑やかになるのは嬉しいぞ！
内地から見たときも明るくなるしな！

値下げしたら即買おうっと。

コロナのワクチンもできたし、今から値上がり始まるみたいですよ。

>>5224 匿名さん
そういう事なんですね。

先月の中古マンション相場は、有明坪300万割れ。どうも超えられない壁があるね。
スミフトリプルは空気を読まない転売屋が大勢いるが。

これからが正念場ですね。

トリプルって中古の販売実績ある？

まだないんじゃないでしょうか。そもそも買う人がいるのかすら疑問・・・・。

値上がり止まらないですね。
スミフも値上げするそうですし、ここもそろそろかもしれないですね。

間取り次第では中古の方が高いでしょうしね。。。

値上げの印象操作でここを買わせようとする営業が必死だな。
笑えるよ。

>>5235 匿名さん
煽るのも落とすのも一人の自演って説が濃厚になって来たよ。

そう、貴方の。

>>5236 匿名さん
パターン化してるよね。

最後は大体必死って使いがち。

最近の相場でマヒしたのか、ここがやけに安く感じてきました。

そういう人多いでしょ？

安く感じるなら相当な情弱。
東京をなにもしらない田舎者がひっかかるのかな？　

>>5239 マンション検討中さん
東京を教えて下さい！

東京を知らないというより、すべての人が資産価値目的でマンションを買うとは限らないけどな。

安いのは確かですよ。
ただ、駅から遠いのを許容できるかどうか。
リモートワーク中心の人なら許容できるだろうし、許容できるなら圧倒的にお買い得。

リモートワーク中心でも無理。
駅を使うのは通勤だけではない。

>>5242 匿名さん
駅遠よりも信号待ちの長さでしょうね。ただゆりかもめは迂回路を通らず新橋に出れるため全く使い物にならない訳ではないし、品川駅方面のバスがあるのは評価。

リモートワーク中心の人ならかなりお買い得に買えるチャンスだとは思います。

でも、人それぞれなんだけどね。

恐らく今後の有明はこれより安くは出てこないよ。

でもガレリアグランデは226万だよ

駅近だと、500万から1000万くらい上がっちゃうし、逆にいうと1000万安く買えると言う事ですからね。


でも、1000万高くても駅近が良いって人もいるだろうし、そういう人は駅近買うしか無いんだろうね。

半年前ならクソ割高あり得ない、今だと比較的検討対象て感じ。度を越えた資産バブルなんだろうな。

>>5250 検討中さん

そうか？
有明は安い方だぞ。
ちょっと前までスーパーすらなくて不便だったけど、イオンができてからやっと値上がり始まった。

中古狙いなら今のうちに買わないと、待てば待つほど値上がりしていく。

やはり有明ガーデンに近い中古物件は軒並み資産価値の恩恵を受けてるな。同じ有明エリアでも、有明ガーデンに近いか遠いかによって、資産価値に大きな差が出てきてるので注意が必要だと思われる。

>>5252 匿名さん

そうでもない。
お台場に近い物件も駅から遠くても高値で取引されてますよ。BACなんか350万以上での成約も多いし。

>>5253 匿名さん
350万なんてあっても相当レアだよ。
BACの成約はほとんど300万未満。

>>5249 匿名さん
でもガレリア今週は226万、涙

>>5254 匿名さん

BACだと坪単価400万での成約も多いですよ。

>>5255 匿名さん

ガレリアは坪単価280万くらいまで上がって来てますね。
先週あたりに坪単価最高値更新しました。
坪単価226万の物件は目の前に高速バーンですけど、安いですよね。

最近は中古も値上がりして来てるようです。知りませんでした。

新築の供給も少ないし、仮に現住居を売っても次の住まいで更にローン組まないといけないし、そんな選択する位なら売却しないから中古在庫が増える訳ないわな。そりゃ価格上昇に拍手がかかるわ。

>>5257 匿名さん
いくら目の前〇〇ドーンでも、坪226万で買える湾岸タワーは、有明以外にはないだろう。