Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

大量の血税を投入し、公共事業で資産価値が上がる街。

有明に住まう。


早いうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。
もう、待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

臨海地下鉄ってここにそんなに影響あるかな？

値上がりする程度かと。

晴海フラッグをこのままゴーストタウンにする訳にはいかないって大義名分はある
ただ海の中通すから内陸地より作るの大変そう

中央区の構想
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

>>5038 匿名さん

距離短いから工期は短いよ。

もう中央区だけじゃなくて東京都も力を入れる事になってしまった。

そうか内陸地じゃない分調整は効きやすいってのもあるのか…
民家の下に地下鉄通せないし

あーソースはこれです
日本の民法は「土地の所有権は、法令の制限内において、その土地の上下に及ぶ」（第二百七条）と定めています。
地下鉄は土地の下に建設するわけですから、地上の土地を買収するか、トンネルを掘る部分の権利（区分地上権）を買わなければなりません。

工事自体は早い。調整が大変なんだけど、もう東京ともやる気を出してしまったんだよな。

次の発表で、建設決定とかでるかもね。

割と、公共事業で経済対策は必須で緊急の課題なんだよな。

臨海地下鉄は良い選択肢の一つだったわけだ、

レインボーブリッジビュー検討中で現地見てきました。
台場側に2棟立って眺望の邪魔してるタワマンは公社なんですか？

>>5039 匿名さん
この図で想像できる限りでは
マーレ&スカイの下を通るのか？
なんか安心して生活できないなー
駅だってビッグサイトまで行くんだな

>>5046 マンション検討中さん

レインボービュー…
橋柱が見えるだけですヨー
邪魔してるって言い方…
URですけど何か？
あちらの方が10年以上も前に
建てているんですからネ
文句を言うのはお門違いッス！

海が見えて開放感はあると思うぞ。俺は好みだった、

>>5048 マンション掲示板さん

調べたら都民住宅(貧乏人の都営住宅ではない)のトミンタワーとURのシーリアっていうんですね。
眺望最高ですし、分譲ではないものの港区で橋渡らずに駅ですし、あちらを検討しようと思います。

有明は将来性があるって言うけど、このマンションの周りは商業施設ができる余地無いし駅から遠いから、伸び代は1番少ない
西学園の周りは開発の余地があるし、親水公園?ができるらしいから、投資目的なら他のブリリアの方が魅力的
ここはお台場に少しでも近い方がいいって人向け…かな？

>>5032 匿名さん
> ちなみに管理費は高い方が快適だし、修繕費は高い方が安心感がある。

分かってるじゃん。

管理費修繕費は管理組合で変えられることはみんな知ってるが、大幅な引き下げは単なる可能性であって、実際には大きな減額はできるものではない。
つまり高く設定されているこのマンションは、下げても高止まりすることが予想されるということ。少なくとも購入検討においては、大きくは下げられない前提で考える必要があるってことだよ。

>>5035 匿名さん
同じ投稿をあちこちにしてるな。
なんでそんなに必死なんだ？

>>5041 匿名さん
中央区が陳情に来たから、検討しますよ、っていういつものやり取りなだけ。
なにを勘違いしてるのかな？

>>5050 マンション検討中さん
ナイス！
港区民おめでとう！

>>5055 匿名さん

実際に現地を歩いてみて
どうでしたか？
BACまでは良い感じでしょ？
その先は---言わずもがな…

値下げしないで売れ残ったままにする会社でしたっけ？

>>5031 匿名さん
こいつが同じマンションにいたら管理組合は地獄。

そういえば、佐川横の寮が取り壊されていますね。
何か利便施設が出来たらいいんですが、あの狭い土地じゃ期待できませんかねぇ。

>>5061 匿名さん
またディーラーかよ笑
この辺ディーラー多すぎやろ笑
絶対生活利便施設の方がニーズあるわー

地下鉄決まったら大幅値上がりだろう。

20Fより下の低層階は予想以上に割高でも売れている。軽く謎。

>>5064 匿名さん
丁度 20F位まで建ち上がってますナァ
どこが良いと思ったのだろうか？
軽く謎。

>>5064 匿名さん
20階以上が割高の間違いではなくて？

低層フロアはグロスで見れば目に優しい部屋が多いから、永住目的の一時取得者を中心になんだかんだで売れると思う。
逆に高層フロアは目の肥えた二時取得者か金持ちがターゲットだから、物件の魅力が薄いと難しい。

似た感覚だな
低層の坪単価見れば、現エリアポテ等勘案するとたしかに割安ではないものの、相場比では十分買ってもいい水準感
高層はその分武器がないかもな

施設不足は気になる所だけど、確かに低層階なら購入検討できる範囲の価格ではある
ただ、新築のシティタワーズ東京ベイ、パークタワー勝どき、晴海フラッグはもちろん、近隣の中古にも魅力が多すぎて、今後も確実に苦戦するだろうね

いやいや。高層階も相当安いよ。
このレベルの割安さはもう都内では無いぞ。

低層階が激安である事は同意。
素人にも分かるくらい安い。明らかな安さを前面に押し出してる。

>>5070 ご近所さん
一番比較対象になりやすい、シティタワーが専有400以上になってる今、本物件の需要層と多少は差異できているんじゃね？
割安感、タワマン求める層と

シティタワーズの未入居の新古物件は坪350?ですよ
多少部屋が狭くてなっても、QOLを求める人はこちらを選ぶ気がします
私は諸事情でシティタワーズには住めませんが、有明ガーデンに行く度に羨ましく思ってます

>>5074 ご近所さん
そんな価格じゃないやろ笑
流石に笑

>>5071 匿名さん
安いのはその分立地が悪すぎるから

立地はそんなに悪くないよ。
お台場も近いし、商業施設も多くて割と良いエリア。
ファミリーで住むには日曜の散歩も楽しいと思うぞ。

まあ、比較だから、ここより良いエリアがあるならそっちにすれば良いけどなかなか無いと思うぞ。

ここより高くて買えなかったり、古臭いエリアだったり、ここと同じ価格でも治安が悪いエリアだったりするんだよねー。

臨海地下鉄の発表が近そうだし、発表されたら即蒸発だと思うぞ。もしくは大幅値上げ。

>>5075 評判気になるさん
坪350万“から”と言いたかったんですが誤字になってました
今ネットに出てる物件だけでも坪360万のものがあります
過去にもっと安い物件も何件か見ていますし350万で買えるというのは嘘じゃ無いです

>>5077 匿名さん
車を持っている人には悪くない立地だと思いますよ
買い物や食事は選り取りみどりで、東雲まで行けば深夜まで営業してるイオンもあります
トラックに囲まれるような立地なので、流石にファミリーにはオススメできませんが

>>5078 匿名さん
こういうウソの書込みは詐欺になりますから削除しないと。

本当にいい話を他人に教える奴はいない。
こういうのは100％詐欺。
詐欺師に吹き込まれたウソの話を信じるのはバカな田舎者。

確かに一理あるな
ただ既に購入済みの奴は別にライバル蹴落とす必要もないけどな

まあ俺も地下鉄に関しては半信半疑だがな

>>5077 匿名さん
実際に現地に行ったことあって言ってる？
普段使いの商業施設が近所のどこにあるのよ。お台場で夕食の食材買うの？

ここって周りは倉庫ばかりで、目の前の道路を走ってるのはダンプカーとかトラックばかりだし。
「有明の端っこ」を感じたければどうぞ。