匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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4951
マンション検討中さん
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4952
匿名さん
>>4943 匿名さん
管理費は後からいくらでも安くできるから気にする必要なし。
管理費払いたくないなら、一戸建てが良いぞ。
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4953
匿名さん
>>4948 匿名さん
わたしは断然低層階狙いですね。
どう考えても安すぎるし、運送屋が引っ越したら丸儲けだぞ。
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4954
匿名さん
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4955
匿名さん
>>4954 匿名さん
全体的に安いよ。
ただ、低層階の安さは異常というか、明らかに安すぎる事が素人にでも分かるレベルであるだけで。
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4956
匿名さん
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4957
マンション掲示板さん
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4958
マンション掲示板さん
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4959
マンション掲示板さん
>>4949 匿名さん
最低でも20F以上じゃなきゃ
ここはだめだよ
怖いくらい道路ギリギリに建ってるし
下層はそれこそ歩道からも丸見えヨ
排気ガスも物凄いゾッ24時間
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4960
匿名さん
ほぼ同時期に販売を開始した金町駅前のプラウドタワーは角部屋で坪320万円だったぞ。1期で全部売れたけどな。そういうのと比較すると、有明まで12分、お台場まで8分、近隣は文化堂のみで駅遠だと割安感はないわな。
しかも有明ガーデン目の前のプレミストやスミフ物件と比較するにも烏滸がましぞ。
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4961
購入経験者さん
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4962
匿名さん
わたしは低層がオススメですね。
高層階なら、スミフの方をお勧めしたい。
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4963
匿名さん
低層は素人でも分かるくらいに激安。安すぎると断言できる価格設定。
値上げ不可避だろうし、買うなら今のうちだと思うぞ。
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4964
匿名さん
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4965
マンション掲示板さん
>>4962 匿名さん
あえてお聞きしたい
低層の何がオススメなの？？？
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4966
マンション検討中さん
これ東側のE.Fタイプで低層300万は安すぎやろ笑
スミフが、マーケット作って400で売ってたら好影響ちゃう笑
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4967
匿名さん
ジムも無く近隣にはスーパー1件しかなく眺望しか売りがないタワマンで壁ドンの低層階とか、何が良いんだ？
圧迫感しかねえじゃん！
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4968
マンション検討中さん
悪くないと思うけどなー
東京駅勤務のアクセスも実は目の前バス停から座って30分で、ドアドアで見ても近いし
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4969
匿名さん
そんなに安くて良いと思うなら買えば良いのに。
まだまだ余ってるし。
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4970
マンション検討中さん
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4971
マンション掲示板さん
>>4968 マンション検討中さん
目の前にバス丁なんてないし
どこ行くにも信号待ち～
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4972
匿名さん
わからんけど、オリンピック開催可否で大きく価格影響でそうじゃね？
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4973
マンション掲示板さん
>>4972 匿名さん
開催中に入居できないので、あんまりないかと思いますがどうなんでしょうね。
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4974
匿名さん
オリンピックで便利になったりブランド価値があるなら、値上がりするでしょう。
でも、ほとんど影響ないでしょうね。
街が便利になったり、豊洲や有明の開発が進めば釣られて値上がりすると思いますよ。
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4975
匿名さん
値段設定が明らかに安めに設定されてるので、放って置いても少しづつ売れるでしょ。
あとは、スミフに釣られて値上げしなきゃ大丈夫かと。
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4976
匿名さん
ここの場合、素人でも明らかに安いと分かるくらいの価格設定されてるからね。
この価格に気が付いた人はお買い得に買えるが、ほとんどの人は駅近、商業施設のスミフが気になっちゃうだろうな。
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4977
匿名さん
>>4974 匿名さん
オリンピック開催するかしないかで、行政の有明に対する今後の開発の力の入れようが変わりそうだわ
もし、開催されれば、腐っても東京オリンピック開催会場地ということで、すでにある東京との土地とかの開発も順次進んでいきそう
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4978
匿名さん
>>4976 匿名さん
坪単価100万くらいの差がついてるもんな笑
スミフで今の価格帯でマーケットつくれば、こっちの物件も恩恵受けるんかね？
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4979
匿名さん
あとは地下鉄できるかどうかじゃないかな。
割と早めに開通しそうな気がする。
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4980
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4981
匿名さん
>>4979 匿名さん
仮に地下鉄延伸が、決定した瞬間爆上げしそう笑
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4982
匿名さん
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4983
匿名さん
>>4982 匿名さん
第1期15次で売れていると言うのなら他は瞬間蒸発レベル。
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4984
匿名さん
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4985
匿名さん
わからんけど、このくらいの規模のタワマンでこの販売状況はどーなん？遅いん？
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4986
匿名さん
>>4985 匿名さん
良いマンションは第1期一次で瞬間蒸発。
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4987
匿名さん
>>4986 匿名さん
マジか笑
だから16次とかは驚きな訳か笑
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4988
匿名さん
本当にみんな爆安と思っているのならこんなに残ってない。
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4989
匿名さん
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4990
匿名さん
不発弾からのコロナだったから善戦している方じゃないか？
もっと応援しようぜ！
俺は買わないけど。
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4991
匿名さん
>>4990 匿名さん
坪20~30万円安くなって始めて検討される物件。かの有名なマンマニさんと同じ意見。
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4992
マンション掲示板さん
>>4991 匿名さん
周りみたら安いです。本当に安い。あくまでも相対的にですが。
でもマンション住んでる人から管理費みたら有り得ないのは自明的です。
ここを納得して買ってるのか、それとも知らずに勢いで買ってるのかは知りたいところです。
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4993
匿名さん
>>4992 マンション掲示板さん
管理費が高いってことか？他のマンション比
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4994
匿名さん
ジムもスパもないのに周辺物件より管理費が高いのに安いとか何を言っているんですかね？市場調査すらしないど素人ですか？
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4995
口コミ知りたいさん
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4996
匿名さん
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4997
匿名さん
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4998
匿名さん
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4999
匿名さん
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5000
匿名さん
何で無理なんだろ。
管理費や修繕費は後からいくらでも変更可能だよ。
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