Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

まあ、激安のままっていうのはありがたいのでは？
スミフは値上げばかり。

リモートワークが広まりはじめたら、ここめちゃくちゃ売れそうな気がする。

お台場徒歩圏内。
土日は家族で砂浜を歩く。

何しろ安い。
そのぶん広めの部屋が選べる。

>>4868 匿名さん
実際、割安な部屋が多い低層階は売れてますよ。

価格改定(値下げ)して2期に移りたいんだろうけど、売れ行き良くない上に、利益の取れない低層しか売れなくて、下げるに下げられない状況
中の人は来年オリンピックあるからーとか楽観視してそう

逆でしょ。
値上げのタイミング見計らってるんでしょ。
周りはどんどん値上げしていってるし。

薄利多売できない時には値上げして利益確保に動くしかないかと。

わたしの予想だと、低層は安すぎるので大きめの値上げだと思う。高層はそのままか、ちょびっと値上げ。

中古も値上がり始めてるから、だんだんここも安いと思えるようになってきてるんだよなあ。

値上げとかスミフじゃあるまいし、いい加減すぎ。
薄利多売できるとかできないとかも意味不明。戸数決まってるのに多売もヘチマもないだろ笑

この立地と周辺価格みて値上げ連呼しているとか無知にも程があんね。

有明ガーデンに近いプレミストやスミフとは明らかにレベルが違うでしょ。

立地で比べるのなら、やはりシティやスカイになるわな。

ここを選ぶなら同じ価格の豊洲か勝どきの中古を選ぶ方が絶対後悔しないと思うな
シティタワーズ東京ベイは良さそうだけど、1番高い今の時期に買うべきじゃない

中古は値上がり始めてるから、買うなら早めに動いた方が良い。良い間取りはなかなかでないから、出たら即動くべし。

ここも、近いうちに値上げされると思う。

スミフの値上げに追従はあるかも。

ないないｗ
ここは東建、スミフじゃないよ。いままで三兄が販売中に値上げしたことあったか？

魅力がないなー
お台場に近いって言ってもヴィーナスフォートやダイバーシティまでは20分以上歩くし
有明テニスの森駅や有明駅に近いマンションを買ってゆりかもめでお台場に行く方が絶対楽でしょ
有明ガーデンにも歩いて行けるし一石二鳥

>>4882 匿名さん
BACは値上げしてたよ。あれはスミフ絡んでるから？

値上げってオリンピック決まった直後のやつ？
逆に言うと、それぐらいインパクトのあるイベントがないと値上げは無理かなぁ。

むしろ、万一オリンピック中止になったら値下げしたりして。。

単純に、値上げしても売れそうなら値上げするだけ
でもここは今の価格で売れ行きが悪いのに値上げするわけないじゃん
モデルルーム維持するにも月1000万円以上かかるから、普通なら値下げしてさっさと売る

ゆりかもめ沿線は、お台場以外はないだろ

>>4885 匿名さん
IRか

不便さが解消されないと値上がりはないだろ・・・。地下鉄でも来ないと。

まあ、少しづつ値上げしていくんでしょうね。

>>4889 販売関係者さん

不便さはもうほとんど解消されてるような。。。

近隣にスーパー一軒しかないけど、それを便利と呼べる人ってど田舎出身でつか？

>>4892 匿名さん

近隣のスーパーは4つ有りますよ。何処と間違ってるんだ？

もう、値上がり始まってるし、早く買わないとどんどん高くなるぞ。

>>4893 匿名さん
近隣の定義は人それぞれなんだよなー

徒歩5分圏でいけるのは文化堂だけでは？

値上げしてないじゃん。ウソはだめよ。

現在、1期15次・・・。
ここって有明のマンションでは北西側の高層階からの眺望が推しだと思うけど、なんでベランダを曇りガラスにしたのでしょう。部屋でソファーに座ってたら空しか見えないのでは？

駅に行くのも買い物するのも遠いし、端っこすぎて周りは倉庫ばかりの殺風景、ダンプカーやトラックばっかり走ってて怖いし。そして管理費が高いわりには、共用部がたいしたことなく、エントランスもイマイチ。
15次って・・なんか納得。

>>4898 マンション検討中さん
魅力…見つけられないんだよナァ～

>>4898 マンション検討中さん
透明ガラスの設置だめなんじゃなかったけ？

>>4900 匿名さん

なんで？どーして？
BACは透明じゃんかー

まあ、高くても良いならスミフにしたら？
ここは安いし悪くないぞ。

>>4902 匿名さん
悪くない…!!?!?

明らかに安すぎる部屋もあるね。
これだけ安けりゃ損はしないと思うぞ。

中古で我慢できるなら中古にしとけ。この辺りでも許容範囲なら、BACが安い。

ここよりスミフのトリプルタワーの方が管理費が安い。トリプルはスミフらしくエントランス、豪華だけど。

ヤマト運輸とユニクロの倉庫を超えた階層からの都心方向の「抜け感」はトリプルにはないし、なかなか他の有明のマンションにもないのでは。ここは夜景はキレイだろなー。
それだけになんで曇りガラスにしたんだろう。ちなみにトリプルは透明ガラスですよね。

>>4904 匿名さん
あからさまなポジショントークは痛いから…眺望にふりきれて買ったものの、諸事情でexit模索しだしたら、あまりのアクセスの悪さに買い手がつかず手こずってる感が伺えちゃいます。ここもそのリスクありだな。

>>4904 匿名さん
安かろう悪かろう

お台場海浜公園駅まで実際に歩いたけど徒歩８分じゃ絶対ムリ！途中に大きな交差点の横断歩道が２カ所あるし、駅に上がる階段（エスカレーターなし）が、マンション側から来ると駅の向こう側にあるんだもん。
もちろんマンションのエレベーターで下りる時間をさらにプラスしなきゃ。

>>4908 契約済みさん
だよネー絶対信号に引っ掛かるし
大型ダンプやトラックが右往左往する交差点で信号待ちする恐ろしさったら…
やれやれ渡りきっても まだ1つ信号が残ってるヨ
時間を気にする事なくたまにならユックリ歩いて行けばいいけど、毎日となると大変だネー

第1期15次とは...ガチで売れていないんですかね？

ゆりかもめは電車じゃないからな
橋の上をゆっくり走る乗り物だから
最新のロープウェイみたいなもんだよ
交通が貧弱

>>4910 匿名さん
マジでゴクレ物件みたいになってきましたね。
何次まで積み上がるのか見物です

>>4911 匿名さん
電気で動いているから電車じゃない？レインボーブリッジでは一般道の車を追い越すしね

もう無理ネガしても無駄じゃない？
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

ただの一度も値上がりしてないだろ。苦笑

>>4911 匿名さん
新橋まで通勤に使うなら最強なんだよなぁ。

ゆりかもめは電車カテゴリーじゃ無いんだよ
なお、平均時速は30キロだってさ
電動自転車のアシストが切れるぐらいのスピードだ

https://toyokeizai.net/articles/-/101060?page=2

本当に、ここにマンションが必要だったのかな・・・。

根源的な問い、出ました

>>4917 匿名さん
ロープウェイって言う方が無理があると思う。

>>4918 匿名さん
商業施設(コジャレたスーパーとか…)
だったらナァ～大歓迎だったのに…
ファミレスでも良かったヨ…ぴえん(;_;)

みんな近隣にあれがないこれがないって言うけど。。。自分は、リモートワークで運動不足だから、ちょっと歩くくらいの方が良いです笑　駅とかスーパーよりぐるり公園とか海浜公園とか小学校が近いのが決め手だったのでー。人によって求める条件違いますねー

1.6億の部屋売れたんだね。

スーパーも飲食店も遠い地でリモートワークとか、UberEats使いまくり？

>>4923 匿名さん

さすがに抽選じゃなかったのネ

>>4922 購入者さん
運動不足解消のジム、プール
汗を流せるスパも無い
コンシェルジュもいない
無い無いズくしのマンションが
お気に入りとは…おめずらしい！
なにも求めない人もいるんだネ～

>>4926 マンション掲示板さん

ジムやプールは新コロナで危険だし要らないのでは？
金もかかるし。

順調に売れてますね。
年内にスミフはまた値上げするらしいですが、こちらも値上げかな？

なんだかんだ言って今の相場観で見ると十分安いですからね。

23区の新築はどこも坪400万水準になってきてる。

安さで見ると、明らかに安いし安すぎる部屋もある。
それに気が付かない人は、スミフや中古に流れた方が幸せだと思うんだよね。

>>4926 マンション掲示板さん
以前マーレに住んでましたが、あればたまに使うけど、なければないでいいかなーと思いましたよー。コンシェルジュは特に。。マンション設備より、部屋の内装をリフォームして楽しもうと思ってます。個人的にはカフェが楽しみですが。欲がないんですかね？w

今となってはこの物件が安く見えちゃうから不思議だよね。

>>4927 匿名さん
そんなあなたにはプレミストがオススメです

中古は嫌だなあ。
新築より高く売り出してくるのは確実だろうし。

安く見えるだけじゃなくて、明らかに安い。
比較してみると安さがわかる。

湾岸タワーが安く買えるのはここが最後のチャンスになる。

>>4935 匿名さん
タワマンの魅力って高さだけじゃないからなぁ…。

人それぞれでは？タワーに拘るなら高さが良い人もいるだろうし。
豪華施設が使いたいなら、普通に何処かのホテルを使ったほうが安上がりやぞ。海外旅行でも良い。

安けりゃ良いなら千葉にでも行け。
激安やぞ。

豪華施設に拘るならスカイズ良かったぞ。
有明が良いならマーレかな。

専有300万で帰る都心新築マンションなんか今ないやろ
どーみても買いやわ
今後の開発も進むし

ただ、商業施設隣接が良いならスミスにしとけ。
多少の金をケチっても幸せにはなれん。

多少の金を出してでも気に入った方を買った方が良いぞ。満足感が違う。

>>4933 匿名さん
プレミストも別に管理費安くないでしょ。

>>4942 匿名さん
管理費払いたくないからコンシェルジュすらいらないけどタワマンが良いってなら確かにココだわ。
てか、ココ以外で質素なタワマンとか見たことないわ。

>>4943 匿名さん
管理費払いたくないならここじゃないし、そもそも新築はどこも高いよ。

管理費は後から変更できるから、あまり気にする必要なし。

管理費安いところは後から値上げしなきゃならなくなるだけだよ。

気にする必要あるだろ笑

低層の価格帯は明らかに買いの値段じゃねーか？

眺望もなく騒音・排気ガスもきついここの低層は、選んだら絶対にアカン２ランクダウンの部屋と思われる

>>4950 匿名さん

デイリーの建物ってどこだっけ？

>>4943 匿名さん

管理費は後からいくらでも安くできるから気にする必要なし。

管理費払いたくないなら、一戸建てが良いぞ。

>>4948 匿名さん

わたしは断然低層階狙いですね。
どう考えても安すぎるし、運送屋が引っ越したら丸儲けだぞ。

低層以外安くないような。

>>4954 匿名さん

全体的に安いよ。
ただ、低層階の安さは異常というか、明らかに安すぎる事が素人にでも分かるレベルであるだけで。

>>4951 マンション検討中さん

BASの横さ

>>4955 匿名さん
安いのには訳あるのが判ってる？

>>4949 匿名さん

最低でも20F以上じゃなきゃ
ここはだめだよ
怖いくらい道路ギリギリに建ってるし
下層はそれこそ歩道からも丸見えヨ
排気ガスも物凄いゾッ24時間

ほぼ同時期に販売を開始した金町駅前のプラウドタワーは角部屋で坪320万円だったぞ。1期で全部売れたけどな。そういうのと比較すると、有明まで12分、お台場まで8分、近隣は文化堂のみで駅遠だと割安感はないわな。

しかも有明ガーデン目の前のプレミストやスミフ物件と比較するにも烏滸がましぞ。

ここはあかんて…

わたしは低層がオススメですね。

高層階なら、スミフの方をお勧めしたい。

低層は素人でも分かるくらいに激安。安すぎると断言できる価格設定。
値上げ不可避だろうし、買うなら今のうちだと思うぞ。

値上げどころか、たとえ値下げしても買いたくない

>>4962 匿名さん

あえてお聞きしたい
低層の何がオススメなの？？？

これ東側のE.Fタイプで低層300万は安すぎやろ笑
スミフが、マーケット作って400で売ってたら好影響ちゃう笑