Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

なんか違う

ガーデンに近いスミフは坪単価500万超え。
ここなら300万で買える。

周辺.....

どう考えても安いしね。スミフは坪単価５００まで上げるみたいだから、こっちも値上げするかもね。

スミフを基準にしてる時点で眉唾

別に眉唾でも無いかと。

どうかな。
スミフ以外を基準にしても安いと言えるかな？

明らかに安いとは思う。
あとはお台場が好きかどうかじゃ無いかな。
ガーデンもできたし不便さは無くなってきたし、割と良いと思う。

駅近が良いなら中古か、坪単価500出してスミフしか無いわけだし。

スミフ以外に安いと言える基準を見つけられなかったらしい．．．

ここにしてもスミフにしても、そんな値段出してまで住む街か真剣に考えた方がいい。
ちょっとガーデンが出来ただけで、有明は箱物とニンビーの街だよ？

>>4830 匿名さん
有明に住んだこと無いだろ。そのちょっとガーデン出来たお陰で日用品買えるようになったからはめっちゃ住みやすいぞ。
けどここは遠いからなー。
有明の中でも立地によるわな。

文化堂>OK>ガーデン

>>4832 匿名さん
とても悔しそう

>>4832 匿名さん
近い順？

全く意味がわからん。無理ネガしても無駄じゃね？

もうガーデン出来ちゃったし、この価格なら普通に安い。
ここより安くて良い新築マンションあるなら教えて欲しいよ。

有明が良いならさっさと中古買っとけ。今からどんどん値上がりするぞ。

まじめな話、予算が捻出できるなら多少無理してもCTTB買った方が先々幸せになれる。予算がどうしても無理なら新築はすっぱり諦めて、プレミストか長兄の中古を狙った方がいいね。

>>4836 匿名さん
プレミストの中古が出ないよう(泣

>>4835 匿名さん
値段は安いけど、維持費がグロいですよね。
そこが最大のネックです。
管理費とか安くしてもさらに未来がないし。
どうしても買う判断にならない。

本当にランニングコスト高すぎます！間取りなどは魅力的ですけど、、、
それにブリリアの営業マンたちの能力なさすぎて心配になります。

ランニングコストはどのマンション買っても同じだよ。
そもそも、いくらでも変更できるもんだし。

中古も値上がり始めてるから、中古買うにしても早めにした方が幸せになれますよ

中古値上がりしてます？
前からこんな感じだったような。

有明は坪300超ひとつもないねぇ。大して上がってない。
豊洲は400超もあるのに。

坪３００万以下で買えるのが有明のいいところ。豊洲に比べりゃとても不便だが。
まずスーパーがない。車が必須。逆に普段車で動く人ならいいかもね。

>>4840 匿名さん
安くした先に何があるんですか？

気付けば1期14次まで進んでたのね。

あまり話題にならないけど粛々と売れてるのか。

>>4847 匿名さん

売れてるの？？？

>>4847 匿名さん
売れてるの？？？

コロナ明けてからの相場見ると、今となればここも安く感じてきた。

1期14次3戸
14次！　14次ってやばい！こんな数字見たことない、4次の間違いかと思ったらマジで14次

しかも先着順も10戸だから、3戸しか売れてないのに、今まで売れた分からも10戸キャンセル出てきてるw

ここの惨状たるや

>>4853 匿名さん

不発弾出た時から???思ってた
その後ここの全貌が判明する度に
誰が買うんだろう～って
ここじゃなきゃダメ
ここじゃなきゃ嫌
そう思える所が1つもない…

不発弾の件だけでなく、有明ガーデンの横にある大和のプレミストやスミフのトリプルタワーの方が利便性などで遥かに勝っているのに、ここは価格だけが異常に高いからな。しかも近隣にあるのは文化堂（スーパー）1件のみって・・・

需要も糞もないでしょ。良い所を探そうと考えたが高層階の眺望しかねえんだわ。その高層階の眺望は価格が高いから売れないという絶望的な状況・・・

坪あたり20～30万円安くなれば初めて検討される物件って売り主が気づいていないのが痛い。

みなさんすごいディスりですね。。。手続きで立ち寄った時に割と成約してるみたいでしたけど。。。どのマンションも住む人の条件やタイミング・部屋の位置によって良し悪しはあると思いますが笑
まあ将来のことは誰もわかんないし。住めば都になることを祈ってます！というコメントも嫌われそうだw みんな良いマンション見つかるといいですね！ほんとに。

>>4856 購入者さん

10年以上有明住民です。ネット上だし、皆さん張り切ってディスりますね。
大の大人でしょうが…

プレミストやトリプルが良いと思うなら買えばいいし、どのマンションも買う気がないなら
ここに書かなければいい。
気分悪い投稿ですよね。言論の自由だし、自分の好みには合わない事を書くのは
良いけど節度を持ちましょうって事ですよね。

批判してくるでしょうね。もうお腹いっぱいだから笑

有明、良いところですよ。

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

お台場にクソほど土地が余っているみたいよ
その気になればタワマン建てまくれる
売れないからかな
取り合いにならない土地だらけだから、急がなくて良いよ
上がったら幻だ

>>4859 匿名さん
住宅用地じゃないから

青海にカジノができたら、ここは大化けする気がします。外国人向けのサービスアパートとして利用も期待できそうですし。

>>4861 匿名さん

無理です。
ここからIR想定地まで徒歩20分です。
倉庫に囲まれたチビマンから産業用の橋を渡ってIRまで長距離をいく海外富裕層はいません。
そもそも何のサービスもない単なる分譲マンションにとまるならホテルにとまります。

金持ちはカジノ行くのに普通タクシー使うのでは..

>>4863 匿名さん

駅もタクシーもまわりにない普通のマンションかってタクシーでいくんだww

1期14次は酷いwwwwww
誰か買ってあげてwwwぴえんwww

>>4865 匿名さん
14次で一期って名乗ってるのも酷い

まあ、激安のままっていうのはありがたいのでは？
スミフは値上げばかり。

リモートワークが広まりはじめたら、ここめちゃくちゃ売れそうな気がする。

お台場徒歩圏内。
土日は家族で砂浜を歩く。

何しろ安い。
そのぶん広めの部屋が選べる。

>>4868 匿名さん
実際、割安な部屋が多い低層階は売れてますよ。

価格改定(値下げ)して2期に移りたいんだろうけど、売れ行き良くない上に、利益の取れない低層しか売れなくて、下げるに下げられない状況
中の人は来年オリンピックあるからーとか楽観視してそう

逆でしょ。
値上げのタイミング見計らってるんでしょ。
周りはどんどん値上げしていってるし。

薄利多売できない時には値上げして利益確保に動くしかないかと。

わたしの予想だと、低層は安すぎるので大きめの値上げだと思う。高層はそのままか、ちょびっと値上げ。

中古も値上がり始めてるから、だんだんここも安いと思えるようになってきてるんだよなあ。

値上げとかスミフじゃあるまいし、いい加減すぎ。
薄利多売できるとかできないとかも意味不明。戸数決まってるのに多売もヘチマもないだろ笑

この立地と周辺価格みて値上げ連呼しているとか無知にも程があんね。

有明ガーデンに近いプレミストやスミフとは明らかにレベルが違うでしょ。

立地で比べるのなら、やはりシティやスカイになるわな。

ここを選ぶなら同じ価格の豊洲か勝どきの中古を選ぶ方が絶対後悔しないと思うな
シティタワーズ東京ベイは良さそうだけど、1番高い今の時期に買うべきじゃない

中古は値上がり始めてるから、買うなら早めに動いた方が良い。良い間取りはなかなかでないから、出たら即動くべし。

ここも、近いうちに値上げされると思う。

スミフの値上げに追従はあるかも。

ないないｗ
ここは東建、スミフじゃないよ。いままで三兄が販売中に値上げしたことあったか？

魅力がないなー
お台場に近いって言ってもヴィーナスフォートやダイバーシティまでは20分以上歩くし
有明テニスの森駅や有明駅に近いマンションを買ってゆりかもめでお台場に行く方が絶対楽でしょ
有明ガーデンにも歩いて行けるし一石二鳥

>>4882 匿名さん
BACは値上げしてたよ。あれはスミフ絡んでるから？

値上げってオリンピック決まった直後のやつ？
逆に言うと、それぐらいインパクトのあるイベントがないと値上げは無理かなぁ。

むしろ、万一オリンピック中止になったら値下げしたりして。。

単純に、値上げしても売れそうなら値上げするだけ
でもここは今の価格で売れ行きが悪いのに値上げするわけないじゃん
モデルルーム維持するにも月1000万円以上かかるから、普通なら値下げしてさっさと売る

ゆりかもめ沿線は、お台場以外はないだろ

>>4885 匿名さん
IRか

不便さが解消されないと値上がりはないだろ・・・。地下鉄でも来ないと。

まあ、少しづつ値上げしていくんでしょうね。

>>4889 販売関係者さん

不便さはもうほとんど解消されてるような。。。

近隣にスーパー一軒しかないけど、それを便利と呼べる人ってど田舎出身でつか？

>>4892 匿名さん

近隣のスーパーは4つ有りますよ。何処と間違ってるんだ？

もう、値上がり始まってるし、早く買わないとどんどん高くなるぞ。

>>4893 匿名さん
近隣の定義は人それぞれなんだよなー

徒歩5分圏でいけるのは文化堂だけでは？

値上げしてないじゃん。ウソはだめよ。

現在、1期15次・・・。
ここって有明のマンションでは北西側の高層階からの眺望が推しだと思うけど、なんでベランダを曇りガラスにしたのでしょう。部屋でソファーに座ってたら空しか見えないのでは？

駅に行くのも買い物するのも遠いし、端っこすぎて周りは倉庫ばかりの殺風景、ダンプカーやトラックばっかり走ってて怖いし。そして管理費が高いわりには、共用部がたいしたことなく、エントランスもイマイチ。
15次って・・なんか納得。

>>4898 マンション検討中さん
魅力…見つけられないんだよナァ～

>>4898 マンション検討中さん
透明ガラスの設置だめなんじゃなかったけ？

>>4900 匿名さん

なんで？どーして？
BACは透明じゃんかー

まあ、高くても良いならスミフにしたら？
ここは安いし悪くないぞ。

>>4902 匿名さん
悪くない…!!?!?

明らかに安すぎる部屋もあるね。
これだけ安けりゃ損はしないと思うぞ。

中古で我慢できるなら中古にしとけ。この辺りでも許容範囲なら、BACが安い。

ここよりスミフのトリプルタワーの方が管理費が安い。トリプルはスミフらしくエントランス、豪華だけど。

ヤマト運輸とユニクロの倉庫を超えた階層からの都心方向の「抜け感」はトリプルにはないし、なかなか他の有明のマンションにもないのでは。ここは夜景はキレイだろなー。
それだけになんで曇りガラスにしたんだろう。ちなみにトリプルは透明ガラスですよね。

>>4904 匿名さん
あからさまなポジショントークは痛いから…眺望にふりきれて買ったものの、諸事情でexit模索しだしたら、あまりのアクセスの悪さに買い手がつかず手こずってる感が伺えちゃいます。ここもそのリスクありだな。

>>4904 匿名さん
安かろう悪かろう

お台場海浜公園駅まで実際に歩いたけど徒歩８分じゃ絶対ムリ！途中に大きな交差点の横断歩道が２カ所あるし、駅に上がる階段（エスカレーターなし）が、マンション側から来ると駅の向こう側にあるんだもん。
もちろんマンションのエレベーターで下りる時間をさらにプラスしなきゃ。

>>4908 契約済みさん
だよネー絶対信号に引っ掛かるし
大型ダンプやトラックが右往左往する交差点で信号待ちする恐ろしさったら…
やれやれ渡りきっても まだ1つ信号が残ってるヨ
時間を気にする事なくたまにならユックリ歩いて行けばいいけど、毎日となると大変だネー

第1期15次とは...ガチで売れていないんですかね？

ゆりかもめは電車じゃないからな
橋の上をゆっくり走る乗り物だから
最新のロープウェイみたいなもんだよ
交通が貧弱

>>4910 匿名さん
マジでゴクレ物件みたいになってきましたね。
何次まで積み上がるのか見物です

>>4911 匿名さん
電気で動いているから電車じゃない？レインボーブリッジでは一般道の車を追い越すしね

もう無理ネガしても無駄じゃない？
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

ただの一度も値上がりしてないだろ。苦笑

>>4911 匿名さん
新橋まで通勤に使うなら最強なんだよなぁ。

ゆりかもめは電車カテゴリーじゃ無いんだよ
なお、平均時速は30キロだってさ
電動自転車のアシストが切れるぐらいのスピードだ

https://toyokeizai.net/articles/-/101060?page=2

本当に、ここにマンションが必要だったのかな・・・。

根源的な問い、出ました

>>4917 匿名さん
ロープウェイって言う方が無理があると思う。