Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

明らかに安いのは低層階ですね。どう考えても安すぎる。
高層階は普通。

>>4702 匿名さん
どう考えてもは、安くないだろ。。。
どう考えたんだよ。

なんもない共用部、高すぎる管理費、遠すぎる駅
ペンシルタワマン

安いか？

>>4703 匿名さん
ちなみに、低層なんて、どの方角もなんも見えないからな？
あ、東が一応抜けてるか。

中層まで、ヤマトとか体育館の壁

あと何年後かにはそう思ってそうで怖い

>>4704 匿名さん

今 16F？ヤマトさんの高さやっと越えたけど建物に幅あるからまだまだ眺望は無理
スポーツセンターの壁は未だ越えられず～
東が抜けててもロケーションは水素ステーション&佐川さんかァ

>>4702 匿名さん

安くしなきゃならない訳だらけ

正直、安くされても有明の価値が下がるだけだし、周辺の中古価格も上がってること考えると、価格は据え置きが良いですね。

地元の人が、この物件の売れ行きが地域の市況悪化につながらないようにと、無理にポジ発言を繰り返していて、かえって痛々しく見えます。

>>4709 匿名さん
最下位物件が安く売ろうが市況への影響は少ないと思うけどな。シティタワーズがそれをやったらマズイと思うけど。

普通に安いとは思うよ。
ただ、高くてもスミフに住みたいって人は多いと思うし、やすけりゃ良い人ならこの物件か、中古で我慢するしかない。あとは千葉や埼玉に落ちるとか。

>>4712 匿名さん

道路ギリギリに建ってる～～怖！！

周辺中古は一時的に上がったけど、また下がってきちゃったね。。
もう平均300万超えとか夢のまた夢。。

>>4714 匿名さん

中古値上がりして来てるんだよね。
妄想しても値下がりなんかあり得ないんだから、さっさと買っとけ。

中古は明らかに安すぎるから、値上がり早いぞ。

因みにオリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明の3つは初期に作られただけあって極限に安い売り出し価格になりがち。
おそらく、間違いなく安すぎる価格で売り出してるのだけど、まだ気が付かれてないんだよね。

値上がり期待ならこれから買うべし。
眺望重視ならBACだけど、ちょっと高く感じるんだよね。

最近、中古は眺望や日当たりの無いお見合い部屋や低層階が売れてる。

眺望がなくても売れるようになって来たのはガーデン効果だろうね。
これで眺望の良い部屋だと坪単価300超えてくる。

マーレでも坪単価300万いってないんだな。
中古値上がりって言ってる人いるけど、言うほどじゃないんだよなぁ。

ここ3Lが坪300万で売り出し始まったね。

どの辺の部屋だろ？

有明で坪３００万の壁は厚いな。そもそも人気がない。

>>4718 匿名さん
マーレはランニングコスト高いからね
平気で5万とか行くから
駐車場借りたらもっと
軽く一人暮らしの家賃並みだよw

築17年の物件に坪300ついたら新築は軒並400超でしょ。

最近メルカリでモノを売ること増えたから隣がヤマトってチョット嬉しいナ。
もっと安くならないかなー

>>4721 匿名さん
ちなみにここもいきなり4万超えてますが。
最終的に7万までいくそうで、駐車場含めたら10万近く行きますよ。
コストかかるものが何もないのに。

>>4723 マンション検討中さん
普通のタワマンではコンシェルジュが代行してくれるよ
あ、ここはコンシェルジュいないのかw

管理費や積立金は住民で変更可能なので気にする必要なしかと。
普通は上げたがるもんだけどね。足りなくなると困るから。

とにかく中古が値上がり始めてるから、ここ狙うなら早めがよろしいかと。

中古は感な感じ。着々と高音更新して来てる

この値段で買える人は上位互換のパークタワー勝どきに手が届くだろうし、完全に客持ってかれたでしょ
もっと早く値下げしとけばよかったのに
まだ半分も売れてないから下げられないとかあるのかな？

>>4728 匿名さん
成約数多いね。やっぱりガーデン効果？

中古が高値更新してるようには見えないなあ。
マーレとかスカイはぜんぜん上がってないぞ？

新築時200前半の部屋が築10年超で300ついて全然上がってないってのは無理があるねー。笑

>>4732 住民板ユーザーさん2さん
300いってないじゃん
狭小部屋以外

>>4731 匿名さん
下駄の文化堂も有明ガーデンが出来てお客減ったんじゃない？

そろそろ、もっと魅力のあるスーパーに変えて欲しいですねー。文化堂撤退しないかな

中古値上がりして来たねえ。

ネガさんはこの価格が普通に見えるようになって来た？

ブリリアマーレ260万台って値上がりしてるのか？

>>4736 匿名さん

私は文化堂さんで十分です！
魅力あるスーパー？がお好みなら
足を伸ばしてお行きなさいナ

>>4739 マンション掲示板さん
文化堂さん自分も推しです！！
頑張ってください！利用し続けます！

この物件を検討しているのですが、周りにコンビニやパン屋さん等はありますでしようか？

>>4741 マンション検討中さん
残念ながらございません。

>>4741 マンション検討中さん

周り…どの辺りまでですか？
歩くのがお好きなら～
お台場or有明ガーデンまで行けば
ありますけど～

>>4741 マンション検討中さん
木村屋は工場だけでしょうか？

1つ星レストランは出来るらしい。
予約必要だってさ。

コンビニとスーパーなら隣のマンションにあった気がする。

>>4745 匿名さん
それ、ぐるり公園にできるんだけど。

>>4745 匿名さん
これどの辺ですか？

>>4748 匿名さん

徒歩5分くらいのところです。

ここからぐるり公園って近いんだね。
びっくりした。すげー。

徒5分圏内だとスーパー1軒だけ。コンビニはつい最近潰れたらしいwww

>>4751 匿名さん

ブリリアマーレにコンビニあるよ

発信者開示請求の対象にしなきゃいけないな。

そろそろ請求出来る時期。

>>4753 匿名さん
とうそのネタ飽きた。
どうせ誰もやらないんだろ？

お小遣い稼ぎにはちょうど良さそうですけどね。
1人あたり100は取れそうだし。

実害も出て来てるし、普通にやったほうがよろしいかと。

請求ホントにやってから書き込んで頂戴

請求要件が緩和されてから一気にまとめてやったほうが良いと思うぞ。
しつこくやってる方が悪質だと思いますし、悪質だったことが示せた方が有利だと思う。

追加の不発弾は大丈夫ですか？

やりたい人は誰でもやれば良いのでは？
お小遣い増えるし。

ほんと、さっさとやればいいのに。裏でやってるのかもしれないけど。

さぁどうでしょうねぇ。やってたとしても３ヶ月は掛かるでしょうし、答え合わせはもっと先になるんじゃないでしょうか。

わざわざ言わんで黙ってやればいいのに（笑）

タワマンが人気の理由って利便性(駅近、商業施設隣接、豊富な共用施設など)に対してコスパが良いからなのに、利便性が悪いのに値段が高いって...
おそらくオリンピックのブースト有りきの計画だったから、この値段なんだろうけど
もしかして来年のオリンピックまで値下げせずに粘るのかなー

普通に安くね？

安くない

近隣には何もねえんだから情報開示請求も糞もねえんだが！実際に不発弾も埋まってたし、もしかしたらまだあるかもと、その心配すらコメントできねえとか有り得んよ。事実を言ってんだからな！

むしろ情報開示請求するする言って、しなかったらそれこそ脅迫になるんじゃね？

>>4772 匿名さん
ムキになってどした？

後ろめたい事でもあるん？

1期11次の3戸は売れたのか。今回12次で5戸。

爆発的でないにしろ、ここでの評価とは裏腹に粛々と売れてんのね。

やっぱりマンコミュって当てにならんなぁ。とつくづく思う。

単に安いから売れてるだけでしょ。

開示請求なんて誰でも出来るんだからやったら良いのに。
実害出てるって話をすれば大体通るだろうし、示談できれば結構な金が入るぞ。

隣のシティタワーの時は70m2超の3LDK高層階が4000万代で買えたから、パンダ部屋ですら安いと思えない

>>4776 匿名さん
で、自分はやらんの？

>>4777 匿名さん
まぁ、その分何もない不便な時代に暮らしましたから…。
ぁ、ここは今でも何もないんでしたっけ？

>>4777 匿名さん
シティータワーはトイレタンクがディスられていたのが懐かしい。けどしっかり液状化対策をされたいいマンションでした。

財テクのために買うぞ。

財テクっていう言い方がすでに古い。ていうか死語。

値段がどうとか設備がどうとか言うけど
結局"住みたいと思えるか"だよね
ここは...うーん

>>4721 匿名さん
ここの方がすぐに高くなりますよね？

住みたいと思えるマンションかどうかって重要で、毎日の生活をイメージするとわかりやすい。毎朝、のぞみ橋渡って、お台場海浜公園まで歩いて、ゆりかもめ乗って汐留まで行くのを想像してごらん。

もう、自宅勤務だからなあ。
電車の乗り方も忘れちゃったよ。

でも、お台場まで歩いていけるのは良いなーと思う。

想像してご覧。

>>4779 匿名さん

有明ガーデンできたよ。

>>4787 匿名さん
近くないじゃん

ANN
オリパラ工事現場に侵入、モンゴル人の男逮捕。

>>4789 匿名さん
相撲が強そう

ゴルフも強いよ

>>4726 匿名さん
安くして未来はないと思うのですが、気にしなくていい理由はなんでしょうか。

ディする訳じゃないけど、空気は汚いし交通の便は悪いし、安く無いしなんでこの物件が検討対象になるのか本当に分からない。
他の有明の条件良い中古買った方がマシなレベル。

>>4793 匿名さん

まあ、価値観はそれぞれですから。
中古程度の予算しかないなら、中古買うしかないのでは？
ここ、新築にしては激安だと思いますよ。

条件の良い中古なんてなかなか手に入らないと思いますし。そもそも間取りすら選べません。

>>4794 匿名さん
ここが激安かどうかは置いておいて
周辺の中古ならミッドクロスより立地も設備もいい物件が1000?2000万安く買えるけどね
フルリフォームしてデザイナーズ家具揃えて最新家電揃えてベンツも買えるよ

>>4795 匿名さん
中古も震災前物件や修繕費高騰リスク等があります。またベンツは3年乗れば半額ですし、高級家具は子供がいればあっという間に傷だらけです。

いずれにしても周辺中古よりかけ離れて高いようでは、激安とはとうてい言えないよね。

>>4796 匿名さん
減価を気にして好きな家具や車に乗れない人生嫌だなあ

>>4797 匿名さん

普通に激安でしょ。

中古で我慢できるなら中古にしたら？

間取りすら選べないけどね。

新築ならシティタワーズの方がいいな。
こっちを選ぶ利点が分からない。