Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>4650 マンション検討中さん
まぁデイリー行くなら文化堂でいいでしょ
そんなことより誰か跡地を教えてくれよ

>>4651 名無しさん

でも文化堂は夜9時？10時？までだよ～

>>4652 マンション掲示板さん
スカイに住んでるからそんな情報いらん
マンコミュは使い物にならんな
明日二階で見るからいいわ

最寄りのコンビニが潰れる新築タワマンは草

>>4653 名無しさん
取り壊しは決まっているので、恐らく東雲にあったトヨタになると思います。

夜中におなか空いたら、どこまで買いに行けばいいの？

>>4656 匿名さん
コンビニがなくなるのはデベの想定外かな？
24時間営業の最寄りはTOCのセブン？お台場のほう？

台場へ8分、有明へ13分、周辺にある施設はスーパー1件のみ。コンビニが潰れるのはよっぽど。陸の孤島へようこそ。

最寄駅から徒歩8分って、そんなに遠いの？

ブリリアマーレにコンビニあるよ。

>>4650 マンション検討中さん
あそこのデイリー灰皿あってタバコ吸えたのに。
なくなったのかよ！

>>4650 マンション検討中さん
有明のゆりかもめ以東に住んでるけど、陸の孤島で西側と一括にされるのは遺憾だな。

>>4660 匿名さん
あそこ24時間じゃないよ

たしかユニクロの中にセブンなかったっけ？

値上がり始まってるから、早めに買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

>>4662 匿名さん

トリプル以外は、有明でリセール金額が低い順に収まってるゆりかもめ以東のマンションたちかな？

>>4666 匿名さん
うん。いま僻地だって話をしてるのに、リセールの話を持ち出してくるあたり、よっぽど悔しかったのかな？

有明の皆さん、揉めない揉めない！
有明のなかで、一応順位付けすると

一軍は、トリプル、ブリリアマーレ
二軍は、ブリリアスカイ、オリゾン、プレミスト
三軍は、ブリリアシティ、ガレリア、ミッドクロス
四軍は、シティタワー

だいたい、こんな感じですかね？

普通に価格通りに並び替えれば、それが正しいランキングでしょ。

早いうちに買わないとどんどん高くなるぞ。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、CTAはどう考えても安すぎる水準。
どれ買っても大儲けできるんだから、さっさと買っとくべし。

>>4668 通りがかりさん

だいたい合ってるかな。

マーレは、未来永劫出てこないビンテージになり得る可能性あり。
オリゾンとプレミストは、有明ガーデンが無ければ4軍。

シティタワーが低評価ですが、そんなに住みにくいマンションですかね？

シティタワーそんなに悪くないと思う。ミッドクロスと順番か逆じゃない？

普通に価格順に並べればそれが正しいランキング。

恣意的に並べられてるだろうね。


早いうちに買わないとどんどん値上がりしてくるぞ。
CTAはお勧めですね。
オリゾンマーレ、ガレリアグランデと並んで、今買えば確実に値上がりして儲けられる物件でもある。

>>4664 匿名さん
あそこは残念ながら一般の人は入れないんだな。
入れるようになるといいね。

ガレリアが三軍なら、シティタワーも三軍でいいっしょ。
ミッドクロスが四軍だよ

>>4676 匿名さん

新築だしミッドクロスは2軍くらいが妥当かな。
安いし、今買うならここかなと思う。

シティタワーは意外と評価高いな。
俺も好き。

ミッドクロスは価格設定も安いし、新築欲しい人なら迷わず買って良いと思う。駅近が良いなら、スミフにした方が良いが、資産価値なら安く買えるこっちの方が有利。

>>4679 匿名さん
新築又は築浅プレミアムを少しだけ考慮すると、

一軍、トリプル、マーレ
二軍、プレミスト、スカイ
三軍、ミッドクロス、シティ、オリゾン
四軍、ガレリア、シティタワー

>>4673 匿名さん

シティタワーは、あの時代遅れなリクルートビルで最も駅遠は自分も辛いかな

第二期っていつから？値下げしないの？

シティタワーって好きな人にはハマる物件だと思うけどな。

>>4668 通りがかりさん
プレミスト忘れちゃ困るんだが。

ここはユニクロ社員とかも検討してたりするんですか？

>>4685 匿名さん
いるんじゃない？

ここ安くないんだけど

>>4682 匿名さん
値下げするでしょ
高層階は駅直結のパークタワー勝どきに近い価格帯になってるし、このままじゃ誰も買わない

>>4684 匿名さん
二軍におるやん

>>4687 匿名さん

普通に安いと思いますけど。
何処と比べてるのん？

シティタワー有明は2軍、3軍あたりにいてもおかしく無いんだけどな。
値上がりすると思うぞ。

>>4690 匿名さん
他の有明の2020年新築物件

>>4687 匿名さん
100平米ない部屋に1億４千、1億6千
出すか？

安いと思うなら買ってあげて！東京建物さんを救ってあげて！

第二期は始まっているの？

>>4695 匿名さん
ほとんどの部屋申込めますよ。

なんだかんだ粛々と売れてる？

>>4697 匿名さん
それは良かった。

シルバーウィークにクルージングや似顔絵のイベントやるよ。みんな来てね。。。税理士の相談会もあるよ。。

どう考えても安いけど、そもそも有明は知名度低いしね。
今から徐々に売れていくって程度だと思う。

どう考えても安い

とは言えない

明らかに安いのは低層階ですね。どう考えても安すぎる。
高層階は普通。

>>4702 匿名さん
どう考えてもは、安くないだろ。。。
どう考えたんだよ。

なんもない共用部、高すぎる管理費、遠すぎる駅
ペンシルタワマン

安いか？

>>4703 匿名さん
ちなみに、低層なんて、どの方角もなんも見えないからな？
あ、東が一応抜けてるか。

中層まで、ヤマトとか体育館の壁

あと何年後かにはそう思ってそうで怖い

>>4704 匿名さん

今 16F？ヤマトさんの高さやっと越えたけど建物に幅あるからまだまだ眺望は無理
スポーツセンターの壁は未だ越えられず～
東が抜けててもロケーションは水素ステーション&佐川さんかァ

>>4702 匿名さん

安くしなきゃならない訳だらけ

正直、安くされても有明の価値が下がるだけだし、周辺の中古価格も上がってること考えると、価格は据え置きが良いですね。

地元の人が、この物件の売れ行きが地域の市況悪化につながらないようにと、無理にポジ発言を繰り返していて、かえって痛々しく見えます。

>>4709 匿名さん
最下位物件が安く売ろうが市況への影響は少ないと思うけどな。シティタワーズがそれをやったらマズイと思うけど。

普通に安いとは思うよ。
ただ、高くてもスミフに住みたいって人は多いと思うし、やすけりゃ良い人ならこの物件か、中古で我慢するしかない。あとは千葉や埼玉に落ちるとか。

>>4712 匿名さん

道路ギリギリに建ってる～～怖！！

周辺中古は一時的に上がったけど、また下がってきちゃったね。。
もう平均300万超えとか夢のまた夢。。

>>4714 匿名さん

中古値上がりして来てるんだよね。
妄想しても値下がりなんかあり得ないんだから、さっさと買っとけ。

中古は明らかに安すぎるから、値上がり早いぞ。

因みにオリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明の3つは初期に作られただけあって極限に安い売り出し価格になりがち。
おそらく、間違いなく安すぎる価格で売り出してるのだけど、まだ気が付かれてないんだよね。

値上がり期待ならこれから買うべし。
眺望重視ならBACだけど、ちょっと高く感じるんだよね。

最近、中古は眺望や日当たりの無いお見合い部屋や低層階が売れてる。

眺望がなくても売れるようになって来たのはガーデン効果だろうね。
これで眺望の良い部屋だと坪単価300超えてくる。

マーレでも坪単価300万いってないんだな。
中古値上がりって言ってる人いるけど、言うほどじゃないんだよなぁ。

ここ3Lが坪300万で売り出し始まったね。

どの辺の部屋だろ？

有明で坪３００万の壁は厚いな。そもそも人気がない。

>>4718 匿名さん
マーレはランニングコスト高いからね
平気で5万とか行くから
駐車場借りたらもっと
軽く一人暮らしの家賃並みだよw

築17年の物件に坪300ついたら新築は軒並400超でしょ。

最近メルカリでモノを売ること増えたから隣がヤマトってチョット嬉しいナ。
もっと安くならないかなー

>>4721 匿名さん
ちなみにここもいきなり4万超えてますが。
最終的に7万までいくそうで、駐車場含めたら10万近く行きますよ。
コストかかるものが何もないのに。

>>4723 マンション検討中さん
普通のタワマンではコンシェルジュが代行してくれるよ
あ、ここはコンシェルジュいないのかw

管理費や積立金は住民で変更可能なので気にする必要なしかと。
普通は上げたがるもんだけどね。足りなくなると困るから。

とにかく中古が値上がり始めてるから、ここ狙うなら早めがよろしいかと。

中古は感な感じ。着々と高音更新して来てる

この値段で買える人は上位互換のパークタワー勝どきに手が届くだろうし、完全に客持ってかれたでしょ
もっと早く値下げしとけばよかったのに
まだ半分も売れてないから下げられないとかあるのかな？

>>4728 匿名さん
成約数多いね。やっぱりガーデン効果？

中古が高値更新してるようには見えないなあ。
マーレとかスカイはぜんぜん上がってないぞ？

新築時200前半の部屋が築10年超で300ついて全然上がってないってのは無理があるねー。笑

>>4732 住民板ユーザーさん2さん
300いってないじゃん
狭小部屋以外

>>4731 匿名さん
下駄の文化堂も有明ガーデンが出来てお客減ったんじゃない？

そろそろ、もっと魅力のあるスーパーに変えて欲しいですねー。文化堂撤退しないかな

中古値上がりして来たねえ。

ネガさんはこの価格が普通に見えるようになって来た？

ブリリアマーレ260万台って値上がりしてるのか？

>>4736 匿名さん

私は文化堂さんで十分です！
魅力あるスーパー？がお好みなら
足を伸ばしてお行きなさいナ

>>4739 マンション掲示板さん
文化堂さん自分も推しです！！
頑張ってください！利用し続けます！

この物件を検討しているのですが、周りにコンビニやパン屋さん等はありますでしようか？

>>4741 マンション検討中さん
残念ながらございません。

>>4741 マンション検討中さん

周り…どの辺りまでですか？
歩くのがお好きなら～
お台場or有明ガーデンまで行けば
ありますけど～

>>4741 マンション検討中さん
木村屋は工場だけでしょうか？

1つ星レストランは出来るらしい。
予約必要だってさ。

コンビニとスーパーなら隣のマンションにあった気がする。

>>4745 匿名さん
それ、ぐるり公園にできるんだけど。

>>4745 匿名さん
これどの辺ですか？

>>4748 匿名さん

徒歩5分くらいのところです。

ここからぐるり公園って近いんだね。
びっくりした。すげー。