Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>4618 検討板ユーザーさん
いや、まったく安く見えませんが。

>>4620 匿名さん
そんな人みたことありませんー
これから上がるのは間違いありませんー

>>4622 検討板ユーザーさん
> これから上がるのは間違いありませんー

この株買ったら絶対上がります、と言ってるインチキ証券マンみたい。

>>4623 匿名さん
再開発エリアで下がったところってあるのでしょうかー
エビデンスがあればお示しくださいー

>>4624 検討板ユーザーさん
未来のことに絶対はないってことだろ。

>>4625 匿名さん
再開発エリアは100%値上がりしているのが現実ですー
株と不動産は異なりますのでご注意くださいー

>>4626 検討板ユーザーさん
過去がたとえ100％でも、未来は100％ではない。
それは株も不道産も同じ。

再開発エリアは、将来値下がりするリスクはゼロですか？

>>4624 検討板ユーザーさん
まず未来が必ず値上がりする証明をしてちょーだい

>>4628 匿名さん
リスクゼロなんてあるわけないでしょ。
そんなこと言うのは、詐欺師かインチキ証券マンだよ。

>>4629 匿名さん
今まで再開発で値下がりしたエリアはありませんー
これが事実ですー
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/redevelopment/tokyo-pref/100/

何言ってんの？
過去のデータいくら出しても証明にはならないよ。
未来が100%確実に値上がりすると言える証拠を出さないとね。

やり直しプリーズ

前よりむしろ下がってる　笑

>>4633 eマンションさん
豪華設備の駅遠マンションは中古だと厳しいんやね。

値上がりしてね？　６Fや７Fのお見合い部屋でも250万か。

なんか、中古もどんどん値上がりしてきたね。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html

TBS NEWSTBS NEWS
ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省
　インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。　「発信者の電話番号を追加することが適当であると整理をしていただきましたので、総務省においても、今月中に省令改正することといたします」（高市早苗 総務相） 　２８日、総務省の有識者会議が行った中間取りまとめでは、誹謗中傷の書き込みなどをした投稿者の「電話番号」を開示請求の対象とすべきとされました。これを受けて総務省は、３１日に省令を改正し、開示対象に追加する予定です。 　一方で、投稿者の情報をより短期間で開示できる「新たな裁判手続き」については、引き続き、創設するかどうかも含め、議論することとなりました。 　総務省は、１１月をメドに最終報告をまとめたいとしています。

コンシェルジュがいない
駐車場が不便
24時間稼働の物流倉庫と幹線道路に囲まれた立地

多少値段が高くても管理費が高くても別にいいけど
これらは住居として致命的
改善できる部分じゃないから将来的な資産価値にも関わる

これを覆す魅力を教えて欲しい
近隣のマンションにはない独自の魅力を

>>4638 匿名さん

まあ、その分激安だし、こんなもんでは？

階数やお見合い部屋かどうかは結構重要な要素だと思うんだけどねえ
中古が値上がり始めてるのは明らかだし、早いうちに買うしか無いのでは？
待てば待つほど値上がりするぞ。

いくらお見合い部屋でも、坪250万台は安すぎるだろ。明らかに値下がりしてるよね。

>>4638 匿名さん
お台場に最も近い有明アドレス。以上

>>4641 匿名さん
これを安いと思うなら、おれのシティタワーズ東京ベイの低層お見合い部屋買ってくれよ。坪330万でいいから。

>>4643 マンション検討中さん
セントラル？何階？

>>4644 匿名さん
ウエストの低層です

しかし、低層お見合いで250万で安いと言われる時代なんだなあ。

私が有明にマンション買った時は170万で高層階レインボービューだったよ。いまだと300超え確実だもんな。

ここのまともな階層の3LDKの部屋は8000-9000万円でしょ。全然安くないのだが。

>>4647 匿名さん

あと 1億6せんまんえん ナァ

スカイの隣のデイリーなくなったけど、跡地は何か知ってる人いる？

デイリー無くなったのかよｗｗｗガチで文化堂（スーパー）しかない、正真正銘の陸の孤島やんけｗｗｗ

>>4650 マンション検討中さん
まぁデイリー行くなら文化堂でいいでしょ
そんなことより誰か跡地を教えてくれよ

>>4651 名無しさん

でも文化堂は夜9時？10時？までだよ～

>>4652 マンション掲示板さん
スカイに住んでるからそんな情報いらん
マンコミュは使い物にならんな
明日二階で見るからいいわ

最寄りのコンビニが潰れる新築タワマンは草

>>4653 名無しさん
取り壊しは決まっているので、恐らく東雲にあったトヨタになると思います。

夜中におなか空いたら、どこまで買いに行けばいいの？

>>4656 匿名さん
コンビニがなくなるのはデベの想定外かな？
24時間営業の最寄りはTOCのセブン？お台場のほう？

台場へ8分、有明へ13分、周辺にある施設はスーパー1件のみ。コンビニが潰れるのはよっぽど。陸の孤島へようこそ。

最寄駅から徒歩8分って、そんなに遠いの？

ブリリアマーレにコンビニあるよ。

>>4650 マンション検討中さん
あそこのデイリー灰皿あってタバコ吸えたのに。
なくなったのかよ！

>>4650 マンション検討中さん
有明のゆりかもめ以東に住んでるけど、陸の孤島で西側と一括にされるのは遺憾だな。

>>4660 匿名さん
あそこ24時間じゃないよ

たしかユニクロの中にセブンなかったっけ？

値上がり始まってるから、早めに買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

>>4662 匿名さん

トリプル以外は、有明でリセール金額が低い順に収まってるゆりかもめ以東のマンションたちかな？

>>4666 匿名さん
うん。いま僻地だって話をしてるのに、リセールの話を持ち出してくるあたり、よっぽど悔しかったのかな？

有明の皆さん、揉めない揉めない！
有明のなかで、一応順位付けすると

一軍は、トリプル、ブリリアマーレ
二軍は、ブリリアスカイ、オリゾン、プレミスト
三軍は、ブリリアシティ、ガレリア、ミッドクロス
四軍は、シティタワー

だいたい、こんな感じですかね？

普通に価格通りに並び替えれば、それが正しいランキングでしょ。

早いうちに買わないとどんどん高くなるぞ。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、CTAはどう考えても安すぎる水準。
どれ買っても大儲けできるんだから、さっさと買っとくべし。

>>4668 通りがかりさん

だいたい合ってるかな。

マーレは、未来永劫出てこないビンテージになり得る可能性あり。
オリゾンとプレミストは、有明ガーデンが無ければ4軍。

シティタワーが低評価ですが、そんなに住みにくいマンションですかね？

シティタワーそんなに悪くないと思う。ミッドクロスと順番か逆じゃない？

普通に価格順に並べればそれが正しいランキング。

恣意的に並べられてるだろうね。


早いうちに買わないとどんどん値上がりしてくるぞ。
CTAはお勧めですね。
オリゾンマーレ、ガレリアグランデと並んで、今買えば確実に値上がりして儲けられる物件でもある。

>>4664 匿名さん
あそこは残念ながら一般の人は入れないんだな。
入れるようになるといいね。

ガレリアが三軍なら、シティタワーも三軍でいいっしょ。
ミッドクロスが四軍だよ

>>4676 匿名さん

新築だしミッドクロスは2軍くらいが妥当かな。
安いし、今買うならここかなと思う。

シティタワーは意外と評価高いな。
俺も好き。

ミッドクロスは価格設定も安いし、新築欲しい人なら迷わず買って良いと思う。駅近が良いなら、スミフにした方が良いが、資産価値なら安く買えるこっちの方が有利。

>>4679 匿名さん
新築又は築浅プレミアムを少しだけ考慮すると、

一軍、トリプル、マーレ
二軍、プレミスト、スカイ
三軍、ミッドクロス、シティ、オリゾン
四軍、ガレリア、シティタワー

>>4673 匿名さん

シティタワーは、あの時代遅れなリクルートビルで最も駅遠は自分も辛いかな

第二期っていつから？値下げしないの？

シティタワーって好きな人にはハマる物件だと思うけどな。

>>4668 通りがかりさん
プレミスト忘れちゃ困るんだが。

ここはユニクロ社員とかも検討してたりするんですか？

>>4685 匿名さん
いるんじゃない？

ここ安くないんだけど

>>4682 匿名さん
値下げするでしょ
高層階は駅直結のパークタワー勝どきに近い価格帯になってるし、このままじゃ誰も買わない

>>4684 匿名さん
二軍におるやん

>>4687 匿名さん

普通に安いと思いますけど。
何処と比べてるのん？

シティタワー有明は2軍、3軍あたりにいてもおかしく無いんだけどな。
値上がりすると思うぞ。

>>4690 匿名さん
他の有明の2020年新築物件

>>4687 匿名さん
100平米ない部屋に1億４千、1億6千
出すか？

安いと思うなら買ってあげて！東京建物さんを救ってあげて！

第二期は始まっているの？

>>4695 匿名さん
ほとんどの部屋申込めますよ。

なんだかんだ粛々と売れてる？

>>4697 匿名さん
それは良かった。

シルバーウィークにクルージングや似顔絵のイベントやるよ。みんな来てね。。。税理士の相談会もあるよ。。

どう考えても安いけど、そもそも有明は知名度低いしね。
今から徐々に売れていくって程度だと思う。

どう考えても安い

とは言えない

明らかに安いのは低層階ですね。どう考えても安すぎる。
高層階は普通。

>>4702 匿名さん
どう考えてもは、安くないだろ。。。
どう考えたんだよ。

なんもない共用部、高すぎる管理費、遠すぎる駅
ペンシルタワマン

安いか？

>>4703 匿名さん
ちなみに、低層なんて、どの方角もなんも見えないからな？
あ、東が一応抜けてるか。

中層まで、ヤマトとか体育館の壁

あと何年後かにはそう思ってそうで怖い

>>4704 匿名さん

今 16F？ヤマトさんの高さやっと越えたけど建物に幅あるからまだまだ眺望は無理
スポーツセンターの壁は未だ越えられず～
東が抜けててもロケーションは水素ステーション&佐川さんかァ

>>4702 匿名さん

安くしなきゃならない訳だらけ

正直、安くされても有明の価値が下がるだけだし、周辺の中古価格も上がってること考えると、価格は据え置きが良いですね。

地元の人が、この物件の売れ行きが地域の市況悪化につながらないようにと、無理にポジ発言を繰り返していて、かえって痛々しく見えます。

>>4709 匿名さん
最下位物件が安く売ろうが市況への影響は少ないと思うけどな。シティタワーズがそれをやったらマズイと思うけど。

普通に安いとは思うよ。
ただ、高くてもスミフに住みたいって人は多いと思うし、やすけりゃ良い人ならこの物件か、中古で我慢するしかない。あとは千葉や埼玉に落ちるとか。

>>4712 匿名さん

道路ギリギリに建ってる～～怖！！

周辺中古は一時的に上がったけど、また下がってきちゃったね。。
もう平均300万超えとか夢のまた夢。。

>>4714 匿名さん

中古値上がりして来てるんだよね。
妄想しても値下がりなんかあり得ないんだから、さっさと買っとけ。

中古は明らかに安すぎるから、値上がり早いぞ。

因みにオリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明の3つは初期に作られただけあって極限に安い売り出し価格になりがち。
おそらく、間違いなく安すぎる価格で売り出してるのだけど、まだ気が付かれてないんだよね。

値上がり期待ならこれから買うべし。
眺望重視ならBACだけど、ちょっと高く感じるんだよね。

最近、中古は眺望や日当たりの無いお見合い部屋や低層階が売れてる。

眺望がなくても売れるようになって来たのはガーデン効果だろうね。
これで眺望の良い部屋だと坪単価300超えてくる。

マーレでも坪単価300万いってないんだな。
中古値上がりって言ってる人いるけど、言うほどじゃないんだよなぁ。

ここ3Lが坪300万で売り出し始まったね。

どの辺の部屋だろ？

有明で坪３００万の壁は厚いな。そもそも人気がない。