Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>4560 マンション検討中さん
値付けは有明ガーデン効果を狙ったのでしょう。
確かに便利にはなったけど、ここの値段はぶっ壊れてると思う。

>>4556 匿名さん
逆に57戸も売れたんだーへー

シティタワーズの相場に乗っかろうと思ったのでしょう。しかしあちらも半分しか売れてません。
右端棟なんか、どこかが買い上げたのか知りませんが全然住んでない。

ここって暑くないの？
湾岸って、太陽を遮るものなさそうだけど

有明アウトレットマンション事変か

>>4564 匿名さん

お台場方面の低層階は有り難いことにヤマトさんが遮ってくれるので暑くないんじゃないか？フフフ

こちらのマンションの低層南向きを検討しております。どうしてこんなにネガティブな発言が多いのか悲しくなります。
ここは間取りがよく免震タワーで価格は周辺中古と同じくらいです。
悪くいう方は具体的にどこが良くないのかおしえていただけませんか？お願いします。

有明の中古が上がったのはガーデン効果とCTTB値上げ、そして豊洲駅前開発効果で豊洲中古が値上がりしたのが要因かねぇ。
CTTBはBTT並に値上げした瞬間にピタリと販売ペースが止まってBTTが急に売れ出したし、ガーデンでまともな利便性になったとはいえ、上値は豊洲に抑えられていて、これからさらに上がるかは豊洲次第かな。

オリンピック選手村の解約でしょ

>>4567 検討板ユーザーさん

有明の中心地から離れてるからじゃないですか？
あと管理費の高さとか。

>>4568 匿名さん
CTTBが悪い訳ではないけど、同じ価格ならBTT買う人の方が多いよね。

>>4567 検討板ユーザーさん

南低層はスポーツセンタービューで、同じ値段だせば周りの眺望の良い階層のマンションが買えるのにわざわざ選ぶ理由をむしろ教えて欲しいです。
新築という要素だけで、共用施設、管理費、駅からの距離等は同じエリアの中古マンションに比べて大分落ちると思いますが。

推しの人はこれに反論すべき。
できないなら買うべきではない。

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

>>4567 検討板ユーザーさん

上を読みな。

有明の駅遠で小規模で車が使えなくて眺望悪いってなんのニーズもないよ。幹線道路高速焼却場倉庫水素ステーション空き地に囲まれた住宅はどうやっても人気でないよ。ガーデンシティからもはぶられてるしその波とも関係ない。スポーツセンターも汚いから気持ちよくないし。逆にどこに良い店を見出してるのか教えてほしい。有明タワマン再下位決定なんだけど。

>>4574 マンション検討中さん
と買えない人が申しております

一期で2割しか売れないって地獄だよな
パンダも仕込みまくってそれって、、、
有明タワマンを底支する単なる喜び組、、、

これみるとここはきついねえ。

ガーデンできてもたったこれだけしか上がってないし、未だに坪300なんてほぼ無理という相場。

BACに至ってはずっと下落し続けてるじゃん。

BACに全て劣るここを坪340で買ったら死ぬしかないな。

トリプルは頭おかしいから除外。

https://wangantower.com/?p=18022

>>4574 マンション検討中さん
間取りとダイレクトウィンドウが良いと思いました。

>>4572 口コミ知りたいさん
新築という点でしょうか…

>>4573 マンション検討中さん
反論できません。。
やはりこのマンションやめておこうかという気持ちになりました。
貴重なアドバイスをいただきありがとうございます。

ツウ好みのタワマンだから情報が表に出てこない説

そもそも有明が人の住むところじゃない説・・・

>>4579 検討板ユーザーさん

それのみ！

>>4580 検討板ユーザーさん

正解！

すみません、ここって残りあと5戸で他は全部売れたって事ですか？
それだとトリプルより完売早そうですね

>>4585 匿名さん

残り5戸なの？？？

上にも、総戸数 5戸/300戸って書いてあるんで…

>>4585 匿名さん
違いますよ。全体の3割も売れてません
変なこと言わないで下さい

>>4588 匿名さん
そうなんですか？
今5戸だけど1期◯次とか2期とかで増える感じなの？？
3割満たないはどこ情報ですか？？

知らない間に1期9次まで進んでたんだ。

あまり話題には挙がらないけど粛々と売れてるのかな？まぁ戸数も300程度だし、気付かないうちに無くなってそうだね。

まあ、安いですからねえ。
いつの間にか無くなっちゃうパターンだね。
中古も値上がりしてきたし、かなりお買い得度は高い。

値上がりしてないじゃん。
1Lとかの狭い部屋は、前からそんくらいの値段だよ。

>>4592 匿名さん
ちなみ先週はこんな感じね。

https://wangan-mansion.jp/

有明も坪単価300超えの成約が当たり前になってきましたね。住民大勝利ですね。

先週がピークだったかな。今週の売出しはほとんど300万以下だしね。

>>4595 匿名さん
相場ってジリジリと上がってくのよ。

急騰なんてしたら、その反動が怖いでしょ。

健全な値上がりはこういう積み上がり。

とうとう中古の値上がり始まったな。
俺が予想してた通りになった。

すんごい値上がりだな。
数ヶ月前まで220万くらいだったような。

ガレリアグランデって160万前後だった時もあったしな。
オリゾンマーレとガレリアグランデは今から相当値上がりすると思う。明らかに安すぎる代表格。CTAも良いがダイレクトウィンドウは人気無いんだよなあ。俺は好きだけど。

ガレリアグランデは普通に350万くらいで取引されててもおかしく無い。よく出来てるよ。

>>4600 匿名さん

ないないw

有明ガーデン効果で、まさかこんなに値上がりするとはね。あとコロナ禍で広めの部屋のニーズも高まってるから、有明は追い風

今日ガーデンから歩いてみたけど死ぬほど遠い！

イオンからだと東雲よりで、途中に信号横断歩道ざ5個も挟んだから、17分かかった。

しかも、テニスの森に高さがないから影がなさすぎて焼け死ぬかと思った。

徒歩は無理無理。ありえない。

有明の東はスカイまで。

>>4603 マンション検討中さん

間違えた。西。

真夏や真冬だとスカイでも正直遠い感じるよね。有明ガーデンまで徒歩1分のオリゾン最強すぎるだろw

ここの良い部屋買うならシティタワーズの条件悪い部屋買ったほうが良い。利便性が違う…

>>4603 マンション検討中さん
自転車使えば5分ですよ

完全なる陸の孤島。スポーツセンターとスーパーしかないじゃないですか。

>>4608 匿名さん
陸の孤島というよりは、最初から島なんですけどね。

実際問題ここはいくらだったら妥当と思いますか？
自分なんか3LDKで6000万ぐらいじゃないと買い手つかないと思うんですけど。